立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・キンタのゴルフコースのフロントラインに位置し、マラガ市内の都市環境にあります。最寄りの海岸まで1.3キロ、スーパーマーケットまで73メートル、薬局まで211メートルと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。標高136メートルに位置し、海岸への勾配は2.9%と緩やかです。
4つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこのタウンハウスは、ファミリーまたは長期滞在に適した空間を提供します。285平方メートルの広さがあり、地下にはゲームルームと収納スペースがあり、多目的に利用できます。全室に冷暖房完備で、バスルームには床暖房が設置されています。
このタウンハウスは既に完成しており、すぐに入居可能な状態です。最近改装されており、現代的な設備と仕上げが施されています。建物は3階建てで、各階が機能的に分けられており、プライベート空間と共有空間が明確に分かれています。
この物件はプールが付属していません。また、2台分の駐車スペースがありますが、小型車用であり、大型車には適していない可能性があります。都市部に位置しているため、完全な静寂環境を求める場合には適さない可能性があります。
Ref: VL878473
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このラ・キンタのタウンハウスは、ゴルフを楽しみながら地中海沿岸のライフスタイルを求める人々に適しています。4つのベッドルームがあるため、家族や友人グループでの滞在に最適です。マラガ空港まで7.9キロという距離は、頻繁な旅行や二拠点生活を送る人々にとって利便性が高いです。都市施設に近接しつつも、ゲーテッドコミュニティのプライバシーを享受したい人々にも適しています。地中海沿岸のリゾート地に第二の住居を求める投資家や、スペインでの長期滞在を計画している引退者にとって魅力的な選択肢です。年間を通じて過ごしやすい気候（平均気温12-26度）と、5ヶ月間の水泳シーズンは、アクティブな屋外ライフスタイルを好む人々にとって理想的な環境を提供します。
このタウンハウスは最近改装されており、高品質な仕上げと現代的な設備が特徴です。キッチンは完全に装備され、トップクラスの家電が備え付けられています。広いリビングダイニングエリアには暖炉が設置されており、大型のスライドドアがテラスに開きます。バスルームには床暖房が完備されており、年間を通じて快適性を提供します。マスターベッドルームにはプライベートドレッシングルームと豪華なバスルームがあり、パノラマの眺望を楽しめる専用テラスにアクセスできます。地下階には2つの追加ベッドルームとゲームルームがあり、多目的に利用できます。床は高品質な素材が使用され、窓は断熱性に優れています。セキュリティ面では、ゲーテッドコミュニティ内に位置し、安全な生活環境を提供します。全体的に、メンテナンスが容易で、現代的な快適性と伝統的な品質が融合した仕上がりとなっています。
このタウンハウスの価格は799,000ユーロからとなっています。マラガ地域の同規模のゴルフプロパティと比較すると、標準的な価格帯に位置しています。物件は完全に家具付きで提供されるため、追加の家具費用が不要です。周辺地域（マルベージャ、マラガ）の物件価格動向を考慮すると、この価格は立地と建物の状態を反映したものとなっています。不動産取引データによると、この地域では2,299件の取引が記録されています。
このラ・キンタのタウンハウスでの生活は、地中海沿岸の活気とリゾートの贅沢が融合したものです。朝は南東向きのテラスで朝食を取りながらゴルフコースを眺め、日中は近くのビーチ（1.3キロ）で過ごすことができます。午後はマラガ市の中心地でショッピングや文化活動を楽しみ、夕方には私有の庭でバーベキューをしながら日没を迎えることができます。週末には、近くのゴルフコース（1.6〜2.2キロ）でプレーするか、5.3キロ離れたプエルト・バヌス港でマリーナライフを楽しむことができます。気候は年平均18.9度で、年間3,888時間の日照時間に恵まれており、5ヶ月間は水温が20度以上で泳ぐことができます。都市施設と自然環境のバランスが取れた生活スタイルが実現できます。
このタウンハウスはマラガのラ・キンタ地区に位置し、生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで73メートル、薬局まで211メートル、病院まで642メートルと非常に近く、日常生活の利便性が高いです。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50の停留所が利用可能です。近くには2つの公園があり、散策やレジャーに適しています。教育施設も豊富で、13の小学校と11の中学校が2キロ圏内にあります。医療施設は2つの健康センターが利用可能です。商業施設やレストランも近隣にあり、都市的な生活とリゾートの贅沢を同時に楽しむことができます。この地域は多文化環境で、国際的な住民が多いのが特徴です。
このマップはマラガ市内のラ・キンタ地区を示しており、物件の位置がゴルフコースの最前列に配置されていることがわかります。マラガ空港や主要ビーチ、都市中心部へのアクセス経路も表示され、物件の地理的な優位性を視覚的に理解できます。
このタウンハウスはマラガ市のラ・キンタ地区に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な場所を占めています。マラガ市内の主要都市部まで56キロ、マルベージャまで10キロ、アルヘシラスまで58キロの距離にあります。コスタ・デル・ソルの東部と西部を結ぶ交通の要所に位置し、地域内の主要観光地や商業施設へのアクセスに優れています。マラガ市はコスタ・デル・ソル地域の経済・文化の中心地で、579,076人の人口を有する地域最大の都市です。
このタウンハウスは主要施設へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるプレヤ・デ・ラ・マラゲータまでは1.3キロ、プレヤ・デ・サン・アンドレスまでは1.8キロです。マラガ空港まで7.9キロ、ヘレス空港まで51キロと、国際的な移動にも便利です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2キロ）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4キロ）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11キロ）などの著名なゴルフコースが近くにあります。EV充電ステーションも434メートルの距離にあり、電気自動車の利用にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・キンタの気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温18.9度、夏季と冬季の気温差が比較的小さいのが特徴です。年間の日照時間は3,888時間に達し、晴れの日が多いです。5月から9月までの5ヶ月間は海水温が20度以上を保ち、水泳に適しています。標高136メートルに位置し、海抜0メートルの海岸地域に比べて若干の気温の差があります。海岸への勾配は2.9%と緩やかで、徒歩や自転車での移動にも適しています。年間の平均降水量は地中海性気候の特徴として少なめで、特に夏季は乾燥しています。この気候条件は、屋外活動を楽しむには理想的で、年間を通じて快適な生活を可能にしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣には複数のビーチがあり、最も近いプレヤ・デ・ラ・マラゲータまで1.3キロ、プレヤ・デ・サン・アンドレスまで1.8キロです。これらのビーチは都会的な雰囲気を持ちながらも、海水浴や日光浴を楽しむことができます。ゴルフ施設も充実しており、1.6キロにはドライビングレンジ/ドイツゴルフアカデミー、2.0キロにはエル・イゲラルゴルフ、2.2キロにはマグナ・マルベージャゴルフがあります。スポーツ施設としては、1.3キロにMPFS、1.9キロにクロスフィット・マルベージャ、2.4キロにロコドロモ（登山施設）があります。マリンレジャーを楽しみたい場合には、5.3キロ離れたプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス港までアクセス可能です。これら多様なレクリエーション施設が、アクティブな生活スタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスはマラガ市のラ・キンタ地区に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な場所を占めています。マラガ市内の主要都市部まで56キロ、マルベージャまで10キロ、アルヘシラスまで58キロの距離にあります。コスタ・デル・ソルの東部と西部を結ぶ交通の要所に位置し、地域内の主要観光地や商業施設へのアクセスに優れています。マラガ市はコスタ・デル・ソル地域の経済・文化の中心地で、579,076人の人口を有する地域最大の都市です。
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
このラ・キンタのタウンハウスは、コスタ・デル・ソル地域の他のプロジェクトと比較していくつかの特徴があります。まず、トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（起点価格219,950ユーロ）やミハスのランタナ・レジデンシャル（起点価格205,000ユーロ）よりは価格が高いものの、エステポナのエセルナ・ホームズ2（起点価格259,000ユーロ）と比較すると、より高級な仕上げと広さを提供します。地理的な位置としては、マルベージャ（10キロ）とマラガ（56キロ）の両方へのアクセスに優れており、海岸と内陸部の両方の魅力を享受できるバランスの取れた立地です。コスタ・デル・ソル地域内で、この物件は特にゴルフ愛好家に適しています。周辺には複数の著名なゴルフコースが集中しており、プレイヤーにとっては理想的な環境です。気候面では、地域内の他の場所と同様に地中海性気候の恩恵を受けますが、標高136メートルという高さから、海岸沿いの地域よりも若干の気温の安定性があります。全体的に、この物件は中価格帯から高価格帯の市場を対象としており、コスタ・デル・ソルでの質の高い生活を求める人々にとって魅力的な選択肢となっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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