توفر هذه الفيلا المستقلة الواسعة التي تم تجديدها مؤخرًا في ألاهورين الغراندي مستوى معيشة عاليًا ومرافق متنوعة. تبلغ مساحة العقار 300 متر مربع ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1100 متر مربع. توفر الفيلا 5 غرف نوم و 4 حمامات، بالإضافة إلى وسائل راحة حديثة مثل مطبخ مجهز بالكامل وصالة رياضية ومسبح خاص. القرب من ملاعب الجولف والمرافق يجعلها خيارًا جذابًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة في المنطقة 17.9 درجة مئوية، وتصل ساعات الشمس السنوية إلى 3866 ساعة، مما يضمن ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع ألاهورين الغراندي في الداخل، ولكنها لا تزال توفر اتصالات جيدة. تقع المرافق في المدينة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وتقع أماكن مهمة مثل المطار والشواطئ وملاعب الجولف على مسافة معقولة بالسيارة. هذا الموقع يجمع بين هدوء الريف وراحة المدينة.
العقار مثالي لمن يبحثون عن منزل واسع ومجهز تجهيزًا جيدًا. تخدم المساحات المتنوعة، مثل الشقة المنفصلة والصالة الرياضية والمسبح الخاص، مجموعة واسعة من الاحتياجات. توفر قطعة الأرض الكبيرة وأشجار الفاكهة الخصوصية وفرصًا للاسترخاء في الهواء الطلق.
تم تجديد العقار مؤخرًا باستخدام مواد عالية الجودة. على الرغم من أنه ليس مبنى جديدًا، إلا أن ميزاته المحدثة، مثل الألواح الشمسية وتكييف الهواء، تلبي المتطلبات الحديثة. جزء من العقار هو شقة منفصلة، مما يوفر مرونة إضافية.
لا يقع هذا العقار مباشرة على الشاطئ، وتتطلب أقرب الشواطئ قيادة قصيرة. على الرغم من توفر وسائل النقل العام، فإن امتلاك سيارة خاصة يسهل التنقل في المنطقة وخارجها. يتطلب الوصول إلى المراكز الحضرية الكبيرة مثل مالاغا قيادة أطول.
هذا العقار مناسب لمجموعة متنوعة من المشترين. إنه خيار ممتاز للعائلات التي تبحث عن منزل واسع وعملي في بيئة مشمسة، حيث يمكن للشقة المنفصلة أن تعمل كبيت ضيافة أو كمسكن للشباب. سيقدر العاملون عن بعد ورجال الأعمال أيضًا المساحات مثل الصالة الرياضية والبنية التحتية التي تدعم اتصالات الإنترنت الجيدة. يمكن للمستثمرين الاستفادة من إمكانية تأجير الشقة المنفصلة. سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب على مسافة قصيرة بالسيارة، ويمكن للمتقاعدين الاستمتاع بإيقاع الحياة الهادئ والمناخ اللطيف. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية، وتكون الشتاء معتدلة، مما يجعلها مكانًا جذابًا للسكن على مدار العام.
تم تجديد العقار مؤخرًا باستخدام مواد عالية الجودة، مما يضمن تجربة معيشة حديثة ودائمة. تتميز الأماكن الداخلية بمطبخ أنيق مفتوح، مجهز بالكامل. تم تجديد الحمامات بأناقة. تم تركيب تكييف الهواء في جميع المساحات لتوفير التبريد خلال الأشهر الحارة، ويضمن التدفئة الراحة خلال الأوقات الأكثر برودة. تعمل النوافذ عالية الجودة على تحسين عزل الصوت وكفاءة الطاقة. يقلل نظام الألواح الشمسية (8.8 كيلوواط/ساعة) من تكاليف الكهرباء والتأثير البيئي. يوفر المسبح الخاص ومنطقة الشواء المغطاة والتراسات الواسعة مساحات خارجية ممتعة. بالإضافة إلى ذلك، يضم العقار صالة رياضية وغرفة تخزين وبوابة أوتوماتيكية، مما يزيد من راحة وسلامة الاستخدام.
يبدأ سعر بيع هذه الفيلا المكونة من 5 غرف نوم و 4 حمامات من 590,000 يورو. يوفر العقار 300 متر مربع من المساحة المعيشية على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1100 متر مربع. يشمل السعر المبنى الرئيسي الواسع بالإضافة إلى شقة منفصلة، مما يزيد من قيمة العقار وإمكانيات استخدامه. شهدت المنطقة 312 صفقة عقارية، مما يدل على نشاط السوق. يعكس السعر حجم العقار وجودته والتجديدات الأخيرة وموقعه بالقرب من الخدمات وملاعب الجولف.
تقدم ألاهورين الغراندي إيقاع حياة أندلسي هادئ وتقليدي، ولكنه قريب أيضًا من مراكز الخدمات الحديثة. يمكن قضاء الأيام في الاستمتاع بالشمس والدفء، سواء كان ذلك على التراس الخاص أو بجوار المسبح أو في ملاعب الجولف المجاورة. تدعوك المطاعم والمقاهي القريبة لقضاء الوقت مع السكان المحليين. تتمتع المدينة بخدمات أساسية جيدة، مثل المتاجر والمدارس والمراكز الصحية، مما يجعل الحياة اليومية سلسة. على الرغم من أن ألاهورين الغراندي تقع في الداخل، إلا أن الشواطئ ومالاغا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر فرصة للاستمتاع بالحياة الأكثر حيوية والأنشطة الشاطئية التي توفرها كوستا ديل سول عند الحاجة. تضمن 3866 ساعة شمسية سنوية وفرة من الفرص للاستمتاع بالهواء الطلق على مدار العام.
تقدم ألاهورين الغراندي بيئة معيشية متوازنة، تجمع بين الأجواء الأندلسية التقليدية ووسائل الراحة الحديثة. يقع وسط المدينة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر، بما في ذلك متجر بقالة على بعد 386 مترًا وصيدلية على بعد 145 مترًا. تتوفر وسائل النقل العام عبر 8 خطوط و 55 محطة، ولكن امتلاك سيارة خاصة يسهل التنقل، على سبيل المثال، إلى مطار مالاغا الواقع على بعد 17 كم. يضمن القرب من المستشفى (8.9 كم) والمدارس سلاسة الحياة اليومية. يوفر القرب من الطبيعة والمناطق الخضراء الواسعة، مثل ملاعب الجولف القريبة، فرصًا متنوعة للترفيه.
توضح هذه الخريطة موقع ألاهورين الغراندي في مقاطعة مالاغا. نسلط الضوء على موقعها الداخلي، وقربها من مدينة مالاغا وساحل كوستا ديل سول. تساعد الخريطة في تصور المسافات إلى المواقع الهامة، مثل المطار والشواطئ وملاعب الجولف، بالإضافة إلى تركيز المرافق في المنطقة.
تقع ألاهورين الغراندي استراتيجيًا في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 30 كم غرب مدينة مالاغا. وهي جزء من المنطقة الداخلية لكوستا ديل سول، المعروفة بقرىها الساحرة ومناظرها الطبيعية الجميلة. يجمع هذا المجال بين الحياة الريفية الهادئة والاتصالات الجيدة بالمناطق الساحلية المزدحمة مثل ماربيا وفيغويرياس. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 17 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. يوفر الموقع الوصول إلى الخدمات والشواطئ وملاعب الجولف التي توفرها كوستا ديل سول، بينما تقدم ألاهورين الغراندي نفسها تجربة إسبانية أكثر أصالة وهدوءًا.
يقع العقار استراتيجيًا مع سهولة الوصول إلى الطرق. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 17 كم (خط مستقيم) فقط. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال، على بعد حوالي 11 كم (خط مستقيم). يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك لاورو جولف (5.4 كم) وميخاس جولف (9.8 كم). تقع محطة السوبر ماركت والصيدلية في نطاق مسافة سير على الأقدام، ويقع المركز الصحي على بعد 8.9 كم فقط. يتوفر النقل العام عبر 8 خطوط و 55 محطة، ولكن امتلاك سيارة خاصة يسهل بشكل كبير التنقل والوصول إلى الخدمات.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع ألاهورين الغراندي على ارتفاع 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا. تتمتع المنطقة بحوالي 3866 ساعة شمسية سنويًا، ويبلغ متوسط درجة الحرارة 17.9 درجة مئوية. أشد الشهور حرارة هي فصل الصيف، ويستمر موسم السباحة، عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، لمدة 4 أشهر تقريبًا. الشتاء معتدل، حيث تنخفض متوسط درجة الحرارة إلى حوالي 11 درجة مئوية. يوفر الارتفاع والموقع في الداخل هواءً أكثر نضارة ورطوبة أقل مقارنة بالمناطق الواقعة مباشرة على الساحل. يدعم مناخ المنطقة الأنشطة الخارجية والبستنة على مدار العام، وتنمو أشجار الفاكهة مثل البرتقال والأفوكادو في الفناء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن ألاهورين الغراندي تقع في الداخل، إلا أن شواطئ كوستا ديل سول الشهيرة يسهل الوصول إليها. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليتشيس، على بعد حوالي 11-12 كم (خط مستقيم). توفر هذه الشواطئ فرصًا للرياضات المائية والاسترخاء تحت شمس البحر الأبيض المتوسط. توفر المنطقة أيضًا فرصًا ممتازة لممارسة الجولف؛ يقع لاورو جولف على بعد 5.4 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 26 منشأة رياضية والعديد من مناطق الترفيه، مثل مدينة الرياضة في ألاهورين الغراندي (1.1 كم) ونقطة المراقبة ميرا دور دي سييرا غوردا (4.1 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من أنشطة وقت الفراغ.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألاهورين الغراندي استراتيجيًا في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 30 كم غرب مدينة مالاغا. وهي جزء من المنطقة الداخلية لكوستا ديل سول، المعروفة بقرىها الساحرة ومناظرها الطبيعية الجميلة. يجمع هذا المجال بين الحياة الريفية الهادئة والاتصالات الجيدة بالمناطق الساحلية المزدحمة مثل ماربيا وفيغويرياس. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 17 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. يوفر الموقع الوصول إلى الخدمات والشواطئ وملاعب الجولف التي توفرها كوستا ديل سول، بينما تقدم ألاهورين الغراندي نفسها تجربة إسبانية أكثر أصالة وهدوءًا.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 61 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.1°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.6°C | 7 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL064466
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم منطقة ألاهورين الغراندي عقارات تجمع بين إيقاع الحياة الأكثر هدوءًا والاتصالات الجيدة بالساحل كوستا ديل سول. بالمقارنة مع إستيونا (Acqua Gardens ابتداءً من 418,800 يورو، Aby Upper ابتداءً من 320,000 يورو)، التي تقع مباشرة على الساحل وتوفر مناظر مباشرة للبحر والحياة الشاطئية، تقع ألاهورين الغراندي في الداخل وتقدم مساحة وخصوصية أكبر بسعر أقل لكل متر مربع. سعر هذا المشروع هو 590,000 يورو، وهو أعلى من الأسعار الابتدائية لمشاريع إستيونا الشرقية، ولكنه يوفر مساحة معيشة أكبر بكثير (300 متر مربع مقارنة بأقل من 200 متر مربع عادةً في معظم مشاريع الشقق) وقطعة أرض أكبر. قد تكون العقارات في منطقة بينالمادينا (Alba Benalmádena ابتداءً من 699,000 يورو) أقرب إلى الشاطئ وتوفر مناظر للبحر، ولكنها عادةً ما تكون بسعر أعلى ومساحة أصغر، وغالبًا ما تكون شققًا في مبانٍ متعددة الطوابق. تتميز فيلا ألاهورين الغراندي هذه عن غيرها بتقديم مساحة وساحة خاصة ومسبح خاص وشقة منفصلة، وهو أمر نادر في المناطق الساحلية الأكثر كثافة سكانية بنفس الفئة السعرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
