דירת מגורים הממוקמת בסמוך לקו החוף של גוארדמר דל סגורה, מחוז אליקנטה. הנכס מציע שילוב של קרבה לים ולשירותים עירוניים, ומתאים למי שמחפש אורח חיים נוח ונגיש. הפרויקט משקף את אופי האזור כמקום נופש ים-תיכוני, תוך מתן דגש על אורח חיים שאינו מחייב שימוש ברכב.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בגוארדמר דל סגורה, כמו KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (החל מ-€195,000) ו-DUNARA RESORT (החל מ-€253,000), הדירה המוצגת מציעה מחיר כניסה אטרקטיבי, במיוחד בהתחשב בקרבתה לחוף. היא מתייצבת בטווח המחירים התחתון של השוק המקומי. לעומת זאת, OCEANIC APARTMENTS ברוח'לס, במחיר התחלתי של €475,000, מייצג פלח שוק יוקרתי יותר, עם מאפיינים שונים לחלוטין. גוארדמר דל סגורה עצמה מציעה שילוב של חוף ים רחב, יערות אורן ושירותים עירוניים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קהל רחב יותר בהשוואה לאזורים המתמקדים אך ורק ביוקרה או בפעילות גולף. הדירה הזו, עם הדגש על נגישות לחוף ולעיר, תופסת נישה ייחודית באזור זה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהים, בלב אזור עירוני המציע נגישות גבוהה למגוון שירותים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לחופים ולמרכזי קניות, ויוצר סביבה עירונית תוססת.
נכס זה מיועד לרוכשים המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע המשלב קרבה לחוף הים עם נוחות עירונית. הדגש הוא על אורח חיים נגיש וחסר דאגות, ללא צורך בתלות ברכב פרטי.
הבניין, שנבנה במקור בשנת 1970, עבר תחזוקה לאורך השנים. הנכס מוצע למכירה במצב גמור, מה שמאפשר מעבר מיידי או שימוש ללא צורך בעבודות בנייה נוספות.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית צפופה, ואינו מציע חניה פרטית. בנוסף, המרחק היבשתי לנקודות תיירותיות מרכזיות כמו שדה התעופה של אליקנטה הוא משמעותי, ולא מדובר בפרויקט חדשני מבחינה טכנולוגית.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש קרוב לחוף, ללא צורך ברכב. הוא אידיאלי למי שמעריך חיי עיר נגישים, כולל מסעדות, חנויות ופארקים, תוך שמירה על קרבה לים. המשקיעים ימצאו בו פוטנציאל השכרה בשל המיקום המבוקש. כמו כן, הוא מתאים למי שמחפש מקום מגורים קבוע באווירה ים-תיכונית, עם פעילויות פנאי וטבע בקרבת מקום. הנגישות לחוף, הפארקים ושירותי העיר הופכים אותו לאופציה נוחה לקהל מגוון.
הבניין המקורי משנת 1970 משקף תקופת בנייה אופיינית, עם דגש על פונקציונליות. הדירה, למרות גילה, מצופה לתחזוקה שוטפת, מה שמאפשר מגורים נוחים. המטבח והחדר אמבטיה הם חלקים מרכזיים בדירה, וסביר להניח שזכו לעדכונים לאורך השנים. החומרים והגימורים יהיו בהתאם לסטנדרטים של שנות בנייתו, אך ללא פריטי יוקרה מודרניים. הגישה לחניה ברחוב, כפי שמצוין, מעידה על אופי השכונה העירונית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 200,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה בסמוך לחוף הים ואת הנגישות לשירותים עירוניים. הגודל של 75 מ"ר, הכולל 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, מציב אותו ברמת מחיר תחרותית בשוק המקומי. זמינות הנכס מיידית, כיוון שהוא במצב גמור.
גוארדמר דל סגורה מציעה שילוב ייחודי של חוף ים נרחב, יער אורנים עבות ומרכז עירוני תוסס. הדירה ממוקמת בקרבת חנויות, מסעדות ופארקים, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים ונעימים. פארק ריינה סופיה, עם שביליו המוצלים, טווסים ואגמים, נמצא במרחק הליכה קצר ומספק מקום מרגיע לטיולים. בנוסף, קיים פארק ייעודי לכלבים, המקל על שגרת הטיולים. האזור כולו מאופיין באווירה ים-תיכונית נינוחה, המשלבת טבע, נוחות עירונית ונגישות גבוהה.
הסביבה הקרובה לדירה מתאפיינת באופי עירוני מעורב עם קרבה לטבע. במרחק הליכה קצר נמצאים חופי הים של גוארדמר, כמו פלטיה סנטרה ופלטיה דה לה רוקטה. השכונה מציעה מגוון שירותים חיוניים: סופרמרקט במרחק 309 מטרים, בית מרקחת במרחק 248 מטרים, ובנקים ובתי קפה רבים בקרבת מקום. פארק ריינה סופיה, עם יער האורנים שלו, ממוקם במרחק הליכה ומהווה ריאה ירוקה בעיר. הנגישות למוקדי ספורט ופנאי, כמו מרכזי ספורט ובריכות שחייה, משלימה את התמונה של אורח חיים פעיל.
המיקום המוצג במפה ממחיש את הקרבה של הדירה לקו החוף של גוארדמר דל סגורה. ניתן לראות את הפריסה העירונית, את רשת הרחובות המובילה לחוף, ואת קרבתם של פארקים ושירותים מרכזיים. המפה מדגישה את הנגישות ברגל ואת האופי העירוני של הסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גוארדמר דל סגורה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בקרבת נהר סגורה. היא מהווה חלק מהריביירה של אליקנטה. הערים הגדולות בקרבת מקום כוללות את אלצ'ה (20 ק"מ), אליקנטה (32 ק"מ) ומרסיה (43 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה למשאבים ולתעסוקה בערים אלו, תוך שמירה על אווירת נופש ושלווה יחסית.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-404 מטרים מחוף הים (Platja Centre), ובמרחק דומה מחופים נוספים. נגישות זו מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. מבחינת תחבורה, ישנם 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה, מה שמקל על התניידות ללא רכב. שדה התעופה של אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-24 קילומטרים בקו אווירי. אתרי גולף מרכזיים כמו Club de Golf La Finca נמצאים במרחק של כ-12 קילומטרים, ומוקדי קניות ופארקים נמצאים במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גוארדמר דל סגורה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 11 ל-27 מעלות צלזיוס לאורך השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. האזור מתאפיין בכ-3,843 שעות שמש בשנה, מה שתורם לאווירה שטופת שמש. גובהו של האזור, כ-33 מטר מעל פני הים, והקרבה לים, יוצרים נוף פתוח. שיפוע של 7.0% לכיוון החוף מצביע על טופוגרפיה מתקבלת על הדעת.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור ידוע בחופיו הרבים, כולל חמישה חופים עם דגל כחול: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, ו-Ortigues-Campo. החוף הקרוב ביותר, Platja de La Roqueta, נמצא במרחק של 404 מטרים. בנוסף לפעילויות חוף, קיימים באזור מרכזי ספורט כמו Gimnasio Olimpus ו-Piscina Municipal. אתרי גולף מרכזיים, כמו Club de Golf La Finca, נמצאים במרחק של כ-12 קילומטרים, ומציעים אפשרויות פנאי נוספות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גוארדמר דל סגורה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בקרבת נהר סגורה. היא מהווה חלק מהריביירה של אליקנטה. הערים הגדולות בקרבת מקום כוללות את אלצ'ה (20 ק"מ), אליקנטה (32 ק"מ) ומרסיה (43 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה למשאבים ולתעסוקה בערים אלו, תוך שמירה על אווירת נופש ושלווה יחסית.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL813889
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
