Пројекат у Гардамар дел Сегура, Аликанте, представља јединствену прилику за пословни простор или инвестицију. Смештен на једној од главних улица, овај објекат се истиче својим повољним положајем и високим нивоом саобраћаја. Тренутно је у функцији фризерског салона, што обезбеђује стабилан месечни приход. Са површином од 62 м² и 1 спаваћом и 1 купатилом, пружа се могућност адаптације простора према потребама будућег власника или за наставак постојеће делатности.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација у Гардамар дел Сегура пружа директан приступ урбаном центру са свим садржајима на пешачкој удаљености. Близина плажа и главног пута чини га приступачним и видљивим, док истовремено нуди предности живота у развијеном приморском подручју са одличном инфраструктуром.
Овај простор је функционално оријентисан ка пословним потребама или као инвестиција са потенцијалом за издавање. Са 1 спаваћом собом и 1 купатилом, може служити као база за услужне делатности или као стамбени простор за самосталну особу или пар. Важно је истаћи тренутно коришћење и могућност наставка те делатности.
Овај објекат није нов. Тренутно је у функцији и издаје се, што указује на добро одржавање и спремност за наставак употребе. Нема информација о предстојећој изградњи или фазама које се односе на нове грађевинске радове.
Пројекат не нуди директан поглед на море са свих тачака, иако је веома близу плаже. Такође, као урбана локација, можда не нуди ниво тишине и изолације који се очекује од приградских или руралних насеља. Удаљеност од аеродрома, иако функционална, није на директној близини.
Овај простор је погодан за инвеститоре који траже некретнину са тренутним приходом и потенцијалом раста вредности. Такође је погодан за предузетнике који желе да покрену или преселе свој мали бизнис, попут фризерског салона, бутика или услужне радње, на локацију са великим прометом. Појединци који желе да комбинују стамбени и пословни простор, или траже базу у близини обале са лаким приступом садржајима, такође ће пронаћи вредност у овој понуди. Због своје урбане локације и доступности, овај објекат је погодан за оне који преферирају живот у динамичном окружењу са свим потребама на дохват руке, али и желе да буду близу плажа и медитеранског начина живота.
Објекат се описује као у одличном стању са завршним радовима високог квалитета. Иако су фотографије углавном фокусиране на унутрашњост фризерског салона, оне сугеришу модеран и функционалан дизајн. Постојећи елементи попут купатила показују пажњу посвећену детаљима. Квалитет материјала и изведбе, иако није детаљно описан, претпоставља се да одговара захтевима комерцијалне употребе и одржавања. Како се ради о постојећем објекту, квалитет се може проценити увидом на лицу места, али тренутно стање и издавање указују на добру условљеност.
Почетна цена за овај пословни простор износи 99.900 €. Узимајући у обзир његову локацију и тренутну функционалност као издатог фризерског салона који генерише приход од 400 € + ПДВ месечно, ово представља потенцијално атрактивну инвестициону могућност. Доступност је тренутно добра, са могућношћу преузимања објекта са постојећим закупцем, што обезбеђује одмах видљив поврат улагања. Цена је у складу са тржиштем за комерцијалне некретнине у урбаним подручјима овог дела Коста Бланке.
Гардамар дел Сегура је медитеранско одмаралиште које комбинује урбани живот са близином природе, посебно велике борове шуме и дугих пешчаних плажа. Овај конкретан простор, смештен на главној улици, нуди динамично окружење са лаком доступношћу до продавница, ресторана и других услуга. Близина плажа као што су Platja Centre и Platja de La Roqueta, удаљена на око 400-500 метара, омогућава лак приступ обали. Висина од 33 метра изнад нивоа мора пружа пријатан амбијент без екстремних услова. Дневни ритам у овој области обично укључује лак приступ садржајима, што га чини погодним за свакодневни живот, као и за пословне активности. Инфраструктура јавног превоза са 7 линија и 50 станица додатно унапређује мобилност.
Живот у Гардамар дел Сегура нуди медитерански начин живота са фокусом на обалу и природне лепоте. Општина се простире на 35,6 км² и има око 18.564 становника (према проценама за 2025.), што јој даје урбани карактер уз осећај заједнице. Близина већих градова попут Елчеа (20 км) и Аликантеа (32 км) обезбеђује лак приступ ширем спектру услуга, културних догађаја и трговачких центара. Локални садржаји попут ресторана (62 у кругу од 2 км), апотека (6) и банака (8) задовољавају дневне потребе. Просечна годишња температура од 18.7°C и око 3.843 сунчаних сати годишње стварају повољне услове за живот током целе године. Висина од 33 метра изнад нивоа мора доприноси угодној клими.
Локација пројекта у Гардамар дел Сегура, Аликанте, истиче се близином обале и урбаних садржаја. Мапа приказује директан приступ плажама као што су Platja Centre и Platja de La Roqueta, као и густу мрежу улица са продавницама и ресторанима, што потврђује урбани карактер ове зоне.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гардамар дел Сегура је стратешки лоциран на југу провинције Аликанте, на ушћу реке Сегура. Ова позиција га чини кључном тачком између већих градова попут Елчеа (20 км) и Аликантеа (32 км), као и Мурсије (43 км). Ова близина омогућава становницима приступ разноврсним услугама, културним дешавањима и привредним активностима већих урбаних центара, док истовремено нуди мирнији живот у приморском одмаралишту. Положај на обали Медитерана пружа директан приступ плажама и туристичким атракцијама.
Локација је изузетно добро повезана са локалним садржајима. Плаже као што су Platja Centre и Platja de La Roqueta су на пешачкој удаљености (404м и 520м респективно). Супермаркет је удаљен само 309м, а апотека 248м. Градски центар нуди бројне ресторане (62), кафиће (30) и банке. За голфере, терени Club de Golf La Finca и Club de Golf Villamartín су доступни на 12 км и 18 км. Најближи аеродром, Аликанте-Елче (ALC), налази се на око 24 км ваздушном линијом, што олакшава путовања. За електрична возила, EV-пуњач је удаљен 4.2 км. Са 7 линија јавног превоза и 50 станица у близини, мобилност је добро решена.
| Удаљеност до плаже | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Гардамар дел Сегура има медитеранску климу са просечним температурама које се крећу између 11°C и 27°C. Познат је по великој боровиј шуми која се простире уз дугу пешчану обалу. Током године забележено је око 3.843 сунчаних сати, што омогућава уживање у активностима на отвореном већи део године. Пливање у мору је могуће током приближно 5 месеци, када температура воде достигне или пређе 20°C. Надморска висина од 33 метра изнад нивоа мора осигурава угодну температуру и свеж ваздух, далеко од екстремних услова. Постоји и локални спортски центар (Gimnasio Olimpus) на 0.6 км.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Област је позната по својим прелепим плажама, од којих су пет означене Плавом заставом: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta и Ortigues-Campo. Најближа плажа, Platja de La Roqueta, удаљена је само 400 метара, док је Platja Centre на 700 метара. Нагиб ка плажи од 7.0% указује на благу падину. Поред уживања на песку и мору, у близини се налазе спортски центри попут Gimnasio Olimpus (0.6 км) и Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 км). За љубитеље голфа, постоје опције на 12 км (Club de Golf La Finca) и 18 км (Club de Golf Villamartín). Луке попут Port Esportiu Marina de les Dunes (3.2 км) такође нуде рекреативне могућности.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Стрмо
Ref: VL515965
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (од 475.000 €), NUEVA DAYA VILLA у Даyа Ноеви (од 380.000 €) и RESIDENTIAL VIVALIFE у Ломас де Кабо Роиг (од 369.000 €), овај комерцијални простор у Гардамар дел Сегура нуди знатно приступачнију цену од 99.900 €. Док поменути пројекти представљају стамбене јединице намењене директном становању или одмору, овај објекат је фокусиран на комерцијалну употребу или инвестицију са тренутним приходом. Локација у Гардамар дел Сегура, са својим урбаним карактером и близином плажа, пружа другачији животни стил у односу на мирније или луксузније резиденцијалне зоне. За разлику од већих стамбених комплекса, овај објекат нуди флексибилност у погледу употребе и одржавања, са конкретним приходом од закупа. Уколико се посматра као инвестиција, овај комерцијални простор нуди ниже улазне баријере и одмах видљив поврат улагања, што га чини посебно интересантним за инвеститоре са ограниченијим буџетом у односу на остале понуде у региону.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
