Este apartamento está localizado em Guardamar del Segura, uma cidade costeira na província de Alicante, situada na foz do rio Segura no sul de Valência. O imóvel está posicionado num ambiente urbano com proximidade direta à costa mediterrânica e amenidades básicas a pé. Guardamar apresenta um trecho de 11 quilómetros de praias de areia branca junto a uma vasta floresta de pinheiros, criando uma paisagem costeira distinta. A área beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,7°C e aproximadamente 3.843 horas de sol por ano.
Comparativamente a outros projetos na mesma área de Guardamar del Segura, este apartamento apresenta um preço de €224.900, posicionando-se entre o KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (a partir de €195.000) e o DUNARA RESORT (a partir de €245.000). Enquanto o ROYAL BEACH (a partir de €269.500) oferece preços mais elevados, este apartamento proporciona uma área útil de 137 m² com quatro quartos, representando um valor competitivo em termos de espaço por euro investido. A localização em zona urbana, em vez de complexo fechado, diferencia este projeto das ofertas turísticas mais recentes, proporcionando maior integração na vida local. Em comparação com apartamentos semelhantes em cidades maiores como Alicante ou Elche, este beneficia da sua proximidade imediata à costa enquanto mantém preços mais acessíveis do que propriedades frontline noutras zonas da Costa Blanca.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado dentro da malha urbana de Guardamar del Segura, diretamente adjacente à área costeira. A propriedade mantém proximidade com serviços e instalações essenciais típicos de uma cidade mediterrânica. A localização proporciona acesso tanto ao ambiente natural da costa como à infraestrutura construída de uma zona residencial urbana, equilibrando conveniência com características de vida costeira.
Este apartamento de quatro quartos acomoda as necessidades práticas de uma residência familiar ou secundária. Com 137 m² de área útil, a propriedade oferece espaço suficiente para múltiplos ocupantes mantendo áreas funcionais para atividades diárias. A disposição inclui espaços designados para dormir, banho, preparação de alimentos e relaxamento, abordando as necessidades básicas de habitação num contexto de clima mediterrânico.
A propriedade está concluída e disponível para ocupação imediata. Não são aplicáveis fases adicionais de construção ou cronogramas de desenvolvimento a esta habitação. O apartamento representa uma unidade residencial finalizada dentro da estrutura existente de Guardamar del Segura, sem obras pendentes ou modificações projetadas para a estrutura atual.
O apartamento não inclui vistas para o mar de todos os quartos, pois está situado dentro da malha urbana em vez de posição elevada. A propriedade não dispõe de jardim ou área exterior para além da varanda. A localização não oferece acesso exclusivo a instalações balneares ou amenidades recreativas premium. O apartamento não fornece características de acesso para deficientes além dos requisitos padrão do código de edificações.
Esta propriedade seria adequada para famílias que necessitam de múltiplas acomodações para dormir, potencialmente incluindo famílias com crianças ou aquelas que esperam hóspedes regulares. A localização poderia apelar a indivíduos que procuram um equilíbrio entre vida residencial e acesso recreativo a amenities costeiras. Aqueles que planeiam usar a propriedade como residência principal e casa de férias poderão encontrar a disposição adequada para vida durante todo o ano com o benefício adicional de atividades de lazer próximas. A proximidade do apartamento com serviços poderia beneficiar residentes sem acesso a transporte privado, pois a maioria das necessidades diárias pode ser alcançada a pé.
O apartamento apresenta acabamentos residenciais padrão típicos de desenvolvimentos urbanos mediterrânicos. A cozinha está equipada com acessórios e instalações básicas, proporcionando espaço funcional de preparação de alimentos com acesso a uma área de varanda utilitária. A casa de banho inclui superfícies azulejadas com um box de chuveiro de porta de vidro, representando métodos de construção de área húmida convencionais para a região. Os espaços de vida incorporam controlo climático através de unidades de ar condicionado na área principal de estar e no quarto principal, com ventiladores de teto nos quartos adicionais, abordando a gestão de temperatura durante os meses mais quentes. Os acabamentos de piso, superfícies de parede e elementos de carpintaria parecem seguir especificações de construção padrão para a categoria e época da propriedade.
O apartamento está precificado a €224.900 para uma área útil de 137 m², equivalendo a aproximadamente €1.642 por metro quadrado. Este ponto de preço posiciona a propriedade no segmento médio do mercado local quando comparado a projetos similares em Guardamar del Segura. A disponibilidade de quatro quartos nesta gama de preços representa uma oferta relativamente espaçosa comparada com a média regional. Os preços imobiliários na área flutuam com base na proximidade da costa, com esta unidade específica beneficiando da sua localização a curta distância da praia mantendo um cenário residencial urbano em vez de uma posição frontline na praia.
Guardamar del Segura funciona principalmente como uma cidade costeira residencial com um componente turístico sazonal significativo. A vida diária nesta área gira em torno do ritmo da vida costeira mediterrânica, com proximidade às praias influenciando muitas atividades. A infraestrutura da cidade suporta uma população de aproximadamente 18.500 residentes permanentes, que se expande durante os períodos de férias. Os serviços locais incluindo supermercados, farmácias e instalações de saúde estão concentrados na área central, criando um ambiente urbano acessível a pé. A presença de restaurantes, cafés e lojas contribui para uma vida de rua vibrante, especialmente durante os meses mais quentes. A floresta de pinheiros e praias próximas servem como extensões naturais dos espaços de vida para os residentes, oferecendo oportunidades recreativas a curta distância.
A infraestrutura de Guardamar del Segura suporta a vida diária através de uma rede de serviços concentrados numa área urbana compacta. O apartamento beneficia da proximidade a 62 restaurantes, 6 farmácias, 8 bancos e 30 cafés num raio de 2 quilómetros, criando um ambiente de serviços abrangente. A cidade oferece instalações educacionais e de saúde incluindo múltiplos centros desportivos como Gimnasio Olimpus (0,6 km) e Piscina climatitzada Manel Sant Jaume (1,0 km), bem como serviços médicos e um hospital localizado a 7,7 quilómetros de distância. O município fornece transporte público através de 7 linhas de autocarro com 50 paragens, conectando áreas residenciais com o centro da cidade e centros urbanos próximos incluindo Elche (20 km) e Alicante (32 km).
A propriedade está situada dentro do centro urbano de Guardamar del Segura, mostrada em relação à costa, foz do rio e desenvolvimento urbano circundante. O mapa indica a posição do apartamento em relação às praias próximas, particularmente Platja de La Roqueta e Platja Centre, ambas a menos de 500 metros. A relação da localização com a área de floresta de pinheiros adjacente à costa e a distribuição de serviços urbanos a distância caminhável também são visíveis na representação do mapa.
Guardamar del Segura está posicionado na costa sul da região de Valência, dentro da província de Alicante. O município fica aproximadamente a 20 quilómetros a sul de Elche (população 234.765), 32 quilómetros a sul da cidade de Alicante (população 339.322) e 43 quilómetros a norte de Múrcia (população 462.979). Esta localização coloca Guardamar dentro do trecho mais meridional da Costa Blanca, onde a linha costeira mediterrânica transita para a Costa Cálida de Múrcia. A cidade funciona como uma área residencial costeira nesta densamente povoada região do sudeste de Espanha, beneficiando da proximidade a grandes centros urbanos mantendo o seu caráter costeiro distinto.
O apartamento está situado a 404 metros da praia Platja Centre, com praias adicionais incluindo Platja de La Roqueta (520 metros) e Platja Babilònia (944 metros) a distância caminhável. As necessidades diárias estão convenientemente localizadas com um supermercado a 309 metros e farmácias a 248 metros. O hospital mais próximo está a 7,7 quilómetros de distância, representando aproximadamente 10-15 minutos de carro. O Aeroporto de Alicante-Elche, o principal acesso internacional, está localizado a aproximadamente 24 quilómetros de distância, acessível em cerca de 20-30 minutos de carro dependendo das condições de trânsito. As instalações de golfe incluem Club de Golf La Finca (12 quilómetros), Club de Golf Villamartín (18 quilómetros) e Escuela de golf Elche (20 quilómetros).
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura experiencia um clima mediterrânico caracterizado por invernos amenos e verões quentes, com temperaturas médias variando de 11°C a 27°C ao longo do ano. A área recebe aproximadamente 3.843 horas de sol anualmente, contribuindo para condições favoráveis de vida ao ar livre. A estação de banho estende-se por cinco meses quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C, tipicamente de maio a outubro. A propriedade está situada a uma elevação de 33 metros acima do nível do mar, com uma inclinação de 7,0% em direção à praia, indicando terreno moderadamente inclinado entre a área urbana e a costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Guardamar del Segura ostenta cinco praias com Bandeira Azul: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo, indicando elevados padrões ambientais e de serviço. A proximidade do apartamento a estas praias (todas dentro de 1 quilómetro) proporciona acesso conveniente a atividades recreativas costeiras. Para entusiastas de golfe, a região oferece múltiplas instalações incluindo Club de Golf La Finca (12 quilómetros), Club de Golf Villamartín (18 quilómetros) e Escuela de golf Elche (20 quilómetros). As instalações desportivas na proximidade imediata incluem Gimnasio Olimpus (0,6 km), Palau Sant Jaume (1,0 km) e Piscina climatitzada Manel Sant Jaume (1,0 km).
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura está posicionado na costa sul da região de Valência, dentro da província de Alicante. O município fica aproximadamente a 20 quilómetros a sul de Elche (população 234.765), 32 quilómetros a sul da cidade de Alicante (população 339.322) e 43 quilómetros a norte de Múrcia (população 462.979). Esta localização coloca Guardamar dentro do trecho mais meridional da Costa Blanca, onde a linha costeira mediterrânica transita para a Costa Cálida de Múrcia. A cidade funciona como uma área residencial costeira nesta densamente povoada região do sudeste de Espanha, beneficiando da proximidade a grandes centros urbanos mantendo o seu caráter costeiro distinto.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL655692
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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