تقع هذه الفيلا المنفصلة في المحرين الكبير بمقاطعة مالاغا، وتوفر مساحة معيشة واسعة وقطعة أرض كبيرة، مما يجعلها جذابة للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الهدوء والراحة. يتمتع العقار بموقع متميز بالقرب من ملاعب الجولف ومرافق المدينة المحلية، مع توفير هدوء الريف. يسمح حجم وتصميم هذه الفيلا بتلبية احتياجات السكن المتنوعة، سواء كمنزل عائلي كبير أو لأغراض أخرى، مما يوضح إمكاناتها الفريدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المحرين الكبير (Alhaurín el Grande)، وهي بلدة في مقاطعة مالاغا ضمن مجتمع أندلوسيا المستقل، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. تتميز المنطقة بموقعها الملائم، حيث تقع على مسافة قريبة من مختلف المرافق الحضرية، مع الحفاظ على هدوء الريف.
تضم هذه الفيلا ثماني غرف نوم وخمس حمامات، وتوفر مساحة وفيرة مناسبة للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى عدة غرف. توفر مساحة المعيشة الواسعة وقطعة الأرض الكبيرة مرونة كبيرة للمالكين للتكيف حسب تفضيلاتهم.
العقار جاهز وفي حالة ممتازة. إنه مسكن جاهز للسكن يوفر للمشترين إمكانية الانتقال الفوري دون انتظار دورة البناء. تشير حالته الممتازة من الصيانة إلى جودة العقار.
هذا العقار غير مناسب للمشترين الذين يبحثون عن حياة حضرية مدمجة أو تكاليف صيانة منخفضة للغاية. تتطلب قطعة الأرض الكبيرة بعض الصيانة، وعلى الرغم من قربها من المدينة، قد تكون السيارة ضرورية للاستفادة الكاملة من المنطقة المحيطة.
هذا العقار مناسب للعائلات الكبيرة، حيث توفر غرف النوم الثماني مساحة وخصوصية كافية لكل فرد من أفراد الأسرة. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في تطوير الزراعة أو تربية الماشية في أراضيهم، حيث تسمح قطعة الأرض الواسعة التي تبلغ مساحتها 6330 مترًا مربعًا بهذه الأنشطة. سيجد الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن أسلوب حياة هادئ بيئة جذابة هنا، حيث يقعون على مقربة من المرافق المحلية ولكن بعيدًا عن صخب المدينة. علاوة على ذلك، بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار كبير في إسبانيا والذي يمكن استخدامه بشكل محتمل للتأجير في العطلات أو كبيت ضيافة صغير، فإن هذا العقار يقدم إمكانات هائلة.
تتميز الفيلا بحالة "ممتازة"، وهي مجهزة بأنظمة تحكم في المناخ مثل تكييف الهواء والمدفأة. تعكس التشطيبات الداخلية الاهتمام بالراحة والملاءمة، بما في ذلك مطبخ مجهز بالكامل وغرف نوم مع خزائن ملابس. توفر العديد من التراسات، بما في ذلك تراس خاص، مناطق للاسترخاء في الهواء الطلق. يشتمل العقار على مسبح خاص ويوفر إطلالات على الريف والمناظر البانورامية والحديقة والمسبح. تساهم النوافذ مزدوجة الزجاج في العزل الحراري والصوتي. تعزز الخزائن المجهزة بالكامل وغرف التخزين العملية. يشتمل العقار على بيت ضيافة منفصل، مما يضيف إلى تعدد استخداماته. يضمن المرآب الخاص ومواقف السيارات الإضافية مساحة كافية للوقوف.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,195,000 يورو. يضم العقار ثماني غرف نوم وخمس حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 556 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 6330 مترًا مربعًا. يعكس السعر قيمته في منطقة أندلوسيا، نظرًا لحجمه ومرافقه. يشير توفر هذا العقار إلى أنه جاهز للشراء الفوري، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن انتقال سريع.
المحرين الكبير (Alhaurín el Grande) هي بلدة نابضة بالحياة، توفر مرافق مثل سوبر ماركت على بعد 386 مترًا وصيدلية على بعد 145 مترًا. يضم مركز المدينة 3 مطاعم ومقهى واحد، لتلبية الاحتياجات اليومية لتناول الطعام. من حيث التعليم، تضم المنطقة 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية، مما يوفر خيارات كافية للعائلات. يتم توفير الرعاية الصحية من خلال مركز صحي واحد. يتم تسهيل التنقل بواسطة 55 محطة نقل عام و 8 خطوط حافلات. يبلغ متوسط ارتفاع البلدة 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بـ 3866 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا لطيفًا. تضم المدينة 34 عطلة محلية، مما يضيف إلى طابعها الثقافي.
يقع العقار في المحرين الكبير (Alhaurín el Grande)، وهي بلدة في مقاطعة مالاغا. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بـ 3866 ساعة من ضوء الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.9 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا معتدلًا. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 27552 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يوفر جوًا مجتمعيًا ممتعًا. تشمل خيارات التعليم 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية. يتم توفير الرعاية الصحية من خلال مركز صحي واحد. يشير وجود 55 محطة نقل عام و 8 خطوط حافلات إلى سهولة الوصول إلى وسائل النقل.
توضح هذه الخريطة موقع المحرين الكبير (Alhaurín el Grande)، وهي بلدة في مقاطعة مالاغا بإسبانيا. وتبرز الموقع الجغرافي للمنطقة بالنسبة للمدن المجاورة والخط الساحلي والمحاور الرئيسية للنقل مثل مطار مالاغا.
تقع المحرين الكبير (Alhaurín el Grande) في مقاطعة مالاغا، وهي منطقة جغرافية مهمة في أندلوسيا. تقع في الداخل، ولكنها قريبة نسبيًا من الخط الساحلي والمراكز الحضرية الرئيسية مثل مدينة مالاغا، على بعد 17 كم فقط في خط مستقيم. هذا يسمح بالاستمتاع بهدوء الريف مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى حيوية الساحل والخدمات الحضرية. إنها تقع ضمن منطقة كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها وملاعب الجولف والمعالم السياحية.
تقع الشواطئ مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال (Playa Torreblanca-Carvajal) على بعد حوالي 11 كم من الفيلا. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 17 كم في خط مستقيم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 386 مترًا، وتقع صيدلية على بعد 145 مترًا. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى Lauro Golf في غضون 5.4 كم. يوجد 8 خطوط نقل عام و 55 محطة حافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل. بالنسبة للسائقين، توفر المنطقة مواقف كافية، بما في ذلك مرآب خاص، وهي قريبة من الطرق الرئيسية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المحرين الكبير (Alhaurín el Grande) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، الذي يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل ورطب. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية، وتتراوح متوسط درجات الحرارة النهارية بين 11 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. حوالي 3866 ساعة من ضوء الشمس سنويًا تجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية ونمط الحياة المتوسطي. متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة وموسم السباحة الذي يستمر حوالي 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) يؤكدان مناخها اللطيف. يضيف ارتفاع 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر جمالًا طبيعيًا للمنطقة أيضًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع عدة شواطئ بالقرب من العقار، وأقربها مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال (Playa Torreblanca-Carvajal) على بعد حوالي 11 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Lauro Golf على بعد حوالي 5.4 كم، و Mijas Golf على بعد حوالي 9.8 كم. يوجد في المنطقة 26 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande على بعد 1.1 كم فقط، مما يوفر للسكان مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والرياضة. بالإضافة إلى ذلك، تقع نقطة المراقبة Mirador de Sierra Gorda على بعد 4.1 كم، وتوفر مناظر خلابة للمنطقة.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع المحرين الكبير (Alhaurín el Grande) في مقاطعة مالاغا، وهي منطقة جغرافية مهمة في أندلوسيا. تقع في الداخل، ولكنها قريبة نسبيًا من الخط الساحلي والمراكز الحضرية الرئيسية مثل مدينة مالاغا، على بعد 17 كم فقط في خط مستقيم. هذا يسمح بالاستمتاع بهدوء الريف مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى حيوية الساحل والخدمات الحضرية. إنها تقع ضمن منطقة كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها وملاعب الجولف والمعالم السياحية.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 61 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.1°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.6°C | 7 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL971186
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع Acqua Gardens في إيستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذا المشروع يختلف بشكل كبير من حيث السعر والحجم. من المحتمل أن تركز هذه المشاريع في إيستيبونا بشكل أكبر على الشقق الحديثة أو الفلل الأصغر بأسعار أقل. وبالمثل، مقارنة بـ Alba Benalmádena في بنالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن هذا المشروع له سعر أعلى ولكنه يقدم غرف نوم أكثر (8 مقابل 6) وقطعة أرض أكبر بكثير. يمثل هذا المشروع في المحرين الكبير (Alhaurín el Grande) خيارًا سكنيًا أكبر وأكثر خصوصية، والذي قد يكون أكثر ملاءمة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة خارجية واسعة وأرض. يعكس سعره حجمه وعدد غرف نومه وقطعة الأرض الواسعة، مما يميزه عن الخيارات الأخرى ذات الأسعار المنخفضة والأصغر في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
