Třípokojový byt o ploše 70 m² v Guardamar del Segura, dokončený v roce 1970. Nemovitost se nachází ve středomořském přímořském městě na jižním pobřeží Valencie. Byt nabízí tři ložnice, dvě koupelny a terasu s výhledem na moře. Přímořská poloha zajišťuje přístup k plážím a městským službám v docházkové vzdálenosti. Projekt je situován v zastavěné oblasti s plnou občanskou vybaveností.
Guardamar del Segura nabízí cenově dostupnější alternativu ve srovnání s hlavními turistickými centry na Costa Blanca. Porovnání s podobnými projekty v oblasti ukazuje, že cenové rozmezí se pohybuje od 253 000 € u Dunara Resort po 305 000 € u Naia Blue Horizon. Lokalita poskytuje vyšší hodnotu poměru cena/výkon díky přímému přístupu k plážím a plné občanské vybavenosti. Na rozdíl od nových výstavních rezortních projektů nabízí Guardamar autentičtější místní atmosféru s roční populací 18 564 obyvatel, která zajišťuje životaschopnost i mimo hlavní turistickou sezónu. Oproti větším městům jako Alicante nabízí klidnější prostředí při zachování dobré dostupnosti k městským službům a dopravním spojením. Klimatické podmínky jsou srovnatelné s ostatními přímořskými oblastmi Costa Blanca s mírně vyšším počtem slunečných dnů díky jižnější poloze.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v přímé blízkosti pobřeží, s pláží La Roqueta ve vzdálenosti 400 metrů. Střediska města a základní služby jsou v docházkové vzdálenosti. Urbanizovaná lokalita nabízí plný přístup k občanské vybavenosti. Hlavní města regionu jako Elche, Alicante a Murcia jsou v dosahu automobilové dopravy.
Tři ložnice a dvě koupelny poskytují dostatečný prostor pro rodinné bydlení nebo jako rekreační nemovitost. Otevřený obývací pokoj s kuchyní a terasou nabízí společný prostor pro každodenní život. Klimatizace zajišťuje tepelnou pohodu během horkých měsíců. Výtup usnadňuje přístup do bytu.
Jedná se o dokončený projekt z roku 1970, který prošel renovací. Konstrukce je postavena na standardních základech své doby s obvyklou španělskou výstavbou. Původní struktura byla aktualizována moderními prvky včetně klimatizace a renovovaných koupelen. Stavba je plně funkční a připravená k okamžitému užívání.
Nemovitost nevyužívá nejnovější energetické standardy typické pro současné novostavby. Omezená úložná prostory vzhledem k celkové ploše 70 m² pro třípokojový byt. Starší konstrukce může vyžadovat budoucí údržbu. Vzdálenost k větším městům vyžaduje automobilovou dopravu pro speciální služby.
Tento byt je vhodný pro osoby nebo rodiny hledající druhé bydlení ve Španělsku s přímým přístupem k pláži. Vhodný pro ty, kteří plánují trávit delší období v přímořském prostředí bez nutnosti vlastnit automobil pro základní denní potřeby. Také atraktivní pro investory hledající nemovitost k pronájmu turistům díky blízkosti pláží a městských služeb. Seniorům, kteří preferují aktivní důchod ve středomořském klimatu s dostupností zdravotní péče v docházkové vzdálenosti. Profesionálové pracující v Alicante nebo Elche, kteří hledají víkendový útěk od městského života s možností pracovat na dálku díky dobré dopravní dostupnosti do větších měst.
Byt prošel renovací, která zahrnovala modernizaci koupelen a kuchyně. Kuchyňská linka je provedena v bílém stylu s dřevěnými dekory, které jsou odolné vůči vlhkosti přímořského klimatu. Koupelny byly vybaveny moderními sanitárními prvky standardní střední kvality. Podlahy jsou pravděpodobně pokryty dlaždicemi vhodnými pro přímořské klima, odolnými vůči vlhkosti a snadno udržovatelnými. Klimatizační systém zajišťuje tepelnou pohodu během horkých letních měsíců. Vlastní terasa s výhledem na moře nabízí venkovní prostor pro relaxaci. Celkově standardní provedení odpovídá španělské střední třídě s důrazem na funkčnost a odolnost vůči místním klimatickým podmínkám.
Cena bytu je stanovena na 286 000 €, což představuje základní cenu pro třípokojovou jednotku v této lokalitě. Ceny v oblasti Guardamar del Segura se pohybují v rozmezí od 253 000 € u srovnatelných projektů až po 305 000 € u novějších nebo lépe situovaných nemovitostí. Cenová úroveň odráží pobřežní polohu a přímý přístup k plážím. Standardní vybavení a provedení odpovídá cenové kategorii střední třídy pro španělské přímořské nemovitosti.
Denní život v této lokalitě je výrazně ovlivněn pobřežní polohou. Ráno můžete začít s kávou na terase s výhledem na moře. Praktický nákup v supermarketu 300 metrů od bytu je snadno dosažitelný pěšky. Pláže jsou v docházkové vzdálenosti, což umožňuje ranní nebo večerní procházky podél pobřeží. Místní restaurace a kavárny v okolí nabízejí možnosti pro stravování bez nutnosti použití dopravy. V létě nabízí město živou atmosféru s místními festivaly a kulturními akcemi. Přímořský charakter vytváří plynulý rytmus života spojený s přílivem a odlivem turistů podle sezónních období.
Guardamar del Segura nabízí vyváženou kombinaci přímořského života s přístupem k městským službám. Zdravotnická zařízení včetně lékáren (244 m) jsou snadno dostupná. Město s 18 564 obyvateli zajišťuje stálou občanskou vybavenost i mimo hlavní turistickou sezónu. Vzdálenost k větším městům (Elche 20 km, Alicante 32 km) zajišťuje přístup ke specializovaným službám a mezinárodnímu letišti. Lokalita má dobrou autobusovou dopravní síť se 7 linkami a 50 zastávkami. Místní infrastruktura je udržována celoročně, což zajišťuje konzistentní kvalitu života bez výrazných sezónních výkyvů v dostupnosti základních služeb.
Mapa ukazuje pobřežní polohu Guardamar del Segura na jihu provincie Alicante. Město je umístěno při ústí řeky Segura do Středozemního moře, což vytváří unikátní krajinu s pobřežním pásem a sousedními městy v dosahu automobilové dopravy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guardamar del Segura je strategicky umístěno na pobřeží mezi Alicante a Murcií, což zajišťuje snadný přístup do obou provincií. Město leží na jižním okraji Valencie, poblíž hranice s regionem Murcia. Tato poloha činí lokalitu atraktivní pro přístup jak do kulturních center jako Alicante a Elche, tak do menších přímořských měst na pobřeží Costa Blanca. V rámci regionu představuje Guardamar klidnější alternativu k hlavním turistickým centrům při zachování plné dostupnosti služeb a dopravy.
Nejbližší pláže se nacházejí v docházkové vzdálenosti: Platja de La Roqueta (419 m) a Platja Centre (410 m). Větší nákupní centra a specializované služby jsou dostupné v nedalekém Elche (20 km) a Alicante (32 km). Mezinárodní letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 24 km. Golfové hřiště Club de Golf La Finca je vzdáleno 12 km, další golfové možnosti v Club de Golf Villamartín (18 km). Marina Port Esportiv Marina de les Dunes je vzdálena 3,2 km. Všechny tyto lokality jsou dosažitelné automobilovou dopravou do 30 minut, což umožňuje snadný přístup k rekreačním aktivitám.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura se nachází v nadmořské výšce 33 metrů s mírným sklonem 7% k moři. Oblast se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,7°C a teplotním rozmezím 11-27°C během roku. Roční množství slunečního svitu dosahuje 3 843 hodin, což řadí lokalitu mezi nejjasnější ve Španělsku. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota moře překračuje 20°C. Místní klima je ovlivněno blízkostí Středozemního moře, což přináší mírné zimy a horká, suchá léta vhodná pro pobřežní rekreaci.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Guardamar del Segura disponuje pěti plážemi s oceněním Blue Flag: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta a Ortigues-Campo. Tyto pláže zaručují vysokou kvalitu vody a služeb. 11 km dlouhá písčitá pláž poskytuje dostatek prostoru pro rekreaci. Sportovní možnosti zahrnují místní sportovní centra jako Gimnasio Olimpus (0,6 km) a Palau Sant Jaume (1,0 km). Milovníci golfu mohou využít blízké golfové kluby včetně Club de Golf La Finca (12 km). V městě je také dostupnost krytého bazénu Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km). Mořská rezervace a laguny v okolí nabízejí možnosti pro vodní sporty a ekoturistiku.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura je strategicky umístěno na pobřeží mezi Alicante a Murcií, což zajišťuje snadný přístup do obou provincií. Město leží na jižním okraji Valencie, poblíž hranice s regionem Murcia. Tato poloha činí lokalitu atraktivní pro přístup jak do kulturních center jako Alicante a Elche, tak do menších přímořských měst na pobřeží Costa Blanca. V rámci regionu představuje Guardamar klidnější alternativu k hlavním turistickým centrům při zachování plné dostupnosti služeb a dopravy.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.9°C | 31 mm |
| Únor | 11.5°C | 21 mm |
| Březen | 14.2°C | 27 mm |
| Duben | 16.5°C | 27 mm |
| Květen | 19.6°C | 26 mm |
| Červen | 23.6°C | 9 mm |
| Červenec | 26.5°C | 3 mm |
| Srpen | 26.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 23 mm |
| Říjen | 19.5°C | 40 mm |
| Listopad | 15.0°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.5°C | 30 mm |
Strmý
Ref: VL138422
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID