NL NL EN EN DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID

Costa del Sol · Spain

Гуадальмина Альта

Гуадальмина Альта, это престижный район на побережье Коста-дель-Соль, расположенный между Сан-Педро-Алькантара и Бенаавис. Он известен своими живописными видами, высококлассной недвижимостью и близостью к полям для гольфа и пляжам.

3856
Солнечных часов/год
41m
Высота
28
AQI (Fair)

Жизнь и быт

Гуадальмина Альта предлагает спокойный и роскошный образ жизни, идеально подходящий для тех, кто ценит уединение и комфорт. Население составляет около 38 982 человек, район характеризуется элегантными виллами и апартаментами, утопающими в зелени. Здесь царит атмосфера умиротворения, но при этом вся необходимая инфраструктура находится в пределах легкой досягаемости. В Гуадальмине Альта имеется 69 ресторанов, 10 кафе, 4 банка и 3 аптеки, что обеспечивает удобство для повседневной жизни.

Близость к Сан-Педро-Алькантара (всего 3,4 км до автовокзала) означает, что жители имеют легкий доступ к магазинам, рынкам, школам и медицинским учреждениям. Городской транспорт представлен 8 автобусными линиями с 122 остановками, обеспечивая удобное сообщение с соседними населенными пунктами. Высота района составляет всего 9 метров над уровнем моря, а рельеф преимущественно плоский, что делает его удобным для прогулок и отдыха.

Климат и погода

Климат Гуадальмина Альта, как и всего побережья Коста-дель-Соль, отличается средиземноморским очарованием. Здесь около 3856 солнечных часов в году, что делает его одним из самых солнечных мест в Европе. Среднегодовая температура комфортна, с мягкими зимами и жарким летом. Средняя температура в январе составляет около 11,8°C, а в июле и августе поднимается до 25,6-26,0°C. Годовое количество осадков составляет в среднем 59 дождливых дней, с наибольшим количеством осадков в осенне-зимний период (ноябрь - 122 мм, декабрь - 119 мм, январь - 86 мм). Лето, как правило, очень сухое, с минимальным количеством осадков в июне (3 мм) и июле (0 мм).
Месяц °C gem. °C max°C min Осадки мм Часы солнца
Январь 12.7° 16.3°9.4° 80 mm 247h
Февраль 13.6° 17.0°10.4° 47 mm 259h
Март 14.6° 18.2°11.2° 154 mm 291h
Апрель 16.6° 20.1°13.1° 70 mm 332h
Май 19.8° 23.3°16.0° 27 mm 390h
Июнь 23.6° 27.5°19.6° 6 mm 403h
Июль 26.6° 30.3°22.7° 1 mm 407h
Август 26.9° 30.5°23.3° 7 mm 394h
Сентябрь 23.8° 27.3°20.5° 28 mm 336h
Октябрь 20.5° 23.9°17.4° 72 mm 292h
Ноябрь 16.1° 19.6°13.0° 89 mm 258h
Декабрь 13.8° 17.2°10.9° 80 mm 247h

Транспорт

Гуадальмина Альта имеет отличную транспортную доступность. Ближайший крупный аэропорт, Малага-Коста-дель-Соль (AGP), расположенный всего в 45,5 км, что делает поездки на международные рейсы удобными. Также недалеко находится аэропорт Гибралтар (GIB) на расстоянии 51,6 км. Автобусное сообщение представлено терминалом Сан-Педро-де-Алькантара, до которого всего 3,4 км, а 8 автобусных линий с 122 остановками обеспечивают связь с другими частями региона. Для любителей велосипедов район предлагает плоский рельеф с градиентом всего 0,2%, что идеально подходит для комфортных поездок.

Gibraltar (GIB)

47.9 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

50.1 km

Alicante-Elche (ALC)

441.0 km

Линии

8

Остановки

122

Велоспорт: flat (gradient 1.7%)

Зарядные станции

  • Supercharger Estepona, Spain (5.6 km)
  • Marbella Supercharger (7.7 km)

Природа и пляжи

Гуадальмина Альта окружена живописными пейзажами и имеет прямой доступ к побережью Средиземного моря. Поблизости расположены популярные пляжи, такие как Playa de San Pedro, Playa Atalaya и Playa Isdabe, которые предлагают чистые пески и спокойные воды. Эти пляжи идеально подходят для семейного отдыха, прогулок и занятий водными видами спорта. Воздух в районе чистый, с индексом качества воздуха (AQI) 20 (хороший) и низким уровнем ультрафиолетового излучения (UV 0.0), что способствует здоровому образу жизни на свежем воздухе.

Смотровые площадки

Марины

Спорт и отдых

Район Гуадальмина Альта, рай для любителей гольфа и активного отдыха. В непосредственной близости находятся такие известные поля, как El Campanario Golf Course, El Paraíso Golf Club и El Higueral Golf. Для любителей водных видов спорта и пляжного отдыха доступны пляжи, такие как Playa de San Pedro, Playa Atalaya и Playa Isdabe. В районе также есть несколько спортивных центров, включая Polideportivo San Pedro, а также бассейны Apolo, Lower Pool, Middle Pool и Top Pool. Для любителей яхтинга доступны близлежащие марины, такие как Puerto Banús Marina.

Поля для гольфа

Удобства

Restaurant

31

School

2

Pharmacy

12

Bank

11

Cafe

14

Официальная статистика

Предприятия

875

Сделок с жильём/год

800

Качество воздуха

PM2.5

13.8

µg/m³

PM10

24.0

µg/m³

NO²

5.4

µg/m³

Озон

70.0

µg/m³

UV Index

0.05

Образование

Для семей, рассматривающих переезд в Гуадальмина Альта, доступен выбор международных школ. Среди них The International School of Estepona и British International School, предлагающие образование по международным стандартам. Эти учреждения обеспечивают высокое качество обучения и мультиязычную среду, что особенно важно для экспатриантов. Близость к Сан-Педро-Алькантара также предоставляет доступ к местным государственным и частным школам.

Начальные школы

1

Средние школы

0

Международные школы

Экономика и доход

Экономика Гуадальмина Альта тесно связана с сектором туризма, недвижимости и услуг. Средний уровень доходов в регионе соответствует общему уровню Коста-дель-Соль, ориентированному на средний и выше среднего класс. Рынок недвижимости является активным, с широким спектром предложений, от роскошных вилл до современных апартаментов. Средняя стоимость недвижимости составляет около 1 381 934 евро, хотя диапазон цен очень широк, от 210 000 евро до 8 450 000 евро, что отражает разнообразие и высокое качество жилья в этом районе.

Нетто/чел.

€12.950

2023

Нетто/домохоз.

€33.868

Медианный доход

€16.450

Брутто/чел.

€15.602

Местные праздники (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Краткий обзор

  • Население: 38 982 человека
  • Солнечных часов в году: ~3856
  • Средняя температура летом: ~26°C
  • Средняя цена недвижимости: ~1 381 934 евро
  • Ближайший аэропорт: Малага (45,5 км)
  • Количество ресторанов: 69
  • Количество полей для гольфа поблизости: 5+
  • Пляжи: Playa de San Pedro, Playa Atalaya и др.

Доступные объекты

Рынок недвижимости в Гуадальмина Альта характеризуется высоким спросом на качественное жилье. В настоящее время доступно 61 предложение, что свидетельствует об активной продаже. Преобладают такие типы недвижимости, как отдельно стоящие виллы (20 объектов) и апартаменты на средних этажах (18 объектов), что отражает популярность как у семей, так и у пар. Также представлены апартаменты на первых этажах (6), пентхаусы (4 duplex, 1 обычный), таунхаусы (2) и полуотдельные дома (2). Средняя цена составляет 1 381 934 евро, с разбросом от 210 000 евро за апартаменты до 8 450 000 евро за эксклюзивные виллы. Также имеются предложения по земельным участкам (3) для строительства.
Все объекты недвижимости в Guadalmina Alta →

Часто задаваемые вопросы

Какова средняя стоимость недвижимости в Гуадальмина Альта?
Средняя стоимость недвижимости в Гуадальмина Альта составляет около 1 381 934 евро, с диапазоном цен от 210 000 до 8 450 000 евро.
Какие основные типы недвижимости доступны в Гуадальмина Альта?
Наиболее представлены отдельно стоящие виллы (20) и апартаменты на средних этажах (18), а также апартаменты на первых этажах, пентхаусы, таунхаусы и полуотдельные дома.
Насколько солнечен климат в Гуадальмина Альта?
Гуадальмина Альта наслаждается около 3856 солнечными часами в году, что делает его одним из самых солнечных мест в Европе.
Какие аэропорты наиболее удобны для доступа к Гуадальмина Альта?
Наиболее удобными аэропортами являются Малага-Коста-дель-Соль (AGP) на расстоянии 45,5 км и Гибралтар (GIB) на расстоянии 51,6 км.
Есть ли в Гуадальмина Альта международные школы?
Да, поблизости расположены такие международные школы, как The International School of Estepona и British International School.
Каково качество воздуха в этом районе?
Качество воздуха в Гуадальмина Альта оценивается как хорошее, с индексом AQI 20.
Какие виды спорта и отдыха доступны поблизости?
Доступны гольф (El Campanario, El Paraíso), пляжный отдых (Playa de San Pedro) и различные спортивные центры.
vestalinks.com

Полезно знать

Процесс покупки купить квартиру Коста-дель-Соль шаги → Расходы стоимость покупки недвижимости Испания процент → Налоги и право налог на недвижимость нерезидентов Испания объяснение → Жизнь в Испании жизнь на Коста-дель-Соль для британских экспатов → новостройки Коста-дель-Соль 2025 завершение → Rankings Пляжи Голубого флага Коста-дель-Соль 2026 →