Dit object in Guardamar del Segura, Alicante, biedt een veelzijdige commerciële ruimte van 60 m² met een directe ligging aan de kust en in een stedelijke omgeving. Met voorzieningen op loopafstand en de mogelijkheid om in samenwerking met aangrenzende percelen een gebouw van vijf verdiepingen te ontwikkelen, vertegenwoordigt dit object een significante kans voor investeerders en projectontwikkelaars. De huidige indeling omvat twee aparte ingerichte ruimtes, een lichtkoepel in de binnenplaats, een rookafvoer en twee badkamers, wat diverse toepassingen mogelijk maakt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het hart van Guardamar del Segura, biedt deze locatie direct toegang tot de kust en een stedelijke omgeving. Voorzieningen zoals apotheken en supermarkten bevinden zich op korte afstand, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak. De nabijheid van het strand is een aantrekkelijk element voor zowel bewoners als bezoekers.
Dit object is geschikt voor diverse zakelijke toepassingen, van commerciële ruimtes gecombineerd met residentieel gebruik tot kantoren of professionele praktijken. De mogelijkheid tot renovatie met potentieel voor een hoge return on investment, evenals de optie voor nieuwbouw, spreekt ondernemers en ontwikkelaars aan die flexibiliteit zoeken.
Momenteel is de bouwstatus 'Gereed', wat betekent dat het object direct beschikbaar is voor gebruik of transformatie. De potentiële ontwikkeling tot een vijf verdiepingen tellend gebouw, in samenwerking met aangrenzende percelen, biedt een toekomstgericht perspectief voor grootschaligere projecten in een stedelijke kustcontext.
Dit object is primair ontworpen voor commercieel gebruik en biedt geen traditionele woonvoorzieningen zoals meerdere slaapkamers. De directe ligging in een stedelijke omgeving kan potentieel geluidsoverlast met zich meebrengen. De aanwezigheid van een rookafvoer suggereert een eerdere commerciële bestemming die mogelijk nog steeds relevant is.
Dit object is geschikt voor ondernemers die een commerciële ruimte zoeken in een levendige kustplaats, met de flexibiliteit om deze naar eigen inzicht in te richten of te transformeren. Investeerders die geïnteresseerd zijn in stedelijke herontwikkeling, met name projecten die het bestaande bebouwde volume kunnen verhogen, zullen de potentiële ontwikkelingsmogelijkheden waarderen. De locatie aan de Costa Blanca, met directe toegang tot voorzieningen en stranden, maakt het ook interessant voor bedrijven die een kantoor- of praktijkruimte wensen in een omgeving met veel zonuren en een lang zwemseizoen. Personen die de mogelijkheid zien om een commerciële ruimte te combineren met een residentiële component, of een project te starten dat gericht is op renovatie met hoog potentieel, vinden hier een geschikte basis.
De bestaande commerciële ruimte van 60 m² is momenteel gereed voor gebruik. De specificaties vermelden een binnenplaats met een lichtkoepel, wat zorgt voor natuurlijke verlichting in het interieur. Er is een rookafvoer aanwezig, wat wijst op de mogelijkheid voor bepaalde commerciële activiteiten zoals horeca of specifieke productie. De ruimte is opgedeeld in twee afzonderlijke, ingerichte vertrekken. Daarnaast beschikt het object over een souterrain van 30 m² met een plafondhoogte van 2 meter, voorzien van twee onafhankelijke ingangen, wat extra opslag- of werkruimte biedt. De twee badkamers zijn eveneens aanwezig. De potentie voor verdere ontwikkeling, zoals de mogelijkheid tot het realiseren van een gebouw van vijf verdiepingen, impliceert dat de focus ligt op transformatie en uitbreiding, waarbij de huidige afwerking dient als startpunt.
De vraagprijs voor dit commerciële object in Guardamar del Segura bedraagt vanaf €139.000. De beschikbare oppervlakte is 60 m², met aanvullende ruimte in een souterrain van 30 m². De bouwstatus is 'Gereed', wat directe beschikbaarheid impliceert. Gezien de potentiële ontwikkelingsmogelijkheden, met name de optie om samen met aangrenzende percelen een gebouw van vijf verdiepingen te realiseren, dient de prijs te worden beschouwd in de context van toekomstige waardecreatie en projectontwikkeling in dit kustgebied.
Guardamar del Segura, gelegen aan de monding van de rivier de Segura, is een populaire mediterrane badplaats. De locatie wordt gekenmerkt door een uitgestrekt dennenbos dat grenst aan een 11 kilometer lang zandstrand. Met 3.843 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C, biedt de regio een aangenaam klimaat voor het hele jaar door. De stedelijke omgeving van het project zorgt ervoor dat dagelijkse benodigdheden zoals supermarkten (301 m), apotheken (244 m) en diverse restaurants (62 binnen 2 km) eenvoudig te bereiken zijn. Het object zelf, met een woonoppervlak van 60 m², een souterrain van 30 m² en twee aparte ruimtes, biedt flexibiliteit voor commerciële invulling. De nabijheid van stranden zoals Platja de La Roqueta (410 m) en de uitstekende score van vijf Blue Flag stranden in de nabije omgeving onderstrepen de recreatieve aantrekkingskracht.
Guardamar del Segura biedt een dynamisch leven aan de Costa Blanca, met de riviermonding van de Segura en een uitgestrekt dennenbos als natuurlijke kenmerken. De directe nabijheid van het strand, met Platja de La Roqueta op slechts 410 meter, nodigt uit tot dagelijkse recreatie. De stedelijke omgeving zorgt ervoor dat voorzieningen zoals supermarkten (301 m), apotheken (244 m) en een breed scala aan restaurants (62 binnen 2 km) binnen handbereik liggen. Met 18.564 inwoners (verwacht in 2025) is Guardamar een levendige gemeente, maar de ruime opzet en het strandgebied bieden ook rust. De gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C en 3.843 zonuren per jaar creëren een omgeving waarin buitenleven centraal staat, het hele jaar door.
Dit commerciële object bevindt zich in een stedelijke kern van Guardamar del Segura, op korte afstand van de kustlijn. De kaart toont de concentratie van voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en stranden, binnen een loopbare afstand, wat de levendige en toegankelijke aard van de locatie benadrukt.
Guardamar del Segura is strategisch gelegen in het zuiden van de provincie Alicante, aan de Costa Blanca. De stad markeert de monding van de rivier de Segura en vormt een belangrijk deel van de kustlijn van de regio. De nabijheid van grotere steden zoals Torrevieja en Elche, en de relatief korte afstand tot de luchthaven van Alicante (circa 24 km hemelsbreed), positioneren Guardamar als een toegankelijke bestemming binnen de bredere context van de Costa del Sol en de Costa Blanca. De unieke combinatie van een uitgestrekt dennenbos en lange zandstranden onderscheidt Guardamar van andere kustplaatsen in de regio.
De locatie in Guardamar del Segura is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Platja de La Roqueta, bevindt zich op slechts 410 meter, met nog vier andere Blue Flag stranden in de directe omgeving. De supermarkt is op 301 meter, de apotheek op 244 meter, en een ruime keuze aan restaurants (62) en cafés (30) is binnen een straal van 2 km te vinden. Voor sportactiviteiten zijn er diverse centra op loopafstand, zoals Gimnasio Olimpus (0.6 km). De grotere steden zoals Torrevieja zijn relatief dichtbij, hoewel de exacte afstand niet gespecificeerd is in de data. De luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op circa 24 km hemelsbreed, wat zorgt voor een redelijke bereikbaarheid voor internationale reizigers. De bereikbaarheid per auto is goed binnen de stedelijke kern, met een EV-laadpaal op 4.2 km. Het openbaar vervoer is aanwezig met 7 lijnen en 50 haltes, wat enige mobiliteit zonder auto mogelijk maakt.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura geniet van een mediterraan klimaat, gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C en historisch 3.843 zonuren per jaar. Dit resulteert in een lang zwemseizoen van ongeveer vijf maanden, wanneer de watertemperatuur doorgaans 20°C of hoger is. De ligging aan de kust, op een hoogte van 33 meter boven zeeniveau, zorgt voor aangename zeewind. De helling naar het strand, met 7,0%, is steil, wat kan duiden op landschappelijke variatie. Het gebied wordt verder verrijkt door een uitgestrekt dennenbos dat direct grenst aan de kustlijn, wat zorgt voor een groene buffer en recreatiemogelijkheden in de natuur.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Guardamar del Segura is rijk aan stranden, met maar liefst vijf stranden die de prestigieuze Blue Flag-status dragen: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta en Ortigues-Campo. Het dichtstbijzijnde strand, Platja de La Roqueta, ligt op slechts 410 meter van het project, gevolgd door Platja Centre op 700 meter. Deze stranden bieden ruime mogelijkheden voor watersport en ontspanning. Naast strandactiviteiten zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt, zoals sportcentra op minder dan een kilometer afstand. Golfenthousiastelingen hebben keuze uit meerdere banen, waaronder Club de Golf La Finca op circa 12 km hemelsbreed. De aanwezigheid van een jachthaven (Port Esportiu Marina de les Dunes) op 3,2 km draagt bij aan de maritieme recreatiemogelijkheden.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura is strategisch gelegen in het zuiden van de provincie Alicante, aan de Costa Blanca. De stad markeert de monding van de rivier de Segura en vormt een belangrijk deel van de kustlijn van de regio. De nabijheid van grotere steden zoals Torrevieja en Elche, en de relatief korte afstand tot de luchthaven van Alicante (circa 24 km hemelsbreed), positioneren Guardamar als een toegankelijke bestemming binnen de bredere context van de Costa del Sol en de Costa Blanca. De unieke combinatie van een uitgestrekt dennenbos en lange zandstranden onderscheidt Guardamar van andere kustplaatsen in de regio.
Guardamar del Segura is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 36 km². Guardamar del Segura telt 15.386 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.9°C | 31 mm |
| Februari | 11.5°C | 21 mm |
| Maart | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mei | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| Augustus | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL856046
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In de regio van Guardamar del Segura en de nabijgelegen stad Torrevieja bevinden zich diverse projecten die verschillende marktsegmenten bedienen. Vergeleken met APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja (vanaf €155.000) en EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY, eveneens in Torrevieja (vanaf €169.000), biedt dit commerciële object een lagere instapprijs. Echter, de aard van de investering verschilt significant; dit object is gericht op commerciële exploitatie of herontwikkeling, terwijl de genoemde Torrevieja-projecten appartementen aanbieden voor residentieel gebruik. De OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso (vanaf €227.000) betreft eveneens appartementen, maar in een andere prijsklasse en mogelijk met andere kenmerken zoals ligging in een specifieke urbanisatie. De belangrijkste differentiatie van het Guardamar-object ligt in het ontwikkelingspotentieel van een groter gebouw, wat het onderscheidt van standaard woningaanbod en meer gericht is op investeerders met een visie voor stedelijke expansie. De locatie nabij de kust en de stedelijke voorzieningen is een gedeeld kenmerk met veel projecten aan de Costa Blanca, maar het specifieke ontwikkelingsplan maakt dit object uniek in zijn soort binnen deze prijsklasse.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
