Diese kommerzielle Immobilie in Guardamar del Segura, Provinz Alicante, bietet auf 90 m² vielseitigen Raum für Geschäftszwecke. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in Gehweite und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, macht sie zu einer attraktiven Option. Die Räumlichkeiten sind gut aufgeteilt und mit separaten sanitären Anlagen ausgestattet, was Funktionalität und Komfort für Kunden und Personal gewährleistet. Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Die Nähe zu Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit unterstützen den Geschäftsbetrieb.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste und ist Teil einer belebten städtischen Umgebung. Zahlreiche Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Strände von Guardamar sind nur wenige hundert Meter entfernt, was eine attraktive Lage für kundenorientierte Geschäfte darstellt. Die allgemeine Erreichbarkeit wird durch die vorhandene Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln positiv beeinflusst.
Dieses Objekt richtet sich an Unternehmer, die einen gut gelegenen Geschäftsstandort suchen. Die 90 m² Fläche, unterteilt in mehrere Räume, bieten Flexibilität für verschiedene Geschäftskonzepte. Separate Toiletten und eine Klimaanlage erhöhen den Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Apotheken und Supermärkten, sowie die gute Erreichbarkeit, sind praktische Vorteile für den täglichen Geschäftsbetrieb und die Kundengewinnung.
Das Objekt wurde bereits für 10 Jahre genutzt und bietet somit eine etablierte Infrastruktur. Es handelt sich nicht um eine Neuentwicklung im Sinne eines Neubauprojekts, sondern um eine Bestandsimmobilie. Die vorhandene Aufteilung und Ausstattung, inklusive Klimaanlagen und separater sanitärer Anlagen, sind bereits implementiert und einsatzbereit. Die Sicherheit wird durch elektrische Rollläden gewährleistet.
Es handelt sich um eine Gewerbeimmobilie, die nicht als Wohnraum konzipiert ist. Die angegebene Wohnfläche von 90 m² bezieht sich auf die Nutzfläche für geschäftliche Zwecke. Die Immobilie verfügt über 0 Schlafzimmer und 0 Badezimmer im klassischen Sinne eines Wohnhauses, sondern über separate sanitäre Anlagen für Kunden und Personal. Eine direkte Meerblick-Aussicht ist nicht spezifiziert, und die Entfernung zu größeren Flughäfen ist beachtlich.
Ref: VL538018
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object is geschikt voor ondernemers die een gevestigde locatie zoeken in een levendige kustplaats. Het kan dienen als een praktijkruimte voor een medische professional, een kantoor voor een adviesbureau, een kleine winkel, een schoonheidssalon of een dienstverlenend bedrijf dat profiteert van hoge voetgangers- en fietsersstromen. De nabijheid van stranden en stedelijke voorzieningen maakt het ook aantrekkelijk voor toeristische diensten. Ondernemers die een constante lokale bevolking als klantenkring wensen, zullen de positie waarderen. Het is ook een optie voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met potentieel voor herontwikkeling of verhuur in een toeristisch gebied.
De commerciële ruimte van 90 m² is momenteel ingericht met 3 aparte vertrekken en beschikt over gescheiden toiletfaciliteiten voor dames en heren. Drie airconditioningunits zorgen voor een gecontroleerd binnenklimaat, ongeacht de buitentemperatuur. De aanwezigheid van twee elektrische beveiligingsrolluiken biedt bescherming buiten openingstijden. De afwerking is gericht op functionaliteit voor commercieel gebruik, met de nadruk op duurzaamheid en onderhoudsgemak. De ruimte is 10 jaar in gebruik geweest, wat duidt op een robuuste constructie en praktische indeling die zich heeft bewezen.
De vraagprijs voor deze commerciële ruimte in Guardamar del Segura bedraagt €150.000. Het pand beslaat 90 m² en is momenteel ingedeeld in drie ruimtes met aparte sanitaire voorzieningen. De aanwezigheid van drie airconditioningunits zorgt voor een comfortabel klimaat. Hoewel er geen specifieke prijsvariaties per indeling of grootte worden vermeld, vertegenwoordigt deze prijsstelling een instapniveau voor commercieel vastgoed op deze locatie. De commerciële historie van 10 jaar suggereert een reeds gevestigde functionaliteit van de ruimte.
Guardamar del Segura, gelegen aan de monding van de rivier Segura, is een dynamische kustplaats met een mediterraan karakter. De stedelijke omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder 62 restaurants, 8 banken en 30 cafés binnen een straal van 2 km, die gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar zijn. De aanwezigheid van 18.564 inwoners (prognose 2025) zorgt voor een constante lokale clientèle. De 11 km lange zandstrandpromenade, omzoomd door een uitgestrekt dennenbos, biedt recreatieve mogelijkheden en draagt bij aan de aantrekkingskracht van de regio. Met meer dan 3.800 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C, biedt Guardamar een aangenaam klimaat gedurende een zwemseizoen van 5 maanden. De gemiddelde hoogte van 33 meter boven zeeniveau en een lichte helling naar het strand (7%) kenmerken het landschap.
Guardamar del Segura biedt een dynamisch stadsleven aan de kust. Met 62 restaurants, 30 cafés en 6 apotheken binnen een straal van 2 km, zijn dagelijkse benodigdheden en recreatieve opties direct beschikbaar. De locatie aan de monding van de Segura, met een 11 km lang zandstrand en een groot dennenbos, creëert een unieke leefomgeving die stedelijke voorzieningen combineert met natuurlijke schoonheid. De stedelijke dichtheid, met 18.564 inwoners (prognose 2025) en 50 openbaar vervoerhaltes, zorgt voor levendigheid, terwijl de nabijheid van de zee en het park-achtige dennenbos rust biedt.
Dit project is gelegen in Guardamar del Segura, een kustgemeente in de provincie Alicante. De kaart toont de directe nabijheid van de stranden en de stedelijke kern, met voorzieningen zoals supermarkten en apotheken op loopafstand. Ook de ligging ten opzichte van grotere steden en de luchthaven van Alicante is zichtbaar, wat de bereikbaarheid van de regio illustreert.
Guardamar del Segura bevindt zich aan de zuidkust van de provincie Alicante, aan de monding van de rivier Segura. Het maakt deel uit van de Costa Blanca Zuid, een regio bekend om zijn stranden, klimaat en toerisme. De gemeente beslaat 35,6 km² en ligt strategisch ten opzichte van andere kustplaatsen en steden in de regio. De nabijheid van natuurgebieden, zoals het dennenbos, en de stedelijke voorzieningen, positioneert Guardamar als een veelzijdige bestemming binnen de bredere context van de Costa del Sol en de omliggende provincies.
Het project ligt op 404 meter van Platja Centre, 520 meter van Platja de La Roqueta en 944 meter van Platja Babilònia. De dichtstbijzijnde supermarkt is 309 meter verderop, de apotheek 248 meter. Golfbanen zoals Club de Golf La Finca liggen op 12 km. Het ziekenhuis bevindt zich op 7,7 km. Er zijn 7 openbaar vervoerlijnen met 50 haltes in de omgeving, wat de bereikbaarheid per auto aanvult. De luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 24 km, Valencia (VLC) op circa 157 km. Een EV-laadpaal is bereikbaar op 4,2 km.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 11°C en 27°C en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C. Met historisch 3.843 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden (watertemperatuur ≥20°C), biedt de regio volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten. Het landschap wordt gekenmerkt door een hoogte van 33 meter boven zeeniveau en een lichte helling van 7,0% naar het strand, wat bijdraagt aan het karakter van de kustlijn. Het grote dennenbos naast het strand biedt een natuurlijke buffer en recreatieve ruimte.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
De locatie is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de stranden. Platja de La Roqueta ligt op 404 meter, Platja Centre op 707 meter en Platja Babilònia op 1,2 km. Guardamar beschikt over vijf stranden met een Blauwe Vlag: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta en Ortigues-Campo. Naast de stranden zijn er diverse sportfaciliteiten, waaronder sportcentra en zwembaden binnen een straal van 1,1 km. De nabijgelegen golfbanen, zoals Club de Golf La Finca op 12 km, bieden verdere recreatiemogelijkheden.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura bevindt zich aan de zuidkust van de provincie Alicante, aan de monding van de rivier Segura. Het maakt deel uit van de Costa Blanca Zuid, een regio bekend om zijn stranden, klimaat en toerisme. De gemeente beslaat 35,6 km² en ligt strategisch ten opzichte van andere kustplaatsen en steden in de regio. De nabijheid van natuurgebieden, zoals het dennenbos, en de stedelijke voorzieningen, positioneert Guardamar als een veelzijdige bestemming binnen de bredere context van de Costa del Sol en de omliggende provincies.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
In Guardamar del Segura zelf biedt dit commerciële pand een interessante optie, met name door de directe nabijheid tot het strand en de stedelijke infrastructuur. Vergeleken met projecten zoals KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I, die waarschijnlijk residentiële focus hebben en vanaf €195.000 starten, richt dit pand zich specifiek op zakelijk gebruik. De prijs van €150.000 voor 90 m² is concurrerend binnen de commerciële vastgoedmarkt van de regio. Grotere projecten zoals OCEANIC APARTMENTS in Rojales (vanaf €475.000) of NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (vanaf €380.000) bieden een ander type vastgoed, voornamelijk residentieel, en opereren in een hogere prijsklasse. Dit commerciële pand onderscheidt zich door zijn locatie specifiek voor bedrijven die willen profiteren van de drukke kustlocatie en de aanwezige voorzieningen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
