EN EN NL NL DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID
Ap 7 Guadiaro A2F8Bcd135C2

Costa del Sol · Spain

Гуадіаро

Гуадіаро, це чарівний прибережний район, що розташований на правому березі однойменної річки в муніципалітеті Сан-Роке, провінція Кадіс. Він пропонує спокійний спосіб життя, поєднуючи природну красу з близькістю до важливих міських центрів.

3836
Сонячних годин/рік
9m
Висота
19
AQI (Good)
Alcald A Distrito Valle Del Guadiaro 55438E4A3691
Colegio Gloria Fuertes Guadiaro 58B2A098Bab7
Guadiaro Cd81D7Decc95
Iglesia Guadiaro 1Dcc33B1619B

Життя та спосіб життя

Гуадіаро є частиною муніципалітету Сан-Роке і пропонує спокійне життя, віддалене від метушні великих міст. Тут проживає невелика, але згуртована громада. Місцеві свята відзначаються в перший тиждень липня, що є чудовою можливістю відчути місцеву культуру. Незважаючи на свій спокійний характер, Гуадіаро має необхідні зручності: 3 ресторани, 2 аптеки, 2 банки, 1 кафе та 2 стоматологічні кабінети, що забезпечують комфорт для мешканців.

Близькість до Сотогранде, відомого своїми розкішними зручностями, означає, що жителі Гуадіаро мають легкий доступ до магазинів, ресторанів та розважальних закладів вищого класу. Відстань до найближчих великих міст, таких як Альхесірас (22,5 км), Марбелья (44 км) та Малага (91,6 км), робить Гуадіаро стратегічно вигідним місцем для тих, хто шукає спокій, але не хоче відмовлятися від міських переваг.

Індекс якості повітря (AQI) у Гуадіаро становить 19, що класифікується як «Добре», а рівень УФ-випромінювання, 0.0. Це свідчить про сприятливе довкілля для проживання. Місцевість має невеликий перепад висот (9 метрів над рівнем моря, градієнт 0.2%), що робить її придатною для велосипедних прогулянок.

Клімат і погода

Клімат Гуадіаро, як і всього узбережжя Коста-дель-Соль, характеризується великою кількістю сонячних днів протягом року. Тут щорічно спостерігається близько 3836 сонячних годин, що є одним із найвищих показників у Європі. Середня кількість дощових днів становить приблизно 65 на рік, що свідчить про сухий клімат з незначною кількістю опадів, переважно в зимові місяці.

Середньорічна температура є дуже приємною, з м'якими зимами та спекотним літом. Це робить Гуадіаро привабливим місцем для проживання цілий рік, особливо для тих, хто любить проводити час на свіжому повітрі та насолоджуватися середземноморським способом життя.

Місяць °C gem. °C max°C min Опади мм Сонячні години
Січень 12.6° 16.1°9.5° 69 mm 246h
Лютий 13.5° 16.7°10.7° 38 mm 261h
Березень 14.5° 17.9°11.4° 133 mm 290h
Квітень 16.4° 19.7°13.3° 54 mm 334h
Травень 19.2° 22.8°15.8° 26 mm 388h
Червень 22.5° 26.5°18.9° 9 mm 397h
Липень 25.0° 29.3°21.2° 0 mm 403h
Серпень 25.4° 29.3°22.1° 3 mm 391h
Вересень 23.1° 26.6°20.2° 23 mm 332h
Жовтень 20.1° 23.2°17.5° 62 mm 293h
Листопад 15.9° 19.3°12.9° 90 mm 256h
Грудень 13.8° 17.0°10.9° 76 mm 245h

Транспорт

Гуадіаро має хороше транспортне сполучення. Найближчим аеропортом є Гібралтар (GIB), розташований лише за 15,1 км, що забезпечує зручний доступ до міжнародних рейсів. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться на відстані 83,3 км, пропонуючи ширший вибір напрямків.

Громадський транспорт представлений 5 лініями та 27 зупинками, що забезпечує базове покриття району. Для тих, хто віддає перевагу автомобілю, Гуадіаро розташований поблизу основних дорожніх артерій, що полегшує поїздки до сусідніх міст та регіонів. Велосипедисти оцінять рівнинний рельєф місцевості.

Gibraltar (GIB)

15.1 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

83.3 km

Alicante-Elche (ALC)

474.2 km

Лінії

5

Зупинки

27

Велоспорт: flat (gradient 0.2%)

Зарядні станції

  • IONITY Sotogrande (1.7 km)

Природа та пляжі

Гуадіаро розташований біля однойменної річки, що додає йому природної привабливості. Хоча сам Гуадіаро не має прямих виходів до моря, він знаходиться неподалік від узбережжя, де можна знайти чудові пляжі. Найближчі пляжі, такі як ті, що в Сотогранде та навколо Пуерто-де-ла-Дукеса, пропонують можливості для відпочинку та водних розваг. Регіон відомий своєю природною красою, що робить його привабливим для любителів природи.

Марини

Спорт та відпочинок

Регіон навколо Гуадіаро є раєм для любителів гольфу, маючи доступ до п'яти престижних полів: Club de Golf La Cañada, La Reserva Golf Club, Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf Valderrama та San Roque Club. Ці поля відомі своїми вишуканими ландшафтами та високими стандартами.

Для любителів водних видів спорту доступні два портові комплекси: Puerto de Sotogrande та Puerto Deportivo de la Duquesa. Також є різноманітні спортивні об'єкти, включаючи Complejo Deportivo Zona Norte, Santa María Polo Club, Piscina Municipal de El Secadero, Polideportivo Municipal Los Naranjos та Pistas de Pádel de El Secadero, що пропонують можливості для занять різними видами спорту, від плавання до гри в падел-теніс.

Гольф-поля

Зручності

Restaurant

3

Pharmacy

2

Bank

2

Cafe

1

Dentist

2

Якість повітря

PM2.5

9.1

µg/m³

PM10

12.6

µg/m³

NO²

5.8

µg/m³

Озон

47.0

µg/m³

UV Index

0.0

Освіта

Для сімей, які розглядають переїзд до Гуадіаро, важливим аспектом є доступ до якісної освіти. Поблизу розташовані два міжнародні навчальні заклади: Sotogrande International School та Sotogrande International School San Roque Campus. Ці школи пропонують міжнародні освітні програми, що може бути привабливим для експатріантів та родин, які шукають мультиязичне та мультикультурне середовище для своїх дітей.

Міжнародні школи

Економіка та доходи

Економіка Гуадіаро та його околиць значною мірою залежить від туризму та сфери послуг, особливо враховуючи близькість до розкішних курортів, таких як Сотогранде. Ринок нерухомості в цьому районі є активним, пропонуючи різноманітні варіанти для інвестицій та проживання. Середня вартість нерухомості становить приблизно 413 500 євро, з діапазоном цін від 211 500 до 770 000 євро.

Місцеві свята (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Огляд

  • Розташований на правому березі річки Гуадіаро, муніципалітет Сан-Роке.
  • Приблизно 3836 сонячних годин на рік та 65 дощових днів.
  • Близькість до Гібралтару (15,1 км) та Малаги (83,3 км).
  • Доступ до 5 престижних полів для гольфу.
  • Два міжнародні навчальні заклади поблизу.
  • Середня вартість нерухомості становить 413 500 євро.
  • Якісний показник повітря (AQI 19 - Добре).
  • Ідеальне місце для спокійного життя з доступом до розкішних курортів.

Доступна нерухомість

Ринок нерухомості в Гуадіаро пропонує обмежену, але цікаву пропозицію. Наразі доступно 3 об'єкти нерухомості, що свідчить про високий попит або обмежену забудову. Діапазон цін коливається від 211 500 до 770 000 євро, із середньою вартістю 413 500 євро. Доступні типи нерухомості включають таунхауси (1 об'єкт) та квартири на першому поверсі (1 об'єкт), що може задовольнити потреби різних покупців, від сімей до пар, які шукають нерухомість для відпочинку або постійного проживання.
Переглянути всю нерухомість у Guadiaro →

Часті запитання

Яка середня вартість нерухомості в Гуадіаро?
Середня вартість нерухомості в Гуадіаро становить приблизно 413 500 євро, з діапазоном цін від 211 500 до 770 000 євро.
Які основні види транспорту доступні в Гуадіаро?
Найближчий аеропорт, Гібралтар (15,1 км). Місцевий громадський транспорт представлений 5 лініями та 27 зупинками. Також зручно користуватися автомобілем.
Скільки сонячних годин на рік у Гуадіаро?
У Гуадіаро щорічно спостерігається близько 3836 сонячних годин.
Які освітні заклади доступні для дітей?
Поблизу розташовані міжнародні школи, такі як Sotogrande International School та Sotogrande International School San Roque Campus.
Які можливості для занять спортом пропонує Гуадіаро та його околиці?
Регіон пропонує 5 полів для гольфу, 2 марини, спортивні центри з басейнами, тенісними кортами та місцями для гри в поло.
Коли відбуваються місцеві свята в Гуадіаро?
Місцеві свята в Гуадіаро відзначаються в перший тиждень липня.
Яка якість повітря в Гуадіаро?
Якість повітря в Гуадіаро оцінюється як «Добра» (AQI 19).
vestalinks.com

Варто знати

Buying Process купити квартиру Коста-дель-Соль кроки → Costs & Fees вартість покупки нерухомості Іспанія відсоток → Tax & Legal податок на нерухомість нерезидентів Іспанія пояснено → Living in Spain життя на Коста-дель-Соль як британського експата → New Build новобудови Коста-дель-Соль 2025 завершення → Rankings Пляжі Блакитного прапора Коста-дель-Соль 2026 →