Dit perceel van 1164 m² in Granada biedt een solide basis voor het realiseren van een vrijstaande woning. Gelegen in een stedelijke omgeving met directe toegang tot essentiële voorzieningen, combineert het de voordelen van stadse nabijheid met de rust van een residentiële ontwikkeling. Het biedt een bouwvlak van 669,60 m² verdeeld over twee verdiepingen plus een torenkamer, met een maximale bezetting van 40% op de begane grond. De lichte helling van het terrein vereenvoudigt de bouwplannen.
Dit perceel in Granada biedt een ander type investering dan projecten direct aan de Costa del Sol. Terwijl de kustgebieden zich vaak richten op directe toegang tot stranden, golfbanen en een meer toeristisch georiënteerde levensstijl, positioneert dit aanbod zich als een kans voor wie een woning wil bouwen in een stedelijke omgeving met de faciliteiten van een grote stad binnen handbereik. De prijsstelling van €219.000 voor 1164 m² bouwgrond in Granada is concurrerend in vergelijking met de meer exclusieve kavels aan de kust. Projecten aan de Costa del Sol focussen vaak op kant-en-klare villa's of appartementen met zeezicht, terwijl hier de nadruk ligt op de vrijheid om de eigen woning te ontwerpen, met de stad Granada als directe achtertuin. De afstanden tot stranden (48 km) en golfbanen (95 km) zijn aanzienlijk groter dan bij veel kustprojecten, wat dit perceel aantrekkelijker maakt voor kopers die primair in de stad willen wonen, met de kust als recreatieve optie. De nabijheid van een ziekenhuis en dagelijkse voorzieningen op loopafstand (supermarkt 168 m, apotheek 52 m) onderscheidt dit aanbod van meer afgelegen landelijke locaties.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel ligt landinwaarts in een stedelijke zone van Granada, met voorzieningen zoals een supermarkt (168 m) en apotheek (52 m) op loopafstand. De nabijheid van een ziekenhuis (235 m) draagt bij aan het dagelijks comfort. De grotere afstand tot de kust (circa 48 km naar de stranden) en de luchthaven (97 km) maken een auto praktisch, hoewel niet voor alle verplaatsingen strikt noodzakelijk.
Dit perceel is geschikt voor individuen of gezinnen die een woning op maat willen ontwerpen en bouwen. De bouwvrijheid binnen de geldende stedenbouwkundige regels (0.60 m²/m² bouwbouwcoëfficiënt) maakt het mogelijk een ruime gezinswoning te realiseren, waarbij de ruimte van het perceel privacy en buitenruimte garandeert. De vlakke structuur van het terrein faciliteert het ontwerpproces.
Het betreft een bouwrijp perceel dat gereed is voor de start van de bouwwerkzaamheden. Er is reeds een bouwvlak en bezettingsgraad vastgesteld volgens de lokale bestemmingsplannen (PGOU), wat de weg vrijmaakt voor het indienen van bouwvergunningen en de aanvang van de constructie van een vrijstaande woning.
Dit perceel is primair bedoeld voor de bouw van een vrijstaande woning. Het is geen bestaande constructie en biedt geen directe faciliteiten zoals zwembaden of tuinaanleg; deze dienen bij de bouw geïntegreerd te worden. De afstand tot recreatieve voorzieningen zoals golfbanen (95 km) en stranden (48 km) kan voor sommigen een overweging zijn.
Dit perceel is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een project om een huis te bouwen dat volledig is afgestemd op hun specifieke woonwensen en levensstijl. Het is een ideale keuze voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, privacy en de mogelijkheid om een woning te ontwerpen met de nieuwste bouwtechnieken en materialen. Personen die een rustige woonomgeving prefereren, maar toch de nabijheid van stedelijke voorzieningen zoals winkels en medische zorg (supermarkt 168 m, apotheek 52 m, ziekenhuis 235 m) wensen, zullen hier hun draai vinden. De locatie biedt ook potentieel voor wie de drukte van grotere toeristische centra wil vermijden, maar toch binnen redelijke afstand wil blijven van culturele bezienswaardigheden en recreatieve mogelijkheden, zoals de stranden op circa 48 km afstand. Het perceel biedt een flexibele basis voor diverse architecturale ontwerpen.
Dit betreft een bouwperceel, de kwaliteitskenmerken zijn gerelateerd aan de bouwmogelijkheden en de omgeving. Het perceel heeft een geringe helling, wat de constructie van een woning vergemakkelijkt. De bouwvrijheid van 0.60 m²/m² maakt de realisatie van een substantiële residentie mogelijk, met een maximale bebouwbare oppervlakte van 669,60 m² boven de grond, verdeeld over twee verdiepingen plus een torenkamer. De bouwaanvraag zal de specifieke afwerkingsmaterialen en technische installaties bepalen, die volledig naar eigen inzicht kunnen worden gekozen. De stedelijke ligging binnen Granada garandeert toegang tot benodigde nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en riolering, die essentieel zijn voor een moderne afwerking.
Het perceel van 1164 m² wordt aangeboden tegen een prijs van €219.000. Deze prijsstelling positioneert het als een investering in de bouw van een eigen woning in een stedelijke omgeving van Granada. De bouwvrijheid, met een bouwbouwcoëfficiënt van 0.60 m²/m², biedt aanzienlijke ruimte voor ontwikkeling. De mogelijkheid om een woning met een aanzienlijke footprint te realiseren, verdeeld over meerdere verdiepingen, rechtvaardigt de prijs als een investering in potentieel woonoppervlak en maatwerk.
Dit perceel is gelegen in een stedelijke omgeving binnen Granada, dicht bij essentiële voorzieningen. De directe nabijheid van een supermarkt (168 m) en een apotheek (52 m) maakt dagelijkse boodschappen en benodigdheden zeer toegankelijk. Het ziekenhuis op 235 meter afstand biedt een extra laag van zekerheid voor bewoners. De locatie combineert het gemak van stedelijke toegang met de potentie voor een rustige woonomgeving, mits de woning zo wordt ontworpen dat deze de natuurlijke rust omarmt. De aanwezige groenvoorzieningen en de nabijheid van het Cubillas Reservoir, hoewel niet expliciet genoemd in de locatie-analyse, suggereren een omgeving die balans biedt tussen stedelijke functionaliteit en natuurlijke elementen. Het bouwen op dit perceel betekent het creëren van een thuis dat aansluit bij de rustigere aspecten van het leven in de periferie van de stad, met behoud van directe toegang tot stedelijke diensten.
De directe omgeving van het perceel kenmerkt zich door een stedelijke setting met de voordelen van voorzieningen op loopafstand. De supermarkt op 168 meter en de apotheek op 52 meter afstand maken dagelijkse boodschappen en medicijnen gemakkelijk verkrijgbaar. Het ziekenhuis, slechts 235 meter verderop, biedt een belangrijke veiligheidsfactor. Hoewel het perceel landinwaarts ligt, biedt het een toegankelijke leefomgeving. De nabijheid van natuurlijke elementen, zoals het nabijgelegen Cubillas Reservoir, voegt een element van rust toe aan het stedelijke leven. De bereikbaarheid per auto is praktisch, hoewel niet overal strikt noodzakelijk, wat een balans biedt tussen gemak en mobiliteit.
Dit perceel is strategisch gelegen in een stedelijke zone van Granada, met directe toegang tot voorzieningen zoals supermarkten en apotheken. De ligging landinwaarts, op ongeveer 48 km van de kust, biedt een balans tussen stadse bereikbaarheid en een rustigere woonomgeving, weg van de directe kustdrukte.
Dit perceel is gelegen in Granada, een historische stad in Andalusië, landinwaarts gelegen ten opzichte van de bekende Costa del Sol. Het project bevindt zich in een stedelijke omgeving binnen de stad zelf, wat betekent dat het profiteert van de infrastructuur en voorzieningen van een grote stad, maar zich buiten de directe kustdrukte bevindt. De afstand tot de kust (ca. 48 km) plaatst het binnen bereik van de Middellandse Zee, terwijl het ook dichter bij de bergachtige gebieden van de Sierra Nevada ligt. Deze centrale ligging in Andalusië biedt toegang tot zowel culturele rijkdom als natuurlijke landschappen.
Het perceel is gunstig gelegen ten opzichte van dagelijkse voorzieningen. De supermarkt bevindt zich op 168 meter en de apotheek op 52 meter, wat zorgt voor directe toegang tot essentiële producten. Een ziekenhuis is op 235 meter afstand gesitueerd. De afstand tot de dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa Calabajío en Playa del Caletón, bedraagt hemelsbreed circa 48 km. Grotere steden als Granada zijn direct toegankelijk, terwijl de luchthaven van Granada op 97 km hemelsbreed ligt. Voor golfers zijn er diverse opties op grotere afstand, met La Envía Golf op 95 km. De nabijheid van een EV-laadpaal op 2.5 km afstand is relevant voor duurzaam vervoer.
Granada geniet van een mediterraan klimaat met continentale invloeden, gekenmerkt door warme, droge zomers en milde winters. De stad ligt op een hoogte van circa 738 meter, wat zorgt voor iets koelere zomers en koudere nachten dan aan de kust. Het aantal zonuren is hoog gedurende het grootste deel van het jaar, wat bijdraagt aan een aangenaam klimaat voor buitenactiviteiten. De nabijheid van natuurlijke gebieden, zoals het Cubillas Reservoir, biedt mogelijkheden voor recreatie in een groene omgeving. De ligging landinwaarts betekent dat de directe zeeluchtinvloeden minder sterk zijn, wat resulteert in meer uitgesproken seizoensgebonden temperaturen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het perceel landinwaarts gelegen is, zijn de stranden van de Costa Tropical hemelsbreed ongeveer 48 km verwijderd. Dit maakt een dagtrip naar de kust voor strandrecreatie goed mogelijk met de auto. In de directe stedelijke omgeving van Granada zijn er diverse parken en groenvoorzieningen. De aanwezigheid van sportfaciliteiten binnen de Parque del Cubillas-urbanisatie, zoals tennis- en padelbanen, is een indicatie van recreatieve mogelijkheden in de bredere regio, hoewel deze specifiek voor dit perceel niet direct op loopafstand liggen. Golfbanen zijn op grotere afstand beschikbaar, met de dichtstbijzijnde op ongeveer 95 km.
Bron: OpenStreetMap
Dit perceel is gelegen in Granada, een historische stad in Andalusië, landinwaarts gelegen ten opzichte van de bekende Costa del Sol. Het project bevindt zich in een stedelijke omgeving binnen de stad zelf, wat betekent dat het profiteert van de infrastructuur en voorzieningen van een grote stad, maar zich buiten de directe kustdrukte bevindt. De afstand tot de kust (ca. 48 km) plaatst het binnen bereik van de Middellandse Zee, terwijl het ook dichter bij de bergachtige gebieden van de Sierra Nevada ligt. Deze centrale ligging in Andalusië biedt toegang tot zowel culturele rijkdom als natuurlijke landschappen.
Ref: VL559497
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
