Ова стан у урбанизацији Пиномар у Гуардамар дел Сегура представља типичну стамбену јединицу медитеранског стила из 1970-их. Обновљени објекат са 2 спаваће собе и нето површином од 42 m² нуди економично решење за боравак у непосредној близини мора. Локација се одликује приступачношћу плажа и основних услова, са чврстом инфраструктуром у граду Аликанте. Стан је потпуно намештен и опремљен, што омогућава непосредно коришћење без додатних улагања у инвентар.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непосредан положај у Гуардамар дел Сегура, урбаном подручју на ушћу реке Сегура. Објекат се налази на око 400 метара од плаже Ла Рокета и 500 метара од главног градског плаже. Стамбена зона је саставни део градске ткива, са аспирационарним погледом на борову шуму и море. Удаљеност до обалске линије је пешачка, око 5 до 7 минута хода.
Диспозиција стана од 42 m² фокусирана је на функционалност за двочлану или малу породицу. Распоред обухвата дневни боравак спојен са трпаријом, посебну кухињу, једно купатило и две спаваће собе. Доступност лифта у згради олакшава приступ, док комплетно намештај и белу технику елиминише логистичке изазове при селидби. Ово решење задовољава основне потребе за стално боравиште или рекреативни боравак.
Објекат је завршен 1970. године и класификован као постојећа градња (resale). Индикативни подаци указују да је обављен процес реновирања, што имплицира ажурирање унутрашњости и опреме. Зграда се налази у фази експлоатације, а техничко стање инфраструктуре као што су лифт и фасада одговара стандардима одржаваних урбаних зона на Costa Blanci.
Са површином од 42 m², стан спада у категорију мањих стамбених јединица, што може ограничити додатни смештај гостију. Градња из 1970. године подразумева планирани енергетски ниво који је типичан за ту епоху, често нижи од савремених пасивних стандарда. Удаљеност до аеродрома Alicante-Elche је око 24 км у ваздушној линији, што захтева употребу возила или јавног превоза за путовања.
Ref: VL618209
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип објекта је погодан за појединце или парове који траже приступачно улазиште у тржиште некретнина на Costa Blanci. Ситуације које одговарају овом пројекту укључују купце који не желе да се баве процесом опремања и намештаја, као и оне који prioritiziraju близину мора над површином стана. Такође је релевантан за инвеститоре који траже објекат спреман за издавање без додатних радова. Погодност за старе особе може бити ограничена недостаком лифта на нивоу улаза, мада у згради постоји.
Процес реновирања обухватао је унутрашње просторе како би се модернизовао стандард живота. Подаци указују да је кухиња опремљена неопходним апаратима, укључујући фрижидер и машину за веш, што је битно за функционалност малог простора. Подне површине и санитарије су вероватно ажурирани. Иако зграда датира из 1970. године, функционалност распореда (дневни део оријентисан ка тераси) одговара савременим потребама за проветравање и осветљењем.
Понуда је дефинисана почетном ценом од €120.000. У овом ценовом распону у Гуардамару, обично се ради о становима мање површине или старије градње који захтевају додатну инвестицију. Међутим, овај конкретан примерINCLUDES реновирање и потпуну опрему, што исправља однос цене и квалитета. Када се упореди са новим градњама у регији које крећу од €160.000, ово представља конкурентну понуду за купце са ограниченим буџетом.
Гуардамар дел Сегура функционише као приморско одмаралиште са изразитом сезонском динамиком. Локација овог стана омогућава свакодневни ритам где су плажа и рекреативне зоне на домет руке. Шетња кроз Парк Реина Софја, чији се део пружа дуж обале, и боравак у боровој шуми представљају битне делове животног стила. Град нуди комплетну понуду услуга, од пијаце до здравствених установа, што овај простор чини погодним за дугорочни живот изван сезоне, када је град мирнији и фокусиран на локалну заједницу.
Положај урбанизације Пиномар омогућава самосталан живот без аутомобила за многе дневне активности. У радијусу од 300 метара налази се супермаркет и апотека, док је болница на 7,7 км. Иако су голф терени удаљени (најближи Club de Golf La Finca на 12 км), обилна понуда пешачких стаза и паркова надокнађује недостатак спортских комплекса у непосредном суседству. Градска инфраструктура, укључујући банке, ресторане и кафе барове, је густо распоређена око обалског тракта.
Мапа приказује стамбену зону Пиномар у контексту обалског појаса Гуардамара. Уочљиво је кратко растојање до линије обале и парка Reina Sofía. Главни путеви повезују локацију са аеродромом Аликанте на северозападу и обалним путем N-332 који води ка Валенсији јужно.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гуардамар дел Сегура је позициониран јужно од Аликанте, на граници провинције Аликанте и regiona Murcia. Ово га чини стратешким за купце који желе мирнију околину од великог туристичког центра Аликанте, али са његовом близином. Поређења ради, суседни Торевиеја је слична дестинација, али Гуардамар се одликује више зеленила и ширим плажама захваљујући реци Сегура и динама регулације пешчаних дина.
Плаже Ла Рокета и Centre доступне су пешке за мање од 10 минута. Шири спектар услуга налази се у центру Гуардамара. Пут до аеродрома Alicante-Elche износи око 30-40 минута вожње, док су већи градови као што су Аликанте и Елче на 32 односно 20 км. Јавни превоз (7 линија аутобуса) повезује насеље са околним местима, мада је за ефикасно кретање до даљих дестинација препоручљив лични превоз.
| Удаљеност до плаже | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација је изложена благом медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 18,7°C. Близина мора модерише летње температуре, док борове шуме дуж обале представљају природну баријеру од ветрова. Са 3.843 сунчаних сати годишње и отприлике 5 месеци погодних за купање (вода ≥20°C), спољни простори терасе и balkoni представљају значајан део стамбеног простора већи део године. Надморска висина од 33 метара доприноси проветравању.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Гуардамар поседује 11 км пешчаних плажа, од којих су Centre и La Roqueta носиоци Плаве заставе (Blue Flag). Ово указује на висок стандард чистоће воде и услуга на само 400 метара од стана. Плаже су лако приступачне, што погодује љубитељима пливања и морских спортова. Поред тога, присуство великог парка Reina Sofía, који се простире између града и плаже, нуди простор за рекреацију, шетњу и одмор у хладу борове шуме.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Стрмо
У поређењу с већим пројектима сличне врсте у сусједном региону, као што су "APARTMENTS PALANGRE BEACH" или "EDIFICIO SUN & CENTER" у Торевиеји, који се котирају од €160.000, овај пројекат заузима позицију ниже ценовне категорије са траженом површином. Иако је просечни - €120.000, стање објекта (реновирано) и према понудама нових изградњи у месту "OASIS LAGUNA 2" (од €227.000) представља знатно нижу - разлику. Овакав тржишни став примарно је последица године изградње (1970) и мање површине.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
