شقة فسيحة تقع في جوارديمار ديل سيغورا، عليكانتي، على بعد أمتار قليلة من البحر الأبيض المتوسط. تتميز بمساحة 137 متر مربع وتضم أربع غرف نوم وحمامين. الواقع في منطقة حضرية مع جميع المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، يوفر هذا العقار إمكانية الوصول المباشر إلى شواطئ جوارديمار الرملية وتوازناً بين الحياة الساحلية والراحة اليومية في المدينة.
تقدم شقة جوارديمار ديل سيغورا قيمة ممتازة مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. بمساحة 137 متر مربع وأربع غرف نوم، تقدم مساحات أكبر من معظم الشقق في نفس فئة السعر. مقارنة بـ KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (بدءاً من 195,000 يورو) وDUNARA RESORT (بدءاً من 245,000 يورو) وROYAL BEACH (بدءاً من 269,500 يورو)، يوفر هذا المشروع توازناً أفضل بين السعر والمساحة والموقع. يتميز عن غيره بتوفر موقف سيارات خاص في المبنى، وهي ميزة نادرة في المشاريع المماثلة في المنطقة المركزية. كما يتميز بقربه المباشر من الشواطئ والمرافق الحضرية، بينما تركز المشاريع الأخرى بشكل أكبر على المرافق المشتركة مثل المسابح التي قد لا تكون بنفس الأهمية للسكان الدائمين. على عكس المشاريع الأحدث، هذا المشروع مكتمل وجاهز للسكن الفوري، مما يزيل مخاطر التأخير في البناء أو تغيير المواصفات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب جوارديمار ديل سيغورا، على مسافة قريبة جداً من البحر المتوسط. توفر المواقع الحضرية المحيطة إمكانية الوصول السريع إلى الخدمات اليومية والمرافق العامة. تقع الشقة بالقرب من المناطق التجارية والخدمية مع إطلالات على المدينة والقرب من المساحات الخضراء الساحلية.
الشقة مناسبة للأسر الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية للضيوف أو العمل من المنزل. توزيع الغرف الأربع يوفر مرونة للاستخدامات المختلفة. الموقع الحضري القريب من جميع المرافق الأساسية يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة، مع توازن بين المساحات الداخلية والمناطق الخارجية.
المشروع مكتمل بالفعل وجاهز للتسليم الفوري، مما يلغي الحاجة لفترات انتظار طويلة أو مخاطر البناء. الشقة مجهزة بالكامل وجاهزة للسكن الفوري. حالة البناء النهائية تضمن للمشتري رؤية واضحة لما سيحصل عليه دون مفاجآت محتملة في مراحل البناء المتأخرة.
لا يوجد في المشروع مسبح خاص أو مناطق ترفيهية مشتركة داخل المبنى. الارتفاع محدود بطابق واحد فقط دون إطلالات بانورامية واسعة. المسافة إلى المطارات الرئيسية تتطلب وسيلة نقل خاصة، ولا توجد مواقف للسيارات العامة في الشقة نفسها على الرغم من توفر موقف خاص في المبنى.
هذا العقار مناسب للأسر التي تبحث عن منزل دائم في منطقة ساحلية مع توفر جميع الخدمات الأساسية. كذلك مناسب للأفراد الذين يخططون للعمل من المنزل بسبب المساحات الواسعة وإمكانية تخصيص غرف كمكاتب. للمستثمرين، يوفر الموقع المركزي والقرب من الشواطئ إمكانية تأجير جيدة، خاصة في موسم الصيف. للعائلات التي تزور المنطقة بانتظام، يوفر هذا العقار قاعدة دائمة بدلاً من الإقامة في الفنادق أو شقق الإجازات المؤقتة. كذلك مناسب لكبار المتقاعدين الذين يرغبون في بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية والخدمات الأساسية.
تتميز الشقة بتشطيبات جيدة مع مواد عملية ومتينة. تحتوي على نظام تكييف هواء في غرفة المعيشة والغرفة الرئيسية، مع مراوح سقف في الغرف الأخرى. المطبخ مجهز بالكامل مع وصول مباشر إلى شرفة خدمات. الحمام مجهز بدش زجاجي ووحدات صحية عصرية. توفر الشقة شرفة خارجية للاستمتاع بالهواء الطلق. يتوفر موقف سيارات خاص في المبنى، وهي ميزة قيمة في هذه المنطقة المركزية. الأرضيات والمواد المستخدمة مصممة لتحمل الاستخدام اليومي المكثف مع الحفاظ على مظهر جيد على مدى السنوات.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المبنى من 224,900 يورو للمساحة المعروضة البالغة 137 متر مربع. تعتبر الأسعار competetive مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى الموقع المركزي القريب من البحر والمرافق. تتوفر خيارات مختلفة حسب الطابق والاتجاه، مما يؤثر على السعر النهائي. التكلفة المترية تبلغ حوالي 1,642 يورو للمتر المربع الواحد، وهي ضمن المتوسط لمساحة جوارديمار ديل سيغورا.
الحياة في جوارديمار ديل سيغورا تتميز بإيقاع ساحلي هادئ مع سهولة الوصول إلى جميع الاحتياجات اليومية. يمكن سيراً على الأقدام الوصول إلى المتاجر والمطاعم والصيدليات، مما يجعل الحياة اليومية عملية دون حاجة لاستخدام السيارة باستمرار. توفر الشقة قاعدة مثالية لاستكشاف المدينة الساحلية والاستمتاع بالشواطئ الرملية على مدار العام. يمكن تخصيص الغرف الإضافية كمكاتب للعمل من المنزل أو غرف ضيوف، مع توفر شرفة خارجية للاسترخاء في الهواء الطلق. توفر إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ فرصاً للمشي لمسافات طويلة أو الاستمتاع بغروب الشمس فوق البحر المتوسط.
تقع الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع توفر جميع المرافق الأساسية على مسافة قصيرة. يوجد 62 مطعماً و30 مقهى و6 صيدليات و8 بنوك ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات واسعة للتسويق والترفيه. تقع المستشفيات على بعد 7.7 كم، بينما يمكن الوصول إلى المدن الكبرى مثل إلتشي (20 كم) وأليكانتي (32 كم) ومورسيا (43 كم) بسهولة. تتوفر 7 خطوط للحافلات العامة مع 50 محطة، مما يسهل التنقل في المنطقة دون الحاجة للسيارة. يوفر الموقع توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية النشطة والقرب من الطبيعة الساحلية الهادئة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في قلب جوارديمار ديل سيغورا، على مقربة من الشواطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية المسافات القريبة إلى الشواطئ الرئيسية والمرافق الأساسية، مما يوضح التسهيلات اليومية للسكان. تظهر الخريطة أيضاً علاقة المشروع بالبنية التحتية للنقل والمدن المجاورة.
يقع المشروع في قلب جوارديمار ديل سيغورا، وهي بلدية ساحلية تقع عند مصب نهر سيغورا في مقاطعة أليكانتي. يحتل الموقع مكانة استراتيجية بين المدن الكبرى في المنطقة: إلتشي (20 كم) وأليكانتي (32 كم) ومورسيا (43 كم). هذا الموقع يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، مع سهولة الوصول إلى المطارات الرئيسية والخدمات الطبية المتقدمة والمرافق الثقافية والتجارية في هذه المدن.
تقع الشواطئ الرئيسية على مسافة قريبة جداً: بلاجا سنتر (404 م) وبلاجا دي لا روكيتا (520 م) وبلاجا بابيلونيا (944 م). يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت في غضون 3 دقائق سيراً على الأقدام (309 م)، بينما تقع الصيدلية على بعد 248 متراً فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع نوادي الجولف على مسافات متفاوتة: نادي لا فينكا (12 كم) ونادي فيلامارتين (18 كم) ومدرسة الجولف في إلتشي (20 كم). تقع محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 4.2 كم، بينما يبعد مطار أليكانت-إلتشي حوالي 24 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ جوارديمار ديل سيغورا بشمسه الوفيرة بمتوسط 3843 ساعة شمسية سنوياً. تتراوح درجات الحرارة بين 11-27 درجة مئوية كمعدل سنوي، مع متوسط درجة حرارة سنوية بلغ 18.7 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة خمسة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. يقع المشروع على ارتفاع 33 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار بنسبة 7% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات جيدة على الساحل والمنطقة المحيطة. المناخ المتوسطي المعتدل يجعل المنطقة مناسبة للعيش على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تمتلك جوارديمار خمسة شواطئ حاصلة على علامة الجودة الزرقاء: سنتر، دي فيفيرس، ديل مونكايو، لا روكيتا، وأورتيجيس-كامبو. هذه الشواطئ الرملية البيضاء تمتد لمسافة 11 كم وتوفر مساحات واسعة للاستمتاع بالشمس والسباحة. للمهتمين بالرياضات المائية، تتوفر العديد من الأنشطة مثل الإبحار وركوب الأمواج. بالنسبة لعشاق الجولف، يمكن الوصول إلى عدة نوادي جولف عالية الجودة ضمن مسافة 20 كم. يتوفر أيضاً العديد من المراكز الرياضية مثل جيمناسيو أوليمبس (0.6 كم) وقصر سان خايمه (1.0 كم) ومسبح مانيل إستيارتي المناخي (1.0 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المشروع في قلب جوارديمار ديل سيغورا، وهي بلدية ساحلية تقع عند مصب نهر سيغورا في مقاطعة أليكانتي. يحتل الموقع مكانة استراتيجية بين المدن الكبرى في المنطقة: إلتشي (20 كم) وأليكانتي (32 كم) ومورسيا (43 كم). هذا الموقع يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، مع سهولة الوصول إلى المطارات الرئيسية والخدمات الطبية المتقدمة والمرافق الثقافية والتجارية في هذه المدن.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL655692
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID