EN EN NL NL DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID
Ap 7 Guadiaro A2F8Bcd135C2

Costa del Sol · Spain

Гуадиаро

Гуадиаро, это очаровательный приход города Сан-Роке, расположенный на правом берегу живописной реки Гуадиаро в провинции Кадис, Андалусия. Это место, где спокойствие природы сочетается с удобствами современной жизни, предлагая уникальный опыт для тех, кто ищет дом или инвестиции на Коста-дель-Соль.

3836
Солнечных часов/год
9m
Высота
19
AQI (Good)
Alcald A Distrito Valle Del Guadiaro 55438E4A3691
Colegio Gloria Fuertes Guadiaro 58B2A098Bab7
Guadiaro Cd81D7Decc95
Iglesia Guadiaro 1Dcc33B1619B

Жизнь и образ жизни

Гуадиаро, как приход Сан-Роке, предлагает спокойный образ жизни, окруженный природной красотой. Здесь проживает небольшое, но дружелюбное сообщество, где местные жители и экспаты гармонично сосуществуют. Несмотря на свой умиротворенный характер, Гуадиаро имеет все необходимое для комфортной жизни: два банка, две аптеки и три ресторана, а также одно кафе. Близость к более крупным городам, таким как Альхесирас (22,5 км) и Марбелья (44 км), обеспечивает легкий доступ к широкому спектру магазинов, культурных мероприятий и развлечений. Местные праздники, отмечаемые в первую неделю июля, добавляют уникальный культурный колорит этому району.

Климат и погода

Климат Гуадиаро, как и всего побережья Коста-дель-Соль, отличается мягкостью и солнечной активностью. Годовое количество солнечных часов составляет впечатляющие 3836 часов, что делает его одним из самых солнечных мест в Европе. В году насчитывается в среднем всего 65 дождливых дней, что позволяет наслаждаться активным образом жизни на свежем воздухе круглый год. Средние температуры комфортны, с жарким летом и мягкой зимой, что идеально подходит для тех, кто ищет тепло и солнце.
Месяц °C gem. °C max°C min Осадки мм Часы солнца
Январь 12.6° 16.1°9.5° 69 mm 246h
Февраль 13.5° 16.7°10.7° 38 mm 261h
Март 14.5° 17.9°11.4° 133 mm 290h
Апрель 16.4° 19.7°13.3° 54 mm 334h
Май 19.2° 22.8°15.8° 26 mm 388h
Июнь 22.5° 26.5°18.9° 9 mm 397h
Июль 25.0° 29.3°21.2° 0 mm 403h
Август 25.4° 29.3°22.1° 3 mm 391h
Сентябрь 23.1° 26.6°20.2° 23 mm 332h
Октябрь 20.1° 23.2°17.5° 62 mm 293h
Ноябрь 15.9° 19.3°12.9° 90 mm 256h
Декабрь 13.8° 17.0°10.9° 76 mm 245h

Транспорт

Гуадиаро имеет превосходное транспортное сообщение. Ближайший аэропорт, Гибралтар (GIB), расположенный всего в 15,1 км, что делает поездки удобными. Международный аэропорт Малаги (AGP) находится на расстоянии 83,3 км, предлагая больше вариантов международных рейсов. Для передвижения по городу и окрестностям доступно 5 линий общественного транспорта CTAN с 27 остановками. Рельеф местности преимущественно плоский (градиент 0,2%, высота 9 м), что делает его очень удобным для пеших прогулок и езды на велосипеде.

Gibraltar (GIB)

15.1 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

83.3 km

Alicante-Elche (ALC)

474.2 km

Линии

5

Остановки

27

Велоспорт: flat (gradient 0.2%)

Зарядные станции

  • IONITY Sotogrande (1.7 km)

Природа и пляжи

Гуадиаро расположен в живописной природной среде, названной в честь одноименной реки. Река Гуадиаро протекает через этот район, предлагая красивые пейзажи и возможности для отдыха на природе. Побережье Коста-дель-Соль славится своими прекрасными пляжами, и хотя сам Гуадиаро не является крупным пляжным курортом, ближайшие пляжи находятся в пределах легкой досягаемости. Эти пляжи часто награждаются Голубым флагом за чистоту и качество услуг, предлагая идеальные условия для отдыха и водных развлечений.

Марины

Спорт и отдых

Для любителей спорта и активного отдыха Гуадиаро и его окрестности предлагают множество возможностей. В непосредственной близости находятся несколько престижных полей для гольфа, включая Club de Golf La Cañada, La Reserva Golf Club, Real Club de Golf de Sotogrande и Club de Golf Valderrama. Любители поло могут посетить Santa María Polo Club. Для водных видов спорта доступны марины Puerto de Sotogrande и Puerto Deportivo de la Duquesa. Также имеются спортивные комплексы, такие как Complejo Deportivo Zona Norte, Piscina Municipal de El Secadero и Pistas de Padel de El Secadero, предлагающие разнообразные возможности для занятий спортом.

Поля для гольфа

Удобства

Restaurant

3

Pharmacy

2

Bank

2

Cafe

1

Dentist

2

Качество воздуха

PM2.5

9.1

µg/m³

PM10

12.6

µg/m³

NO²

5.8

µg/m³

Озон

47.0

µg/m³

UV Index

0.0

Образование

Семьи, рассматривающие переезд в Гуадиаро, найдут хорошие образовательные возможности в непосредственной близости. В районе Сотогранде, который находится недалеко от Гуадиаро, расположены престижные международные школы, такие как Sotogrande International School и ее кампус San Roque Campus. Эти школы предлагают международные учебные программы, привлекательные для семей экспатов, обеспечивая высокое качество образования.

Международные школы

Экономика и доходы

Экономика региона Коста-дель-Соль, включая Гуадиаро, в значительной степени зависит от туризма, сферы услуг и недвижимости. Уровень доходов в целом соответствует среднему по Испании, но в более престижных районах, таких как Сотогранде, он может быть выше. Рынок недвижимости остается активным, привлекая как местных, так и иностранных инвесторов, ищущих качественное жилье в привлекательном климате.

Местные праздники (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Краткий обзор

  • Расположен на реке Гуадиаро, недалеко от Сан-Роке.
  • Более 3800 солнечных часов в год и всего 65 дождливых дней.
  • Близость к аэропорту Гибралтара (15,1 км) и Малаги (83,3 км).
  • Развитая спортивная инфраструктура: поля для гольфа, клубы поло, марины.
  • Несколько международных школ в соседнем Сотогранде.
  • Доступны различные типы недвижимости, средняя цена около 413 500 евро.
  • Спокойный образ жизни с доступом к необходимым удобствам.
  • Местные праздники отмечаются в первую неделю июля.

Доступные объекты

Рынок недвижимости в Гуадиаро предлагает разнообразие вариантов, хотя и в небольшом масштабе. В настоящее время доступно 3 объекта недвижимости, что указывает на ограниченное предложение. Ценовой диапазон варьируется от 211 500 евро до 770 000 евро, со средней ценой около 413 500 евро. Преобладают такие типы жилья, как таунхаусы (1 объект) и апартаменты на первом этаже (1 объект), что отражает характер застройки района. Рынок ориентирован на тех, кто ищет спокойное жилье в привлекательной природной среде.
Все объекты недвижимости в Guadiaro →

Часто задаваемые вопросы

Какова численность населения Гуадиаро?
Гуадиаро является приходом города Сан-Роке, и его точная численность населения не выделяется отдельно, но это небольшая община.
Какие основные достопримечательности есть в Гуадиаро?
Главной природной достопримечательностью является река Гуадиаро. Также поблизости находятся многочисленные поля для гольфа, марины и спортивные центры.
Насколько далеко Гуадиаро от аэропорта Малаги?
Расстояние от Гуадиаро до аэропорта Малаги (AGP) составляет примерно 83,3 км.
Есть ли в Гуадиаро международные школы?
В непосредственной близости, в районе Сотогранде, расположены две известные международные школы: Sotogrande International School и Sotogrande International School San Roque Campus.
Каков средний ценовой диапазон недвижимости в Гуадиаро?
Средняя цена недвижимости в Гуадиаро составляет около 413 500 евро, с диапазоном от 211 500 до 770 000 евро.
Подходит ли Гуадиаро для семей с детьми?
Да, Гуадиаро предлагает спокойную обстановку, близость к природе и доступ к качественному международному образованию, что делает его привлекательным для семей.
Каковы основные виды спорта, доступные в районе Гуадиаро?
В районе очень популярны гольф, поло, водные виды спорта (благодаря маринам) и падл-теннис.
vestalinks.com

Полезно знать

Buying Process купить квартиру Коста-дель-Соль шаги → Costs & Fees стоимость покупки недвижимости Испания процент → Tax & Legal налог на недвижимость нерезидентов Испания объяснение → Living in Spain жизнь на Коста-дель-Соль для британских экспатов → New Build новостройки Коста-дель-Соль 2025 завершение → Rankings Пляжи Голубого флага Коста-дель-Соль 2026 →