EN EN NL NL DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID
Ap 7 Guadiaro A2F8Bcd135C2

Costa del Sol · Spain

Гуадијаро

Гуадијаро је мирна парохија града Сан Роке, смештена на десној обали реке Гуадијаро у провинцији Кадиз, Андалузија. Ово подручје нуди спокојан живот у близини Медитерана, са приступом бројним садржајима и природним лепотама.

3836
Сунчаних сати/год.
9m
Надморска висина
19
AQI (Good)
Alcald A Distrito Valle Del Guadiaro 55438E4A3691
Colegio Gloria Fuertes Guadiaro 58B2A098Bab7
Guadiaro Cd81D7Decc95
Iglesia Guadiaro 1Dcc33B1619B

Живот и начин живота

Гуадијаро нуди спокојан начин живота, са око 3 ресторана, 2 апотеке, 2 банке и 1 кафићем за задовољење свакодневних потреба. Као парохија града Сан Роке, становници имају користи од близине већих градова попут Алхесираса (22,5 км) и Марбеље (44 км). Локалне свечаности се одржавају прве недеље јула, пружајући увид у културно наслеђе региона. Са околином која нуди 3836 сунчаних сати годишње и само 65 кишних дана, живот у Гуадијару је углавном пријатан током целе године.

Близина спортских објеката као што су Complejo Deportivo Zona Norte, Santa María Polo Club и Piscina Municipal de El Secadero, пружа мноштво могућности за рекреацију. Такође, присуство међународних школа попут Sotogrande International School, чини ово подручје привлачним за породице. Гуадијаро је такође познат по својим лукама, укључујући Puerto de Sotogrande и Puerto Deportivo de la Duquesa, које нуде погодности за љубитеље морских спортова.

За оне који траже куповину, постоје 3 доступне некретнине, са просечном ценом од 413.500 евра, што чини Гуадијаро приступачном опцијом у поређењу са другим деловима Коста дел Сол. Ово подручје је идеално за оне који желе да живе у мирном окружењу, али и даље буду повезани са главним градским центрима и погодностима.

Клима и време

Клима у Гуадијару је типична медитеранска, са топлим, сувим летима и благим зимама. Током године забележено је око 3836 сунчаних сати, што га чини једним од најсунчанијих подручја у Европи. Годишња количина падавина је ниска, са око 65 кишних дана, што омогућава уживање у активностима на отвореном већину дана.

Просечне температуре су пријатне током целе године, иако специфични подаци за Гуадијаро нису доступни, оближња подручја на Коста дел Сол имају просечне температуре од око 18°C током године, са летњим максимумима који често прелазе 30°C. Ово чини Гуадијаро идеалним местом за живот и одмор, посебно за оне који воле топло време и пуно сунца.

Месец °C gem. °C max°C min Падавине мм Сунчани сати
Јануар 12.6° 16.1°9.5° 69 mm 246h
Фебруар 13.5° 16.7°10.7° 38 mm 261h
Март 14.5° 17.9°11.4° 133 mm 290h
Април 16.4° 19.7°13.3° 54 mm 334h
Мај 19.2° 22.8°15.8° 26 mm 388h
Јун 22.5° 26.5°18.9° 9 mm 397h
Јул 25.0° 29.3°21.2° 0 mm 403h
Август 25.4° 29.3°22.1° 3 mm 391h
Септембар 23.1° 26.6°20.2° 23 mm 332h
Октобар 20.1° 23.2°17.5° 62 mm 293h
Новембар 15.9° 19.3°12.9° 90 mm 256h
Децембар 13.8° 17.0°10.9° 76 mm 245h

Превоз

Гуадијаро је добро повезан са околним подручјима. Најближи аеродром је Гибралтар (GIB), удаљен само 15,1 км, што омогућава лак приступ међународним летовима. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на 83,3 км, нудећи ширу мрежу дестинација. Осим тога, јавни превоз је добро организован са 5 линија и 27 стајалишта којима управља CTAN, обезбеђујући лако кретање унутар региона.

За оне који се крећу аутомобилом, Гуадијаро нуди лак приступ главним путевима. Територија је углавном равна (висина 9м, нагиб 0.2%), што је погодно за бициклисте. Постоје и станице за пуњење електричних возила, попут IONITY Sotogrande, што подржава одрживи транспорт. Близина већих градова попут Алхесираса (22,5 км) и Марбеље (44 км) чини Гуадијаро погодним местом за живот.

Gibraltar (GIB)

15.1 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

83.3 km

Alicante-Elche (ALC)

474.2 km

Линије

5

Станице

27

Бициклизам: flat (gradient 0.2%)

ЕВ пунионице

  • IONITY Sotogrande (1.7 km)

Природа и плаже

Гуадијаро се налази на десној обали реке Гуадијаро, чије име носи, пружајући прелепе природне пејзаже и мирно окружење. Река и њена околина нуде могућности за рекреацију у природи, попут шетњи и посматрања птица. Иако Гуадијаро нема директан излаз на море, оближње плаже су лако доступне.

Најближе познате плаже су у Сотограндеу и близини Пуерто де ла Дукесе. Ове плаже често носе Плаву заставу, што потврђује висок квалитет воде и услуга. Обала Коста дел Сол је позната по својим чистим пешчаним плажама и кристално чистом мору, а Гуадијаро је идеална база за истраживање ових природних лепота.

Марине

Спорт и рекреација

Гуадијаро и његова околина нуде разноврсне могућности за рекреацију и спорт. У близини се налазе бројни голф терени, укључујући познате клубове као што су Club de Golf La Cañada, La Reserva Golf Club, Real Club de Golf de Sotogrande и Club de Golf Valderrama. За љубитеље полоа, Santa María Polo Club је једна од најпознатијих институција у региону.

За активности на води, близина лука попут Puerto de Sotogrande и Puerto Deportivo de la Duquesa пружа могућности за једрење, веслање и друге водене спортове. Постоје и спортски центри као што су Complejo Deportivo Zona Norte и Polideportivo Municipal Los Naranjos, као и општински базени попут Piscina Municipal de El Secadero. Стазе за падел тенис, попут Pistas de Padel de El Secadero, такође су доступне за рекреативно играње.

Голф терени

Садржаји

Restaurant

3

Pharmacy

2

Bank

2

Cafe

1

Dentist

2

Квалитет ваздуха

PM2.5

9.1

µg/m³

PM10

12.6

µg/m³

NO²

5.8

µg/m³

Озон

47.0

µg/m³

UV Index

0.0

Образовање

За породице које размишљају о пресељењу у Гуадијаро, доступност међународних школа је значајан фактор. У близини се налазе престижне установе попут Sotogrande International School и Sotogrande International School San Roque Campus. Ове школе нуде висококвалитетно образовање по међународним стандардима, привлачећи ученике из различитих културних средина.

Поред међународних опција, у ширем подручју Сан Роке постоје и друге образовне установе које задовољавају потребе локалног становништва. Близина универзитетских центара у Кадизу и Малаги такође пружа могућности за више образовање.

Међународне школе

Економија и приходи

Гуадијаро, као део општине Сан Роке, има користи од динамичне економије Коста дел Сол, која је углавном заснована на туризму, некретнинама и услугама. Иако су специфични подаци о локалном дохотку у Гуадијару ограничени, шире подручје бележи стабилан раст. Тржиште некретнина у Гуадијару нуди приступачније цене у поређењу са неким другим луксузним дестинацијама на Коста дел Сол, са тренутним просеком од 413.500 евра за доступне некретнине.

Постоје 2 банке у Гуадијару, што указује на присутну економску активност. Инвестиције у инфраструктуру и туристичке садржаје, као и близина лука и голф терена, доприносе локалној економији. Подручје такође има потенцијал за развој малих предузећа и услуга које подржавају стално растућу популацију и туристе.

Локални празници (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Укратко

  • Смештен на реци Гуадијаро у провинцији Кадиз.
  • Око 3836 сунчаних сати годишње и 65 кишних дана.
  • Близина међународног аеродрома Гибралтар (15,1 км).
  • Вишеструки голф терени и спортски објекти у близини.
  • Доступне међународне школе попут Sotogrande International School.
  • Просечна цена некретнина је 413.500 евра.
  • Миран начин живота са основним садржајима попут ресторана и апотека.

Dostupne nekretnine

Тржиште некретнина у Гуадијару нуди добру вредност за новац, са тренутно 3 доступне некретнине. Опсег цена креће се од 211.500 евра до 770.000 евра, са просечном ценом од 413.500 евра. Ово представља прилику за куповину некретнине у атрактивном подручју Коста дел Сол по релативно приступачним ценама.

Доступни типови некретнина укључују један Townhouse (кућа у низу) и један Ground Floor Apartment (стан у приземљу). Ове опције су погодне за различите купце, од породица до појединаца који траже стални дом или кућу за одмор. Близина голф терена, лука и међународних школа чини Гуадијаро посебно привлачним за одређене сегменте купаца.

Pogledajte sve nekretnine u Guadiaro →

Често постављана питања

Колико је Гуадијаро удаљен од Алхесираса?
Гуадијаро је удаљен око 22,5 км од Алхесираса.
Који су најближи аеродроми Гуадијару?
Најближи аеродром је Гибралтар (GIB) на 15,1 км, а следећи је Малага-Коста дел Сол (AGP) на 83,3 км.
Колико сунчаних сати има Гуадијаро годишње?
Гуадијаро има око 3836 сунчаних сати годишње.
Које врсте некретнина су тренутно доступне у Гуадијару?
Тренутно су доступни Townhouse (кућа у низу) и Ground Floor Apartment (стан у приземљу).
Да ли постоје међународне школе у близини Гуадијара?
Да, у близини се налазе Sotogrande International School и Sotogrande International School San Roque Campus.
Колика је просечна цена некретнина у Гуадијару?
Просечна цена некретнина у Гуадијару је 413.500 евра.
Када се одржавају локалне свечаности у Гуадијару?
Локалне свечаности се одржавају прве недеље јула.
vestalinks.com

Вреди знати

Buying Process купити стан Коста дел Сол кораци → Costs & Fees трошкови куповине имовине Шпанија проценат → Tax & Legal porez na imovinu nerezidenti Španija objašnjen → Living in Spain живот на Коста дел Сол као британски исељеник → New Build novogradnja Costa del Sol 2025 završetak → Rankings Плаже са Плавом заставом Коста дел Сол 2026 →