يقع هذا العقار التجاري الحديث في أحد أكثر الشوارع ازدحامًا في جوارمار ديل سيغورا، مما يوفر فرصة استثنائية لمجموعة واسعة من الأعمال التجارية. بفضل حركة المرور العالية والرؤية القصوى، يعد هذا الموقع المتميز مثاليًا لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى جذب تدفق مستمر من العملاء. المساحة، التي كانت تستخدم سابقًا كمكتب لوكالة عقارات، متاحة الآن للبيع وجاهزة لمختلف الاستخدامات التجارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على شارع رئيسي في جوارمار ديل سيغورا، بالقرب من الشاطئ والمرافق المحلية. تضمن بيئته الحضرية الراحة، ولكنه بعيد نسبيًا عن المطار.
هذه المساحة مناسبة لمجموعة متنوعة من الاستخدامات التجارية، مثل متجر بيع بالتجزئة أو مكتب أو عمل قائم على الخدمات. يمكن تخصيص تخطيطها المرن لتلبية احتياجات العمل.
هذا مبنى قائم بتصميم وتشطيبات حديثة. إنه جاهز للاستخدام الفوري دون الحاجة إلى مزيد من الإنشاءات.
لا يوفر هذا العقار مساحة سكنية. يقع في منطقة ذات حركة مرور كثيفة، وقد تكون هناك مستويات ضوضاء. يقع بالقرب من الساحل، لكن المسافة إلى المطار بعيدة نسبيًا.
تمثل هذه المساحة التجارية خيارًا جذابًا لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمالهم في منتجع ساحلي نابض بالحياة على البحر الأبيض المتوسط. موقعه المتميز، والرؤية العالية، والقرب من الشاطئ تجعله مثاليًا لأغراض البيع بالتجزئة أو الخدمة أو المكتب. يشير تدفق المشاة العالي إلى أن عملك سيحظى بتدفق مستمر من العملاء المحتملين. في حين أنه ليس عقارًا سكنيًا، فإن موقعه الحضري المريح وقربه من مناطق الترفيه يوفران أيضًا سهولة لأولئك الذين يسعون إلى إدارة الأعمال التجارية على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
يتميز العقار بتصميم وتشطيبات حديثة، مما يعني أنه جاهز للاستخدام الفوري. المساحة الداخلية مرنة ويمكن تخصيصها بسهولة لتلبية احتياجات العمل المحددة. تضمن النوافذ الكبيرة ضوءًا طبيعيًا كافيًا ورؤية ممتازة، وهي مثالية لعرض المنتجات أو الخدمات. في حين أن المواد المحددة غير مفصلة، فإن وصف "حديث" يشير إلى مستوى تشطيب معياري.
يبلغ سعر العقار التجاري المعروض 222,200 يورو. يوفر العقار مساحة عملية تبلغ 117 مترًا مربعًا، ولكنه يفتقر إلى غرف النوم ويحتوي على حمام واحد، مما يشير إلى أنه غير مخصص للسكن. يقع في منطقة ذات حركة مرور عالية، والتي عادة ما تؤثر على التسعير. هذا السعر تنافسي مقارنة بالعقارات التجارية الأخرى في المنطقة، ولكنه يخضع لظروف السوق ونتائج التفاوض.
تعد جوارمار ديل سيغورا، الواقعة عند مصب نهر سيغورا في جنوب فالنسيا، منتجعًا متوسطيًا يضم شاطئًا رمليًا أبيض بطول 11 كيلومترًا وغابة صنوبر واسعة. يتراوح متوسط درجة الحرارة في المنطقة بين 11 و 27 درجة مئوية، مع 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لأكثر من 5 أشهر، حيث تصل متوسط درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 18,564 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وتوفر مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك 62 مطعمًا و 30 مقهى و 8 بنوك.
تعد جوارمار ديل سيغورا، الواقعة في مقاطعة أليكانتي، مدينة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها الرملية التي تمتد لمسافة 11 كيلومترًا وغابات الصنوبر الواسعة. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك 5 شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق، ومراكز رياضية، ونقاط مشاهدة. على الرغم من أن العقار تجاري، فإن قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية مثل 62 مطعمًا و 30 مقهى يساهم في حيوية المنطقة المحيطة.
توضح هذه الخريطة موقع جوارمار ديل سيغورا، مع إبراز الشواطئ والحدائق والطرق الرئيسية في المنطقة. تسلط الضوء على الموقع الجغرافي للعقار، وقربه من الساحل والمرافق المحلية.
تقع جوارمار ديل سيغورا في جنوب فالنسيا، بمقاطعة أليكانتي، وهي منتجع ساحلي رئيسي على كوستا بلانكا. تقع بالقرب من مدن أخرى، على الرغم من عدم تحديد المسافات بالضبط. تشتهر المنطقة بشواطئها الرملية الطويلة وغابات الصنوبر، مما يجعلها وجهة سياحية شهيرة.
يقع العقار في منطقة حضرية، مع سهولة الوصول إلى معظم المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يقع الشاطئ (Platja de La Roqueta) على بعد 404 أمتار فقط، ويقع أقرب سوبر ماركت على بعد 309 أمتار، وتقع صيدلية على بعد 248 مترًا. تقع أقرب محطة نقل عام على بعد حوالي 4.2 كيلومتر، مع 7 خطوط حافلات و 50 محطة. يقع مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 24 كم في خط مستقيم. يمكن لعشاق الجولف العثور على نادي لا فينكا للجولف على بعد 12 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع جوارمار ديل سيغورا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مع أكثر من 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تتمتع المنطقة بموسم سباحة لمدة 5 أشهر، مع متوسط درجة حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. تقع المدينة على ارتفاع 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتضم غابات صنوبر واسعة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناظر الطبيعية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مما يوفر بيئة ممتعة للأنشطة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر جوارمار ديل سيغورا بشواطئها الرملية التي يبلغ طولها 11 كيلومترًا، ويحمل 5 منها شهادة العلم الأزرق: Centre، De Vivers، Del Moncaio، La Roqueta، و Ortigues-Campo. يقع أقرب شاطئ، Platja de La Roqueta، على بعد 404 أمتار فقط. يضم المنتزه أيضًا مراكز رياضية مثل Gimnasio Olimpus (0.6 كم) و Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 كم)، بالإضافة إلى مرسى Port Esportiu Marina de les Dunes (3.2 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من فرص الترفيه والرياضة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع جوارمار ديل سيغورا في جنوب فالنسيا، بمقاطعة أليكانتي، وهي منتجع ساحلي رئيسي على كوستا بلانكا. تقع بالقرب من مدن أخرى، على الرغم من عدم تحديد المسافات بالضبط. تشتهر المنطقة بشواطئها الرملية الطويلة وغابات الصنوبر، مما يجعلها وجهة سياحية شهيرة.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL655882
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم سوق العقارات التجارية في جوارمار ديل سيغورا فرصًا فريدة، لا سيما بالقرب من خطه الساحلي الرئيسي. مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة مثل ROYAL BEACH (بدءًا من 269,500 يورو) و DUNARA RESORT (بدءًا من 245,000 يورو)، فإن OASIS LAGUNA 3 (بدءًا من 222,000 يورو) لديها سعر قريب جدًا من هذا العقار التجاري (222,200 يورو)، على الرغم من اختلاف النوع. تكمن ميزة هذا العقار في حركة المرور العالية للأقدام وإمكاناته التجارية، بينما قد تركز العقارات الأخرى على السكن أو تأجير العطلات. تشتهر منطقة جوارمار بشواطئها الرملية الطويلة وغابات الصنوبر، والتي تجذب أعدادًا كبيرة من السياح والمقيمين، مما يوفر بيئة مواتية للأعمال التجارية. يضيف ضوء الشمس الوفير والمناخ المعتدل في المنطقة إلى جاذبيتها كمركز تجاري وسياحي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
