Пројекат се налази у приморском граду Гуардамар дел Сегура, у провинцији Аликанте, на устима реке Сегура. Ово подручје познато је по својим дугим пешчаним плажама и великим боровим шумама, што га чини популарном туристичком дестинацијом. Пројекат је смештен у урбаном окружењу са садржајима на пешачкој удаљености, нудећи комбинацију пословног простора и приступа локалним погодностима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Гуардамар дел Сегури пружа директан приступ обали и налази се у живом градском подручју. Садржаји попут апотека, продавница и ресторана су на пешачкој удаљености, што обезбеђује погодност за свакодневни живот. Близина плажа доприноси медитеранском начину живота.
Овај простор, првобитно намењен комерцијалној употреби, може се адаптирати за различите потребе, укључујући канцеларију, студио или малопродајни објекат. Садржи тоалет, додатну просторију која може служити као кухиња за особље и двориште. Његова флексибилност задовољава потребе предузетника и појединаца који траже прилагодљив радни или животни простор.
Иако тренутни подаци не указују на новоградњу, постојећи опис сугерише да је простор функционалан и спреман за употребу. Потребно је додатно проверити детаље о статусу изградње и могућностима надоградње или реновирања како би се утврдило да ли испуњава критеријуме за новоградњу.
Пројекат можда неће задовољити потребе оних који траже класичан стамбени простор са више спаваћих соба и јавним садржајима попут базена или дечијег игралишта. Такође, иако се нуде паркинг места, њихова доступност и капацитет нису детаљно наведени. Удаљеност од аеродрома Аликанте је значајна, што може бити фактор за честа путовања.
Овај простор је погодан за предузетнике који желе да отворе или прошире своје пословање у подручју са великим прометом пешака и видљивошћу, попут продавнице, канцеларије, студија или услужног центра. Погодност близине апотека, супермаркета и ресторана чини га практичним за свакодневне операције. Особе које траже простор који се може прилагодити специфичним потребама, укључујући могућност креирања мале кухиње и коришћења дворишта, такође ће пронаћи вредност. Флексибилност овог комерцијалног простора омогућава му да послужи као радни простор за самосталне професионалце или као малопродајни објекат. Иако није класичан стамбени објекат, његова локација и функционалност могу га учинити привлачним за оне који траже комбиновани радни и животни простор у близини плаже и градских садржаја.
Иако детаљи о материјалима и завршној обради нису у потпуности наведени, постојећи опис сугерише функционалан и практичан простор. Помињу се елементи попут клизна врата од дрвета и стакла, модерна кухињица и дрвени подови, што указује на савремен и минималистички приступ дизајну. Постојање тоалета и дворишта додаје на практичности. За прецизнију процену квалитета завршне обраде, потребно је детаљније испитати специфичне материјале, техничке инсталације и стандарде градње. Тренутно, фокус је на функционалности и потенцијалу простора за адаптацију.
Тренутна цена овог комерцијалног простора у Гуардамар дел Сегури износи 106.000 €. Ова цена га чини приступачном опцијом за предузетнике или појединце који траже флексибилан простор у приморском граду. Простор нуди једну спаваћу собу и једно купатило, са укупном површином од 90 m². Флексибилност простора, који се може користити као канцеларија, продавница или радни простор, додаје му вредност. Доступност зависи од тренутне потражње на локалном тржишту некретнина, али почетна цена сугерише потенцијал за добру инвестицију у овој активној комерцијалној зони.
Гуардамар дел Сегура нуди динамичан начин живота, комбинујући погодности урбаног центра са близином Медитерана. Овај конкретни локалитет, смештен у близини продавница и услуга, омогућава лак приступ свакодневним потребама. Постојећи комерцијални простор, са својим флексибилним распоредом, нуди могућност за пословни развој или прилагођено радно окружење. У близини се налазе спортски центри и видиковци, а простране плаже су на пешачкој удаљености, што омогућава опуштање и рекреацију. Просечна годишња температура од 18.7°C и око 3.843 сунчаних сати годишње подржавају активности на отвореном током већег дела године, са 5-месечним периодом погодним за пливање.
Живот у Гуардамар дел Сегури нуди медитерански начин живота са приступом бројним садржајима. У близини се налазе шездесет два ресторана, тридесет кафића, шест апотека и осам банака, што обезбеђује лак приступ свакодневним потребама. Спортски центри попут Gimnasio Olimpus и Piscina climatitzada Manel Estiarte су на пешачкој удаљености, док су видиковци и паркови у близини за рекреацију. Седам линија јавног превоза са педесет станица у околини обезбеђује добру повезаност. Локални празници, којих има 32 годишње, одражавају живописну културу региона. Медијан доходак у провинцији је 15.750 €, што указује на економски контекст подручја.
Мапа приказује локацију Гуардамар дел Сегуре на обали Медитерана, у јужном делу провинције Аликанте. Истиче се његова близина реци Сегура и великим плажама. Позиционирање у односу на веће градове попут Аликанте и Елчеа, као и близина голф терена, даје контекст регионалне доступности и могућности за рекреацију.
Гуардамар дел Сегура је општина у провинцији Аликанте, смештена на југу Валенсије, на ушћу реке Сегура. Налази се на око 32 km јужно од града Аликанте и 20 km југозападно од града Елче. Близина већих градова попут Аликанте (339.322 становника) и Елчеа (234.765 становника) обезбеђује лак приступ ширим услугама и културним садржајима, док сам Гуардамар нуди мирнији приморски начин живота. Ово позиционирање омогућава приступ како урбаним центрима, тако и мирнијем окружењу.
Локација у Гуардамар дел Сегури пружа добру доступност локалним садржајима. Најближи супермаркет је удаљен 309 метара, а апотека 248 метара. Најближе плаже, Platja de La Roqueta и Platja Centre, су на 404 метра и 520 метара респективно. У близини се налазе и спортски центри и ресторани. Удаљеност до голф терена креће се од 12 km (Club de Golf La Finca) до 20 km (Escuela de golf Elche). Аеродром Аликанте-Елче (ALC) је удаљен око 24 km ваздушном линијом, што омогућава релативно лак приступ. ЕВ пуњач је доступан на 4.2 km, а болница на 7.7 km.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Гуардамар дел Сегура ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18.7°C, крећући се од 11°C до 27°C. Са око 3.843 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном. Пливање је могуће током 5 месеци, када је температура воде 20°C или виша. Локација на висини од 33 метра изнад нивоа мора близу обале пружа пријатан амбијент. Постоји велика борова шума која се граничи са плажом, пружајући природну лепоту и хлад.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје Гуардамар дел Сегуре познато је по својим пространим плажама. Пет плажа у близини поседује Плаву заставу: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta и Ortigues-Campo. Најближа плажа, Platja de La Roqueta, удаљена је само 404 метра, а Platja Centre 520 метара. У близини се налазе и спортски центри, укључујући теретане и затворене базена. За љубитеље голфа, голф клубови попут Club de Golf La Finca удаљени су 12 km. Марине, попут Port Esportiu Marina de les Dunes, такође су доступне за поморство.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар дел Сегура је општина у провинцији Аликанте, смештена на југу Валенсије, на ушћу реке Сегура. Налази се на око 32 km јужно од града Аликанте и 20 km југозападно од града Елче. Близина већих градова попут Аликанте (339.322 становника) и Елчеа (234.765 становника) обезбеђује лак приступ ширим услугама и културним садржајима, док сам Гуардамар нуди мирнији приморски начин живота. Ово позиционирање омогућава приступ како урбаним центрима, тако и мирнијем окружењу.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.6°C | 26 mm |
| Јун | 23.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.5°C | 40 mm |
| Новембар | 15.0°C | 37 mm |
| Децембар | 11.5°C | 30 mm |
Стрмо
Ref: VL171823
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (од 475.000 €), NUEVA DAYA VILLA у Даyа Ноеви (од 380.000 €) и RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! у Ломас де Кабо Роиг (од 369.000 €), овај комерцијални простор у Гуардамар дел Сегури истиче се својом знатно нижом почетном ценом од 106.000 €. Док су поменути пројекти углавном стамбени и позиционирани као станови или виле са вишим ценама, овај објекат нуди флексибилност за комерцијалну употребу у градском подручју. Локација у Гуардамар дел Сегури, познатој по својим плажама и боровим шумама, нуди другачији амбијент у односу на потенцијално више елитне локације Рохалеса или Ломас де Кабо Роиг. Упоређујући га са локалним тржиштем, овај комерцијални простор представља приступачну опцију за предузетнике који траже видљивост и приступ садржајима, док су поменути пројекти намерјени за купце стамбених некретнина са већим буџетом, често са фокусом на одморишни начин живота.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
