关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目地处城市中心区域，紧邻海岸线，周边生活设施一应俱全，步行即可到达。它为商业活动提供了良好的可见性和便利性，是连接当地社区和游客的理想节点。
该空间面积为90平方米，可灵活分隔成三个独立的房间。独立的男女洗手间确保了客户和员工的便利性。三个空调单元确保了全年室内环境的舒适度，满足了商业运营的实际需求。
该空间已使用10年，目前状态良好，具备极高的商业价值。它没有新的开发计划，但其现有的布局和设施使其能够立即投入使用，为企业提供即时运营的可能性。
该项目不提供住宅功能，其用途仅限于商业活动。此外，虽然靠近海滩，但项目本身不直接享有海景或海滩通道。其90平方米的内部空间布局，对于需要大面积单一空间的企业可能构成限制。
Ref: VL538018
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该商业空间适合寻求在瓜尔达马尔-德尔塞古拉（Guardamar del Segura）繁华地带建立或扩展业务的企业家。它的位置非常适合零售、服务或小型办公用途，可以利用其高人流量的优势。拥有三个独立房间和独立的卫生间，该空间非常适合需要明确功能分区（如接待区、工作区、储藏区）的业务。例如，一家精品店可以将其用作展示区、库存区和客户服务区。一家小型咨询公司可以利用这些空间设立独立的会客室和办公区域。对于服务型企业，如美容院或理疗中心，这些分隔的空间可以提供私密性和专业性。电动安全卷帘增加了安全性，对于担心夜间安保的企业来说是一个重要的考量因素。
该商业空间内部设计注重实用性与功能性。90平方米的面积被合理划分为三个主要区域，提供了良好的空间利用率。每个区域的布局都考虑到了潜在的商业活动需求。三个独立的空调单元确保了室内温度的稳定，为客户和员工提供了舒适的环境。配备的独立男女洗手间，符合商业场所的基本卫生和便利性要求。地面材质和墙面处理虽然未详细说明，但整体空间状态可支持即时投入使用。此外，安装的两扇电动安全卷帘，在夜间或非营业时段提供了有效的安全防护，体现了对资产安全的考量。
该商业空间以150,000欧元起的价格出售。由于其宽敞的内部空间（90平方米）和优越的地理位置，该价格反映了其作为商业地产的潜在价值。项目目前可供购买，具体价格可能因最终交易条款而有所调整。该空间目前不提供租赁选项，仅限于出售。
该空间位于瓜尔达马尔-德尔塞古拉（Guardamar del Segura）的心脏地带，紧邻城市中心，坐拥优越的地理位置。90平方米的面积被精心划分为三个独立的区域，提供了充足的灵活性以适应各类商业需求。配备了独立的男女洗手间，确保了客户和员工的舒适与便利。三个空调装置全年维持宜人的室内温度，无论外部气候如何变化。周边街区充满活力，生活设施触手可及，包括各类商店、餐馆和咖啡馆，为商业运营提供了坚实的基础。项目配备的双层电动安全卷帘，在营业时间之外提供了额外的安全保障。
Guardamar del Segura是一个充满活力的沿海城市，位于阿利坎特省的南部，坐拥塞古拉河的入海口。该地区以其11公里长的白色沙滩和广阔的松树林而闻名，是地中海沿岸一个受欢迎的度假胜地。项目周边生活便利，步行即可到达各种设施，包括超市（309米）、药店（248米）和各式餐厅（62家）。该地区拥有良好的公共交通网络，有7条公交线路和50个公交站点，出行方便。虽然距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约24公里（飞行距离），但其良好的公路连接确保了与周边城镇及交通枢纽的顺畅往来。
该地图展示了瓜尔达马尔-德尔塞古拉（Guardamar del Segura）的地理位置，重点突出了该商业空间靠近海岸线和城市中心的优势。标注的距离清晰地展示了其到主要海滩、超市、药店以及高尔夫球场和机场的相对位置，为潜在买家提供了直观的空间认知。
Guardamar del Segura位于西班牙东南部，阿利坎特省境内，地处瓦伦西亚大区。它坐落在海岸线上，是 Costa Blanca 南部的重要城镇之一。该镇以其广阔的沙滩和松树林而闻名，是该地区重要的旅游和居住目的地。与周边城镇如Torrevieja（约12公里）和Santa Pola（约20公里）相比，Guardamar del Segura提供了一种更为宁静而贴近自然的度假氛围，同时又不失便利的城市生活配套。
该商业空间地理位置优越，位于城市中心，步行即可轻松抵达众多便利设施。距离海滩（如Platja de La Roqueta）仅404米，方便休闲活动。附近有超市（309米）和药店（248米），满足日常生活所需。教育方面，距离最近的学校和教育机构需进一步查询具体信息。医疗方面，最近的医院距离约7.7公里。交通方面，7条公共交通线路和50个公交站点提供了便捷的出行选择。距离最近的EV充电站约4.2公里。对于高尔夫爱好者，最近的球场（La Finca）距离约12公里。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura享有典型的地中海气候，年平均气温为18.7°C，冬季温和，夏季炎热。年平均日照时数为3,843小时，阳光充足，非常适合户外活动。该地区拥有长达11公里的白色沙滩，是主要的自然吸引力。海水的最佳游泳季节约为5个月，水温可达20°C以上。项目所在地海拔33米，地势平坦，有利于日常活动和商业运营。该地区有一个大型松树林，为城市增添了绿意，并提供了天然的休闲空间。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Guardamar del Segura以其绵延的白色沙滩而闻名，拥有5个获得蓝旗认证的海滩，包括Platja Centre、De Vivers、Del Moncaio、La Roqueta和Ortigues-Campo。最近的La Roqueta海滩距离项目仅404米。此外，该地区还提供多种休闲和体育活动，包括体育中心（如Gimnasio Olimpus，0.6公里）、游泳池（Piscina Municipal，1.1公里）和观景点。对于高尔夫爱好者，Club de Golf La Finca距离约12公里，提供高水平的挥杆体验。港口（Port Esportiu Marina de les Dunes）距离约3.2公里，为水上运动爱好者提供了便利。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura位于西班牙东南部，阿利坎特省境内，地处瓦伦西亚大区。它坐落在海岸线上，是 Costa Blanca 南部的重要城镇之一。该镇以其广阔的沙滩和松树林而闻名，是该地区重要的旅游和居住目的地。与周边城镇如Torrevieja（约12公里）和Santa Pola（约20公里）相比，Guardamar del Segura提供了一种更为宁静而贴近自然的度假氛围，同时又不失便利的城市生活配套。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
陡峭
与卡伊罗斯住宅园Guardamar I（KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I）项目（起价195,000欧元）相比，本商业空间价格更为亲民，且地理位置位于城市中心而非住宅区。海洋公寓（OCEANIC APARTMENTS）项目位于罗哈莱斯（Rojales），起价高达475,000欧元，定位高端，与本项目的商业性质和价格区间差异显著。而Nueva Daya Villa（NUEVA DAYA VILLA）项目位于Daya Nueva，起价380,000欧元，为独栋别墅，其市场定位、功能和价格均与本商业空间无法直接比较。本项目的优势在于其低入门价格、便利的城市中心位置以及对商业用途的适应性，尤其适合预算有限但寻求黄金地段的企业家。与KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I相比，本项目的商业功能更为突出，而KAIROS项目则侧重于居住体验。
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