شقة مجددة للبيع بالقرب من مارينا جواردامار ديل سيغورا. تقع هذه الشقة في موقع ساحلي مباشر في منطقة حضرية مع مرافق سهلة الوصول. تتميز الشقة بإطلالات على نهر سيغورو وغروبات الشمس المذهلة. يوفر الموقع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ مثل بلايا دي لا روكييتا على بعد 400 متر فقط، بالإضافة إلى مرافق الحياة اليومية في منطقة جواردامار ديل سيغورا الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع ساحلي مباشر في جواردامار ديل سيغورا، على بعد 400 متر من البحر. توفر المنطقة المحيطة بنية تحتية حضرية كاملة مع المطاعم والمتاجر والخدمات الطبية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يسهل الوصول إلى خمسة شواطئ تحمل علم الأزرق المعتمد، مما يجعله موقعًا مثاليًا لمحبي البحر والشمس.
توفر الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين مساحة معيشة عملية تبلغ 70 متر مربع، مما يلبي احتياجات الأزواج أو العائلات الصغيرة. تضم إحدى غرف النوم حمامًا خاصًا، مما يوفر الخصوصية والراحة. الطابق الأرضي مع إطلالات على النهر والتراس يجعلها مناسبة للعيش المريح أو كمنزل إجازات.
اكتمل بناء المبنى الأصلي في عام 1970، لكن الشقة خضعت لعملية تجديد شاملة قبل أقل من 10 سنوات. تشمل التحديثات المطبخ والمرافق الداخلية، مما يضمن معايير حديثة وراحة مع الحفاظ على هيكل المبنى الأصلي. الشقة جاهزة للسكن فورًا بمفروشاتها الحالية.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات إضافية بخلاف المرآب الخاص المرفق. لا توجد مساحة سباحة خاصة، بل فقط وصول إلى مجمع سباحة مشترك. نظرًا لانتهاء البناء الأصلي في عام 1970، قد تواجه بعض قيود الهيكل مقارنة بالمباني السكنية الحديثة تمامًا.
Ref: VL529131
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع المشترين الذين يبحثون عن منزل إجازات ساحلي يمكن استخدامه على مدار السنة. إنه مثالي للأزواج أو العائلات الصغيرة التي ترغب في قضاء عطلات في إسبانيا مع إمكانية تأجير العقار عند عدم استخدامه. يعد المشروع أيضًا مناسبًا للمتقاعدين الذين يبحثون عن منزل دائم في بيئة دافئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية واليومية. يمكن أن يكون خيارًا جيدًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في موقع سياحي شهير مع إمكانية تحقيق عائد استثمار جيد من خلال الإيجار. ومع ذلك، قد لا يكون مناسبًا للأشخاص الذين يبحثون عن عقار فاخر حديث أو أولئك الذين يفضلون المواقع النائية أو المطلقة.
خضعت الشقة لعملية تجديد شاملة قبل أقل من عقد من الزمن، مما يضمن أنظمة وتشطيبات حديثة. يتضمن المطبخ أجهزة حديثة وخزائن عملية مع تصميم عصري. تم تجديد الحمامين ببلاط متين ومرافق عملية. توفر غرف النوم خزائن مدمجة مع أرضيات خشبية تدفئ المظهر العام. تم الانتهاء من التفاصيل مثل الستائر والإضاءة بعناية لخلق جو مريح. تحتوي الشرفة على إطلالات خلابة على النهر والمناظر الطبيعية المحيطة، مما يضيف قيمة جمالية للمساحة. تم اختير الموارد المستخدمة في التجديد لضمان المتانة وسهولة الصيانة في المناخ الساحلي. الحالة العامة للشقة ممتازة، وهي جاهزة للسكن فورًا دون الحاجة إلى استثمارات إضافية.
تبدأ أسعار الشقة من 215,000 يورو، مما يمثل نقطة سعر تنافسية في سوق جواردامار ديل سيغورا. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في المنطقة، تأتي هذه الشقة بسعر أقل من مجمعات مثل دونارا ريسورت (بدءًا من 253,000 يورو) ورويال بيتش (بدءًا من 269,500 يورو)، على الرغم من تقديم موقع مماثل بالقرب من الشاطئ ومرافق جيدة. تشمل الإيجابيات الإضافية تشطيبات حديثة ومرآب خاص ومفروشات شاملة، مما يزيد من القيمة المقترحة بالمقارنة مع العقارات في نفس النطاق السعري.
هذا المكان يوفر نمط حياة ساحلي مريح حيث تبدأ الصباح بالاستمتاع بإطلالات النهر من الشرفة مع مشروب الصباح. يمكن الوصول سريعًا إلى الشاطئ للسباحة أو الاسترخاء في غضون دقائق. تتوفر جميع الاحتياجات اليومية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. بعد الظهيرة، يمكن الاستمتاع بالسباحة في المجمع المشترك أو استكشاف المدينة الساحلية. في المساء، يوفر الموقع مشاهد لا تنسى لغروب الشمس فوق النهر، مما يخلق جوًا هادئًا مثاليًا لتناول العشاء في المنزل أو في أحد المطاعم القريبة. تعكس الحياة اليومية هنا التوازن بين الراحة الساحلية وتوفر وسائل الراحة الحضرية.
توفر البيئة المحيطة بالمشروع توازنًا مثاليًا بين الحياة الساحلية والوسائل الحضرية. يقع المشروع في قلب جواردامار ديل سيغورا، مما يتيح الوصول السهل إلى جميع المرافق الأساسية. يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 300 متر، بينما توجد الصيدلية على بعد أقل من 250 متر. تتوفر مرافق صحية متخصصة على بعد 7.7 كيلومترات في مستشفى المنطقة. بالنسبة للاحتياجات اليومية، يوجد في المنطقة المحيطة 62 مطعمًا و30 مقهى و8 بنوك، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والخدمات المصرفية. كما تتوفر مراكز رياضية وحمامات سباحة عامة على مسافة قريبة. يجعل هذا التنوع الحياة اليومية مريحة بدون الحاجة إلى استخدام السيارة باستمرار للأنشطة الأساسية.
يظهر الخريطة موقع المشروع في قلب جواردامار ديل سيغورا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ الرئيسية ومرافق المدينة. يمكن رؤية موقعه الاستراتيجي بالقرب من مصب نهر سيغورا والغابات الصنوبرية المحيطة التي تميز المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع جواردامار ديل سيغورا في موقع استراتيجي في مقاطعة أليكانت، عند مصب نهر سيغورا في جنوب منطقة بلنسية. يحتل موقعًا وسطيًا بين مدن رئيسية مثل إلتشي (20 كيلومترًا) بأكثر من 234,000 نسمة، وأليكانتي (32 كيلومترًا) بأكثر من 339,000 نسمة، ومورسيا (43 كيلومترًا) بأكثر من 462,000 نسمة. هذا الموقع يسمح بالوصول السهل إلى الخدمات والمرافق والترفيه في هذه المدن الكبرى مع الاستمتاع بالهدوء النسبي والجاذبية الساحلية لجواردامار. يربط المطار الدولي القريب المنطقة بالوجهات الدولية، مما يعزز إمكانية الوصول العالمي.
يتميز المشروع بموقعه المتميز بالقرب من شواطئ متعددة. تبعد أقرب شاطئ (بلايا دي لا روكييتا) 400 متر فقط، بينما يبعد شاطئ بلايا سنتر 404 مترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل نادي جولف لا فينكا على بعد 12 كيلومترًا. يقع مطار أليكانتي-إلتشي الدولي على بعد 24 كيلومترًا تقريبًا، مما يسهل الوصول إليه للرحلات الدولية. يمكن الوصول إلى مدن رئيسية مثل إلتشي (20 كيلومترًا) وأليكانتي (32 كيلومترًا) ومورسيا (43 كيلومترًا) بسهولة بواسطة السيارة. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 4.2 كيلومترات لمالكي المركبات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز جواردامار ديل سيغورا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل بمتوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 18.7 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 11 و27 درجة مئوية على مدار العام. يتمتع الموقع بأكثر من 3,800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق بيئة مشمسة معظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يرتفع المشروع 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار بنسبة 7٪ نحو الشاطئ، مما يمنح إطلالات محسنة على البحر. يجمع هذا المناخ بين الراحة في فصل الشمس والاعتدال في فصل الشتاء، مما يجعله مثاليًا للعيش على مدار السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز المشروع بالقرب من خمسة شواطئ حاصلة على علم الأزرق المعتمد، وهي بلايا سنتر، بلايا دي فيفرز، بلايا ديل مونكايو، بلايا دي لا روكييتا، وأورتيغويز-كامبو. هذه الشواطئ المعتمدة تضمن جودة المياه والخدمات والسلامة البيئية. بالنسبة لمحبي الجولف، يمكن الوصول إلى نادي جولف لا فينكا على بعد 12 كيلومترًا، ونادي جولف فيلامارتين على بعد 18 كيلومترًا، ومدرسة الجولف إلتشي على بعد 20 كيلومترًا. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك صالة أوليمبوس للجمباز على بعد 0.6 كيلومتر، وقاعة مانيل إستيارتي للسباحة على بعد كيلومتر واحد، ومسبحة بلدية على بعد 1.1 كيلومتر، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع جواردامار ديل سيغورا في موقع استراتيجي في مقاطعة أليكانت، عند مصب نهر سيغورا في جنوب منطقة بلنسية. يحتل موقعًا وسطيًا بين مدن رئيسية مثل إلتشي (20 كيلومترًا) بأكثر من 234,000 نسمة، وأليكانتي (32 كيلومترًا) بأكثر من 339,000 نسمة، ومورسيا (43 كيلومترًا) بأكثر من 462,000 نسمة. هذا الموقع يسمح بالوصول السهل إلى الخدمات والمرافق والترفيه في هذه المدن الكبرى مع الاستمتاع بالهدوء النسبي والجاذبية الساحلية لجواردامار. يربط المطار الدولي القريب المنطقة بالوجهات الدولية، مما يعزز إمكانية الوصول العالمي.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
يقدم هذا المشروع في جواردامار ديل سيغورا قيمة ممتازة عند مقارنته بالمشاريع المماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، يبدأ سعر كايروس ريزيدنس جواردامار الأول من 195,000 يورو، لكنه يقدم مواصفات أقل من حيث التجديد والإطلالات. بالمقارنة، يبدأ مشروع دونارا ريسورت من 253,000 يورو ورويال بيتش من 269,500 يورو، مما يجعل هذا المشروع أكثر تنافسية من حيث السعر مع تقديم موقع مماثل بالقرب من الشاطئ ومرافق جيدة. تميز هذا المشروع هو تجديده الحديث وتوفير مرآب خاص، وهو ما لا يقدمه جميع المشاريع في هذا النطاق السعري. علاوة على ذلك، تتميز جواردامار ديل سيغورا بموازنة جيدة بين التطور السياحي والحياة المحلية الأصيلة، مما يجعلها أقل ازدحامًا من المدن الساحلية الكبرى مثل أليكانت، مع تقديم جميع وسائل الراحة الأساسية. هذا التوازن يجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي حقيقي دون الضجيج المفرط للمناطق السياحية المزدحمة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID