A Kala Residences compreende 52 moradias em banda contemporâneas em construção em Fuengirola, Málaga. Localizado entre as consolidadas cidades costeiras de Málaga e Marbella, este empreendimento oferece imóveis de três quartos com especificações modernas e comodidades comuns. Os imóveis dispõem de jardins privativos, terraços e arrecadações na cave, com conclusão prevista para o primeiro trimestre de 2028. As residências estão posicionadas numa área urbana bem ligada, que proporciona acesso tanto a comodidades locais como a atrações regionais.
A Kala Residences posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Fuengirola quando comparada com empreendimentos semelhantes. A Horizon36, também em Fuengirola, oferece imóveis desde €785.000, representando um ponto de preço de entrada mais acessível. A Core Higueron 2, com imóveis desde €699.900, e a Waterfall Residences, com preços desde €720.000, apresentam ambas alternativas mais acessíveis no mesmo município. No entanto, a Kala Residences justifica o seu ponto de preço mais elevado, de €995.000 a €1.575.000, através das suas especificações abrangentes, incluindo tecnologia de casa inteligente, características de eficiência energética e comodidades comuns de qualidade. A localização estratégica do empreendimento entre Málaga e Marbella, combinada com a infraestrutura consolidada de Fuengirola, posiciona-o favoravelmente face a imóveis em áreas costeiras menos desenvolvidas. Ao contrário de imóveis em empreendimentos mais exclusivos, como os de Elviria ou La Zagaleta, a Kala Residences oferece um equilíbrio entre acessibilidade, comodidades e ponto de preço no mercado imobiliário mais amplo da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento situa-se em El Higuerón, Fuengirola, a 15 metros acima do nível do mar, com topografia costeira moderada. A localização oferece proximidade a serviços essenciais, incluindo supermercados, farmácias e unidades de saúde num raio de 2 quilómetros. O projeto dista 0,4 quilómetros da Playa de San Francisco e 13 quilómetros do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol. O posicionamento regional coloca-o entre dois grandes centros urbanos da Costa del Sol.
Cada moradia em banda oferece 186 metros quadrados de área habitável distribuídos por três pisos, com três quartos e duas casas de banho pensadas para a vida diária prática. Os imóveis incluem uma cave privativa para arrumação e uma sala polivalente para utilização flexível. Grandes portas de correr ligam os espaços interiores a terraços e jardins privativos, ampliando a área utilizável. A cozinha aberta para a sala e a zona de estar criam um espaço central para as atividades domésticas e a interação social.
A Kala Residences encontra-se atualmente em construção, com conclusão indicativa prevista para o primeiro trimestre de 2028. O empreendimento segue normas de construção contemporâneas, incluindo medidas de eficiência energética, como painéis solares e sistemas de ar condicionado por condutas. O projeto compreende 52 unidades num condomínio fechado com equipamentos partilhados, incluindo piscinas, áreas de bem-estar e jardins paisagísticos. A qualidade da construção e os prazos de conclusão permanecem sujeitos às variáveis habituais da construção.
O empreendimento não disponibiliza imóveis com mais de três quartos ou duas casas de banho. Cada unidade é concebida na configuração de moradia em banda, não oferecendo alternativas de moradia isolada ou apartamento. A localização sofre ruído de autoestrada em certas zonas e requer dependência do automóvel para determinadas atividades. Os arranjos de estacionamento privativo não estão especificados nas informações disponíveis. Os imóveis não incluem mobiliário na entrega padrão.
A Kala Residences adequa-se a compradores que procurem uma residência principal numa localização costeira bem ligada e com comodidades modernas. A configuração de três quartos acomoda famílias ou quem necessite de espaço para hóspedes, enquanto a proximidade às comodidades de Fuengirola serve quem valoriza o acesso a lojas, restaurantes e serviços. As especificações de qualidade e as características de eficiência energética do empreendimento atraem compradores ecologicamente conscientes que procuram custos de manutenção reduzidos a longo prazo. Para quem trabalha remotamente, a inclusão de espaços de coworking nas instalações comuns proporciona áreas de trabalho dedicadas. A data de conclusão prevista para 2028 adequa-se a compradores que planificam com antecedência, com tempo suficiente para os arranjos financeiros e possíveis decisões de personalização. A localização entre Málaga e Marbella torna também os imóveis adequados como casas de férias, com bom potencial de arrendamento nas épocas de pico.
A Kala Residences incorpora diversas especificações de elevada qualidade em todo o empreendimento. Cada moradia em banda dispõe de piso radiante nas casas de banho, garantindo calor consistente nos meses mais frios. O sistema de ar condicionado por condutas oferece controlo climático durante todo o ano. As cozinhas estão totalmente equipadas com eletrodomésticos e acabamentos modernos, embora os detalhes específicos das marcas não estejam indicados. Os imóveis incluem um sistema de casa inteligente para o controlo integrado de várias funções domésticas. Os painéis solares contribuem para a eficiência energética, sustentando a classificação energética A do empreendimento. As grandes portas de correr que ligam os espaços interiores aos terraços e jardins são construídas segundo elevados padrões térmicos e acústicos. As áreas comuns, incluindo piscinas e instalações de bem-estar, são concebidas com materiais de qualidade e estética contemporânea. Todos os acabamentos e elementos descritos nas especificações podem ser modificados ou substituídos por materiais de qualidade igual ou superior devido a requisitos técnicos ou alterações regulamentares.
Os imóveis na Kala Residences têm preços desde €995.000 até €1.575.000, posicionando o empreendimento no segmento médio-alto do mercado imobiliário local. A variação de preço reflete provavelmente diferenças no posicionamento das unidades dentro do empreendimento, vistas específicas ou opções de personalização. Cada moradia em banda de 186 metros quadrados inclui três quartos e duas casas de banho com especificações de elevada qualidade como padrão. O preço inclui o acesso às instalações comuns, como piscinas, áreas de bem-estar e jardins paisagísticos. Custos adicionais com mobiliário, personalização ou melhorias opcionais serão tratados separadamente durante a fase de construção.
A Kala Residences oferece um ambiente residencial costeiro equilibrado, adequado para habitação durante todo o ano. A proximidade à Playa de San Francisco, a apenas 400 metros, permite um acesso regular à praia como parte das rotinas diárias ou semanais. Passeios matinais até ao mar, seguidos de um pequeno-almoço no terraço privativo, podem fazer parte do ritmo diário. A orientação das moradias em banda maximiza a luz natural ao longo do dia, particularmente nas áreas de estar em espaço aberto que se ligam aos espaços exteriores. Para as necessidades práticas, supermercados e farmácias encontram-se a uma distância cômoda a pé, reduzindo a dependência de veículos para as tarefas diárias. A piscina comum e as áreas de bem-estar oferecem opções de lazer e interação social dentro do próprio empreendimento, enquanto o ambiente urbano envolvente de Fuengirola disponibiliza comodidades e serviços adicionais para os residentes explorarem à sua conveniência.
Fuengirola oferece um ambiente de vida completo, com comodidades substanciais em estreita proximidade à Kala Residences. O empreendimento dista apenas 0,6 quilómetros da estação de comboios de Fuengirola, proporcionando ligações ferroviárias diretas ao longo da Costa del Sol. Num raio de 2 quilómetros, os residentes têm acesso a 205 restaurantes, 36 farmácias, 27 bancos e 63 cafés, demonstrando a densidade comercial da zona. Três centros de saúde servem a população local de aproximadamente 85.211 residentes. As instalações educativas incluem 15 escolas do ensino básico e 10 escolas secundárias no município. A infraestrutura da cidade suporta as necessidades da vida diária com excelentes opções de transporte público, incluindo 14 rotas de autocarro e 33 paragens por toda a área. A marina do Puerto Deportivo de Fuengirola, localizada a 0,7 quilómetros do empreendimento, acrescenta uma dimensão marítima às comodidades locais.
O mapa mostra a Kala Residences situada na zona de El Higuerón, em Fuengirola, posicionada entre o centro urbano costeiro e o terreno elevado. O empreendimento beneficia da proximidade tanto à frente marítima como à infraestrutura essencial no interior, incluindo ligações de transporte e áreas comerciais. A posição regional coloca-o convenientemente ao longo do corredor costeiro que liga Málaga e Marbella, com o Mar Mediterrâneo a constituir um limite natural a sul.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A Kala Residences ocupa uma posição estratégica em Fuengirola, uma das principais cidades da Costa del Sol central. Localizada a 10,4 quilómetros a oeste da cidade de Málaga e a aproximadamente 25 quilómetros a leste de Marbella, o empreendimento beneficia da proximidade a ambos os centros urbanos. A própria Fuengirola está integrada na Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental, posicionando-a numa importante região administrativa e económica. A população substancial do município, de 85.211 habitantes, suporta uma infraestrutura de serviços abrangente, mantendo o ambiente de cidade costeira. Esta localização central permite que os residentes acedam tanto às ofertas culturais e empresariais da cidade de Málaga como aos resorts exclusivos e comodidades da zona de Marbella, posicionando o empreendimento vantajosamente no mercado imobiliário regional.
A Kala Residences oferece acesso prático às principais comodidades costeiras. A praia mais próxima, a Playa de San Francisco, situa-se a apenas 0,4 quilómetros do empreendimento, aproximadamente a cinco minutos a pé. A marina Puerto Deportivo de Fuengirola fica a 0,7 quilómetros, disponibilizando instalações náuticas e restauração à beira-mar. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 18 quilómetros, normalmente alcançável em 30 minutos de carro. Para os entusiastas de golfe, o campo Los Lagos situa-se a 4,0 quilómetros do empreendimento, com vários outros campos num raio de 7 quilómetros. A estação de comboios de Fuengirola, a 0,6 quilómetros, oferece serviços regulares para o centro de Málaga e outros destinos costeiros, apoiando opções de deslocação sem carro. As principais zonas comerciais e o centro da cidade encontram-se num raio de 2 quilómetros do empreendimento.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Fuengirola contribui significativamente para a experiência de vida na Kala Residences. A zona desfruta de aproximadamente 3.897 horas de sol anuais, criando condições de vida luminosas durante a maior parte do ano. A temperatura média anual de 18,7°C permite uma vida ao ar livre confortável por períodos prolongados. A época balnear estende-se por aproximadamente quatro meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem os 20°C, tipicamente de junho a setembro. A elevação do empreendimento, a 15 metros acima do nível do mar, e a inclinação moderada de 3,0% até à praia contribuem para uma topografia suave que facilita o acesso ao litoral. A variação climática entre 12°C e 26°C ao longo das estações permite atividades ao ar livre durante todo o ano. O padrão de clima mediterrânico resulta em verões secos e invernos amenos, com a precipitação concentrada principalmente nos meses de outono e primavera.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Fuengirola oferece quatro praias com Bandeira Azul ao alcance fácil da Kala Residences: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e a praia principal de Fuengirola. A Playa de San Francisco, a mais próxima, a 0,4 quilómetros, proporciona acesso diário conveniente à recreação costeira. A infraestrutura desportiva municipal inclui 269 instalações na área, com o Pabellón Juan Gómez Juanito e o Complejo Deportivo Municipal Elola ambos localizados a apenas 0,6 quilómetros do empreendimento. Os entusiastas de golfe têm acesso a vários campos em estreita proximidade, com o campo Los Lagos a 4,0 quilómetros, o Cerrado del Aguila Golf a 4,5 quilómetros e o campo Los Olivos a 4,7 quilómetros. A piscina pública Piscina María Peláez, situada a 0,5 quilómetros, oferece uma alternativa aos banhos no mar e às piscinas comuns. A região acolhe 34 festivais locais anualmente, proporcionando atividades culturais e recreativas ao longo do ano.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Ref: VL062333
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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