Ez az önálló villa Torreblanca magasabban fekvő, saroktelkén áll, Fuengirola keleti oldalán, és panorámájú kilátást nyújt a Földközi-tengerre. 1972-ben épült, 2016-ban pedig alaposan felújították; az ingatlan 387 m² lakóteret kínál egy 1 178 m²-es telken, négy hálószobával, öt fürdőszobával, saját medencével, érett kertekkel és két garázzsal. A Playa Torreblanca-Carvajal strand sétatávolságra található, a málagai repülőtér pedig kb. 15 km-re. Az irányár rögzített: 2 495 000 €, a villa pedig kulcsrakész.
A Costa del Sol piacon belül ez a villa elkülönült szegmenst foglal el azoktól az újépítésű projektektől, amelyek jellemzően mellette hirdetnek. Összehasonlítható fejlesztések, mint az Aquamar Torre del Mar-ban (269 950 €-tól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 €-tól), lakás jellegű projektek, más vevői profilt és költségvetést célozva. A rögzített 2 495 000 €-s irányárral ez az ingatlan a fuengirolai, benalmádenai és az alsó Mijas Costa-i önálló villákkal versenyez, ahol a telekméret, a tengeri kilátás és a felújítás minősége határozza meg az értéket. Meghatározó tényezői a jelentős, 1 178 m²-es telek, az új építéssel pótolhatatlan kiérlelt kertek, valamint a strandhoz, szupermarkethez és gyógyszertárhoz viszonyított sétatávolságra lévő elhelyezkedés, olyan jellemzők, amelyeket az eldugottabb területeken, például a mijasi hegyoldalakon vagy Estepona külső részein lévő villák gyakran feláldoznak a nagyobb elszigeteltségért és autófüggőségért. Marbella prémium szegmenséhez képest Torreblanca alacsonyabb belépési árazást kínál hasonló telekméretre és kilátásra, egy városiasabb környezet és a jelentős nyári turizmus árán, amit a térségben nyilvántartott 25 szálloda és 8 085 turistaágy tükröz. A helyi piac évente körülbelül 2 391 ingatlantranzakciót regisztrál, ami stabil likviditásra utal, miközben a 16 450 €-s tartományi mediánjövedelem kontextusba helyezi a belföldi megfizethetőségi plafont, ami azt jelenti, hogy az ezen az árszinten lévő kereslet elsősorban nemzetközi vásárlóktól érkezik. Elhelyezkedését tekintve a villa 24 km-re Málagától és 26 km-re Marbellától, mindkettőtől egyenlő távolságra, a repülőtérrel kb. 15 km-re, olyan logisztikai egyensúly, amelyet a parton lévő kevés villahelyszín javítana felül.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Torreblanca magasabban fekvő részén helyezkedik el, Fuengirola lakónegyedében. A legközelebbi strand, a Playa Torreblanca-Carvajal légvonalban 917 m-re, egy szupermarket 583 m-re, egy gyógyszertár pedig 724 m-re található az ingatlantól. A Carvajal vasútállomás 1,5 km-re, a málagai repülőtér kb. 15 km-re van.
Az ingatlan 387 m²-en négy hálószobát és öt fürdőszobát kínál, beleértve a saját fürdőszobákat és a teljesen bútorozott belső tereket. A külső teraszokból, saját medencéből, a medence mellett álló szabadtéri konyhából, valamint az 1 178 m²-es telek érett, gyümölcsfás kertjeiből áll. Két garázs biztosít két jármű biztonságos parkolását.
Ez egy meglévő otthon, amelyet 1972-ben építettek és 2016-ban alaposan felújítottak. Az ingatlan kulcsrakész, vagyis a vásárlás után azonnal lakható. A felújítás során egyedi tervezésű konyha, korszerűsített biztonsági alumínium ablakok, központi légkondicionálás és megújított belső burkolatok készültek.
Az ingatlan nem része közös szolgáltatásokkal vagy lakóklubbal rendelkező újépítésű lakóparknak. Egy különálló további terület csak potenciálisan válhat önálló lakássá, az még meg nem szerzett építési és engedélyezési feltételek függvényében. A telken nincs edzőterem, szauna vagy közös sportlétesítmény.
Ez az ingatlan több felismerhető élethelyzethez illeszkedik. A Costa del Solre véglegesen költöző családok, akik helyet, négy hálószobát és öt fürdőszobát, valamint az iskolák és a mindennapi szolgáltatások gyalogos elérhetőségét keresik, gyakorlatiasnak találják az elrendezést. A gyakran utazó nemzetközi tulajdonosok számára előny a málagai repülőtérig mért kb. 15 km és a két biztonságos garázs. Azok a vásárlók, akik kiérlelt jellegű villát keresnek, érett kertek, gyümölcsfák és meggyökerezett kertépítés egy frissen beültetett telek helyett, , észreveszik a különbséget az új építéssel szemben. A gyakran vendéglátó háztartások a medence melletti szabadtéri konyhát és a kiterjedt teraszokat használhatják a hosszú meleg évszakban. Másfelől: akik gondozásmentes otthonként zárható lakást, közös létesítményeket, például közös medencét vagy edzőtermet, , vagy vadonatúj építésre vonatkozó garanciát keresnek, jegyezzék meg, hogy ezek itt hiányoznak. A további belső terület, amely önálló lakássá alakítható, többgenerációs családoknak vagy vendég-, illetve személyzeti szálláshelyet igénylőknek való, de csak akkor, ha a releváns építési engedélyek megszerezhetők. Végül, akik a teljes csendet preferálják vidéki környezetben, azok számára Torreblanca városias környezete 5 744 lakosával és turisztikai forgalmával forgalmasabbnak tűnhet, mint egy belső vidéki finca.
A villát 2016-ban alaposan felújították, és a leírt anyagok a tartósság és a kivitelezés tudatos hangsúlyozását tükrözik. Az egyedi tervezésű konyha a középpont: tölgyfa szekrények nagyformátumú természetes márvány munkalapokkal, szigettel és beépített bortartóval. A fürdőszobák modern szerelvényekkel, dupla mosdókkal és kádakkal rendelkeznek, a fő hálószoba pedig saját fürdőszobával. Az ablakok korszerűsített biztonsági alumínium szerkezetek kettős üvegezéssel, az ingatlan pedig teljes egészében központi légkondicionálással van felszerelve. Riasztórendszer van beszerelve, az otthon pedig teljesen bútorozva kerül értékesítésre. Az ablakok és üvegezés mind a hőszigetelést, mind a környező városi területektől való akusztikai elkülönülést javítja. A beépített szerkezeten túl a telek minőségét évtizedek kertépítése határozza meg: érett növényzet, meggyökerezett gyümölcsfák, köztük egy citromfa, , valamint a kerti teraszokat összekötő kőlépcsők. A saját medence és a második, medence melletti szabadtéri konyha az év jelentős részében kiterjeszti a használható életteret a szabadba. Két garázs fedett, biztonságos parkolást biztosít. Az 1972-es építési dátum azt jelenti, hogy a szerkezeti váz megelőzi a modern építési szabályozást; a 2016-os felújítás a burkolatokat, ablakokat és gépészetet érintette, de a részletes vizsgálatot végző vásárlók egy független felméréssel ellenőrizhetik a vezetékezés és a vízvezeték-rendszerek műszaki állapotát, ahogy az e korú ingatlanok esetében szokásos.
Az irányár rögzített 2 495 000 € a teljes ingatlanra, beleértve a 387 m²-es fő villát, az 1 178 m²-es telket, a saját medencét, a kerteket, a két garázst és a bútorozott belső tereket. Ez egy meglévő, befejezett otthon, nem újépítésű projekt, ezért nincs árlista vagy lakástípus-választék; az ár az egyetlen, felkínált ingatlanra érvényes. Az összehasonlítható újépítésű projektek a tágabb régióban, mint az Aquamar Torre del Mar-ban (269 950 €-tól) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 €-tól), másik szegmensben mozognak, lakásokban, nem pedig tengerre néző, kiérlelt kertű önálló villákban.
A villa mindennapjait a magasabban fekvő saroktelek és a ház és kert felosztása határozza meg. A reggelek a tengerre néző teraszokon kezdődhetnek, majd egy rövid, lefelé vezető sétával a kevesebb mint egy kilométer légtávolságra fekvő Playa Torreblanca-Carvajal strand folytatódhat. Az 583 m-re lévő szupermarket és a 724 m-re található gyógyszertár révén a mindennapi bevásárlás gyalog is megoldható, ez ezen a partszakaszon viszonylag ritka villák esetén. A környék maga városias és lakó jellegű, állandó lakosok és szezonális látogatók keveredésével. Két kilométeren belül több mint hatvan étterem, kb. húsz kávézó és több bank található, így a közvetlen környék élénk marad, miközben a villa az érett növényzet mögött megőrzi magánjellegét. A medence melletti szabadtéri konyha hosszú ebédekhez és esti vendéglátáshoz ideális a melegebb hónapokban, amikor a havi átlaghőmérséklet kb. 26 °C-ig emelkedik. A távolabbi ügyintézés egyszerű: az 1,5 km-re lévő Carvajal vasútállomás Fuengirola és a tengerpart felé közlekedik, az A-7 és AP-7 autópályák pedig Málagát, Marbellát és a repülőteret könnyű autós menetidőn belül tartják. A fürdőszezon körülbelül négy hónapig tart, 20 °C-os vagy magasabb tengervíz-hőmérséklettel; a kertek, beleértve egy citromfát és más gyümölcsfát, folyamatos gondozást igényelnek, ami ekkora méretű és érettségű telek esetén jellemző.
Torreblanca Fuengirola keleti oldalán fekszik, amely a tágabb önkormányzati területen közel 580 000 lakosú működő tengerparti város, maga a városrész pedig kb. 5 744 lakosnak ad otthont. A környék városias, de lakó jellegű, jelentős turisztikai jelenléttel, 25 szálloda és kb. 8 085 ágy, , ami azt jelenti, hogy nyáron forgalmasabb, télen csendesebb. A mindennapi beszerzéshez kevés vezetés szükséges: a legközelebbi szupermarket 583 m-re, egy gyógyszertár 724 m-re van, mindkettő gyalog elérhető. Az egészségügyi ellátást egy 5,7 km-re lévő kórház és három egészségügyi központ fedezi, a családokat 15 általános és 10 középiskola szolgálja ki. Szabadidős szempontból a fuengirolai jachtkikötő 3,1 km-re fekszik, a Karting Mijas (1,0 km), a Lew Hoad Tenisz és Padel Klub (1,8 km) és egy 2,5 km-re lévő nyilvános medence sportolási lehetőségeket kínál. Egy elektromosautó-töltőpont, beleértve a Fuengirola Supercharger töltőt, 1,9 km-re található a villától. A tömegközlekedés nyolc vonalból és ötven megállóból áll a közelben, a Carvajal állomásról (1,5 km) induló Cercanías vonat pedig a part mentén Fuengirola és Benalmádena felé közlekedik.
A térkép a villa magasabban fekvő, torreblancai helyzetét mutatja a fuengirolai partszakaszhoz képest, a legközelebbi strand egy kilométeren belül, a vasútvonal pedig a part mentén fut. Málaga és Marbella egyenlő távolságra látszik keletre és nyugatra, a mijasi golfpályák pedig rövid vezetéssel beljebb, a szárazföldön fekszenek.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torreblanca Fuengirola része a központi Costa del Solon, Málaga (24 km) és Marbella (26 km) nagyobb központjai között elhelyezkedve. Ez a villát körülbelül egyenlő távolságra helyezi a régió két fő foglalkoztatási, kulturális és bevásárlási központjától, Algeciras és Gibraltár pedig nyugatabbra fekszik, 90, illetve 81 km-re. A városrész részesül Fuengirola teljes városi infrastruktúrájából, miközben megőrzi a városközpontnál lakóbb tempóját. A regionális hierarchián belül Torreblanca tengerparti helyszín vonateléréssel, strandokkal és egész éves szolgáltatásokkal, nem pedig szezonális üdülőhely, ez a különbség számít a hosszabb vagy végleges letelepedést tervező vásárlók számára.
Hosszabb utak esetén az autó az elsődleges közlekedési mód: a málagai repülőtér légvonalban kb. 15 km-re van, a forrásanyag szerint kb. 15 perces vezetéssel, a gibraltári repülőtér pedig kb. 81 km-re. Málaga központja 24 km-re, Marbella 26 km-re fekszik, így mindkettő normál ingázási vagy kirándulási távolságon belül van a parti autópályán keresztül. A strandok közel vannak: Playa Torreblanca-Carvajal 917 m-re, Playa de Torreblanca 1,6 km-re és Playa de los Boliches 1,8 km-re, mind légvonalban mérve; a tényleges gyalogútvonalak hosszabbak a telek magassága miatt. A golfozók rövid vezetéssel elérhetik a Campo Los Lagos (5,3 km), a Mijas Golf (5,6 km) és a Campo Los Olivos (5,8 km) pályákat. Autó nélküli háztartások számára a gyalogosan elérhető szolgáltatások, az 50 tömegközlekedési megálló és az 1,5 km-re lévő vasútállomás kombinációja teszi lehetővé a mindennapi életet, bár a villa magasabban fekvő helyzete miatt a hazafelé úton némi emelkedőn kell gyalogolni.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlat mediterrán, 17,9 °C-os éves átlaghőmérséklettel, a havi átlagok a leghidegebb hónapokban 14 °C-tól nyáron 26 °C-ig terjednek, olyan körülmények, amelyek az év nagy részében támogatják a szabadtéri életet. A fürdőszezon körülbelül négy hónapig tart, amikor a tengervíz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A villa 76 m-rel a tengerszint felett, egy magasabban fekvő, lejtős telken áll; ez a magasság adja a panorámájú tengeri kilátást, de egyben lépcsőzött kerti teraszokat és némi emelkedőt is jelent a partról történő megközelítésnél. Beljebb a szárazföldön a Serranía és a közeli kilátópontok, Mirador Hermanos Nuñez Andreu 3,8 km-re, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón 4,1 km-re és Mirador de Cañada Gertrudis 4,7 km-re, hegyi tájjal kínálnak kirándulási célpontokat, amelyek az ingatlanról magáról is látszanak a tengerrel együtt. A csapadék a nyári hónapokon kívül koncentrálódik, a régió pedig a Costa del Solre jellemző jelentős napsütéses óraszámmal rendelkezik.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Három strand fekszik két kilométeren belül: Playa Torreblanca-Carvajal (917 m), Playa de Torreblanca (1,6 km) és Playa de los Boliches (1,8 km), mind légvonalban mérve. A tágabb önkormányzati partszakasz kék zászlós strandokat is magában foglal, amelyek a vízminőségre és szolgáltatásokra vonatkozó nemzetközi minőségi szabványt képviselnek. A szabadidős lehetőségek túlmutatnak a homokon: a Puerto Deportivo de Fuengirola jachtkikötő (3,1 km) kikötőhelyeket, étkezést és hajókirándulásokat kínál, míg a környék sportlétesítményei közé tartozik a Karting Mijas (1,0 km), az Algarrobo Tenisz és Country Klub (1,6 km), a Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,8 km) és a Piscina María Peláez nyilvános medence (2,5 km). A golf jól ellátott: Campo Los Lagos 5,3 km-re, Mijas Golf 5,6 km-re és Campo Los Olivos 5,8 km-re, valamint a Benalmádena Pitch & Putt 6,0 km-re. Esti kikapcsolódáshoz a két kilométeren belüli éttermek és kávézók sűrűsége, 62, illetve 21, a legtöbb gasztronómiai igényt lefedi anélkül, hogy Fuengirola központjába kellene vezetni.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL362777
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
EN
DE
IT
PT
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
KO
HI
UK
LV
ID