Este imóvel comercial moderno está localizado em Guardamar del Segura, numa das ruas mais movimentadas da cidade. Com a sua localização privilegiada e alta visibilidade, oferece uma oportunidade excecional para uma vasta gama de negócios. Anteriormente utilizado como agência imobiliária, o espaço está agora disponível para venda e pronto para diversas utilizações comerciais. A sua proximidade a comodidades e praias torna-o um local atrativo para tráfego de clientes e crescimento empresarial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada diretamente na costa, num ambiente urbano com lojas e serviços a uma curta distância a pé. Isto garante uma forte presença e visibilidade para qualquer negócio que se estabeleça aqui, ao mesmo tempo que oferece proximidade às praias populares de Guardamar del Segura.
Este imóvel é adequado para empreendedores que procuram uma morada comercial de alta visibilidade numa zona movimentada. É adequado para diversos tipos de negócios, desde lojas de retalho a escritórios de serviços. A disposição flexível e a proximidade a comodidades apoiam as necessidades operacionais diárias.
O imóvel apresenta-se num estado moderno e está pronto para uso imediato. Foi concebido para funcionalidade e estética, a fim de criar um ambiente de negócios atrativo. Não se trata de uma nova habitação, mas sim de um imóvel comercial existente.
É de notar que este é um imóvel comercial e não residencial. O espaço oferecido não se destina a habitação. A propriedade não está equipada com garagem privada ou lugar de estacionamento privado, embora possa haver estacionamento público disponível nas proximidades.
Este imóvel é adequado para empreendedores que procuram uma localização estratégica e de alta visibilidade para o seu negócio numa região costeira popular. É uma opção apropriada para aqueles que pretendem estabelecer uma loja, escritório ou empresa de serviços com tráfego pedonal garantido. A proximidade a atrações turísticas como as praias e as comodidades urbanas torna-o adequado para empresas que beneficiam tanto da população local como dos turistas. É também uma opção para empresas que necessitam de um espaço flexível que possa ser facilmente adaptado às necessidades específicas do negócio e que valorizem uma localização acessível tanto para funcionários como para clientes.
O local é concebido e acabado de forma moderna, pronto para uso imediato. A disposição interior é flexível e pode ser facilmente adaptada aos requisitos específicos de um negócio. As grandes janelas proporcionam abundante luz natural e visibilidade máxima, o que é benéfico para a apresentação de produtos ou serviços. Os materiais e acabamentos utilizados refletem um estilo contemporâneo, focado na funcionalidade e numa aparência profissional. Embora não tenham sido fornecidos detalhes específicos sobre os materiais utilizados, a estética moderna implica um certo nível de qualidade adequado para uso comercial.
O espaço comercial, com uma área útil de 117 m², é oferecido a partir de €222.200. Trata-se de um imóvel com 0 quartos e 1 casa de banho, o que realça o foco na utilização comercial. A estrutura de preços é competitiva para uma localização desta natureza numa cidade costeira popular. A disponibilidade deste imóvel torna-o uma opção atraente para empresários que procuram uma localização estratégica com considerável potencial de tráfego de clientes.
Guardamar del Segura, localizada na foz do rio Segura, é uma conhecida estância balnear mediterrânica na província de Alicante. A cidade é famosa pela sua extensa floresta de pinheiros que ladeia uma praia de areia branca de 11 quilómetros. Com uma área de 35,6 km² e uma população de aproximadamente 18.564 habitantes (em 2025), Guardamar oferece uma atmosfera vibrante mas relaxada. A temperatura média anual ronda os 18,7°C, com mais de 3.843 horas de sol por ano, proporcionando um clima agradável durante uma estação balnear de cinco meses. O ambiente urbano da localização significa que muitas comodidades, como restaurantes, farmácias e bancos, estão a uma curta distância a pé ou de bicicleta. Isto cria um ambiente dinâmico tanto para residentes como para empresas.
Viver em Guardamar del Segura significa desfrutar de um estilo de vida mediterrânico na Costa Blanca. A localização deste imóvel comercial é conveniente, situada num ambiente urbano onde muitas comodidades estão a uma curta distância a pé. A proximidade ao mar é uma característica importante; a praia mais próxima, Platja de La Roqueta, fica a apenas 404 metros em linha reta. Isto cria um ambiente de trabalho agradável e oportunidades de lazer após o horário de expediente. A cidade tem uma população de aproximadamente 18.564 habitantes e oferece um centro animado com restaurantes, lojas e bancos. A região é caracterizada por uma grande floresta de pinheiros e longas praias de areia, o que contribui para o apelo da região.
Este imóvel está localizado em Guardamar del Segura, uma cidade costeira na província de Alicante, na Costa Blanca. O mapa mostra a proximidade imediata da linha costeira e das comodidades urbanas, incluindo restaurantes, lojas e a praia. A localização realça a acessibilidade tanto às atrações locais como às cidades mais importantes da região.
Guardamar del Segura está estrategicamente localizada na Costa Blanca sul, na província de Alicante. Situa-se na foz do rio Segura, a sul da cidade de Alicante e a norte da província de Múrcia. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre um resort costeiro e comodidades urbanas. A região é conhecida pelas suas extensas praias e florestas de pinheiros. Comparada com outras localizações na Costa del Sol, Guardamar oferece uma atmosfera mais descontraída, mas ainda assim com boas ligações a cidades maiores e ao aeroporto de Alicante. É uma área que atrai tanto turistas como residentes permanentes, em parte devido ao seu clima agradável e às suas oportunidades de lazer.
A acessibilidade deste local está focada principalmente em peões e ciclistas, com muitas comodidades a uma curta distância a pé. O supermercado mais próximo fica a 309 metros, a farmácia a 248 metros, e vários restaurantes e cafés encontram-se nas imediações. A praia mais próxima, Platja de La Roqueta, fica a 404 metros em linha reta. As cidades maiores de Alicante e Elche são facilmente acessíveis de carro. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) está localizado a aproximadamente 24 km em linha reta, o que facilita as viagens internacionais. Embora a distância ao aeroporto de Valência seja maior (cerca de 157 km), o aeroporto de Alicante oferece uma boa ligação. Existem 7 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, o que melhora a acessibilidade por transporte público.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,7°C e mais de 3.800 horas de sol. A estação balnear dura aproximadamente cinco meses, quando a temperatura da água do mar ultrapassa os 20°C. A região caracteriza-se por uma extensa floresta de pinheiros e longas praias de areia. A altitude do local é de 33 metros acima do nível do mar, com uma inclinação de 7,0% para a praia, o que pode implicar um acesso mais acentuado. A proximidade ao mar garante um clima ameno, com temperaturas que variam entre 11°C e 27°C ao longo do ano. Este ambiente natural, combinado com o clima agradável, contribui para o apelo da região tanto para residentes como para visitantes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Guardamar del Segura é famosa pelos seus 11 quilómetros de praias de areia branca, cinco das quais receberam a Bandeira Azul: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. A praia mais próxima, Platja de La Roqueta, fica a apenas 404 metros em linha reta. Para além das atividades de praia, a região também oferece oportunidades de golfe com campos próximos, como o Club de Golf La Finca (12 km). Existem também centros desportivos como o Gimnasio Olimpus e piscinas disponíveis. A atmosfera marítima é reforçada pela proximidade de uma marina. A área presta-se a diversas atividades recreativas, desde desportos aquáticos a caminhadas na floresta de pinheiros.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura está estrategicamente localizada na Costa Blanca sul, na província de Alicante. Situa-se na foz do rio Segura, a sul da cidade de Alicante e a norte da província de Múrcia. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre um resort costeiro e comodidades urbanas. A região é conhecida pelas suas extensas praias e florestas de pinheiros. Comparada com outras localizações na Costa del Sol, Guardamar oferece uma atmosfera mais descontraída, mas ainda assim com boas ligações a cidades maiores e ao aeroporto de Alicante. É uma área que atrai tanto turistas como residentes permanentes, em parte devido ao seu clima agradável e às suas oportunidades de lazer.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL655882
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como ROYAL BEACH (a partir de €269.500) e DUNARA RESORT (a partir de €245.000) em Guardamar del Segura, este imóvel comercial oferece um preço de entrada significativamente mais baixo a partir de €222.200. Embora os outros projetos sejam provavelmente de natureza residencial e possam oferecer mais comodidades para os residentes, o preço posiciona este imóvel como um investimento comercial acessível. O OASIS LAGUNA 3, com um preço de €222.000, está próximo em preço, mas o tipo de projeto (provavelmente residencial) pode diferir. O foco na utilização comercial e a localização específica numa estrada movimentada distinguem este imóvel dos complexos residenciais típicos. O valor reside aqui no potencial comercial e na visibilidade, em vez da área habitável ou do número de quartos, o que é comum em projetos residenciais.
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