Questa villa indipendente si trova ad Alhaurín el Grande, una località nella provincia di Málaga, Andalusia. Offre un'abitazione di 300 m² su un terreno di 1100 m², con 5 camere da letto e 4 bagni. La proprietà è situata in un'area urbana con servizi raggiungibili a piedi, pur mantenendo un legame con la natura circostante. La vicinanza a campi da golf e alla costa la rende una scelta strategica per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nel cuore dell'Andalusia, Alhaurín el Grande offre un contesto urbano con la comodità di avere servizi essenziali come farmacie e supermercati nelle immediate vicinanze. La sua posizione garantisce un accesso relativamente rapido all'aeroporto di Málaga e ai litorali della Costa del Sol, bilanciando la tranquillità della vita nell'entroterra con la vicinanza alle dinamiche della costa.
La villa, con le sue 5 camere da letto e 4 bagni, è pensata per famiglie numerose o per chi desidera spazio aggiuntivo per ospiti o attività ricreative. L'ampia metratura abitativa e il generoso terreno circostante offrono possibilità per il tempo libero all'aperto, come giardinaggio o relax, rispondendo a esigenze di comfort e privacy.
Il progetto consiste in una villa indipendente completata, caratterizzata da finiture recenti e un'ampia superficie abitativa. La proprietà non è una nuova costruzione, ma è stata oggetto di ristrutturazioni recenti che ne migliorano la funzionalità e l'estetica, puntando a un elevato standard di comfort abitativo.
Questa proprietà non è una nuova costruzione e potrebbe non presentare le ultime innovazioni architettoniche o l'efficienza energetica di un immobile di ultimissima generazione. La vicinanza alle aree urbane implica la presenza di infrastrutture circostanti, e non si tratta di un'ubicazione isolata o rurale pura. La dipendenza da un'auto per spostamenti non essenziali è un fattore da considerare.
Questa villa si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in un contesto che bilancia la vita di paese con la vicinanza ai servizi e alla costa. È una soluzione adatta a famiglie che necessitano di spazio, grazie alle 5 camere da letto e all'ampio terreno. L'ubicazione, a circa 17 km dall'aeroporto di Málaga, la rende interessante anche per chi viaggia frequentemente o per chi desidera affittare la proprietà, sfruttando il potenziale turistico della Costa del Sol. La presenza di pannelli solari e un pozzo comunitario suggeriscono un interesse verso una gestione più autonoma delle risorse.
La villa, oggetto di recente ristrutturazione, presenta finiture interne ed esterne che puntano a un elevato standard qualitativo. Sebbene non vengano specificati i materiali esatti, l'enfasi sulla ristrutturazione suggerisce l'impiego di elementi moderni e durevoli. Le caratteristiche menzionate, come finestre con doppi vetri e aria condizionata (freddo), contribuiscono al comfort abitativo. La presenza di pannelli solari indica un'attenzione all'efficienza energetica e alla riduzione dei costi operativi.
La villa è proposta a partire da €590.000. L'immobile, con 5 camere da letto e 4 bagni, offre una superficie abitativa di 300 m² su un lotto di 1100 m². La tipologia 'Villa indipendente' indica una proprietà indipendente. I prezzi nella regione di Málaga variano significativamente in base alla posizione, alle dimensioni e alle caratteristiche specifiche, ma questa offerta si posiziona in una fascia medio-alta, in linea con ville di simili dimensioni e caratteristiche nell'area.
Alhaurín el Grande, situata a 224 metri sul livello del mare, offre un'esperienza di vita integrata nel tessuto urbano andaluso. Con oltre 27.000 abitanti e una densità che garantisce la presenza di servizi essenziali, la cittadina mantiene un ritmo di vita gestibile. La presenza di numerosi centri scolastici e sanitari contribuisce alla sua attrattiva per residenti stabili. L'ambiente è caratterizzato da un clima mite, con temperature medie annue intorno ai 17.9°C e circa 3.866 ore di sole all'anno, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La vicinanza a campi da golf e aree sportive stimola uno stile di vita attivo.
Alhaurín el Grande offre un ambiente di vita sereno, a breve distanza da centri più grandi come Málaga. La presenza di 7 scuole primarie e 3 secondarie, un centro sanitario e numerosi esercizi commerciali (ristoranti, farmacie, caffè) supporta la vita quotidiana dei residenti. Le distanze dall'aeroporto (17 km) e dalle principali vie di comunicazione facilitano gli spostamenti, mentre la vicinanza a campi da golf e centri sportivi soddisfa le esigenze ricreative.
La posizione di Alhaurín el Grande nel cuore della provincia di Málaga offre un accesso equilibrato tra la costa e l'entroterra. La mappa evidenzia la vicinanza ai servizi urbani locali e l'accessibilità verso le principali vie di comunicazione che collegano alla costa e all'aeroporto.
Alhaurín el Grande è strategicamente posizionata nell'entroterra della provincia di Málaga, parte integrante della Costa del Sol. Si trova a una distanza gestibile dalla capitale provinciale, Málaga, e dall'aeroporto internazionale. Questa localizzazione permette di beneficiare della vivacità della costa e dei suoi servizi turistici, pur offrendo un ambiente più tranquillo e radicato nella cultura andalusa, distinguendosi dalle località prettamente costiere.
La villa gode di una buona accessibilità. La farmacia è a soli 145 metri, e il supermercato a 386 metri, rendendo gli acquisti quotidiani estremamente comodi. L'aeroporto di Málaga dista circa 17 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Diversi campi da golf sono raggiungibili entro un raggio di 10 km, mentre le spiagge più vicine si trovano a circa 11 km. Il sistema di trasporto pubblico locale è supportato da 8 linee e 55 fermate, sebbene un'auto sia consigliata per una maggiore flessibilità.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande si trova a 224 metri sul livello del mare, godendo di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17.9°C. Le estati sono calde e gli inverni miti, con escursioni termiche contenute. La regione registra circa 3.866 ore di sole all'anno, con un periodo di balneazione che dura approssimativamente 4 mesi, indicando una forte propensione per le attività all'aperto. La presenza di alberi da frutto sulla proprietà aggiunge un elemento naturale al contesto abitativo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa, con spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal, è raggiungibile in circa 11 km. La zona è rinomata per i suoi campi da golf, con Lauro Golf a soli 5.4 km e altre opzioni nelle vicinanze. Per gli amanti dello sport, la Ciudad Deportiva di Alhaurín el Grande si trova a 1.1 km, e sono disponibili 26 strutture sportive nella regione. Le possibilità ricreative includono anche escursioni ai punti panoramici come il Mirador de Sierra Gorda.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande è strategicamente posizionata nell'entroterra della provincia di Málaga, parte integrante della Costa del Sol. Si trova a una distanza gestibile dalla capitale provinciale, Málaga, e dall'aeroporto internazionale. Questa localizzazione permette di beneficiare della vivacità della costa e dei suoi servizi turistici, pur offrendo un ambiente più tranquillo e radicato nella cultura andalusa, distinguendosi dalle località prettamente costiere.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 53 mm |
| Aprile | 15.1°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.6°C | 7 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL064466
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad Acqua Gardens ed Aby Upper a Estepona, che partono da prezzi inferiori ma sono tipicamente appartamenti o ville più piccole in complessi residenziali, questa villa ad Alhaurín el Grande offre una maggiore indipendenza e metratura su un lotto privato. Si posiziona in una fascia di prezzo simile o leggermente superiore ad Alba Benalmádena, ma con caratteristiche distinte. Mentre le proprietà a Estepona beneficiano della vicinanza diretta al mare, Alhaurín el Grande offre un'atmosfera più radicata nell'entroterra andaluso, pur mantenendo un accesso agevole alle coste e all'aeroporto. Il numero di camere da letto (5) suggerisce un target familiare o per chi necessita di spazio aggiuntivo, differenziandosi da unità con meno stanze. L'inclusione di pannelli solari e l'approvvigionamento idrico da pozzo comunitario indicano una potenziale gestione più autonoma delle utenze, un aspetto che potrebbe non essere comune in sviluppi più recenti focalizzati esclusivamente sulla vicinanza al mare.
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