بنتهاوس حديث في غواردامار ديل سيغورا، أليكانتي، يقع في موقع ساحلي مباشر في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق. تم الانتهاء من بناء هذا العقار الذي تبلغ مساحته 108 متر مربع في عام 2015، ويضم 3 غرف نوم و2 حمامات. يتميز البنتهاوس بتراس واسع على السطح ويقع على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشواطئ الرملية البيضاء التي تشتهر بها غواردامار، مما يجعله خياراً مناسباً للعيش الساحلي المريح.
عند مقارنة هذا البنتهاوس بمشاريع مماثلة في غواردامار ديل سيغورا، نجد أنه يقع في الفئة المتوسطة إلى العليا من حيث السعر. يبدأ سعر DUNARA RESORT من 253,000 يورو، بينما يبدأ ROYAL BEACH من 269,500 يورو، وكلاهما أقل تكلفة من هذا البنتهاوس المباع بـ 299,000 يورو. ومع ذلك، فإنه يبقى أقل تكلفة من NAIA BLUE HORIZON الذي يبدأ من 305,000 يورو. يتميز هذا البنتهاوس عن المشاريع الأخرى بموقعه الأقرب إلى الشاطئ مباشرة وبمساحة المعيشة الواسعة التي تبلغ 108 متر مربع بالإضافة إلى التراس الكبير على السطح. كما يتميز بوجود مرافق مجتمعية كاملة مثل حمام السباحة والصالة الرياضية، وهي ميزات قد تكون محدودة أو غير متاحة في المشاريع الأقل تكلفة. في المقابل، المشاريع الأحدث مثل NAIA BLUE HORIZON قد توفر تصميماً أكثر حداثة وكفاءة في استخدام الطاقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في قلب غواردامار ديل سيغورا، على مسافة قريبة من البحر الأبيض المتوسط. تتمثل الميزة الرئيسية في موقعه المباشر بالقرب من الشاطئ، مع وجود جميع وسائل الراحة اليومية في نطاق مشي قصير. يوفر المجمع السكني بيئة حضرية مريحة مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمرافق العامة، مما يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة للسكان.
تم تصميم هذا البنتهاوس لتلبية الاحتياجات السكنية العملية مع مساحة معيشة واسعة تبلغ 108 متر مربع. توفر الغرف الثلاث النوم والحمامين اثنين مساحة كافية للأسر أو للأزواج الذين يستضيفون ضيوف بشكل متكرر. يوفر التراس الخاص والشرفة مساحات إضافية للاسترخاء، بينما توفر المرافق المشتركة مثل حمام السباحة ومركز اللياقة البدنية خيارات ترفيهية دون الحاجة لمغادرة المجمع.
هذا البنتهاوس ليس مشروعاً جديداً تحت الإنشاء، بل تم اكتماله بالفعل في عام 2015. هذا يعني أن المشاكل المرتبطة بالتأخير في البناء أو عدم اليقين حول الجودة النهائية غير موجودة. تم تصميم العقار وفقًا للمعايير الحديثة في ذلك الوقت، ويشمل ميزات مثل التكييف وتدفئة الأرضية في الحمامات التي كانت تعتبر راقية في وقت البناء.
لا يوفر البنتهاوس إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف، وهو ما يمكن أن يكون محدوداً لمن يبحثون عن مناظر بحرية من كل مساحة معيشة. كما أن موقع المنطقة الحضرية يعني أن هناك ضوضاء ونشاطاً حضرياً، وهو ما قد لا يناسب من يبحثون عن الخصوصية المطلقة والهدوء التام. بالإضافة إلى ذلك، لا تتوفر مرافق مخصصة للأطفال داخل المجمع السكني.
هذا البنتهاوس يناسب الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ساحلي يمكن استخدامه كإقامة دائمة أو منزل عطلات. إنه مثالي للمقيمين الدوليين الذين يرغبون في قاعدة في إسبانيا لقضاء جزء من السنة، والذين يقدرون سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. كما أنه مناسب للمتقاعدين الذين يبحثون عن نشاط حي مع وسائل الراحة في متناول اليد. بالنسبة للمستثمرين، يوفر الموقع الساحلي وإمكانية تأجير العقار كمنزل عطلات فرصة جذابة، خاصة مع وجود عدد كبير من المطاعم والأنشطة السياحية في المنطقة.
يتميز البنتهاوس بجودة بناء جيدة مع مواد حديثة وتصميم عملي. يشمل التشطيبات الأرضيات عالية الجودة ووحدات مطبخ متكاملة وخزائن مدمجة في غرف النوم. تم تزويده بالكامل تقريباً بالأثاث والأجهزة المنزلية، مما يسهل الانتقال الفوري. يتميز بوجود تدفئة أرضية في الحمامات، وهو ميزة راقية تضيف راحة إضافية خلال أشهر الشتاء الأكثر برودة. تم تصميم الشرفة الزجاجية لتوفير مساحة إضافية للمعيشة يمكن استخدامها على مدار السنة، محمية من العناصر مع الاستمتاع بالمنظر الخارجي.
يبلغ سعر هذا البنتهاوس 299,000 يورو، مما يضعه في فئة متوسطة إلى مرتفعة في سوق غواردامار ديل سيغورا. عند مقارنته بمشاريع مماثلة في المنطقة، فإنه يعتبر أغلى من مشاريع مثل DUNARA RESORT (بدءاً من 253,000 يورو) و ROYAL BEACH (بدءاً من 269,500 يورو)، ولكنه أقل تكلفة من NAIA BLUE HORIZON (بدءاً من 305,000 يورو). تشمل الأسعار مساحة المعيشة واسعة والمرافق المشتركة وموقف سيارة خاص ومساحة تخزين، مما يجعل السعر تنافسياً بالنظر إلى المواصفات المقدمة.
الحياة اليومية في هذا البنتهاوس تجمع بين راحة الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. يمكن للسكان الاستيقاظ والاستمتاع بالقهوة الصباحية في التراس الشمسي، ثم المشي لمسافة قصيرة إلى الشاطئ للسباحة أو الاسترخاء تحت الشمس. بعد الظهر، يوفر المجمع السكني مساحات للسباحة والاسترخاء في حمام السباحة المشترك. يمكن استغلال المساء في استكشاف المطاعم العديدة القريبة أو التسوق في المتاجر المحلية. وجود صيدلية ومتجر بقالة على بعد بضع مئات من الأمتار يجعل المهام اليومية سهلة، بينما يوفر التراس الواسع على السطح مساحة مثالية لتجمعات العائلة والأصدقاء.
تتميز بيئة المعيشة في هذا البنتهاوس باتصالها الممتاز بالبنية التحتية المحلية. يقع على بعد 248 متراً من الصيدلية و309 متراً من السوبرماركت، مما يسهل المهام اليومية. يقع مستشفى奎نز على بعد 7.7 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية عند الحاجة. تتوفر وسائل النقل العام مع 7 خطوط و50 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة خاصة. بالنسبة للسفر الجوي، يقع مطار أليكانتي-إلتشي على بعد 24 كم فقط، مما يجعله خياراً مناسباً للمسافرين الدوليين.
توضح الخريطة موقع البنتهاوس في غواردامار ديل سيغورا، مع إبراز قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية المسافات إلى الشواطئ المحلية والمرافق الرئيسية مثل المحلات التجارية والمطاعم والخدمات الطبية. توضح الخريطة أيضاً موقع العقار بالنسبة للمدن الكبرى القريبة مثل إليتش وأليكانتي ومورسيا، مما يوفر سياقاً جغرافياً أوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع غواردامار ديل سيغورا في جنوب مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيغورا. هذا الموقع الاستراتيجي يضعه على مساحة متساوية تقريباً بين المدن الكبرى: إليتش (20 كم، 234765 نسمة)، وأليكانتي (32 كم، 339322 نسمة)، ومورسيا (43 كم، 462979 نسمة). هذا الوضع يجعل غواردامار وجهة ساحلية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والثقافية في المدن الكبرى المجاورة. يمكن للسكان الاستمتاع بالهدوء النسبي لبلدة ساحلية مع القدرة على الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى للتسوق والثقافة والترفيه.
يتمتع البنتهاوس بموقع استثنائي بالقرب من الشاطئ، مع أقرب شاطئ (Platja de La Roqueta) على بعد 400 متر فقط. تتوفر عدة شواطئ أخرى في نطاق قريب، مثل Platja Centre (404 متر) و Platja Babilònia (944 متر). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملعبات الجولف مثل Club de Golf La Finca على بعد 12 كم، بينما يقع مطار أليكانتي-إلتشي الدولي على بعد 24 كم. هذا يجعل العقار مناسباً لعطلات الشاطئ والجولف على حد سواء، مع سهولة الوصول إلى المطار للرحلات الدولية.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع غواردامار ديل سيغورا بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط درجة حرارة سنوية بلغ 18.7 درجة مئوية. يسجل المنطقة حوالي 3843 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله وجهة مشمسة لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 33 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر بنسبة 7٪ باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات وتهوية جيدة. هذا المناخ الدافئ والمشمس يدعم نمو النباتات المحلية ويخلق بيئة معيشة مريحة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر غواردامار بامتلاكها 5 شواطئ حاصلة على علم الأزرق، بما في ذلك Centre و De Vivers و Del Moncaio و La Roqueta و Ortigues-Campo، مما يضمن جودة المياه والمرافق. يقع البنتهاوس على بعد مسافة قريبة من عدة شواطئ، مع Platja de La Roqueta الأقرب على بعد 400 متر فقط. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع عدة ملاعب جولف في المنطقة، أقربها Club de Golf La Finca على بعد 12 كم. تتوفر أيضاً مراكز رياضية مثل Gimnasio Olimpus (0.6 كم) وحمامات سباحة عامة مثل Piscina Municipal (1.1 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع غواردامار ديل سيغورا في جنوب مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيغورا. هذا الموقع الاستراتيجي يضعه على مساحة متساوية تقريباً بين المدن الكبرى: إليتش (20 كم، 234765 نسمة)، وأليكانتي (32 كم، 339322 نسمة)، ومورسيا (43 كم، 462979 نسمة). هذا الوضع يجعل غواردامار وجهة ساحلية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والثقافية في المدن الكبرى المجاورة. يمكن للسكان الاستمتاع بالهدوء النسبي لبلدة ساحلية مع القدرة على الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى للتسوق والثقافة والترفيه.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL296338
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID