Este apartamento de dois quartos localiza-se em Guardamar del Segura, Alicante, a uma curta distância das praias de areia branca. Com 53 m² de área útil e conclusão em 1970, a propriedade está inserida numa zona urbana com fácil acesso a serviços e comodidades. A localização permite desfrutar do clima mediterrânico com aproximadamente 3.843 horas de sol por ano, oferecendo uma base estável para residência permanente ou como segunda casa na Costa Brava.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se a poucos metros do centro urbano de Guardamar del Segura, com acesso directo a praias Bandeira Azul. A proximidade de serviços essenciais como supermercados e farmácias dentro de um raio de 500 metros caracteriza esta localização como praticamente autónoma em termos de necessidades diárias, sem necessidade de deslocações frequentes para outras localidades.
A distribuição funcional com dois quartos e uma casa de banho atende a requisitos básicos de habitação para casais, pequenas famílias ou como residência secundária. A existência de uma varanda privada complementa a área interior, proporcionando um espaço exterior sem exigir um terreno extenso. A área total de 53 m² representa uma solução compacta com potencial para utilização sazonal ou residência permanente.
Como propriedade concluída em 1970, este apartamento representa um imóvel já estabelecido no mercado local, sem prazos de construção ou fases de desenvolvimento pendentes. O facto de estar pronto para ocupação imediata elimina incertezas associadas a projetos em desenvolvimento, permitindo uma transição mais directa para os novos proprietários sem esperas por obras ou certificações finais.
A propriedade não dispõe de estacionamento fechado, utilizando apenas espaços de estacionamento público. A área útil limitada a 53 m² não oferece espaço para expansão ou modificações significativas de layout. A localização em zona urbana consolidada significa que não há perspetivas de valorização associadas a desenvolvimentos futuros na área circundante. O acesso a determinados serviços especializados requer deslocação para centros urbanos maiores.
Este apartamento adequa-se particularmente a quem procura uma residência secundária com acesso direto à praia sem investimento elevado. Casais na fase de pré-aposentadoria que planeiam dividir o seu tempo entre o país de origem e a Espanha encontrarão nesta propriedade uma solução prática com custos de manutenção contidos. Investidores interessados no mercado de arrendamento sazonal podem beneficiar da procura por alojamentos próximos à praia durante os cinco meses de época balnear. Pequenas famílias que priorizam a segurança e a disponibilidade de serviços no local encontrarão nesta localização um ambiente adequado, com escolas e espaços verdes acessíveis. O facto de ser um imóvel concluído também o torna interessante para quem necessita de uma transição rápida sem esperar por processos de construção ou licenciamento.
O apartamento apresenta acabamentos típicos da época da sua construção (1970), com cozinha equipada com armários de madeira e fogão elétrico. A instalação de ar condicionado representa uma atualização importante para o conforto térmico durante os meses mais quentes. O vidro duplo das janelas melhora o isolamento acústico e térmico em relação aos padrões originais. A varanda privada, embora de dimensões modestas, proporciona um espaço exterior adicional valorizado pela vista para a zona ajardinada com palmeiras. O mobiliário completo incluído na oferta facilita a imediata utilização da propriedade sem necessidade de investimento adicional em equipamento básico. A presença de elevador no edifício aumenta a acessibilidade, particularmente relevante para idosos ou pessoas com mobilidade reduzida.
Com um preço a partir de €139.900, este apartamento posiciona-se num segmento acessível do mercado imobiliário de Guardamar del Segura. O valor representa aproximadamente 25% abaixo de propriedades semelhantes em zonas próximas como Torrevieja, onde apartamentos comparáveis iniciam em €160.000. Esta diferença de preço reflete tanto a antiguidade da construção (1970) como o posicionamento específico dentro do tecido urbano consolidado de Guardamar. A relação entre o preço e a proximidade a praias e serviços essenciais contribui para o interesse neste tipo de propriedade no mercado atual.
O dia a dia neste apartamento caracteriza-se pela facilidade de deslocação a pé até à praia e serviços básicos. A manhã pode começar com uma caminhada de poucos minutos até à Praia de La Roqueta, seguida do café num dos 30 estabelecimentos próximos. As compras diárias resolvem-se no supermercado a 300 metros, enquanto as necessidades de saúde encontram resposta na farmácia a menos de 250 metros. A tarde pode ser desfrutada na varanda com vista para as palmeiras, enquanto o jantar pode ser realizado num dos 62 restaurantes da área. O ritmo de vida é marcadamente litoral, com acesso a pé à maioria das atividades diárias e a possibilidade de utilizar bicicleta para deslocações mais longas dentro da localidade.
A proximidade a várias praias Bandeira Azul define o ritmo de vida nesta área de Guardamar del Segura, com a Praia de La Roqueta a apenas 400 metros e a Praia Centre a 404 metros. A rede de transportes públicos com sete linhas e cinquenta paragens garante a mobilidade dentro da localidade e ligação a cidades próximas. A oferta cultural e recreativa inclui centros desportivos como o Gimnasio Olimpus a 600 metros e o Palau Sant Jaume a um quilómetro. As necessidades de saúde básicas estão satisfeitas com farmácias a 248 metros e quatro clínicas dentárias na proximidade imediata. Para cuidados médicos mais especializados, o hospital mais próximo situa-se a 7,7 quilómetros, exigindo deslocação de automóvel ou transporte público. A existência de oito bancos na área circundante facilita as operações bancárias do dia a dia sem necessidade de se deslocar ao centro de Elche ou Alicante.
O mapa visualiza a localização privilegiada do apartamento em Guardamar del Segura, destacando a proximidade imediata às praias Bandeira Azul e a integração no tecido urbano da localidade. A representação mostra a relação equilibrada entre acesso a serviços e zonas costeiras, característica distintiva desta zona da Costa Brava.
Guardamar del Segura posiciona-se estrategicamente na província de Alicante, no extremo sul da Comunidade Valenciana, na foz do rio Segura. Esta localização permite um fácil acesso tanto aos centros urbanos importantes da região como a zonas naturais protegidas. A 20 quilómetros de Elche (234.765 habitantes), 32 quilómetros de Alicante (339.322 habitantes) e 43 quilómetros de Murcia (462.979 habitantes), a localidade beneficia da proximidade a serviços especializados e oportunidades de emprego, mantendo simultaneamente um carácter mais tranquilo em comparação com estes grandes centros urbanos. Esta posição intermédia entre urbanidade e tranquilidade costeira define o perfil da localidade na região.
O apartamento dista apenas 400 metros da Praia de La Roqueta, uma das cinco praias Bandeira Azul de Guardamar, tornando o acesso à praia uma atividade diária possível a pé. As cidades de Elche (20 km), Alicante (32 km) e Murcia (43 km) estão acessíveis por estrada em aproximadamente 20-40 minutos, dependendo do tráfego. O Aeroporto de Alicante-Elche, o mais próximo, situa-se a cerca de 24 quilómetros, representando uma viagem de aproximadamente 25 minutos de automóvel. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf La Finca está a 12 quilómetros, enquanto o Club de Golf Villamartín requer uma deslocação de 18 quilómetros. A ausência de elevada inclinação no terreno (7% até à praia) facilita o deslocamento a pé para a maioria das pessoas, incluindo idosos.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por uma temperatura média anual de 18,7°C, com médias a variar entre 11°C no inverno e 27°C no verão. Os 3.843 horas de sol anuais posicionam esta região entre as mais ensolaradas de Espanha, contribuindo para uma época balnear de cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 33 metros acima do nível do mar e a influência marítima moderam as temperaturas extremas. A famosa floresta de pinheiros de Guardamar, adjacente às praias, funciona como barreira natural contra a areia e contribui para a qualidade do ar. A humidade relativa mantém-se em níveis confortáveis devido à proximidade do mar, sem os extremos encontrados em zonas mais interiores da província de Alicante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Guardamar del Segura orgulha-se de cinco praias com distinção Bandeira Azul: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. Esta certificação atesta a qualidade das águas, serviços e equipamentos disponíveis. A Praia de La Roqueta, a 400 metros do apartamento, oferece 11 quilómetros de areia branca e águas calmas, ideal para banhos e desportos aquáticos. A marina Port Esportiu Marina de les Dunes, a 3,2 quilómetros, proporciona instalações para atividades náuticas. Para os entusiastas de golfe, o Club de Golf La Finca a 12 quilómetros oferece campos de 18 buracos, enquanto as alternativas em Villamartín (18 km) e Elche (20 km) expandem as opções. A infraestrutura desportiva local inclui a Piscina climatitzada Manel Estiarte e a Piscina Municipal, ambas a um quilómetro de distância.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura posiciona-se estrategicamente na província de Alicante, no extremo sul da Comunidade Valenciana, na foz do rio Segura. Esta localização permite um fácil acesso tanto aos centros urbanos importantes da região como a zonas naturais protegidas. A 20 quilómetros de Elche (234.765 habitantes), 32 quilómetros de Alicante (339.322 habitantes) e 43 quilómetros de Murcia (462.979 habitantes), a localidade beneficia da proximidade a serviços especializados e oportunidades de emprego, mantendo simultaneamente um carácter mais tranquilo em comparação com estes grandes centros urbanos. Esta posição intermédia entre urbanidade e tranquilidade costeira define o perfil da localidade na região.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL509907
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos semelhantes na região, este apartamento em Guardamar del Segura apresenta um preço aproximado 25% inferior a opções comparáveis em Torrevieja, onde apartamentos como os PALANGRE BEACH iniciam em €160.000 e os EDIFICIO SUN & CENTER a partir de €169.000. Esta diferença reflete tanto a antiguidade da construção (1970) como o posicionamento específico num mercado menos turístico que o de Torrevieja. Em relação a Urbanización El Raso, onde projetos como OASIS LAGUNA 2 - FASE II ultrapassam os €227.000, Guardamar oferece uma alternativa mais acessível com infraestrutura consolidada e acesso direto a praias urbanas. A relação entre preço e proximidade à costa também é mais favorável em Guardamar quando comparada com zonas mais interiores da província de Alicante, onde propriedades similares exigem deslocações significativas para acesso à praia. A proximidade a Elche e Alicante proporciona, no entanto, serviços e oportunidades de empuro equivalentes aos disponíveis em localidades com preços mais elevados.
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