يقع هذا الدوبلكس في ألهاورين إل غراندي بمقاطعة مالاغا، ويوفر مساحة معيشة واسعة وموقعاً متميزاً. العقار يضم 3 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة بناء 189 متر مربع، ويبدأ سعره من 530,000 يورو. يقع المشروع في بيئة حضرية مع مرافق قريبة يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام. يبعد حوالي 11 كم عن الشواطئ و 5.4 كم فقط عن ملاعب الجولف، مما يجعله خياراً مثالياً للباحثين عن حياة مريحة وفرص ترفيهية. يتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك شبكة نقل مريحة ومرافق رياضية وفيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الدوبلكس في منطقة حضرية في ألهاورين إل غراندي، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحياتية. يبعد المطار مسافة 17 كم فقط عن مالاغا، مما يضمن سهولة الوصول. في حين أن وجود سيارة سيكون أكثر ملاءمة، إلا أن العديد من الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها أيضاً في متناول اليد، مثل السوبر ماركت على بعد 386 متراً وصيدلية على بعد 145 متراً.
هذا العقار مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ونمط حياة مريح. تصميم ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات يلبي احتياجات المقيمين المختلفين. القرب من ملاعب الجولف والشواطئ يوفر خيارات ترفيهية متنوعة، ويلبي أيضاً متطلبات جودة الحياة.
يمثل هذا المشروع دوبلكس جديد، ويوفر تجربة معيشة حديثة. على الرغم من عدم تحديد تاريخ الانتهاء المحدد، إلا أن حالته الجيدة تشير إلى أنه حديث الإنشاء أو تمت صيانته بعناية. تصميمه ومرافقه الحديثة توفر بيئة معيشية مريحة للمالكين.
يقع هذا العقار في منطقة داخلية، مما يعني وجود مسافة معينة إلى الشواطئ (حوالي 11 كم). على الرغم من وجود مرافق قريبة، قد يتطلب الوصول إلى المراكز الحضرية أو السياحية الأوسع نطاقاً استخدام سيارة. لا يوفر المشروع مسبحاً خاصاً، بل يعتمد على مسبح مجتمعي مشترك.
هذا العقار مناسب للعائلات التي تبحث عن مسكن دائم يجمع بين سهولة المعيشة والأنشطة الترفيهية. توفر ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات مساحة كافية للعائلات التي لديها أطفال أو للأزواج الذين يحتاجون إلى غرف ضيوف. القرب من ملاعب الجولف مثل Lauro Golf (5.4 كم) و Mijas Golf (9.8 كم) يعد ميزة كبيرة لعشاق هذه الرياضة. إذا كنت تفضل أنشطة الشاطئ، فإن القرب من الشواطئ الرئيسية (حوالي 11 كم) يوفر أيضاً وصولاً مريحاً. بالإضافة إلى ذلك، فإن مسافة 17 كم إلى المطار تسهل السفر الدولي، مما يجعله مثالياً لأولئك الذين يسافرون كثيراً أو لديهم أقارب في الخارج.
يتميز هذا الدوبلكس بجودته الاستثنائية وحالته التي لا تشوبها شائبة. يشتمل التصميم الداخلي على غرفة معيشة وتناول طعام واسعة مع مدفأة، تفتح على شرفة زجاجية واسعة ومشمسة تطل على ملعب الجولف. المطبخ المجهز بالكامل عملي. غرفة النوم الرئيسية بحمام داخلي ولها وصول مباشر إلى الشرفة. في الطابق العلوي، توجد غرفة نوم ثالثة وحمام آخر، بالإضافة إلى صالة صيفية إضافية مثالية للتجمعات العائلية. من هنا، يمكن الوصول إلى شرفة أخرى مع منطقة للشواء وإطلالات بانورامية 360 درجة. يشمل العقار أيضاً مكان وقوف للسيارات، وغرفة تخزين، ومسبح مشترك وحدائق.
يبدأ سعر هذا الدوبلكس من 530,000 يورو، ويحتوي على 3 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة بناء إجمالية 189 متر مربع. يقع العقار في ألهاورين إل غراندي، وهي منطقة ذات موقع متميز. يعكس السعر مساحاته الداخلية الواسعة، والمرافق الحديثة، وقربه من ملاعب الجولف والمرافق. من المتوقع أن يكون الطلب في السوق مستقراً نظراً لميزاته الجذابة وموقعه.
تقدم ألهاورين إل غراندي مزيجاً فريداً من الحياة الحضرية المريحة والهدوء الريفي. تبلغ مساحتها 73.1 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها أكثر من 27,000 نسمة (حسب توقعات عام 2025)، مما يشير إلى أنها مجتمع نشط. متوسط درجة الحرارة من 11 إلى 25 درجة مئوية و 3866 ساعة من ضوء الشمس سنوياً مثاليان للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. على الرغم من أن الشواطئ تبعد حوالي 11 كم، إلا أن ملاعب الجولف والمراكز الرياضية والمواقع ذات المناظر الطبيعية الخلابة قريبة. تتمتع المنطقة بنظام تعليمي وصحي كامل، مما يوفر بيئة معيشية مريحة للسكان. كما أن 34 عطلة محلية سنوياً تضيف تنوعاً ثقافياً للمجتمع.
تعد ألهاورين إل غراندي بلدة نابضة بالحياة توفر أسلوب حياة حضري مريح. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 و 25 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالحياة الخارجية. تتمتع المنطقة بنظام تعليمي وصحي كامل، مما يوفر الأمان والراحة للسكان. تشير 312 صفقة عقارية إلى سوق عقاري نشط في المنطقة. يوفر القرب من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية العديد من الفرص لعشاق الرياضة. على الرغم من أن الشواطئ تبعد حوالي 11 كم، إلا أن المنطقة بشكل عام توفر توازناً جيداً بين الهدوء والراحة.
توضح هذه الخريطة موقع ألهاورين إل غراندي، وهي بلدة داخل مقاطعة مالاغا. وهي تسلط الضوء على الموقع الجغرافي للمنطقة فيما يتعلق بملاعب الجولف القريبة والمرافق الرياضية وشبكات النقل الرئيسية، وتشير إلى المسافة التقريبية إلى الشواطئ الرئيسية والمطار.
تقع ألهاورين إل غراندي في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من مجتمع أندلوسيا المستقل، في المنطقة الداخلية من كوستا ديل سول. تبلغ مساحة البلدة 73.1 كيلومتر مربع وتقع على ارتفاع 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتقع على بعد حوالي 30 كيلومترًا من عاصمة المقاطعة، مدينة مالاغا. مقارنة بالمنتجعات الساحلية مثل مدن ميخاس وفونخيورولا المجاورة، تقدم ألهاورين إل غراندي تجربة معيشية أكثر هدوءاً وأصالة، مع الحفاظ على اتصال مريح بالساحل والمطار.
يقع هذا الدوبلكس في بيئة حضرية حيث تقع العديد من المرافق على مسافة قريبة. يقع سوبر ماركت (386 م) وصيدلية (145 م) ومركز صحي (8.9 كم) على مسافة قصيرة. تقع الشواطئ، مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال، على بعد حوالي 11 كم. يقع المطار (مالاغا-كوستا ديل سول) على بعد حوالي 17 كم. تقع ملاعب الجولف، مثل لورو جولف، على بعد حوالي 5.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد 8 خطوط نقل عام و 55 محطة حافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ألهاورين إل غراندي بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.9 درجة مئوية. الصيف مريح والشتاء معتدل، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 11 و 25 درجة مئوية. أكثر من 3866 ساعة من ضوء الشمس سنوياً تعني وفرة في أشعة الشمس. في حين أنها ليست منطقة ساحلية، إلا أنها تبعد حوالي 11 كم عن الشواطئ وتشتهر بارتفاعها البالغ 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر وإطلالاتها على التلال المحيطة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريباً عند درجة حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى. المناخ في المنطقة مثالي للاستمتاع بالأنشطة الخارجية ونمط الحياة المتوسطي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد حوالي 11 كم من الشواطئ، مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال. على الرغم من كونه ليس عقاراً ساحلياً، إلا أنه يقع بالقرب من العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك لورو جولف (5.4 كم)، وميخاس جولف (9.8 كم)، وكامبو لوس أوليفوس (10 كم). بالإضافة إلى ذلك، يقع المركز الرياضي Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1.1 كم) و 26 منشأة رياضية، مما يلبي احتياجات عشاق الرياضة المختلفة.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألهاورين إل غراندي في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من مجتمع أندلوسيا المستقل، في المنطقة الداخلية من كوستا ديل سول. تبلغ مساحة البلدة 73.1 كيلومتر مربع وتقع على ارتفاع 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتقع على بعد حوالي 30 كيلومترًا من عاصمة المقاطعة، مدينة مالاغا. مقارنة بالمنتجعات الساحلية مثل مدن ميخاس وفونخيورولا المجاورة، تقدم ألهاورين إل غراندي تجربة معيشية أكثر هدوءاً وأصالة، مع الحفاظ على اتصال مريح بالساحل والمطار.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 61 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.1°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.6°C | 7 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL588718
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذا الدوبلكس في Alhaurín el Grande أغلى قليلاً ولكنه يوفر مساحة معيشة أكبر (189 متر مربع مقابل لم يتم تحديده للمشاريع الأخرى)، وعدد غرف نوم مماثل (3 غرف). ومع ذلك، قد تكون المشاريع في Estepona أقرب إلى الشواطئ، مما يوفر أسلوب حياة ساحلي مباشر. Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) له سعر أعلى، ويمثل على الأرجح عقاراً أكثر تميزاً أو أقرب إلى الشاطئ. تكمن ميزة العقارات في Alhaurín el Grande في بيئتها الداخلية الهادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول، خاصة بالنسبة لعشاق الجولف، حيث أن المسافة إلى ملاعب الجولف (5.4 كم) أقصر من مشاريع Estepona (عادة ما تزيد عن 10 كم).
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
