Представљамо комерцијални простор од 60 м² у Гуардамар дел Сегура, Аликанте, који нуди изузетну прилагодљивост за различите намене. Ова локација, смештена у близини реке Сегура и медитеранске обале, пружа динамично окружење са лаким приступом локалним садржајима. Простор је погодан за комбинацију пословне и стамбене употребе, канцеларијске делатности или као основа за пројекат реновирања са значајним потенцијалом повратка уложене добити.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у урбаном језгру Гуардамар дел Сегура, са директним приступом приморским садржајима и инфраструктури. Близина плажа и централног дела града обезбеђује директну везу са свакодневним животом и рекреативним активностима у овој приморској области.
Овај простор је пројектован за флексибилну употребу, од комерцијалних делатности до стамбених решења или као инвестициона платформа. Карактеристике попут одвојених просторија, дворишног светла и подрума од 30 м² са два улаза, задовољавају различите функционалне потребе.
Објекат је тренутно у фази завршене изградње, спреман за употребу или даљу адаптацију. Потенцијал за развој петоспратнице у сарадњи са суседном парцелом указује на могућност будућих грађевинских пројеката, чиме се отварају додатне перспективе.
Овај комерцијални простор не нуди директан поглед на море нити приватни паркинг. Потенцијал за изградњу вишеспратнице зависи од сарадње са суседним парцелама и добијања одговарајућих дозвола, што представља комплексност у развоју.
Овај простор је погодан за предузетнике који желе да комбинују комерцијалну делатност са становањем, нудећи флексибилност за канцеларије или професионалне услуге. Инвеститори који траже пројекат са потенцијалом раста, посебно они заинтересовани за развој некретнина, наћи ће га привлачним због могућности изградње вишеспратнице. Такође, погодан је за оне који желе да реновирају постојећи објекат и прилагоде га специфичним потребама, са циљем постизања високог повратка уложене добити.
Објекат располаже са два одвојена опремљена простора, дворишним пространим унутрашњим светлом и излазом за дим, што указује на функционалну структуру. Постоји и подрум од 30 м² са висином плафона од 2 метра и два независна улаза, што пружа додатни простор и приступачност. Иако детаљи о материјалима нису спецификовани, распоред и постојећи елементи сугеришу основу за квалитетну адаптацију или изградњу.
Почетна цена за овај комерцијални простор од 60 м² износи 139.000 €. Доступне су две спаваће собе и једно купатило. Простор је у завршеној фази изградње, што значи да је спреман за тренутну употребу или прилагођавање. Постоји могућност даљег развоја, укључујући изградњу петоспратнице у сарадњи са суседним парцелама, што може утицати на будућу вредност имовине.
Гуардамар дел Сегура је живописан медитерански град познат по својим широким пешчаним плажама и густим боровим шумама. Овај комерцијални простор, смештен у срцу градског подручја, омогућава свакодневни живот у динамичном окружењу са свим потрепштинама на дохват руке. Близина ресторана, апотека и спортских центара ствара удобност и приступачност. Околина нуди комбинацију урбаног ритма и близине природних лепота, попут реке Сегура и обале, што доприноси квалитету живота.
Живот у Гуардамар дел Сегура нуди баланс између урбаних погодности и приморског начина живота. На само 410 метара од Плаћа Центре и 519 метара од Плаћа де Ла Рокета, плаже су лако доступне. Супермаркет је удаљен само 301 метар, а апотека 244 метра, што олакшава свакодневни живот. Град поседује 62 ресторана и 30 кафића у радијусу од 2 км, пружајући богат избор угоститељских објеката. Инфраструктура укључује 7 линија јавног превоза и 50 станица, што обезбеђује добру мобилност.
Ова карта приказује локацију комерцијалног простора у Гуардамар дел Сегура, истичући његову близину обали, плажама и градским садржајима. Визуелни приказ омогућава разумевање распореда града и доступности кључних локација.
Гуардамар дел Сегура се налази у јужном делу покрајине Аликанте, на ушћу реке Сегура. Смештен је у близини већих градских центара као што су Елче (20 км) и Аликанте (32 км), пружајући лак приступ већим градским садржајима и културним догађајима. Ова позиција омогућава уживање у мирнијем приморском животу уз истовремено лак приступ урбаним центрима.
Објекат је добро позициониран у односу на кључне тачке. Најближа плажа, Плаћа де Ла Рокета, удаљена је само 410 метара. Супермаркет је на 301м, а апотека на 244м. За голфере, клубови као што су Club de Golf La Finca удаљени су 12 км. Аеродром Аликанте-Елче је око 24 км ваздушном линијом. Најближа ЕВ пуњача је на 4,2 км, што указује на растућу инфраструктуру за електрична возила.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Гуардамар дел Сегура има медитеранску климу са просечним температурама које варирају између 11°C и 27°C током године. Са око 3.843 сунчаних сати годишње, подручје нуди дуготрајне периоде сунчаног времена. Пливање у мору је могуће током 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 33 метра и благо нагиб према плажи од 7.0% стварају пријатно окружење близу обале.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје се поноси са пет плажа са Плавом заставом: Центре, Де Виверс, Дел Монкаио, Ла Рокета и Ортигес-Кампо, од којих је Плаћа де Ла Рокета удаљена само 410 метара. Спортске активности су такође добро покривене, са спортским центрима попут Gimnasio Olimpus на 0,6 км. За љубитеље голфа, клубови попут Club de Golf La Finca удаљени су 12,6 км.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар дел Сегура се налази у јужном делу покрајине Аликанте, на ушћу реке Сегура. Смештен је у близини већих градских центара као што су Елче (20 км) и Аликанте (32 км), пружајући лак приступ већим градским садржајима и културним догађајима. Ова позиција омогућава уживање у мирнијем приморском животу уз истовремено лак приступ урбаним центрима.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.6°C | 26 mm |
| Јун | 23.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.5°C | 40 mm |
| Новембар | 15.0°C | 37 mm |
| Децембар | 11.5°C | 30 mm |
Стрмо
Ref: VL856046
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са оближњим пројектима попут OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (од 475.000 €) или NUEVA DAYA VILLA у Даyа Нова (од 380.000 €), овај комерцијални простор у Гуардамар дел Сегура нуди знатно приступачнију почетну цену од 139.000 €. Док су поменути пројекти фокусирани на стамбену понуду са вишим ценама, овај објекат издваја своју флексибилност за комерцијалну употребу и значајан потенцијал за развој кроз реновирање или изградњу вишеспратнице. Локација у Гуардамар дел Сегура, позната по својим плажама и боровим шумама, пружа другачији амбијент од луксузнијих или више стамбених подручја. Потенцијал за раст цене кроз адаптацију или нови развој чини га посебно интересантним за инвеститоре који траже вредност и могућност трансформације, за разлику од готових стамбених јединица.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
