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Ap 7 Guadiaro A2F8Bcd135C2

Costa del Sol · Spain

Guadiaro

Située sur la rive droite du fleuve Guadiaro, cette localité de San Roque offre un cadre de vie paisible à la frontière de la province de Cadix. Bénéficiant d'une lumière exceptionnelle avec plus de 3 800 heures de soleil par an, c'est un refuge stratégique entre la mer et les collines.

3836
Heures d'ensoleillement/an
9m
Altitude
19
AQI (Good)
Alcald A Distrito Valle Del Guadiaro 55438E4A3691
Colegio Gloria Fuertes Guadiaro 58B2A098Bab7
Guadiaro Cd81D7Decc95
Iglesia Guadiaro 1Dcc33B1619B

Vivre & Style de vie

Guadiaro est une localité (pedanía) intégrée à la municipalité de San Roque, offrant une atmosphère plus calme et résidentielle que les grandes stations balnéaires voisines. La vie quotidienne y est structurée autour de ses infrastructures essentielles ; on compte notamment 3 restaurants, 2 pharmacies et 2 dentistes pour desservir la population locale. Le cœur du village permet d'accéder facilement aux commerces de première nécessité, avec 2 banques et un café disponibles pour les rencontres sociales. La culture locale est marquée par des fêtes locales animées qui se déroulent traditionnellement lors de la première semaine de juillet. Avec une altitude de seulement 9 mètres et un terrain très plat (gradient de 0,2 %), le village se prête parfaitement à la marche et aux déplacements quotidiens sans effort.

Climat & Météo

Le climat de Guadiaro est typique de la Costa del Sol avec une influence douce grâce à sa proximité avec l'embouchure du fleuve et la mer. La région bénéficie d'un ensoleillement remarquable, totalisant environ 3 836 heures de soleil par an, garantissant des journées lumineuses presque toute l'année. Les précipitations sont modérées, se concentrant sur environ 65 jours de pluie par an, laissant place à un temps sec et clair la majorité du temps. La qualité de l'air y est excellente, avec un indice AQI moyen de 19, ce qui rend l'extérieur très agréable pour les activités de plein air.
Mois °C gem. °C max°C min Précipitations mm Heures de soleil
Janvier 12.6° 16.1°9.5° 69 mm 246h
Février 13.5° 16.7°10.7° 38 mm 261h
Mars 14.5° 17.9°11.4° 133 mm 290h
Avril 16.4° 19.7°13.3° 54 mm 334h
Mai 19.2° 22.8°15.8° 26 mm 388h
Juin 22.5° 26.5°18.9° 9 mm 397h
Juillet 25.0° 29.3°21.2° 0 mm 403h
Août 25.4° 29.3°22.1° 3 mm 391h
Septembre 23.1° 26.6°20.2° 23 mm 332h
Octobre 20.1° 23.2°17.5° 62 mm 293h
Novembre 15.9° 19.3°12.9° 90 mm 256h
Décembre 13.8° 17.0°10.9° 76 mm 245h

Accessibilité

La localité est judicieusement placée pour les voyageurs internationaux grâce à sa proximité avec l'aéroport de Gibraltar (GIB), situé à seulement 15,1 km, ce qui en fait l'option la plus rapide pour les vols vers le Royaume-Uni. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol (AGP) est également accessible, bien que plus éloigné, à 83,3 km. En termes de transports publics, Guadiaro est bien connectée au réseau régional avec 5 lignes de bus desservant la zone et 27 arrêts répartis dans la localité et ses environs, facilitant les déplacements vers San Roque ou les zones côtières voisines.

Gibraltar (GIB)

15.1 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

83.3 km

Alicante-Elche (ALC)

474.2 km

Lignes

5

Arrêts

27

Cyclisme: flat (gradient 0.2%)

Bornes de recharge

  • IONITY Sotogrande (1.7 km)

Nature & Plages

La nature est au cœur de l'identité de Guadiaro, qui tire son nom du fleuve qui l'arrose. Le village se trouve à proximité immédiate des zones naturelles protégées de l'estuaire et des plages de la Costa del Sol. Les plages les plus proches sont accessibles en quelques minutes de voiture, offrant du sable fin et des eaux propres. La topographie plate autour du village facilite l'accès aux sentiers côtiers pour la randonnée et l'observation de la faune locale.

Ports de plaisance

Sports & Loisirs

Bien que ce soit une petite localité, Guadiaro offre un terrain idéal pour les amateurs de sport grâce à sa topographie plate, parfaite pour le cyclisme et la course à pied. Les infrastructures sportives sont complétées par la proximité de la nature, notamment les berges du fleuve Guadiaro pour les promenades. Les résidents ont accès à des soins de santé dédiés avec 2 dentistes et 2 pharmacies, soutenant un mode de vie sain.

Terrains de golf

Équipements

Restaurant

3

Pharmacy

2

Bank

2

Cafe

1

Dentist

2

Qualité de l'air

PM2.5

9.1

µg/m³

PM10

12.6

µg/m³

NO²

5.8

µg/m³

Ozone

47.0

µg/m³

UV Index

0.0

Éducation

L'éducation à Guadiaro est assurée par le réseau public espagnol, couvrant les niveaux primaire et secondaire au sein de la municipalité de San Roque. Pour les familles expatriées, la Costa del Sol dispose de plusieurs écoles internationales réputées, bien que la plupart soient situées dans les villes plus grandes comme Marbella ou Sotogrande, accessibles en voiture.

Écoles internationales

Économie & Revenus

L'économie de Guadiaro est principalement résidentielle, avec un marché de l'emploi centré sur les services locaux et le tourisme de proximité à San Roque et Sotogrande. Le marché immobilier y est dynamique mais restreint, avec seulement 2 propriétés actuellement disponibles, affichant des prix allant de 259 000 € à 770 000 €, avec une moyenne de 514 500 €. Ce prix élevé reflète le statut résidentiel prisé de la zone.

Jours fériés locaux (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

En bref

  • Plus de 3 836 heures de soleil par an
  • Aéroport de Gibraltar à seulement 15 km
  • Cadre de vie résidentiel calme avec 3 restaurants et 2 pharmacies
  • Topographie plate (altitude 9m) idéale pour le vélo
  • Fêtes locales célébrées la première semaine de juillet
  • Qualité de l'air excellente (AQI 19)
  • Marché immobilier restreint avec un prix moyen de 514 500 €

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Maisons de ville
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Biens immobiliers
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Biens disponibles

Le marché immobilier à Guadiaro est actuellement très limité en offre, ce qui souligne son caractère exclusif et résidentiel. On ne trouve que 2 biens à la vente, pour un prix moyen de 514 500 €, suggérant un marché axé sur des résidences de qualité plutôt que sur le tourisme de masse. Les types de biens disponibles varient, incluant des maisons de ville (townhouses) et d'autres propriétés uniques, offrant des options pour ceux cherchant une intégration profonde dans la communauté locale.
Neuf (3) Appartements (1) Maisons de ville (1) Biens immobiliers (1)
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Questions fréquentes

Quelle est la distance pour aller à la plage depuis Guadiaro ?
Guadiaro est située à l'intérieur des terres près de l'embouchure du fleuve, mais les plages de la Costa del Sol sont accessibles en très peu de temps de voiture, souvent moins de 10 minutes pour rejoindre les premières zones balnéaires de San Roque ou Sotogrande.
Quels sont les principaux atouts du climat à Guadiaro ?
Le climat est très ensoleillé avec environ 3 836 heures de soleil annuelles et seulement 65 jours de pluie, offrant un temps doux et agréable toute l'année, typique de la Costa del Sol.
Comment accéder à Guadiaro depuis l'étranger ?
L'aéroport le plus proche est Gibraltar (GIB), situé à seulement 15,1 km. L'aéroport de Malaga (AGP) est une alternative située à 83,3 km. Le village est également desservi par 5 lignes de bus publiques.
Quelle est l'ambiance générale du village ?
C'est une zone résidentielle tranquille, plate et propice à la marche, avec des services de proximité essentiels comme des pharmacies et des cafés. Les fêtes locales en juillet sont des moments forts de la vie communautaire.
Quel est le prix moyen de l'immobilier à Guadiaro ?
Le prix moyen des propriétés actuellement disponibles est de 514 500 €, avec une offre allant de 259 000 € à 770 000 €, principalement composée de maisons de ville.
Y a-t-il des écoles internationales à proximité ?
Bien que Guadiaro possède des écoles locales, les écoles internationales se trouvent généralement à Sotogrande ou dans les grandes villes voisines, accessibles en voiture depuis le village.
vestalinks.com

Bon à savoir

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