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Costa del Sol · Spain

Guadalmina Alta

Située dans la prestigieuse commune de Marbella, Guadalmina Alta est une zone résidentielle tranquille et prisée, connue pour son élégance et sa proximité immédiate avec la mer. Avec une altitude d'environ 16 mètres et une population locale de 38 982 habitants, ce quartier offre un équilibre parfait entre calme résidentiel et accès aux infrastructures touristiques de la Costa del Sol. C'est un choix de premier ordre pour ceux cherchant à investir dans une propriété de prestige tout en restant proche de l'ambiance andalouse.

38.982
Habitants
3856
Heures d'ensoleillement/an
9m
Altitude
20
AQI (Good)

Vivre & Style de vie

La vie à Guadalmina Alta se caractérise par un style de vie détendu et luxueux. Le quartier dispose de 69 restaurants et 10 cafés, offrant une variété culinaire allant des tapas locales à la gastronomie internationale, le tout à portée de main. Pour les besoins quotidiens, les résidents ont accès à 3 pharmacies et 4 banques, assurant une commodité pratique sans avoir à se rendre dans le centre-ville. L'atmosphère est celle d'une communauté sécurisée et bien entretenue, attirant à la fois des retraités internationaux et des familles expatriées.

Climat & Météo

Guadalmina Alta bénéficie d'un climat méditerranéen exceptionnel, enregistrant environ 3 856 heures de soleil par an. Les températures sont agréables toute l'année, avec une moyenne estivale de 26°C en août et des hivers doux avoisinant 12°C en janvier. Les précipitations sont modérées, totalisant environ 59 jours de pluie par an, avec des mois plus humides en novembre (122 mm) et mars (110 mm), laissant place à des étés quasiment sans pluie, notamment en juillet.
Mois °C gem. °C max°C min Précipitations mm Heures de soleil
Janvier 12.9° 16.5°9.6° 80 mm 247h
Février 13.8° 17.2°10.6° 47 mm 259h
Mars 14.8° 18.4°11.4° 154 mm 291h
Avril 16.8° 20.3°13.3° 70 mm 332h
Mai 20.0° 23.5°16.1° 27 mm 390h
Juin 23.8° 27.7°19.8° 6 mm 403h
Juillet 26.8° 30.5°22.9° 1 mm 407h
Août 27.1° 30.7°23.5° 7 mm 394h
Septembre 24.0° 27.5°20.7° 28 mm 336h
Octobre 20.7° 24.1°17.6° 72 mm 292h
Novembre 16.3° 19.8°13.1° 89 mm 258h
Décembre 14.1° 17.4°11.1° 80 mm 247h

Accessibilité & Transport

Le quartier est facilement accessible par la route et se trouve à proximité des axes majeurs de la Costa del Sol. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 45,5 km, tandis que l'aéroport de Gibraltar (GIB) se trouve à 51,6 km. Pour les déplacements locaux, la station de bus de San Pedro de Alcántara n'est qu'à 3,4 km, offrant des connexions vers Marbella et Estepona. Le réseau de transport public comprend 8 lignes de bus et 122 arrêts dans la région, facilitant les déplacements sans véhicule.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

45.5 km

Gibraltar (GIB)

51.6 km

Alicante-Elche (ALC)

436.5 km

Terminal San Pedro de Alcántara

3.4 km

Lignes

8

Arrêts

122

Cyclisme: flat (gradient 0.2%)

Bornes de recharge

  • activacharge (2.1 km)
  • activacharge (2.1 km)
  • activacharge (2.1 km)
  • activacharge (2.1 km)
  • activacharge (2.2 km)
  • Porsche (4.6 km)

Nature & Plages

Guadalmina Alta se trouve à quelques minutes seulement des plages de Guadalmina Baja. Ces plages sont réputées pour leur qualité et leur propreté, offrant un cadre naturel magnifique entre la mer Méditerranée et les terrains de golf verdoyants. La zone côtière est aménagée avec des promenades pittoresques (paseos marítimos) parfaites pour la randonnée et le jogging, permettant de profiter de l'air marin et de la biodiversité locale.

Ports de plaisance

Sports & Loisirs

Guadalmina est mondialement connue pour son Golf, avec le fameux Real Club de Golf Guadalmina qui borde le quartier. Le terrain est plat (faible gradient de 0,2 %) et l'altitude de 9 mètres rend la région très adaptée à la marche et au cyclisme. L'air pur, avec un indice de qualité de l'air (AQI) de 20, encourage les activités de plein air. En plus du golf, la proximité immédiate avec la côte offre d'innombrables possibilités de sports nautiques.

Terrains de golf

Équipements

Restaurant

69

Pharmacy

3

Bank

4

Cafe

10

Dentist

1

Qualité de l'air

PM2.5

9.8

µg/m³

PM10

12.6

µg/m³

NO²

9.3

µg/m³

Ozone

51.0

µg/m³

UV Index

0.0

Éducation

La région de San Pedro et Marbella, qui englobe Guadalmina, accueille plusieurs écoles internationales de renom, notamment le couple allemand-espagnol et les écoles britanniques, très prisées par les familles expatriées. L'accès à l'éducation supérieure et aux universités est facilité par la proximité de Malaga. Bien que Guadalmina Alta soit majoritairement résidentielle, la courte distance en voiture vers San Pedro garantit un accès facile aux écoles et aux services de garde.

Écoles internationales

Économie & Marché

L'économie de Guadalmina est intimement liée au secteur immobilier de luxe et au tourisme haut de gamme. En tant que quartier aisé, le revenu par habitant y est nettement supérieur à la moyenne nationale. Le marché immobilier y est dynamique, avec des biens allant de 210 000 € à plus de 8 millions d'euros, témoignant de la forte demande pour les résidences secondaires et les retraites de luxe.

Jours fériés (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

En bref

  • Population locale de 38 982 habitants
  • 3 856 heures de soleil par an
  • 54 propriétés actuellement disponibles à la vente
  • Aéroport de Malaga situé à 45,5 km
  • 3 pharmacies et 69 restaurants à proximité
  • Indice de qualité de l'air excellent (AQI 20)
  • Terrain plat, idéal pour le vélo et la marche

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Biens disponibles

Le marché immobilier à Guadalmina Alta est exclusif et diversifié. Actuellement, 54 propriétés sont disponibles, avec un prix moyen oscillant autour de 1 449 666 €. Les propriétés incluent principalement des villas isolées (18 disponibles) et des appartements de taille moyenne (16 disponibles), mais aussi des penthouses et des duplex. Que ce soit pour une villa moderne ou un appartement avec vue sur le golf, l'offre immobilière répond à une clientèle exigeante.
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Questions Fréquentes

Quelle est la distance jusqu'à la plage depuis Guadalmina Alta ?
Guadalmina Alta est située juste au nord de l'autoroute A-7, à seulement quelques minutes en voiture des plages de Guadalmina Baja.
Y a-t-il des écoles internationales à proximité ?
Oui, plusieurs écoles internationales réputées se trouvent à San Pedro de Alcántara et Marbella, accessibles en 5 à 10 minutes de route.
Quel est le prix moyen d'une propriété à Guadalmina Alta ?
Le prix moyen actuel est d'environ 1 450 000 €, avec une gamme allant de 210 000 € pour des appartements plus petits à plus de 8 millions pour des villas de luxe.
À quelle distance se trouve l'aéroport le plus proche ?
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est le plus proche, situé à environ 45,5 km au nord-est.
Quelles sont les principales activités de loisirs ?
Le quartier est dominé par le Real Club de Golf Guadalmina, offrant deux parcours de golf, et est très proche des clubs de plage et des installations nautiques.
Le quartier est-il bien desservi par les transports publics ?
Le secteur dispose de 8 lignes de bus locales, avec une gare routière importante à San Pedro à seulement 3,4 km.
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Bon à savoir

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