Dieses Penthouse in Guardamar del Segura bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit an der Costa Blanca. Mit seiner unmittelbaren Nähe zum Strand und einer guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten ist es für Käufer konzipiert, die Wert auf Komfort und eine lebendige Umgebung legen. Die Wohnfläche von 50 m² verteilt sich auf zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ergänzt durch eine großzügige private Terrasse, die Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Das Gebäude verfügt über einen modernen Aufzug, was den Zugang zum Penthouse erleichtert. Die Immobilie ist bezugsfertig und stellt eine solide Basis für das Leben unter der spanischen Sonne dar.
Guardamar del Segura positioniert sich im Vergleich zu anderen Orten an der Costa Blanca und Costa del Sol als eine Region, die eine Balance zwischen natürlichen Stränden und Pinienwäldern sowie einer etablierten städtischen Infrastruktur bietet. Während Projekte wie 'Oceanic Apartments' in Rojales (ab 475.000 €) deutlich höhere Einstiegspreise aufweisen und sich oft auf Luxusapartments konzentrieren, bietet Guardamar zugänglichere Optionen wie dieses Penthouse. Die dortigen Wohnungen sind typischerweise kleiner und eher auf funktionale Bedürfnisse ausgerichtet als auf expansive Wohnflächen. Im Vergleich zu Daya Nueva, wo 'Nueva Daya Villa' (ab 380.000 €) auf Villen fokussiert, liegt Guardamar direkt am Meer und bietet somit einen anderen Lifestyle. 'Residential Vivalife' in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €) ist ebenfalls weiter vom direkten Strand entfernt und repräsentiert eher eine typische Küstenbebauung weiter im Süden der Costa Blanca. Dieses Penthouse zeichnet sich durch seine unmittelbare Strandnähe und die fußläufige Erreichbarkeit aller wesentlichen Dienstleistungen aus, was es zu einer praktischen Wahl für Käufer macht, die Wert auf Komfort und eine lebendige, aber dennoch erschwingliche Umgebung legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in Guardamar del Segura, einer Küstenstadt in der Provinz Alicante. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Mittelmeer aus, mit mehreren Stränden innerhalb von 1 km. Die städtische Umgebung sorgt dafür, dass wesentliche Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind, was den Alltag erleichtert und eine gute Mobilität im Viertel ermöglicht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine sonnenverwöhnte Residenz mit direktem Zugang zu Strand und städtischen Annehmlichkeiten suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem Hauptbadezimmer ist praktisch, während die private Terrasse eine Erweiterung des Wohnraums im Freien bietet. Die bezugsfertige Natur des Penthouses minimiert den unmittelbaren Renovierungsaufwand und ermöglicht eine schnelle Integration in den mediterranen Lebensstil.
Das Penthouse ist Teil eines bestehenden Gebäudes, das als 'Gereest' (fertiggestellt) klassifiziert ist. Es ist keine Neubauentwicklung im klassischen Sinne, jedoch verfügt das Gebäude über moderne Annehmlichkeiten wie einen neuen Aufzug und eine Klimaanlage. Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine gute Instandhaltung oder kürzliche Modernisierungen hindeutet.
Dieses Penthouse ist nicht für Käufer geeignet, die eine weitläufige Wohnfläche oder mehrere Badezimmer suchen. Mit 50 m² ist es kompakt gestaltet. Die Nähe zu städtischen Zentren bedeutet auch, dass eine gewisse Geräuschkulisse des städtischen Lebens zu erwarten ist. Weiterhin sind die Entfernungen zu größeren Golfresorts oder einem Krankenhaus im Vergleich zu anderen Küstenregionen relativ groß.
Dieses Penthouse eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine solide Basis in einer etablierten spanischen Küstenstadt suchen. Es ist eine passende Wahl für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil pflegen und Wert auf die Nähe zum Strand legen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die bezugsfertige Natur macht es attraktiv für Käufer, die schnell einziehen möchten, sei es als Dauerwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Ferienimmobilie. Käufer, die ein überschaubares Budget haben und dennoch eine Immobilie mit Außenbereich an der Küste erwerben möchten, werden hier fündig. Auch für Investoren, die eine Ferienvermietung anstreben, könnte dieses Objekt interessant sein, da die touristische Infrastruktur der Region gut ausgebaut ist.
Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand, was auf eine gepflegte oder kürzlich modernisierte Ausstattung schließen lässt. Das Vorhandensein eines neuen Aufzugs im Gebäude verbessert den Komfort und die Zugänglichkeit, insbesondere für die obersten Etagen. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während der wärmeren Monate. Die separate Küche bietet funktionale Kochmöglichkeiten. Die private Terrasse, oft als 'Dachterrasse' oder 'Balkon' bezeichnet, stellt ein wesentliches Merkmal dar und bietet Potenzial für die Gestaltung eines persönlichen Außenbereichs, wie es die Beschreibung mit Vorschlägen für künstlichen Rasen, Grillbereich oder Chill-out-Zone andeutet. Die Bäder sind modernisiert, mit einer neuen Dusche ausgestattet. Der allgemeine Zustand 'ausgezeichnet — bezugsfertig' unterstreicht die gute Verfassung der Immobilie.
Das Penthouse wird ab einem Preis von 148.000 € angeboten, was für eine Immobilie in dieser Lage und mit dieser Ausstattung als marktgerecht einzustufen ist. Die Wohnfläche von 50 m² verteilt sich auf zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Immobilie ist als 'Gereest' (fertiggestellt) klassifiziert, was eine sofortige Übernahme ermöglicht. Die Verfügbarkeit eines privaten Terrassenbereichs stellt einen Mehrwert dar, der bei vergleichbaren Objekten in dieser Preisklasse nicht immer gegeben ist. Die Preise in Guardamar del Segura bewegen sich in einem breiten Spektrum, abhängig von Lage, Größe und Ausstattungsniveau. Dieses Angebot positioniert sich im unteren bis mittleren Segment für Apartments in Strandnähe.
Guardamar del Segura repräsentiert einen typischen spanischen Küstenort, der sowohl für seinen elf Kilometer langen Sandstrand als auch für seinen großen Pinienwald bekannt ist. Die Lage des Penthouses in einer städtischen Umgebung bedeutet, dass das tägliche Leben von Bequemlichkeit geprägt ist. Einkäufe im Supermarkt (309 m) oder ein Besuch bei der Apotheke (248 m) sind schnell erledigt. Die Nähe zum Strand, insbesondere Platja de La Roqueta (404 m), ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit 50 ÖPNV-Haltestellen im Umkreis unterstützt die Mobilität ohne Auto, obwohl die Anbindung an größere Städte und den Flughafen eher mittelmäßig ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und 3.843 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Leben im Freien ein, sei es am Strand, in den zahlreichen Sportzentren oder auf den nahegelegenen Golfplätzen.
Das Leben in Guardamar del Segura bedeutet eine Mischung aus Strandleben und städtischem Komfort. Die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Stränden wie Platja de La Roqueta (404 m) und Platja Centre (700 m) ermöglicht einen einfachen Zugang zum Mittelmeer. Die städtische Umgebung, mit einem Supermarkt nur 309 m entfernt und einer Apotheke nur 248 m entfernt, erleichtert den Alltag erheblich. Es gibt eine hohe Dichte an Restaurants (62 im 2-km-Radius) und Cafés (30 im 2-km-Radius), die eine vielfältige kulinarische Auswahl bieten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 7 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt und zu umliegenden Gebieten, obwohl für Ausflüge in weiter entfernte Städte oder zum Flughafen ein Auto empfohlen wird. Das Klima mit durchschnittlich 18,7°C und 3.843 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Diese Karte zeigt die Lage des Penthouses in Guardamar del Segura. Sie hebt die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer und zu mehreren Stränden wie Platja de La Roqueta hervor. Die städtische Dichte mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen innerhalb von 1 km ist ersichtlich. Die Positionierung im Verhältnis zu größeren Städten und dem Flughafen Alicante-Elche (ca. 24 km) wird ebenfalls verdeutlicht.
Guardamar del Segura befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante an der Costa Blanca, an der Mündung des Flusses Segura. Die Stadt ist Teil der größeren Region Valencia. Sie liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Torrevieja im Süden und Santa Pola sowie Alicante im Norden. Diese Positionierung bietet Zugang zu einer Vielzahl von touristischen und städtischen Zentren entlang der Küste. Die Costa Blanca ist bekannt für ihre langen Sandstrände und ihr mediterranes Klima, und Guardamar fügt sich mit seinem charakteristischen Pinienwald und den ausgedehnten Stränden in dieses Bild ein. Die Anbindung an das Autobahnnetz erleichtert die Erkundung der umliegenden Provinzen.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist ausgezeichnet, mit Platja de La Roqueta nur 404 m entfernt und fünf Stränden mit Blauer Flagge in der Nähe. Golfinteressierte finden mit dem Club de Golf La Finca nur 12 km entfernt eine Option, während weitere Plätze wie Villamartín 18 km entfernt liegen. Die Anbindung an den Flughafen Alicante-Elche (ALC) beträgt etwa 24 km (hemelsbreed), was eine relativ gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Der Flughafen Valencia (VLC) ist mit ca. 157 km deutlich weiter entfernt. Die städtische Lage sorgt dafür, dass Supermärkte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Es gibt ein gut ausgebautes Netz von 7 Linien für den öffentlichen Nahverkehr mit 50 Haltestellen, was die Mobilität ohne Auto unterstützt. Die Anbindung per Auto ist gegeben, mit einer EV-Ladestation in 4,2 km Entfernung.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,7°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Strandvergnügen von etwa fünf Monaten, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 33 Metern über dem Meeresspiegel und verfügt über einen bedeutenden Pinienwald, der sich entlang des 11 km langen Sandstrandes erstreckt. Diese natürliche Umgebung, geprägt durch die Mündung des Flusses Segura, bietet eine attraktive Kulisse. Die leichte Neigung von 7,0 % zum nächstgelegenen Strand, Platja de La Roqueta (404 m), ist spürbar, aber nicht übermäßig herausfordernd. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 11-27°C unterstreicht die ganzjährigen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Guardamar del Segura bietet direkten Zugang zu einer beeindruckenden Reihe von Stränden. Fünf davon, darunter Platja Centre und Platja de La Roqueta, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Wasserqualität und Sauberkeit spricht. Der nächstgelegene Strand, Platja de La Roqueta, ist nur 404 m entfernt. Neben dem Strandleben bietet die Umgebung Möglichkeiten für verschiedene Freizeitaktivitäten. Sportzentren wie Gimnasio Olimpus sind nur 0,6 km entfernt, und es gibt mehrere Schwimmbäder in der Nähe. Für Golfspieler sind die Golfplätze von La Finca und Villamartín innerhalb einer akzeptablen Fahrzeit von 12 bis 18 km erreichbar. Der Yachthafen (Port Esportiu Marina de les Dunes) ist 3,2 km entfernt und bietet Wassersportmöglichkeiten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante an der Costa Blanca, an der Mündung des Flusses Segura. Die Stadt ist Teil der größeren Region Valencia. Sie liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Torrevieja im Süden und Santa Pola sowie Alicante im Norden. Diese Positionierung bietet Zugang zu einer Vielzahl von touristischen und städtischen Zentren entlang der Küste. Die Costa Blanca ist bekannt für ihre langen Sandstrände und ihr mediterranes Klima, und Guardamar fügt sich mit seinem charakteristischen Pinienwald und den ausgedehnten Stränden in dieses Bild ein. Die Anbindung an das Autobahnnetz erleichtert die Erkundung der umliegenden Provinzen.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL748584
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifenden Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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