يقع هذا الشقق في غاردامار ديل سيغورا، بلدية على الساحل الجنوبي لمقاطعة أليكانتي. يتميز الموقع بقربه المباشر من البحر الأبيض المتوسط، مع سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية والشواطئ الرملية البيضاء. يقع المجمع السكني في بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى مختلف المرافق اليومية سيراً على الأقدام، مما يجعله خياراً عملياً للإقامة الدائمة أو قضاء العطلات في منطقة ذات مناخ معتدل على مدار العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع ساحلي مباشر في مدينة غاردامار ديل سيغورا. يحده الممر المائي لنهر سيغورا ومنطقة الصنوبر المحمية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ الرئيسية. المبنى جزء من النسيج الحضري للمدينة، وليس في مجمع منعزل، مما يوفر اندماجاً طبيعياً في الحياة المحلية والوصول الفوري للخدمات.
الشقة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثة عن مسكن عملي قريب من البحر. توفر مساحة 53 متر مربع توزيعاً وظيفياً مع غرفتي نوم وغرفة معيشة. توفر المرافق الحضرية القريبة إمكانية تلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة، مما يجعل الحياة اليومية أكثر عملية.
تم بناء المبنى الأصلي في عام 1970، مما يعني أنه مشروع سكني قائم وليس إطلاقاً جديداً. هذا يعطي المجتمع استقراراً وقدرة على التنبؤ بشكله الحالي. الأجزاء المشتركة من المبنى محافظة بشكل جيد، مع وجود مصعد يسهل الوصول إلى الطوابق العليا.
لا يوفر المشروع مساحات خضراء خاصة أو حمام سباحة داخل المجمع. عدم وجود مواقف سيارات مغطاة مخصصة للشقة قد يمثل تحدياً خلال مواسم الذروة السياحية. لا يوجد أمان على مدار الساعة في المبنى، وهي ميزة موجودة في المجمعات السكنية الأحدث. لا توجد مرافق ترفيهية داخل المبنى.
هذا العقار يناسب الأفراد الباحثين عن مسكن ثانٍ في منطقة ذات مناخ دافئ على مدار العام. إنه خيار عملي للمتقاعدين الراغبين في الاستقرار في مجتمع ساحلي مع سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية والبنوك والمحلات التجارية. كما يناسب العائلات الصغيرة التي ترغب في قضاء عطلات منتظمة في إسبانيا. بالنسبة للمستثمرين، توفر المعدات الكاملة للشقة إمكانية تأجيرها بسهولة كإقامة سياحية، خاصة خلال مواسم الصيف والشمس عندما يزداد الطلب على الإقامة قرب الشاطئ. إنه خيار جيد للأشخاص الذين يرغبون في تجربة الحياة الإسبانية الحقيقية بعيداً عن المناطق السياحية المزدحمة للغاية.
تم تجهيز الشقة بمواد عملية تتوافق مع معايير فترة البناء الأصلية. تشمل الميزات النوافذ المزدوجة التي تساهم في تحسين العزل الحراري والصوتي، وهو أمر مهم في البيئة الساحلية. تحتوي المطبخ على خزائن خشبية وتجهيزات أساسية بما في ذلك الموقد الكهربائي والميكروويف. توفر التجهيزات الكاملة للشقة راحة إضافية للمشترين الجدد. تم تحديث بعض العناصر بمرور الوقت لضمان صلاحيتها للاستخدام، مثل نظام تكييف الهواء الذي يوفر راحة إضافية خلال أشهر الصيف الحارة. يوجد شرفة خاصة تسمح بالاستمتاع بالهواء الطلق وإطلالة على المناظر المحيطة.
يبدأ سعر هذه الشقة من 139,900 يورو، مما يمثل نقطة دخول معقولة مقارنة بالعقارات المماثلة في المناطق الساحلية الأقرب إلى أليكانته أو توريفيجا. الشقة مفروشة بالكامل، مما يلغي الحاجة لاستثمارات إضافية في الأثاث. يرجى ملاحظة أن الأسعار في منطقة غاردامار عادة ما تكون أكثر تنافسية من المدن الساحلية الأكثر شهرة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى نفس مستوى الخدمات والبنية التحتية.
غاردامار ديل سيغورا هي وجهة ساحلية تجمع بين الحياة الحضرية والترفيه البحري. يمكن للمقيمين الاستمتاع بنمط حياة يتضمن المشي اليومي على طول الكيلومترات من الشواطئ الرملية، مع إمكانية الوصول إلى المقاهي والمتاجر والمطاعم المحلية بضع دقائق سيراً على الأقدام. في الصباح، يمكن للسكان شراء الخبز الطازج من المتاجر القريبة قبل الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي المحلية. بعد الظهر، توفر الشواطئ القريبة مساحة للاسترخاء تحت أشعة الشمس أو ممارسة الرياضات المائية. في المساء، يمكن استكشاف الممشى البحري المحلي أو تناول العشاء في أحد المطاعيم العديدة التي تقدم المأكولات البحرية الطازجة والمأكولات الإسبانية التقليدية.
يقع المشروع في قلب غاردامار ديل سيغورا، مما يتيح سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. يوجد ستة صيدليات وثمانية بنوك وأربعة مراكز لطب الأسنان ضمن دائرة نصف قطرها كيلومترين، مما يضمن توفر الرعاية الصحية والخدمات المصرفية في مكان قريب. يبلغ عدد مطاعم المنطقة 62 مطعماً و30 مقهى، مما يوفر خيارات ترفيهية وتنويعاً في خيارات تناول الطعام. يقع المستشفى الأقرب على بعد 7.7 كيلومتر، ويمكن الوصول إليه بسهولة بالسيارة. بالنسبة للتنقل اليومي، تتوفر سبعة خطوط للحافلات العامة مع خمسين محطة في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل جيدة للسكان الذين لا يملكون سيارة.
تُظهر خريطة غاردامار ديل سيغورا موقع الشقة في الجزء الجنوبي من المدينة، بالقرب من مصب نهر سيغورا والشواطئ. يحدها من الغرب منطقة الصنوبر المحمية، ومن الشرق البحر الأبيض المتوسط. توفر البنية التحتية المحلية اتصالاً جيداً مع الطرق الرئيسية المؤدية إلى إلتشي وأليكانت.
تقع غاردامار ديل سيغورا في موقع استراتيجي في جنوب مقاطعة أليكانت، عند مصب نهر سيغورا. تبعد 20 كيلومتراً عن إلتشي (234,765 نسمة)، و32 كيلومتراً عن أليكانت (339,322 نسمة)، و43 كيلومتراً عن مورسيا (462,979 نسمة). هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع ببيئة ساحلية أكثر هدوءاً مع الحفاظ على إمكانية الوصول السريع إلى المدن الكبرى. تتمتع المنطقة بنسيج حضري محافظ مع توازن جيد بين المساحات السكنية والمناطق الطبيعية المحمية.
تتمتع الشقة بموقع استثنائي بالقرب من الشواطئ، مع أقرب شاطئ (لا روكيتا) على بعد 400 متر فقط، والشاطئ المركزي على بعد 404 متر. يقع مركز المدينة ومتاجر السوبر ماركت على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام (حوالي 309 متر). بالنسبة للوصول إلى المطارات، يقع مطار أليكانتي-إلتشي على بعد 24 كيلومتراً، وهو الخيار الرئيسي للرحلات الدولية. يبعد أقرب ملعب غولف (لا فينكا) 12 كيلومتراً، مما يجعله في متناول الزيارات العابرة لهواة الرياضة. يقع ميناء الملاحة الترفيهي مارينا دي لييس ديونيس على بعد 3.2 كيلومتر، ويوفر مرافق لصيد الأسماك والأنشطة البحرية.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع غاردامار بمناخ متوسطي مميز بمتوسط سنوي لدرجة الحرارة يبلغ 18.7 درجة مئوية، مع مدى ترتفع درجات الحرارة فيه بين 11 و27 درجة مئوية. تسجل المنطقة 3,843 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمسة في إسبانيا. يستمر موسم السباحة لخمسة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الموقع 33 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 7٪ باتجاه الشاطئ، مما يمنح الموقع إطلالات مناسبة على البحر. هذه الظروف المناخية المواتية تجعل المنطقة وجهة مثالية طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي غاردامار على خمسة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات العالية: شاطئ المركز، دي فيفيرس، ديل مونكايو، لا روكيتا، وأورتاغيس-كامبو. تقع جميعها في متناول السكان بسهولة. بالنسبة لهواة الغولف، يوجد ثلاثة ملاعب غولف في المنطقة: نادي غولف لا فينكا (12 كيلومتراً)، نادي غولف فيامارتين (18 كيلومتراً)، ومدرسة الغولف في إلتشي (20 كيلومتراً). تتوفر أيضاً مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك صالة أوليمبوس الرياضية (0.6 كيلومتر)، قصر سان جاومي (1.0 كيلومتر)، والحمامات السباقية المناخية مانيل إستيارت (1.0 كيلومتر).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع غاردامار ديل سيغورا في موقع استراتيجي في جنوب مقاطعة أليكانت، عند مصب نهر سيغورا. تبعد 20 كيلومتراً عن إلتشي (234,765 نسمة)، و32 كيلومتراً عن أليكانت (339,322 نسمة)، و43 كيلومتراً عن مورسيا (462,979 نسمة). هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع ببيئة ساحلية أكثر هدوءاً مع الحفاظ على إمكانية الوصول السريع إلى المدن الكبرى. تتمتع المنطقة بنسيج حضري محافظ مع توازن جيد بين المساحات السكنية والمناطق الطبيعية المحمية.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL509907
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم هذا المشروع في غاردامار قيمة ممتازة مقارنة بالعقارات المماثلة في المناطق المجاورة. ففي توريفيجا، تبدأ أسعار الشقق المماثلة من 160,000 يورو لمشروع بالانجري بيتش، ومن 169,000 يورو لمشروع إديفيكيو صن أند سنتر. كما أن أسعار الشقق في مناطق أليكانت الأكثر شهرة أعلى بشكل ملحوظ. يختلف المشروع أيضاً عن المجمعات السكنية الأحدث مثل أوزيس لاغونا 2 في أوربانيزاسيون إل راسو الذي تبدأ أسعاره من 227,000 يورو. تتميز غاردامار بكونها أقل ازدحاماً سياحياً من توريفيجا، مع الحفاظ على نفس مستوى الخدمات والبنية التحتية. كما أنها توفر توازناً أفضل بين البيئة الطبيعية (منطقة الصنوبر المحمية) والمرافق الحضرية مقارنة بالمدن الساحلية الصغيرة الأخرى في المنطقة. هذا يجعلها خياراً جذاباً لأولئك الذين يبحثون عن تجربة إسبانية أكثر أصالة بعيداً عن المناطق السياحية المزدحمة للغاية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID