Трехкомнатная квартира в Гуардамаре-дель-Сегура, расположенная всего в 400 метрах от пляжа Ла-Рокета. Квартира площадью 70 м² была построена в 1970 году и имеет 2 спальни, 2 ванные комнаты, а также открытую планировку гостиной и кухни. Жилой комплекс находится в городской среде с развитой инфраструктурой в шаговой доступности. Объект предлагает практичное жилье для проживания в средиземноморском климате с прямым доступом к пляжам и ежедневным удобствам.
В контексте рынка недвижимости Гуардамара-дель-Сегура, эта квартира представляет собой интересное предложение, балансирующее между ценой и качеством. Сравнивая с Dunara Resort (от €253,000) и Royal Beach (от €269,500), данный объект находится в верхнем сегменте ценового диапазона, но при этом предлагает готовое жилье с непосредственной близостью к пляжу, в отличие от проектов на стадии строительства. По сравнению с Naia Blue Horizon (от €305,000), квартира является более доступной, несмотря на вторичный характер. В отличие от типичных современных комплексов, этот объект не предлагает общих удобств, таких как бассейн или парковка, что может быть недостатком для некоторых покупателей, но одновременно снижает расходы на содержание. Положение в Гуардамаре, в отличие от более туристических Торревьехи или Бенидорма, обеспечивает более аутентичную испанскую атмосферу и стабильную жизненную среду круглый год, а не только в туристический сезон.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в прибрежной зоне Гуардамара-дель-Сегура, в городском районе с развитой инфраструктурой. Пляжи находятся в непосредственной близости (400-950 м), а магазины, аптеки и рестораны доступны пешком. Квартира находится на высоте 33 метров над уровнем моря, с уклоном 7% в направлении пляжа, что определяет ее панорамную характеристику.
Квартира предлагает три отдельные спальни и две ванные комнаты, что делает ее функциональной для семейного использования. Открытая планировка гостиной и кухни создает просторное жилое пространство. Южная ориентация террасы обеспечивает естественное освещение. Наличие лифта в здании повышает доступность, особенно для пожилых жителей или при перемещении тяжелых предметов.
Квартира была построена в 1970 году, что классифицирует ее как существующий объект вторичного рынка, а не новое строительство. На момент анализа объект находится в готовом состоянии и доступен для немедленного заселения. Статус завершения: готов. Ориентировочный период сдачи: 1970 год. Техническое состояние соответствует возрасту постройки с возможными необходимыми обновлениями систем.
Объект не предлагает подземного паркинга, что может представлять проблему с парковкой в пиковый сезон. Квартира не имеет непосредственного выхода к первому берегу. Расстояние до аэропорта Аликанте-Эльче составляет 24 км, что требует наличия транспортного средства. В здании отсутствуют бассейны или другие общественные рекреационные объекты, характерные для новых жилых комплексов.
Эта квартира подойдет покупателям, ищущим доступное жилье в непосредственной близости к пляжу без необходимости в автомобиле для повседневных дел. Семьи с детьми оценят наличие трех спален и близость к пляжам с голубыми флагами, известными своей безопасностью и чистотой. Пожилые пары найдут здесь комфортную среду с развитой инфраструктурой и медицинской службой в шаговой доступности. Инвесторы, ищущие объект для сдачи в аренду, могут заинтересоваться стабильным туристическим потоком в Гуардамаре и потенциальной доходностью от краткосрочной аренды. Покупатели, планирующие проводить часть года в Испании, оценят умеренный размер квартиры, легкость обслуживания и возможность немедленного заселения без ожидания завершения строительства.
Квартира построена в 1970 году, что отражает типичные для того периода строительные стандарты Испании. Информация указывает на недавний ремонт, что обновило внутреннее пространство, включая современные ванные комнаты и открытую планировку гостиной и кухни. На фотографиях видна современная кухня с белыми шкафами и деревянными элементами, что соответствует современным тенденциям. Наличие кондиционирования является важным преимуществом в средиземноморском климате, обеспечивая комфорт в летние месяцы. Возраст постройки подразумевает возможную необходимость обновления электрических и сантехнических систем, что следует учесть при оценке общих затрат. Частная терраса с видом на море добавляет ценности и расширяет жилое пространство, особенно в теплый период года.
Цена на эту трехкомнатную квартиру составляет от €286,000, что позиционирует ее в среднем ценовом сегменте для Гуардамара-дель-Сегура. Сравнивая с аналогичными объектами в районе, цена находится между Dunara Resort (от €253,000) и Naia Blue Horizon (от €305,000). Учитывая близость к пляжу (всего 400 м) и наличие трех спален, цена отражает сбалансированное соотношение между местоположением и пространством. Рынок вторичного жилья в Гуардамаре предлагает более доступные варианты по сравнению с первичным рынком, что делает этот объект конкурентоспособным для покупателей с ограниченным бюджетом, ищущих прибрежное жилье.
Ежедневная жизнь в этой квартире будет сосредоточена вокруг средиземноморского ритма прибрежного города. Утром можно позавтракать на террасе с видом на море, а днем отправиться на пляж пешком всего за 5 минут. Развитая инфраструктура Гуардамара позволяет выполнять все ежедневные задачи без использования автомобиля: супермаркеты, аптеки, банки и рестораны находятся в пределах 300 метров. Вечером можно наслаждаться прогулкой по набережной или посетить один из многочисленных местных баров. В зимние месяцы город сохраняет активность благодаря местным жителям, а не только туристам, обеспечивая постоянный доступ к услугам круглый год. Умеренный размер квартиры (70 м²) делает ее легкой в обслуживании, что идеально подходит для тех, кто предпочитает проводить больше времени на улице, чем внутри.
Гуардамар-дель-Сегура предлагает разнообразную среду проживания с балансом между туристическими услугами и повседневной жизнью местных жителей. В городе проживает 18,564 человека (2025), что обеспечивает постоянную активность даже вне туристического сезона. Инфраструктура хорошо развита: в радиусе 2 км находится 62 ресторана, 6 аптек, 8 банков и 30 кафе, что создает удобную среду для повседневной жизни. Транспортная сеть включает 7 автобусных линий с 50 остановками, обеспечивая связь с соседними городами. Для занятий спортом доступны спортивные центры, включая Gimnasio Olimpus (0.6 км) и крытый бассейн Manel Estiarte (1.0 км). Наличие 4 стоматологических клиник в непосредственной близости свидетельствует о хорошо развитой медицинской инфраструктуре.
Карта показывает стратегическое расположение квартиры в Гуардамаре-дель-Сегура, в непосредственной близости к пляжам Ла-Рокета и Центральный. Положение объекта в городской среде с развитой инфраструктурой и возможностью пешего доступа к ключевым объектам делает его привлекательным для тех, кто ценит сочетание прибрежного образа жизни и городской доступности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Гуардамар-дель-Сегура занимает стратегическое положение на юге провинции Аликанте, в устье реки Сегура. Город расположен в 20 км от Эльче (234,765 жителей), 32 км от Аликанте (339,322 жителей) и 43 км от Мурсии (462,979 жителей), что обеспечивает доступ к крупным городским центрам с их инфраструктурой и услугами. Принадлежность к провинции Аликанте и сообществу Валенсия определяет административный и культурный контекст региона, а близость к границе с Мурсией расширяет возможности для путешествий и доступа к различным услугам.
Расположение квартиры обеспечивает исключительную доступность к ключевым точкам. Ближайший пляж Ла-Рокета находится всего в 400 метрах, а центральный пляж, в 410 метрах. Оба пляжа имеют голубые флаги, гарантируя качество и безопасность. Супермаркет расположен в 301 метре, а аптека, в 244 метрах, что позволяет легко справляться с повседневными покупками. Ближайший аэропорт Аликанте-Эльче находится в 24 км, что составляет примерно 20-25 минут на автомобиле. Для любителей гольфа доступны поля Club de Golf La Finca (12 км) и Club de Golf Villamartín (18 км). Больница находится в 7.6 км, что гарантирует доступ к медицинской помощи в экстренных ситуациях.
| До пляжа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Гуардамара-дель-Сегура характеризуется среднегодовой температурой 18.7°C с колебаниями от 11°C зимой до 27°C летом. Город annually получает 3,843 часа солнечного света, создавая идеальные условия для жизни на средиземноморском побережье. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C, что позволяет долгое время наслаждаться морем. Расположение на высоте 33 метра над уровнем моря и умеренный уклон 7% к пляжу способствуют естественной вентиляции и панорамным видам. Большой сосновый лес, примыкающий к 11-километровой полосе белого песка, представляет собой уникальную природную особенность Гуардамара, обеспечивая естественную защиту и зоны для отдыха на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Гуардамар-дель-Сегура известен своими качественными пляжами, пять из которых имеют престижный голубой флаг: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta и Ortigues-Campo. Ближайший к квартире пляж Ла-Рокета (400 м) предлагает белоснежный песок и чистые воды. Для любителей активного отдыха доступны спортивные объекты, включая крытый бассейн Manel Estiarte (1.0 км) и спортивный комплекс Palau Sant Jaume (1.0 км). Любителям гольфа доступны Club de Golf La Finca (12.6 км), Club de Golf Villamartín (18 км) и Escuela de golf Elche (20 км). Яхтенная марина Marina de les Dunes находится в 3.2 км, предоставляя возможности для водных видов спорта и прогулок по набережной.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар-дель-Сегура занимает стратегическое положение на юге провинции Аликанте, в устье реки Сегура. Город расположен в 20 км от Эльче (234,765 жителей), 32 км от Аликанте (339,322 жителей) и 43 км от Мурсии (462,979 жителей), что обеспечивает доступ к крупным городским центрам с их инфраструктурой и услугами. Принадлежность к провинции Аликанте и сообществу Валенсия определяет административный и культурный контекст региона, а близость к границе с Мурсией расширяет возможности для путешествий и доступа к различным услугам.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.9°C | 31 mm |
| Февраль | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Апрель | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.6°C | 26 mm |
| Июнь | 23.6°C | 9 mm |
| Июль | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.5°C | 40 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 37 mm |
| Декабрь | 11.5°C | 30 mm |
Крутой
Ref: VL138422
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID