تقع هذه الشقة الواسعة في قوادامار ديل سيغورا، في منطقة أليكانتي الساحلية. توفر وحدة سكنية مساحتها 137 متر مربع أربعة غرف نوم وحمامين، بتصميم عملي ومركزي. تتميز الشقة بموقعها القريب من الشواطئ الرملية البيض والمرافق الحضرية الأساسية، مما يجعلها خيارا سكنيا يتمتع بسهولة الوصول إلى كل ما يحتاجه السكان اليوميين في البيئة المتوسطية.
مقارنة بالمشاريع المشابهة في قوادامار ديل سيغورا، تقدم هذه الشقة قيمة جيدة فيما يتعلق بالساحة والموقع. مشروع كايروس ريزيدنس قوادامار I يبدأ من 195,000 يورو لكنه يقدم مساحات أصغر على الأرجح. مشروع دونارا ريزورت يبدأ من 245,000 يورو مع تركيز أكبر على المرافق الفاخرة. مشروع رويال بيتش يبدأ من 269,500 يورو مع إطلالات بحرية محسنة. الشقة الحالية تقع في موقع أكثر مركزية مقارنة بمعظم المشاريع الأخرى، مع وصول مباشر إلى الخدمات والشواطئ دون الحاجة لوسائل نقل. المنطقة المحيطة تجمع بين الطابع الساحلي الأصلي والمرافق الحضرية، على عكس بعض المشاريع الأكثر عزلة في الضواحي. هذا المزيج بين سهولة الوصول إلى البحر والخدمات يجعلها خيارا متوازنا للباحثين عن نمط حياة ساحلي عملي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع ساحلي مباشر في قوادامار ديل سيغورا، على مسافة قريبة من الشاطئ الرئيسي. تحيط به المنشآت الحضرية والخدمات اليومية ضمن نطاق مشي قصير. الموقع يوفر توازنا بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الأساسية للمدينة دون الحاجة لوسائل نقل للمسافات القصيرة.
تلبي الشقة احتياجات السكن العائلية المكونة من أربعة غرف نوم، مع مساحات معيشة واسعة تصلح للإقامة الدائمة أو الاستخدام الموسمي. توزيع الغرف يوفر خصوصية مناسبة لأفراد العائلة، مع وجود شرفة خارجية للاستمتاع بالمناخ الساحلي المعتدل خلال معظم أيام السنة.
المشروع مكتمل البناء وجاهز للتسليم الفوري. حالة البناء النهائية تعني عدم وجود تأخيرات في الإنجاز أو مخاطر مرتبطة بالمواصفات، مما يسمح للمشتري بالانتقال مباشرة بعد إتمام الإجراءات القانونية والمالية دون انتظار عمليات البناء أو التشطيبات الإضافية.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف. لا توجد مسبح خاص أو مناطق ترفيهية مشتركة في المجمع السكني. المسافة إلى مطار أليكانتي الرئيسي تتطلب وسيلة نقل خاصة، والمنطقة المحيطة قد تشهد نشاطا سياحيا مكثفا خلال مواسم الذروة.
تتناسب هذه الشقة مع العائلات التي تحتاج إلى مساحة واسعة وقرب من الشاطئ. تصلح للعائلات التي تبحث عن إقامة دائمة في منطقة ساحلية مع سهولة الوصول إلى الخدمات. كما تناسب الأفراد الذين يخططون للانتقال جزئيا إلى إسبانيا مع الاحتفاظ بعلاقات ببلدهم الأصلي. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات سكنية لتأجيرها سيجدون في هذه الوحدة خيارا جيدا بسبب موقعها السياحي وتوافر المرافق. العزاب الذين يفضلون الحياة في بيئة حضرية نشطة مع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ والأنشطة الخارجية سيجدون في هذه الشقة خيارا مناسبا. تصلح أيضا للكبار الذين يبحثون عن مكان دافئ في الشتاء مع سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية والمرافق العامة.
تتميز الشقة بمستويات تشطيب جيدة مع مواد متينة ومناسبة للبيئة الساحلية. المطبخ مجهز بالكامل مع وصول مباشر إلى شرفة خدمات عملية. غرف المعيشة والأكل واسعة ومشرقة مع نظام تكييف هواء للراحة طوال العام. الغرفة الرئيسية مزودة أيضا بتكييف هواء بينما بقية الغرف مجهزة بمراوح سقف. الحمامات مجهزة بأدوات صحية عملية مع دش ومنفصل عن مرحاض الضيوف. توفر الشرفة الخارجية مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ. مكان وقوف السيارات الخاص بالمبناء يوفر أمانا وملاءمة إضافية للسكان. المواد المستخدمة في التشطيبات مصممة لتحمل الرطوبة الساحلية والاستخدام اليومي المكثف.
يبدأ سعر الشقة من 224,900 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالمساحة وموقعها في قوادامار ديل سيغورا. تقدم هذه الوحدة مساحة سكنية واسعة (137 متر مربع) بتكلفة متر مربع معقولة ضمن السوق المحلي. يتضمن السعر مكان لوقوف السيارات الخاص بالمبنى، مما يضيف قيمة إضافية نظرا لصعوبة إيجاد أماكن وقوف في المناطق الحضرية الساحلية. قد تختلف الأسعار حسب الطابق والاتجاه والتشطيبات النهائية للوحدة.
الحياة اليومية في هذه الشقة تدور حول النمط الساحلي المتوسطي. الصباح يبدأ بسهولة الوصول إلى المتاجر القريبة والمقاهي، حيث يقع سوبرماركت ميركانونا على مسافة قريبة جدا. يمكن الوصول إلى الشواطئ الرملية خلال دقائق مشي قصيرة، مما يسمح بنزهات صباحية على الشاطئ أو سباحة قبل بدء اليوم. بعد الظهر، توفر الشرفة مكانا مثاليا للاسترخاء والاستمتاع بالهواء النقي. المساء يمكن قضاؤه في المطاعم المحيطة أو في الساحات العامة القريبة. الأحياء المحيطة نشطة خلال أشهر الصيف، مما يخلق جوا حيا ولكن قد يكون أكثر هدوءا خلال فصل الشتاء خارج مواسم السياحة. الموقع يسمح بنمط حياة يمزج بين الراحة الساحلية وسهولة الوصول إلى جميع الخدمات اليومية.
يوفر الموقع وسائل راحة عالية مع وجود العديد من المرافق على مسافة قريبة. يمكن الوصول إلى ستة صيدليات وثمانية بنوك و62 مطعما و30 مقهى ضمن نطاق 2 كيلومتر. المنطقة مجهزة ببنية تحتية جيدة للنقل العام مع سبعة خطوط حافلات و50 محطة توقف. للأنشطة الرياضية، يوجد صالة رياضية (جيمناسيو أوليمبوس) على بعد 0.6 كم، ومسبح بلدي على بعد 1.1 كم. تتمتع المنطقة بحياة اجتماعية نشطة مع وجود ساحات عامة وملاعب أطفال محيطة بالمشروع. خلال فصل الصيف، تزداد حركة السياحة لكن المنطقة تحافظ على طابعها السكني طوال العام. سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية والبنوك والمطاعم يجعل الحياة اليومية مريحة وغير معقدة للسكان.
توضح الخريطة موقع المشروع في قلب قوادامار ديل سيغورا، بالقرب من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية. يظهر التقارب الواضح مع الشاطئ والمساحات الخضراء المحيطة. يمكن رؤية مداخل ومخارج المدينة الرئيسية التي توفر اتصالا جيدا بالمدن المجاورة مثل إلتشي وأليكانت.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع قوادامار ديل سيغورا في موقع استراتيجي ضمن مقاطعة أليكانتي، على بعد 20 كم من إلتشي (234,765 نسمة) و32 كم من أليكانت (339,322 نسمة). يمكن الوصول إلى مورسيا (462,979 نسمة) على بعد 43 كم. هذا الموقع يسمح بالاستفادة من خدمات المدن الكبرى مع الاستمتاع بالبيئة الساحلية الأكثر هدوءا. المنطقة تتمتع بشبكة طرق جيدة تربطها بمراكز المدن الرئيسية والمناطق السياحية الأخرى في كوستا بلانكا.
يقع أقرب شاطئ (بلاخا دي لا روكيبا) على بعد 400 متر فقط، مما يسهل الوصول المشي إلى البحر. شواطئ أخرى مثل بلاخا سنتر (404 متر) وبلاخا بابيلونيا (944 متر) سهلة الوصول أيضا. يوجد سوبرماركت على بعد 309 متر وصيدلية على بعد 248 متر. المستشفى الرئيسي يبعد حوالي 7.7 كم. بالنسبة لهواة الجولف، توجد نوادي جولف على مسافات تتراوح بين 12-20 كم. يوجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 4.2 كم. مطار أليكانتي-إلتشي يبعد حوالي 24 كم، بينما يمكن الوصول إلى مارينا بورت سبورتيفو مارينا دي ليس ديونيس على بعد 3.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع قوادامار ديل سيغورا بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط درجة حرارة سنوي 18.7 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 11-27 درجة مئوية على مدار السنة. المنطقة تتمتع بـ 3843 ساعة شمس سنويا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسة في إسبانيا. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الغابات الصنوبرية المحيطة بقوادامار توفر حماية طبيعية ومناطق ظل خلال فصل الصيف. الارتفاع 33 مترا فوق مستوى سطح البحر يساهم في مناخ معتدل مع هواء نقي قادم من البحر. الرطوبة متوسطة بسبب القرب من الساحل لكن تأثير البحر المنعش يجعل الطقس محتملا حتى في فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع قوادامار بخمسة شواطئ تحمل علم المحيط الأزرق، مما يدل على جودة المياه والخدمات. تشمل هذه الشواطئ: سنتر، ديفيفرس، ديل مونكايو، لا روكيبا، وورتيغيس-كامبو. يوفر شاطئ لا روكيبا أقرب نقطة وصول للوحدة السكنية على بعد 400 متر. تحتوي المنطقة على منشآت رياضية متعددة بما في ذلك مسبح مغطى (بيسينا كليماتيتزادا مانيل استيارت) على بعد 1.0 كم. لنادي الجولف، يمكن الوصول إلى نادي لا فينكا على بعد 12 كم، وهو من المنشآت الرياضية المعترف بها في المنطقة. كما تتوفر مرافق بحرية في مارينا دي ليس ديونيس على بعد 3.2 كم. الأنشطة الرياضية المائية شائعة خلال فصل الصيف مع إمكانية استئجار المعدات والانضمام إلى الرحلات البحرية المنظمة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع قوادامار ديل سيغورا في موقع استراتيجي ضمن مقاطعة أليكانتي، على بعد 20 كم من إلتشي (234,765 نسمة) و32 كم من أليكانت (339,322 نسمة). يمكن الوصول إلى مورسيا (462,979 نسمة) على بعد 43 كم. هذا الموقع يسمح بالاستفادة من خدمات المدن الكبرى مع الاستمتاع بالبيئة الساحلية الأكثر هدوءا. المنطقة تتمتع بشبكة طرق جيدة تربطها بمراكز المدن الرئيسية والمناطق السياحية الأخرى في كوستا بلانكا.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL655692
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
