Cet appartement de 3 chambres, situé à Guardamar del Segura, offre une opportunité de résidence dans un environnement urbain à proximité immédiate de la côte. Rénové et prêt à l'emploi, il propose un cadre de vie fonctionnel avec un accès aisé aux commodités locales. La proximité des plages et la vie animée de la station balnéaire en font une option pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen sans la nécessité d'un projet de construction neuve.
Guardamar del Segura se distingue dans la région de la Costa Blanca par son littoral préservé, notamment sa vaste pinède longeant une longue plage de sable. Par rapport à des communes voisines, Guardamar offre un équilibre entre une station balnéaire animée et une atmosphère plus naturelle grâce à sa forêt. Les projets comme DUNARA RESORT (€253 000), ROYAL BEACH (€269 500) et NAIA BLUE HORIZON (€305 000) sont des nouvelles constructions situées dans la même zone, proposant des standards modernes et des aménagements contemporains. Le prix de cet appartement rénové, à 286 000 €, se positionne dans la fourchette haute par rapport aux resorts environnants, mais il s'agit d'un bien existant, potentiellement plus attractif pour ceux qui recherchent une acquisition immédiate plutôt qu'un achat sur plan. La densité de services (62 restaurants, 30 cafés) est comparable à d'autres centres urbains de la côte, mais la présence de 5 plages Pavillon Bleu renforce son attrait touristique et résidentiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'une implantation directe sur la côte, au sein d'une zone urbanisée où les services essentiels sont accessibles à pied. Cette localisation permet une intégration rapide dans la vie locale, avec un accès direct aux espaces de loisirs extérieurs tels que les plages et les promenades côtières.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une solution de logement prête à l'emploi, sans les contraintes d'un chantier. Les 3 chambres offrent une flexibilité pour l'accueil de famille ou d'amis, tandis que la proximité des commerces et des services répond aux besoins quotidiens.
Le bâtiment date de 1970, indiquant une construction ancienne. Bien que rénové, l'appartement ne correspond pas à un projet de nouvelle construction. Les acheteurs potentiels doivent considérer que les standards de construction, l'efficacité énergétique et les infrastructures peuvent différer de ceux des réalisations plus récentes.
Ce projet n'offre pas les caractéristiques d'une nouvelle construction, telles que les dernières normes d'efficacité énergétique ou les designs architecturaux contemporains typiques des programmes neufs. L'âge du bâtiment implique également une absence de garanties constructeur modernes et une architecture potentiellement moins optimisée pour les besoins actuels.
Ce bien convient particulièrement à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire déjà établie, sans désir de s'engager dans les délais et les spécificités d'une construction neuve. Les familles ou les groupes d'amis apprécieront les trois chambres, offrant un espace suffisant pour chacun. Les personnes privilégiant un mode de vie urbain, où les commerces, les restaurants et les services sont accessibles à pied, trouveront leur compte. Les amateurs de plage qui souhaitent être à quelques pas de la mer, tout en profitant d'une ville animée avec de nombreuses infrastructures sportives et de loisirs, seront également séduits. Enfin, ce type de bien peut intéresser des investisseurs cherchant à acquérir un bien potentiellement louable en raison de sa localisation attractive et de sa proximité avec les commodités touristiques.
L'appartement, dat is gerenoveerd, biedt een afwerking die inspeelt op hedendaagse woonnormen. De vermelding van een open leefruimte met keuken suggèreert een moderne indeling, gericht op functionaliteit en sociaal contact. De twee badkamers, modern uitgerust, dragen bij aan het comfort. De kenmerken zoals airconditioning duiden op een streven naar aangenaam leefklimaat. Hoewel de specifieke materialen van de keuken, de vloeren of de sanitairinstallaties niet gedetailleerd zijn, impliceert de 'gerenoveerde' status een niveau van afwerking dat geschikt is voor directe bewoning. Het balkon met uitzicht op zee, zoals gesuggereerd door de beeldanalyse, voegt een waardevolle buitenruimte toe aan de leefkwaliteit.
Le prix de vente s'élève à 286 000 €. Ce tarif correspond à un appartement de 70 m² comprenant 3 chambres et 2 salles de bain. La localisation en centre-ville, à proximité immédiate de la plage, justifie cette position tarifaire sur le marché local. Il s'agit d'une offre dans l'ancien, prête à être occupée, ce qui peut influencer la décision d'achat par rapport à des biens sur plan. Aucune information n'est disponible quant à une éventuelle variation des prix en fonction des étages ou des vues spécifiques, mais la surface habitable et le nombre de pièces restent constants.
Guardamar del Segura se présente comme une station balnéaire dynamique, caractérisée par sa longue plage de sable fin bordée par une pinède étendue. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité de la mer et l'abondance de services accessibles à pied. Les 62 restaurants et 30 cafés dans un rayon de 2 km témoignent d'une vie sociale active. L'environnement urbain assure une disponibilité constante des commodités, des pharmacies aux banques, sans oublier les centres sportifs et les piscines. Le climat méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 11 et 27°C, invite aux activités de plein air tout au long de l'année. L'environnement est marqué par un rythme de vie estival prononcé, mais la présence de résidents permanents assure une certaine animation hors saison.
L'environnement immédiat de l'appartement est de nature urbaine et côtière. La présence de la plage à 410 mètres et de nombreuses commodités à portée de main (supermarché à 301 m, pharmacie à 244 m) structure le quotidien. Le rayon de 2 km autour du bien regorge d'activités et de services, avec 62 restaurants, 30 cafés et 8 banques, offrant une vie sociale et pratique aisée. L'accès à des centres sportifs comme Gimnasio Olimpus (0.6 km) ou des piscines municipales (1.1 km) favorise un mode de vie actif. La ville compte 50 arrêts de transport en commun, facilitant les déplacements au sein de Guardamar et vers les communes voisines, bien que la distance à l'aéroport d'Alicante soit conséquente pour les longs trajets.
Cette carte situe Guardamar del Segura dans la province d'Alicante, sur la côte méditerranéenne espagnole. Elle met en évidence sa position à l'embouchure du fleuve Segura et sa proximité avec des villes importantes comme Alicante et Elche, tout en soulignant son littoral étendu bordé de plages.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Guardamar del Segura est positionnée dans le sud de la province d'Alicante, à la frontière avec la région de Murcie. Elle se situe à environ 32 km au sud d'Alicante et à 43 km au sud-ouest de Murcie, deux villes importantes offrant des infrastructures culturelles, commerciales et de transport majeures. Elche, une autre ville notable, se trouve à 20 km, renforçant la centralité de Guardamar dans un pôle urbain dynamique de la Costa Blanca.
La proximité avec les plages est une caractéristique majeure, avec Platja Centre à 410 m et Platja de La Roqueta à 519 m. Le supermarché est à 301 m, la pharmacie à 244 m, rendant les courses quotidiennes très pratiques. Pour le golf, les parcours les plus proches comme Club de Golf La Finca se situent à 12 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 24 km à vol d'oiseau, une distance raisonnable pour les voyages internationaux. La présence de 7 lignes de transport public et 50 arrêts desservant la zone assure une mobilité sans voiture pour les déplacements locaux.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures douces, avec une moyenne annuelle de 18,7°C et des variations allant de 11 à 27°C. Les 3 843 heures d'ensoleillement par an offrent un potentiel élevé pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec une température de l'eau atteignant ou dépassant 20°C. L'altitude modeste de 33 mètres au-dessus du niveau de la mer et la proximité immédiate de la côte renforcent le caractère balnéaire de la localité. La pente vers la plage, bien que marquée à 7,0%, n'entrave pas l'accès facile aux zones côtières.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localité de Guardamar del Segura est réputée pour ses plages, dont cinq arborent le label Pavillon Bleu : Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta et Ortigues-Campo. L'appartement est idéalement situé à proximité immédiate de Platja Centre (410 m) et Platja de La Roqueta (519 m). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 12 à 20 km, dont le Club de Golf La Finca. La ville dispose également de plusieurs centres sportifs et piscines, tels que le Gimnasio Olimpus à 0,6 km et la Piscina climatitzada Manel Estiarte à 1,0 km, offrant diverses options de loisirs et de détente.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura est positionnée dans le sud de la province d'Alicante, à la frontière avec la région de Murcie. Elle se situe à environ 32 km au sud d'Alicante et à 43 km au sud-ouest de Murcie, deux villes importantes offrant des infrastructures culturelles, commerciales et de transport majeures. Elche, une autre ville notable, se trouve à 20 km, renforçant la centralité de Guardamar dans un pôle urbain dynamique de la Costa Blanca.
Guardamar del Segura est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population est de près de 17 000 habitants (2013).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Escarpé
Ref: VL138422
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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