Situato a Guardamar del Segura, Alicante, questo appartamento offre un'opportunità di vita costiera in una zona matura e consolidata. Costruito nel 1970, l'immobile si inserisce in un contesto urbano con servizi a portata di mano, a pochi passi dalla spiaggia. La proprietà è ideale per chi cerca un rifugio vicino al mare o una base funzionale per esplorare la Costa Blanca.
Guardamar del Segura si distingue nel panorama della Costa Blanca per la sua combinazione unica di lunghe spiagge sabbiose e un'estesa pineta, elementi che ne definiscono l'attrattiva naturale. Rispetto ad altre località vicine come Torrevieja, Guardamar offre un'atmosfera generalmente più tranquilla, pur mantenendo un'ampia offerta di servizi urbani. Le proprietà qui, come l'appartamento in questione, tendono ad essere integrate in un contesto più maturo e consolidato, a differenza delle zone con nuovi sviluppi su larga scala. In termini di prezzi, l'offerta di €200.000 per un appartamento di 2 camere da letto è competitiva se confrontata con destinazioni più blasonate come Altea o Jávea, dove prezzi simili potrebbero garantire metrature inferiori o posizioni meno centrali. I progetti di nuova costruzione, come Kairos Residence Guardamar I (da €195.000) e Dunara Resort, offrono modernità e nuove costruzioni, ma questo appartamento esistente si posiziona come un'alternativa per chi cerca una localizzazione già stabilita e un prezzo d'ingresso accessibile nel mercato di Guardamar.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento gode di una posizione privilegiata a Guardamar del Segura, direttamente collegato alla costa e integrato in un tessuto urbano vivace. La vicinanza a servizi essenziali e alle spiagge principali ne definisce il carattere pratico, rendendolo un punto di partenza agevole per la vita quotidiana e il tempo libero.
Questo immobile si rivolge a chi privilegia la comodità e l'accesso rapido alle risorse urbane e naturali. La sua configurazione interna e la prossimità a negozi, ristoranti e al litorale rispondono all'esigenza di una vita funzionale e rilassata, dove le necessità primarie sono facilmente soddisfatte senza dipendere da mezzi di trasporto.
L'edificio, completato nel 1970, rappresenta una costruzione consolidata nel paesaggio urbano di Guardamar del Segura. Non si tratta di un nuovo sviluppo, ma di una proprietà esistente che offre un'opportunità di acquisto in un'area già stabilita, con l'affidabilità di una costruzione preesistente.
Il progetto non include nuove costruzioni o sviluppi recenti; è un'unità abitativa preesistente. Le finiture e le infrastrutture riflettono la data di costruzione, e non sono previsti aggiornamenti o miglioramenti futuri specifici del complesso. L'accesso stradale e il parcheggio sono di tipo urbano standard.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca la semplicità e la praticità di una vita senza auto nelle immediate vicinanze del mare. È adatta per un single o una coppia che desiderano una residenza principale in un contesto urbano ben servito, o per chi cerca una seconda casa da utilizzare frequentemente durante l'anno, sfruttando il clima mite e la vicinanza alla spiaggia. Gli investitori potrebbero considerare questa soluzione per la sua potenziale redditività locativa, data la posizione strategica e la domanda turistica della zona. La sua configurazione è funzionale per chi apprezza un ambiente residenziale maturo, dove le comodità quotidiane sono a pochi passi, e si desidera un facile accesso alle attività ricreative offerte dalla costa.
L'appartamento, con una superficie di 75 m², presenta finiture che riflettono la sua origine costruttiva degli anni '70. Le immagini disponibili suggeriscono una configurazione interna pratica, con un soggiorno che si apre su un balcone, una cucina funzionale e camere da letto essenziali. La qualità dei materiali e delle finiture sarà quella tipica di un'epoca, che potrebbe richiedere aggiornamenti per adeguarsi agli standard moderni di efficienza energetica o design. Il balcone offre uno spazio esterno, utile per godere del clima locale, mentre la disposizione interna mira a ottimizzare lo spazio abitativo disponibile per le due camere da letto e l'unico bagno.
L'appartamento è proposto a partire da €200.000, una fascia di prezzo che lo posiziona come un'opzione accessibile nel mercato immobiliare della Costa Blanca. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità abitativa esistente e pronta per l'occupazione. Le caratteristiche dell'immobile, con 2 camere da letto e 1 bagno su 75 m², si allineano a questa cifra, offrendo un rapporto qualità-prezzo competitivo per chi cerca una residenza in una località marittima consolidata.
Guardamar del Segura, in questa sua porzione urbana, si presenta come una località costiera con un ritmo di vita dettato dalla vicinanza al mare e dalla presenza di servizi consolidati. L'appartamento, situato a breve distanza dalla spiaggia Platja Centre e Platja de La Roqueta, permette una quotidianità scandita da passeggiate sul lungomare e accessibilità immediata a negozi, farmacie e ristoranti. La zona circostante è caratterizzata da un ambiente urbano con aree verdi, tra cui il Parque Reina Sofía, che offre spazi per il relax e attività all'aperto. La presenza di numerosi esercizi commerciali e centri sportivi entro un raggio di 2 km definisce un contesto vivace ma al contempo tranquillo, specialmente al di fuori dei mesi estivi più affollati. L'elevata densità di servizi, unita alla vicinanza di zone naturali come la pineta, contribuisce a un'esperienza abitativa completa e funzionale.
Vivere a Guardamar del Segura, in questa specifica area urbana, significa godere di un accesso diretto alle comodità quotidiane. Supermercati, farmacie, banche e una vasta scelta di ristoranti e caffè sono raggiungibili a piedi, facilitando la gestione della vita di tutti i giorni. La prossimità al mare, con spiagge come Platja Centre e Platja de La Roqueta a pochi minuti, incoraggia uno stile di vita attivo e all'aria aperta. La presenza di centri sportivi e aree verdi, come il Parque Reina Sofía, arricchisce l'offerta ricreativa. La mobilità è agevolata dalla rete di trasporto pubblico locale, con numerose fermate e linee disponibili, riducendo la necessità di un veicolo privato per gli spostamenti essenziali.
La posizione di Guardamar del Segura è evidenziata all'interno della provincia di Alicante, sulla costa sud-orientale della Spagna. La mappa illustra la sua vicinanza al Mar Mediterraneo e la sua integrazione nel tessuto urbano, mostrando la prossimità a spiagge, parchi e servizi essenziali, oltre ai collegamenti con le città vicine.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guardamar del Segura si posiziona strategicamente sulla costa meridionale della provincia di Alicante. Dista circa 32 km da Alicante, il capoluogo, e 20 km da Elche, una città storica e industriale. A 43 km si trova Murcia, un importante centro urbano della regione confinante. Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato alle principali arterie di comunicazione della Costa Blanca, facilitando collegamenti con altre località turistiche e centri urbani di rilievo.
L'appartamento si trova a una distanza molto ridotta dalle principali spiagge di Guardamar del Segura, con Platja de La Roqueta a soli 404 metri e Platja Centre a 520 metri. Le necessità quotidiane sono coperte dalla vicinanza di un supermercato (309 m) e di una farmacia (248 m). Per gli appassionati di golf, i primi campi si trovano a circa 12 km di distanza. L'aeroporto di Alicante-Elche è raggiungibile in circa 24 km in linea d'aria, garantendo un buon collegamento internazionale. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 7 linee attive nella zona facilita gli spostamenti all'interno della municipalità e verso le città vicine.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura vanta un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.7°C, oscillando tra 11°C e 27°C nel corso dell'anno. La località beneficia di circa 3.843 ore di sole all'anno, con un periodo di nuoto esteso per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'area è caratterizzata da una significativa pineta che si estende lungo la costa, offrendo un ambiente naturale unico. L'altitudine media di 33 metri sul livello del mare e una pendenza modesta verso il mare contribuiscono al comfort climatico, mentre la vicinanza a zone verdi come il Parque Reina Sofía arricchisce l'esperienza all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Guardamar del Segura è rinomata per le sue spiagge di sabbia bianca, tra cui spiccano le 5 spiagge insignite della Bandiera Blu: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. L'appartamento è a pochi passi da Platja de La Roqueta (404 m) e Platja Centre (520 m). Per gli amanti del golf, i campi più vicini, come il Club de Golf La Finca, si trovano a circa 12 km. La zona offre inoltre centri sportivi ben attrezzati, tra cui piscine e palestre, che consentono di praticare diverse attività fisiche tutto l'anno.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura si posiziona strategicamente sulla costa meridionale della provincia di Alicante. Dista circa 32 km da Alicante, il capoluogo, e 20 km da Elche, una città storica e industriale. A 43 km si trova Murcia, un importante centro urbano della regione confinante. Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato alle principali arterie di comunicazione della Costa Blanca, facilitando collegamenti con altre località turistiche e centri urbani di rilievo.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Ref: VL813889
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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