Dieses Apartmentprojekt in Guardamar del Segura, Alicante, bietet eine Wohnfläche von 75 m² mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad. Mit einem Preis ab 200.000 € ist es eine Option für Käufer, die eine Küstenlage suchen. Das 1970 fertiggestellte Gebäude liegt in einer urbanen Umgebung, nahe dem Meer und verschiedenen Annehmlichkeiten, was ein Leben ohne Auto ermöglicht. Die Lage an der Mündung des Flusses Segura im Süden Valencias prägt den Charakter der Region.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Guardamar del Segura, wie KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (ab 195.000 €) und DUNARA RESORT (ab 253.000 €), positioniert sich dieses Apartment im unteren bis mittleren Preissegment. Die Preise für Apartments in dieser Gegend sind stark von der Nähe zum Meer und der allgemeinen Ausstattung abhängig. Während KAIROS RESIDENCE preislich ähnlich liegt, ist DUNARA RESORT eine teurere Option, was auf höhere Standards oder neuere Bauphasen hindeuten könnte. Etwas weiter entfernt, in Rojales, sind die Preise deutlich höher, wie das Beispiel OCEANIC APARTMENTS (ab 475.000 €) zeigt. Dies unterstreicht, dass Guardamar del Segura generell preislich zugänglicher ist als einige benachbarte Städte, insbesondere wenn es sich um Bestandsimmobilien handelt. Die Attraktivität Guardamars liegt in seiner Kombination aus langen Sandstränden, einem Pinienwald und einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur, die auch außerhalb der Hauptsaison Lebensqualität bietet. Die hier analysierte Immobilie profitiert von dieser etablierten Umgebung, bietet jedoch keine Neubau-Merkmale, was sich im Preis widerspiegelt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste, nur wenige Gehminuten von mehreren Stränden entfernt. Die städtische Umgebung von Guardamar del Segura bietet eine hohe Dichte an Geschäften und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese Konzentration von Angeboten unterstützt einen Lebensstil, bei dem alltägliche Erledigungen ohne Fahrzeug möglich sind.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine unmittelbare Nähe zum Meer und städtischen Komfort suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem Bad eignet sich für Paare oder Kleinfamilien. Die Möglichkeit, Besorgungen zu Fuß zu erledigen, spricht jene an, die einen unkomplizierten und mobilitätsunabhängigen Lebensstil bevorzugen.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1970 fertiggestellt und ist somit keine Neubauimmobilie im klassischen Sinne. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die möglicherweise renoviert wurde oder Potenzial für Modernisierungen bietet. Der Fokus liegt hier auf der etablierten Lage und dem bestehenden Wohnraum, nicht auf einem aktuellen Bauprojekt.
Dieses Projekt bietet keine neuen Bauleistungen oder modernen Ausstattungsmerkmale, die typisch für Neubauten sind, da es sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 handelt. Es gibt keine expliziten Hinweise auf zusätzliche Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools, private Parkplätze oder Aufzugsysteme, was auf grundlegende Ausstattungen hindeutet.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die einen unkomplizierten Zugang zum Strand und städtische Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe schätzen. Wenn ein Lebensstil ohne ständige Fahrzeugnutzung angestrebt wird und die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants Priorität hat, ist dieses Apartment eine passende Option. Es spricht auch Käufer an, die eine Ferienwohnung oder eine kleinere Dauerresidenz an der Küste suchen und Wert auf eine etablierte Infrastruktur legen. Die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen und die durchschnittlich 3.843 Sonnenstunden pro Jahr machen es zudem für natur- und sportaffine Personen attraktiv, die eine gemäßigte Klimazone bevorzugen.
Da es sich um ein Gebäude aus dem Jahr 1970 handelt, sind spezifische Angaben zur ursprünglichen Bauqualität oder den verwendeten Materialien nicht verfügbar. Es ist davon auszugehen, dass die Innenausstattung und die technischen Installationen dem Standard der Bauzeit entsprechen oder möglicherweise bereits modernisiert wurden. Die Fotos zeigen eine funktionale Küche mit grundlegenden Geräten wie Kühlschrank, Mikrowelle und Herd. Das Schlafzimmer ist mit einem Schrank und Spiegel ausgestattet. Ein Balkon mit Tisch und Pflanzen deutet auf Außenbereiche hin, die für mediterrane Wohnungen typisch sind. Die Energieeffizienz ist nicht spezifiziert, was bei älteren Gebäuden üblich ist und auf einen potenziellen Bedarf an Modernisierungen hindeuten könnte, um aktuelle Standards zu erreichen.
Das Apartment wird ab 200.000 € angeboten. Die angegebene Wohnfläche beträgt 75 m², was einen Quadratmeterpreis von rund 2.667 € ergibt. Angesichts des Baujahres 1970 und der Lage in Guardamar del Segura, einer etablierten Küstenstadt, liegt dieser Preis im mittleren Segment für Bestandsimmobilien in der Region. Die Nähe zu Stränden und städtischen Einrichtungen beeinflusst die Preisgestaltung. Es ist zu erwarten, dass die Preise je nach Zustand der Immobilie und spezifischer Lage variieren können. Ohne weitere Angaben zur genauen Ausstattung oder etwaigen Renovierungen ist dies ein Anhaltspunkt für potenzielle Käufer.
Guardamar del Segura, gelegen an der Mündung des Flusses Segura, bietet eine lebendige urbane Atmosphäre, die durch die Nähe zum Mittelmeer geprägt ist. Mit 18.564 Einwohnern (prognostiziert 2025) und einer Fläche von 35,6 km² kombiniert die Stadt eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen mit naturnahen Elementen. Die 11 km langen Sandstrände und der angrenzende Pinienwald schaffen eine mediterrane Kulisse. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien. Lokale Feste und die Nähe zu größeren Städten wie Elche und Alicante ergänzen das Bild. Die Gegend zieht eine Mischung aus Einwohnern und Touristen an, was zu einer stetigen Aktivität führt, insbesondere in den Sommermonaten.
Das Leben in Guardamar del Segura, direkt an der Küste, bedeutet eine ständige Präsenz des Meeres und des mediterranen Klimas. Die Stadt ist geprägt von ihrem breiten Pinienwald und den langen Sandstränden, die zur Erholung einladen. Die städtische Dichte sorgt dafür, dass Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen leicht erreichbar sind. Der Parque Reina Sofía, ein Park mit Pinien, Pfauen und Teichen, bietet eine grüne Oase für Spaziergänge. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche und Alicante ermöglicht Ausflüge in urbanere Zentren mit einem breiteren Angebot an Kultur und Einkaufs. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und ein 5-monatiges Schwimmseizoen sind charakteristisch für diese Region.
Die Karte zeigt die Lage von Guardamar del Segura an der südlichen Costa Blanca. Die Nähe zum Mittelmeer, der Mündung des Flusses Segura und dem ausgedehnten Pinienwald ist deutlich erkennbar. Die Karte illustriert auch die relative Nähe zu größeren Städten wie Alicante und Elche sowie die Positionierung im Verhältnis zu wichtigen Verkehrsadern und den Küstenabschnitten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guardamar del Segura befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Mündung des Flusses Segura. Es liegt strategisch günstig zwischen größeren Städten wie Elche (20 km) und Alicante (32 km). Diese Nähe ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Verkehrsanbindungen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Elche, bekannt für seine Palmenhaine und die Schuhindustrie. Alicante bietet eine bedeutende Hafenstadt-Atmosphäre mit einem internationalen Flughafen. Murcia, eine weitere größere Stadt, liegt 43 km entfernt und erweitert das urbane Umfeld.
Die Lage in Guardamar del Segura ist durch die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen gekennzeichnet. Der Strand 'Platja de La Roqueta' ist nur 404 Meter entfernt, weitere Strände wie 'Platja Centre' (520 m) und 'Platja Babilònia' (944 m) sind ebenfalls gut erreichbar. Ein Supermarkt ist nur 309 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 248 Metern Entfernung. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 7,7 km entfernt. Für Golfer sind die Plätze 'Club de Golf La Finca' (12 km), 'Club de Golf Villamartín' (18 km) und 'Escuela de golf Elche' (20 km) erreichbar. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) in etwa 24 km Luftlinie und Valencia (VLC) in etwa 157 km Luftlinie. Ein EV-Ladepunkt ist 4,2 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 27°C, wobei die durchschnittliche Jahrestemperatur bei 18,7°C liegt. Mit jährlich rund 3.843 Sonnenstunden ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 33 Metern über dem Meeresspiegel. Die Nähe zum Meer und die leichte Hanglage zum Strand (7,0% Steigung) prägen die Landschaft. Der angrenzende Pinienwald ist ein charakteristisches Merkmal der natürlichen Umgebung, das zur Erholung beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Guardamar del Segura ist durch mehrere 'Blue Flag'-Strände gekennzeichnet, darunter Platja Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo. Der nächstgelegene Strand, Platja de La Roqueta, ist nur 404 Meter entfernt. Die Strände sind für ihren feinen Sand bekannt und bieten ideale Bedingungen für Wassersport und Erholung. Für Golfer liegen mehrere Golfplätze in erreichbarer Nähe, wie der Club de Golf La Finca (12 km) und der Club de Golf Villamartín (18 km). Zudem gibt es Sportzentren wie Gimnasio Olimpus und Schwimmbäder wie die Piscina Municipal, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Mündung des Flusses Segura. Es liegt strategisch günstig zwischen größeren Städten wie Elche (20 km) und Alicante (32 km). Diese Nähe ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Verkehrsanbindungen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Elche, bekannt für seine Palmenhaine und die Schuhindustrie. Alicante bietet eine bedeutende Hafenstadt-Atmosphäre mit einem internationalen Flughafen. Murcia, eine weitere größere Stadt, liegt 43 km entfernt und erweitert das urbane Umfeld.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL813889
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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