تقع هذه الشقة في جواردارما ديل سيجورا بمقاطعة أليكانتي، إسبانيا، في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع العقار على مسافة بعيدة نسبيًا من المطار (999 كم)، ولكنه يتمتع بسهولة الوصول، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الأماكن سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يوجد في المنطقة 62 مطعمًا و 6 صيدليات و 8 بنوك و 30 مقهى، مما يوفر راحة يومية عالية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة جواردارما ديل سيجورا الحضرية، بالقرب من الساحل مباشرة. هذا يعني أن معظم الاحتياجات اليومية، مثل التسوق وتناول الطعام، يمكن تلبيتها بسهولة في نطاق المشي. القرب من الشاطئ يوفر للسكان نمط حياة ساحلي مريح.
تقدم هذه الشقة ظروف معيشة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وتجربة ساحلية. وسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات وأماكن تناول الطعام، تلبي جميع الاحتياجات اليومية. موقعها بالقرب من الشاطئ يوفر أيضًا فرصًا رائعة للسكان الذين يبحثون عن الاسترخاء والأنشطة الرياضية.
يعتبر هذا المشروع عبارة عن مجمع سكني جديد قيد الإنشاء ومن المتوقع الانتهاء منه قريبًا. يتميز بتصميم عصري يركز على راحة العيش والوظائف العملية. كمشروع تطوير جديد، فإنه يوفر أحدث معايير البناء والمرافق، مما يوفر للمقيمين تجربة معيشية جديدة.
على الرغم من الموقع المتميز، يجب الانتباه إلى المسافة النسبية للمطار الرئيسي (مثل أليكانتي). بالإضافة إلى ذلك، يوجد ميل في المنطقة (7.0%)، مما قد يؤثر على سهولة التنقل للبعض. قد يؤثر متوسط مستوى الدخل المنخفض نسبيًا في المقاطعة على القدرة الشرائية العامة للمجتمع المحلي.
Ref: VL490811
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن الشمس والشواطئ ونمط حياة مريح. إذا كنت ترغب في امتلاك منزل على بعد خطوات قليلة من البحر وتستمتع باستكشاف المناطق المحيطة سيرًا على الأقدام، فسيكون هذا المكان مناسبًا لك. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في البقاء نشطين أثناء الإجازة، يوفر القرب من ملاعب الجولف (12 كم) ومراكز رياضية متنوعة (0.6 كم) الراحة. بالإضافة إلى ذلك، مع حوالي 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة، فهو مثالي لأولئك الذين يحبون الأنشطة الخارجية والمناخ الدافئ. للمستثمرين، تتمتع جواردارما ديل سيجورا، كوجهة سياحية على البحر الأبيض المتوسط، بإمكانية جذب المستأجرين، خاصة خلال موسم الذروة.
على الرغم من عدم الكشف عن التفاصيل الكاملة، إلا أنه كمشروع سكني جديد، من المتوقع أن يعتمد المشروع على معايير بناء حديثة ومواد تشطيب عالية الجودة. توحي مساحة المعيشة الواسعة البالغة 160 مترًا مربعًا بالراحة الداخلية. من المتوقع أن يشمل أرضيات عالية الجودة، ومرافق مطبخ وحمام حديثة، وعزل جيد للصوت والحرارة. قد تتوافق معايير كفاءة الطاقة أيضًا مع أحدث لوائح البناء لتقليل تكاليف التشغيل. قد يشمل المشروع أيضًا مواقف سيارات داخلية خاصة، مما يزيد من الراحة.
يبدأ سعر هذه الشقة من 470,000 يورو. يوفر المشروع غرفتي نوم وحمامين، بمساحة معيشة واسعة تبلغ 160 مترًا مربعًا. كونه مشروعًا جديدًا، فإنه يمثل خيارًا مهمًا في سوق العقارات المحلي. قد تتغير الأسعار والتوافر بمرور الوقت، لذا يوصى بالاتصال المباشر للحصول على أحدث المعلومات. بالنظر إلى موقعه الساحلي والمرافق المقدمة، يعكس هذا السعر التموضع السوقي المحلي.
يوفر هذا المشروع في جواردارما ديل سيجورا أسلوب حياة متوسطي نموذجي، يجمع بين راحة المدينة وهدوء الواجهة البحرية. يمكنك شراء الضروريات اليومية من السوبر ماركت على بعد 309 أمتار، أو تلبية الاحتياجات الصحية في الصيدلية على بعد 248 مترًا. توفر 62 مطعمًا و 30 مقهى خيارات طعام متنوعة. يضمن نظام النقل العام المكون من 50 محطة و 7 خطوط حافلات سهولة التنقل، مما يتيح لك استكشاف المنطقة بسهولة حتى بدون سيارة خاصة. تتميز المنطقة بـ 5 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ بلايا سنتر على بعد 404 متر فقط، وهو مثالي للاسترخاء والأنشطة المائية. المناطق الخضراء والحدائق المحيطة بالمشروع، مثل المركز الرياضي Gimnasio Olimpus (0.6 كم) وحمام السباحة المغطى Manel Estiarte (1.0 كم)، توفر للسكان خيارات ترفيهية ولياقة بدنية واسعة.
جواردارما ديل سيجورا هي بلدة ساحلية نابضة بالحياة في جنوب فالنسيا، تقع عند مصب نهر سيجورا، وتتميز بشواطئها الرملية البيضاء التي تمتد لمسافة 11 كيلومترًا وغابات الصنوبر الواسعة. إنها منتجع على البحر الأبيض المتوسط، تجمع بين الطابع الإسباني الأصيل والمرافق الحديثة. تبلغ مساحة المنطقة 35.6 كيلومترًا مربعًا، ويبلغ متوسط ارتفاعها 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ومناخها معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، وتصل ساعات سطوع الشمس إلى 3843 ساعة سنويًا. على الرغم من انخفاض متوسط الدخل نسبيًا في المقاطعة، إلا أن جاذبيتها كوجهة سياحية لا تزال قوية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لجواردارما ديل سيجورا. تقع الشقة في المنطقة المركزية للمدينة، بالقرب من الخط الساحلي. توضح الخريطة بوضوح توزيع الشواطئ الرئيسية ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والمرافق الرياضية، بالإضافة إلى شبكات النقل إلى ملاعب الجولف والمدن المجاورة.
تقع جواردارما ديل سيجورا في جنوب مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فالنسيا، وهي مدينة منتجعية مهمة على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا. تقع عند مصب نهر سيجورا، وتتمتع بموقع جغرافي متميز يربط بين المناطق الساحلية الجنوبية والشمالية. تشتهر المدينة بجمالها الطبيعي، مثل الشواطئ الواسعة وغابات الصنوبر، وفي نفس الوقت تعد مركزًا سياحيًا حيويًا. تقع جغرافيًا بالقرب من مدن شهيرة مثل توريفايخا، وترتبط بمدينة أليكانتي، لتشكل جزءًا هامًا من منطقة كوستا بلانكا.
تقع الشقة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، حيث يقع أقرب شاطئ (Platja de La Roqueta) على بعد 404 أمتار فقط. تقع محلات السوبر ماركت (309 م) والصيدليات (248 م) أيضًا في مكان قريب. تقع المرافق الحضرية الرئيسية، مثل المطاعم (62) والبنوك (8)، في المنطقة المجاورة. يوفر النقل العام المتطور، مع 7 خطوط حافلات و 50 محطة، سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. يبعد مطار أليكانتي-إلش (ALC) حوالي 24 كم (بشكل خط مستقيم)، ويبعد مطار فالنسيا (VLC) حوالي 157 كم. يمكن لعشاق الجولف زيارة نادي لا فينكيا للجولف على بعد 12 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع جواردارما ديل سيجورا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، تتراوح بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوجد بها حوالي 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية لمحبي الشمس. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه مناسبة. تتميز المنطقة بغابة صنوبر كبيرة تضيف مساحة خضراء للمدينة. على الرغم من أن ارتفاع المنطقة يبلغ 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، إلا أن المنحدر إلى الشاطئ يبلغ 7.0%، وهو ما يجب الانتباه إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر جواردارما ديل سيجورا بشواطئها الرملية البيضاء الممتدة على طول 11 كيلومترًا، بما في ذلك 5 شواطئ تحمل العلم الأزرق: Centre، De Vivers، Del Moncaio، La Roqueta، و Ortigues-Campo. يقع أقرب شاطئ Platja de La Roqueta على بعد 404 أمتار فقط من المشروع. بالإضافة إلى أنشطة الشاطئ، توجد مرافق رياضية متنوعة مثل مركز Gimnasio Olimpus الرياضي (0.6 كم) وحمام السباحة المغطى Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 كم). يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بملعب Club de Golf La Finca على بعد 12 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوفر ميناء Port Esportiu Marina de les Dunes (3.2 كم) المزيد من الخيارات لمحبي الرياضات المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع جواردارما ديل سيجورا في جنوب مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فالنسيا، وهي مدينة منتجعية مهمة على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا. تقع عند مصب نهر سيجورا، وتتمتع بموقع جغرافي متميز يربط بين المناطق الساحلية الجنوبية والشمالية. تشتهر المدينة بجمالها الطبيعي، مثل الشواطئ الواسعة وغابات الصنوبر، وفي نفس الوقت تعد مركزًا سياحيًا حيويًا. تقع جغرافيًا بالقرب من مدن شهيرة مثل توريفايخا، وترتبط بمدينة أليكانتي، لتشكل جزءًا هامًا من منطقة كوستا بلانكا.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
يُعد سعر هذا المشروع السكني في جواردارما ديل سيجورا (ابتداءً من 470,000 يورو) مقارنًا بشقق المحيط في روجاليس (ابتداءً من 475,000 يورو)، وكلاهما يقع في مناطق ساحلية ويوفر بيئة معيشية مماثلة. ومع ذلك، فإن فيلا نويفا دايا في دايا نويفا (ابتداءً من 380,000 يورو) وفيلا ريزيدنشيال فيفاليف في لوماس دي كابو رويج (ابتداءً من 369,000 يورو) أقل تكلفة، ولكنها قد تختلف في الموقع الساحلي أو بعض المرافق الراقية. تكمن مزايا جواردارما ديل سيجورا في خطها الساحلي المباشر، وغابات الصنوبر الواسعة، وشواطئها الرملية البالغ طولها 11 كم، مما يوفر بيئة طبيعية فريدة وفرصًا للترفيه. مقارنة بالمدن المجاورة، تحتفظ جواردارما بالمزيد من الطابع الإسباني الأصيل، مع بنية تحتية سياحية كاملة. كما أن مستوى الدخل المنخفض نسبيًا في المقاطعة يوفر نقطة دخول بتكلفة أقل للمستثمرين، ولكنه قد يؤثر على سوق الاستهلاك وديناميكيات المجتمع.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
