يقع هذا البنتهاوس بأربع غرف نوم وحمّامين في مبنى بارز على شارع كايي ريخوخيداس، في قلب غرناطة تمامًا. يقع العقار في الطابق السابع، ويوفر إطلالات واسعة ومفتوحة على المدينة والجبال المحيطة بها. وباعتباره وحدة زاوية، فإنه يستفيد من وفرة الضوء الطبيعي طوال اليوم. ويوفر التراس المغطى الواسع، والذي يمكن الوصول إليه من غرفة المعيشة وغرفتي نوم، مساحة معيشة إضافية ويعزز الإحساس بالرحابة. كلا الحمّامين مجهز بأحواض دش مفتوحة عصرية، والمطبخ المنفصل والمجهز بالكامل يضيف إلى الطابع العملي للعقار. أما بواب المبنى المقيم فيه فيضمن مستوى عاليًا من الأمان والخصوصية للسكان.
مقارنةً بالعقارات الساحلية الموجودة عادةً في كوستا دل سول، يقدم هذا البنتهاوس في غرناطة تجربة معيشية حضرية بامتياز. وبينما تركز المشاريع الساحلية غالبًا على القرب من الشواطئ والإطلالات على البحر، فإن هذا العقار يقع في المنطقة الداخلية، معطيًا الأولوية للحياة الحضرية والسياق التاريخي والقرب من الجبال. فأقرب الشواطئ تبعد أكثر من 48 كم، في تباين حاد مع الشقق على الواجهة البحرية مباشرة. وملاعب الجولف أيضًا أبعد بكثير، حوالي 95 كم، مقارنة بالعديد من الملاعب المتاحة مباشرة على الساحل. ونقطة السعر البالغ 645,000 يورو لعقار بأربع غرف نوم في وسط المدينة تنافسية في سياقها، وتوفر مساحة معيشية واسعة وإطلالات. ومع ذلك، فهو يمثل شريحة سوقية مختلفة عن فيلا ساحلية أو شقة في مشروع جديد على البحر المتوسط مباشرة. وهذا الموقع مناسب لمن يقدّرون الانغماس الثقافي والراحة الحضرية أكثر من الوصول الفوري إلى البحر، مما يقدم مزيجًا من الحياة الحضرية مع خلفية سييرا نيفادا المهيبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في الجزء الداخلي ضمن النواة الحضرية لغرناطة، ويوفر وصولًا فوريًا إلى مجموعة واسعة من المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ورغم أنه ليس على الساحل مباشرة، فإن موقعه في المدينة يوفر بيئة معيشية ديناميكية. يقع العقار في منطقة تتميز بنشاطها التجاري وقربها من الخدمات الأساسية، مما يقدم نمط حياة متكاملًا بعمق مع نبض المدينة.
صُمم هذا البنتهاوس لمن يبحثون عن مسكن حضري واسع مع وفرة من الضوء الطبيعي وإطلالات شاسعة. فالمساحة المعيشية الواسعة، إلى جانب تراس خاص كبير، تلبي احتياجات الأفراد أو العائلات الذين يقدّرون راحة الحياة الداخلية ومساحة المعيشة الخارجية على حد سواء. وتلبي ميزات مثل أحواض الدش المفتوحة والمطبخ المنفصل المجهز بالكامل وخزائن الملابس المدمجة الاحتياجات اليومية العملية. أما أمان المبنى، بما في ذلك وجود بواب، فيمنح راحة البال.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه عام 1970 وهو حاليًا جاهز للسكن. وقد تمت صيانته ويقدم مساحة معيشية محفوظة جيدًا. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فإن وجوده الراسخ في مبنى أيقوني يمنح إحساسًا بالتاريخ والاستقرار ضمن مشهد مدينة غرناطة. العقار جاهز للسكن الفوري.
هذا العقار بناء قائم من عام 1970 ولا يتضمن مرافق البناء الجديد. وهو يقع في المنطقة الداخلية، على بعد حوالي 48 كم من أقرب الشواطئ، مما يعني أن الوصول إلى الساحل يتطلب سفرًا طويلًا. وبينما تعد السيارة مفيدة للاستكشاف الأوسع، فإن العديد من مرافق المدينة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. وتتوفر ميزات حديثة محددة مثل المصعد، لكن محطات شحن السيارات الكهربائية ليست في الموقع مباشرة، بل على بعد 2.5 كم.
يناسب هذا البنتهاوس الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية لنمط حياة حضري نشط مع وصول فوري إلى مرافق المدينة والمعالم الثقافية. وسينال إعجاب من يقدّرون الإطلالات الشاسعة ومساحة المعيشة الخارجية، حتى في وسط المدينة، من خلال تراسه الكبير. وسيرى المشترون الباحثون عن مسكن دائم أو قاعدة راقية لاستكشاف جنوب إسبانيا، دون حاجة فورية للقرب من الساحل، أن هذا العقار عملي. كما أن حجمه وميزاته تجعله مناسبًا ليكون منزلًا حضريًا واسعًا لمن يقدّرون الأمان والراحة والبيئة الحضرية العريقة أكثر من القرب من الشواطئ. ويضيف وجود بواب مستوى من الخدمة قد ينال إعجاب المعتادين على مثل هذه المرافق.
يُعرض هذا البنتهاوس، الذي بُني عام 1970، في حالة جيدة تعكس طابعه العريق. وتشمل الميزات الرئيسية التي تساهم في جودته وراحته التوجه الجنوبي الغربي، الذي يضمن إضاءة طبيعية جيدة، والإطلالات البانورامية الحضرية. ويتميز العقار بتراس مغطى يُعد امتدادًا لمساحة المعيشة، وخزائن ملابس مدمجة في غرف النوم لتخزين فعال. أما التحكم بالمناخ فيتم عبر التكييف. وكلا الحمّامين مزوّد بحوض دش مفتوح، مما يوفر وظائف عصرية. وبينما يعود تاريخ البناء الأصلي إلى سبعينيات القرن الماضي، فإن الوصف يشير إلى داخل جيد الصيانة وعملي، جاهز للسكن. وتشمل الميزات الإضافية الاتصال بشبكة WiFi وغرفة خدمات.
السعر المطلوب لهذا البنتهاوس بأربع غرف نوم هو 645,000 يورو بشكل ثابت. ويعكس هذا السعر موقعه الراسخ في مبنى مرغوب في وسط المدينة وحالته الجاهزة للسكن. ومن المهم ملاحظة أن هذا السعر لا يشمل تكاليف البيع المرتبطة مثل رسوم كاتب العدل ورسوم التسجيل والضرائب المعمول بها (ITP أو VAT + AJD). أما أتعاب وكالة العقارات فهي مشمولة. والعقار متاح للشراء الفوري، مما يوفر فرصة مباشرة للاستحواذ دون فترة انتظار طويلة كتلك المعتادة في المشاريع على الخارطة.
تضعك الحياة في هذا البنتهاوس في قلب غرناطة النابض، وهي مدينة غنية بالتاريخ والثقافة. فالموقع الحضري المباشر يعني أن المهام اليومية، من التسوق في السوبرماركت على بعد 168 مترًا فقط إلى زيارة الصيدلية أو المستشفى القريب، تُنجز بسهولة سيرًا على الأقدام. والقرب من المتاجر والمدارس يدعم نمط حياة حضريًا مريحًا. ويمكن قضاء الأمسيات في الاستمتاع بالإطلالات البانورامية على المدينة من التراس الخاص الكبير، وهي ميزة مميزة لمسكن حضري. كما يعزز وجود بواب الإحساس بالأمان والتميز. وبينما يُذكر التزلج كأحد المعالم القريبة، من المهم ملاحظة أن ذلك يشير إلى قرب منتجع تزلج سييرا نيفادا، الذي يبعد مسافة كبيرة بالسيارة، مما يؤكد الطابع الحضري للعقار مع إمكانية القيام برحلات جبلية.
الحياة هنا تعني احتضان الإيقاع الحضري داخل غرناطة. فالمحيط المباشر يوفر راحة استثنائية، مع سوبرماركت على بعد 168 مترًا فقط ومستشفى على بعد 235 مترًا. وتسهُل الحياة اليومية بفضل الموقع في منطقة تجارية قريبة من المتاجر والمدارس، مما يقلل من الحاجة إلى استخدام السيارة باستمرار لتلبية الاحتياجات الأساسية. ويوفر موقع العقار في الطابق السابع ملاذًا من صخب المدينة، مع إطلالات بانورامية تربط السكان بالمشهد الحضري والجبال البعيدة. وخيارات النقل العام وفيرة على الأرجح في هذا الموقع المركزي، مما يعزز سهولة التنقل داخل المدينة.
تضع هذه الخريطة البنتهاوس في قلب المشهد الحضري لغرناطة. وتُبرز الموقع المركزي للعقار، المحاط بمرافق المدينة ومناطقها التجارية ومواقعها التاريخية. كما تمثل الخريطة بصريًا اندماج العقار في نسيج المدينة، مؤكدةً قابلية المشي إلى الخدمات الأساسية وموقعه البعيد عن البيئة الساحلية لكوستا دل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا البنتهاوس في موقع مركزي داخل مدينة غرناطة، مما يضعه في نقطة رئيسية في الأندلس. وتُعد غرناطة مركزًا تاريخيًا وثقافيًا مهمًا، مختلفًا عن المنتجعات الساحلية الأكثر ارتباطًا بكوستا دل سول. ويوفر موقعها الداخلي منظورًا مختلفًا للحياة الأندلسية، يتميز بإرث غني والقرب من سلسلة جبال سييرا نيفادا. وبينما تبعد حوالي 97 كم عن مالاغا، البوابة الدولية الرئيسية للمنطقة، تُعد غرناطة عاصمة إقليمية كبرى لها مطارها الخاص وبنيتها التحتية المحلية الواسعة.
يقع هذا البنتهاوس في بيئة حضرية سهلة الوصول للغاية. فالخدمات الأساسية مثل السوبرماركت (168 م) والمستشفى (235 م) تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وتوجد صيدلية على بعد 52 مترًا فقط. وبينما تبعد أقرب الشواطئ مسافة كبيرة (48 كم)، فإن العقار يتمتع بموقع ممتاز للوصول إلى معالم مدينة غرناطة. أما بالنسبة للسفر الجوي، يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 97 كم، ومطار غرناطة أقرب من ذلك، وإن لم تُذكر مدة الوصول بالسيارة تحديدًا. والقيادة مريحة، وإن لم تكن ضرورية دائمًا للمهام المحلية. وأقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية تبعد 2.5 كم. والوصول إلى شبكات الطرق الرئيسية لاستكشاف مناطق أبعد يُعد أيضًا أمرًا يأخذه أصحاب السيارات في الحسبان.
تتمتع غرناطة بمناخ متوسطي، يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل. ورغم أنها ليست على الساحل، فإن موقع المدينة الداخلي على ارتفاع يقارب 738 مترًا يوفر مناخًا صيفيًا أبرد قليلاً مقارنة بالمناطق الساحلية. وتتلقّى المنطقة أشعة شمس وافرة على مدار العام، وهو مثالي للاستمتاع بالتراس الخاص الواسع والإطلالات البانورامية. وتوفر جبال سييرا نيفادا القريبة مشهدًا طبيعيًا متميزًا وفرصًا للرياضات الشتوية، في تباين مع البيئة الحضرية للمدينة. ويدعم المناخ الحياة والاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام، لا سيما من الربيع إلى الخريف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
موقع هذا البنتهاوس حضري بامتياز، مع أقرب الشواطئ مثل بلايا كالاباخيو على بعد حوالي 48 كم في خط مستقيم. لذا فإن الأنشطة الساحلية رحلة مخصصة وليست نشاطًا يوميًا. ومع ذلك، تقدم غرناطة نفسها ثراءً من المواقع الثقافية والتاريخية. ويجد عشاق الرياضة في قرب جبال سييرا نيفادا، المعروفة بالتزلج، ترفيهًا شتويًا. وبينما لم تُفصَّل المرافق الرياضية المحلية، فإن البيئة الحضرية تعني عادةً الوصول إلى صالات رياضية ومراكز رياضية. أما ملاعب الجولف فتقع على مسافة كبيرة، إذ يبعد أقربها حوالي 95 كم.
المصدر: OpenStreetMap
Ref: VL609345
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID