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Ap 7 Guadiaro A2F8Bcd135C2

Costa del Sol · Spain

Guadiaro

Guadiaro è una tranquilla località situata sulla sponda destra del fiume omonimo, appartenente al comune di San Roque. Offre un ambiente residenziale rilassato a breve distanza dalle coste della Costa del Sol, ideale per chi cerca una vita vicino alla natura e all'acqua.

3836
Ore di sole/anno
9m
Altitudine
19
AQI (Good)
Alcald A Distrito Valle Del Guadiaro 55438E4A3691
Colegio Gloria Fuertes Guadiaro 58B2A098Bab7
Guadiaro Cd81D7Decc95
Iglesia Guadiaro 1Dcc33B1619B

Vivere & Stile di vita

Vivere a Guadiaro significa godere di un'atmosfera locale autentica e distesa. La comunità è servita da servizi essenziali tra cui 2 farmacie, 2 banche e 3 ristoranti, che soddisfano i bisogni quotidiani senza il caos delle grandi città. L'area è particolarmente adatta a chi apprezza un ritmo di vita lento e la vicinanza ai corsi d'acqua. Essendo una frazione (pedanía) di San Roque, mantiene un forte senso di identità locale pur beneficiando della vicinanza a centri più grandi come Sotogrande e La Línea de la Concepción per lo shopping e i servizi più completi.

Clima & Meteo

Il clima di Guadiaro è tipico della regione andalusa, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e soleggiate. La zona gode di circa 3836 ore di sole all'anno, garantendo un tempo piacevole per gran parte dell'anno. Le precipitazioni non sono abbondanti e si concentrano in media su circa 65 giorni all'anno, lasciando ampio spazio al cielo aperto e alle attività all'aperto.
Mese °C gem. °C max°C min Precipitazioni mm Ore di sole
Gennaio 12.6° 16.1°9.5° 69 mm 246h
Febbraio 13.5° 16.7°10.7° 38 mm 261h
Marzo 14.5° 17.9°11.4° 133 mm 290h
Aprile 16.4° 19.7°13.3° 54 mm 334h
Maggio 19.2° 22.8°15.8° 26 mm 388h
Giugno 22.5° 26.5°18.9° 9 mm 397h
Luglio 25.0° 29.3°21.2° 0 mm 403h
Agosto 25.4° 29.3°22.1° 3 mm 391h
Settembre 23.1° 26.6°20.2° 23 mm 332h
Ottobre 20.1° 23.2°17.5° 62 mm 293h
Novembre 15.9° 19.3°12.9° 90 mm 256h
Dicembre 13.8° 17.0°10.9° 76 mm 245h

Come arrivare

Guadiaro è ben collegata attraverso il sistema di trasporto pubblico locale, che conta 5 linee di autobus e 27 fermate nel territorio, facilitando gli spostamenti verso San Roque e le aree circostanti. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto più vicino è quello di Gibilterra (GIB), situato a soli 15,1 km di distanza, rendendo i viaggi estremamente agevoli. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 83,3 km e offre un'ampia gamma di voli globali. Il territorio è prevalentemente pianeggiante, con un'altezza di 9 metri sul livello del mare e una pendenza media dello 0,2%, rendendo l'area molto adatta per spostamenti in bicicletta.

Gibraltar (GIB)

15.1 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

83.3 km

Alicante-Elche (ALC)

474.2 km

Linee

5

Fermate

27

Ciclismo: flat (gradient 0.2%)

Punti di ricarica EV

  • IONITY Sotogrande (1.7 km)

Natura & Spiagge

Guadiaro è situata strategicamente tra l'estuario del fiume Guadiaro e le prime propaggini della Costa del Sol. Questa posizione offre un paesaggio vario che combina la vegetazione fluviale con la vicinità al mare. Gli amanti della natura possono godere di passeggiate lungo il fiume o raggiungere rapidamente le spiagge della zona. L'area vicino all'estuario del fiume è un punto di interesse naturalistico, offrendo biodiversità e viste panoramiche.

Porti turistici

Sport & Tempo libero

La posizione geografica offre ottime opportunità per gli amanti della natura e dello sport all'aria aperta. La vicinanza al fiume Guadiaro e alla costa permette la pratica di sport acquatici e il relax nelle spiagge vicine. Il territorio pianeggiante facilita l'uso della bicicletta come mezzo di svago e trasporto quotidiano. La vicinanza ai famosi campi da golf di Sotogrande e Valderrama (situati nel vicino comune di San Roque) rende questa località una base eccellente per gli appassionati di questo sport.

Campi da golf

Servizi

Restaurant

3

Pharmacy

2

Bank

2

Cafe

1

Dentist

2

Qualità dell'aria

PM2.5

9.1

µg/m³

PM10

12.6

µg/m³

NO²

5.8

µg/m³

Ozono

47.0

µg/m³

UV Index

0.0

Istruzione

Le famiglie con bambini a Guadiaro possono accedere alle scuole del sistema educativo spagnolo pubblico che servono la zona di San Roque. Per coloro che cercano un'istruzione internazionale, la vicinanza a Sotogrande offre accesso a rinomate scuole internazionali e college britannici, facilmente raggiungibili grazie alla breve distanza stradale.

Scuole internazionali

Economia & Reddito

L'economia locale è strettamente legata alla vicina Sotogrande e al settore turistico-residenziale di alta gamma. Il mercato immobiliare riflette questa vocazione, con una qualità della vita elevata supportata da un'eccellente qualità dell'aria (AQI medio di 19, considerato buono). Gli investimenti immobiliari sono orientati verso residenze di qualità che offrono tranquillità e servizi esclusive.

Festività locali (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

In sintesi

  • Frazione tranquilla situata sulla sponda destra del fiume Guadiaro.
  • Circa 3836 ore di sole all'anno e solo 65 giorni di pioggia.
  • Aeroporto di Gibilterra raggiungibile in soli 15,1 km.
  • Servizi essenziali presenti: 2 farmacie e 3 ristoranti.
  • Territorio pianeggiante (altitudine 9m) ideale per il ciclismo.
  • Prezzo medio immobiliare di 514.500 euro.
  • Qualità dell'aria eccellente con AQI di 19.

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Immobili disponibili

Il mercato immobiliare a Guadiaro è attualmente caratterizzato da una disponibilità limitata, con 2 proprietà disponibili. I prezzi oscillano tra i 259.000 e i 770.000 euro, con una media di 514.500 euro, indicando una posizione di mercato medio-alta. Le tipologie disponibili includono attualmente case a schiera (townhouse) e altre proprietà residenziali, offrendo opzioni per chi cerca spazi abitativi confortevoli in una zona tranquilla e ben servita.
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Domande frequenti

Dove si trova esattamente Guadiaro?
Guadiaro è una barriada (frazione) della città di San Roque, situata sulla sponda destra del fiume Guadiaro nella provincia di Cadice, in Andalusia, Spagna.
Qual è il clima di Guadiaro?
Il clima è molto soleggiato con circa 3836 ore di sole all'anno e una media di 65 giorni di pioggia. Gli inverni sono miti e le estati calde.
Qual è l'aeroporto più vicino?
L'aeroporto più vicino è Gibilterra (GIB), situato a soli 15,1 km di distanza. L'aeroporto di Malaga (AGP) si trova invece a 83,3 km.
Ci sono scuole internazionali vicino a Guadiaro?
Sì, le rinomate scuole internazionali di Sotogrande (come Sotogrande International School) sono facilmente accessibili data la breve distanza tra le due località.
Come sono i prezzi degli immobili a Guadiaro?
I prezzi sono variabili, attualmente tra 259.000 e 770.000 euro, con una media di 514.500 euro. L'offerta include townhouse e altre residenze.
È una zona adatta per andare in bicicletta?
Sì, il territorio è pianeggiante con un pendenza media dello 0,2% e un'altitudine di 9 metri, rendendolo ideale per il ciclismo e le passeggiate.
Quando si festeggiano le feste locali?
Le feste locali di Guadiaro si celebrano tradizionalmente durante la prima settimana di luglio.
vestalinks.com

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