Penthouse moderno localizado em Guardamar del Segura, a poucos minutos das praias. Com três quartos e dois banhos, esta propriedade oferece 108 m² de área habitável mais um terraço solar de aproximadamente 65 m². Situado em complexo residencial com piscina comunitária, spa e zona de bem-estar, o imóvel apresenta acabamentos de qualidade, ar condicionado e aquecimento por chão radiante nas casas de banho. A proximidade a serviços e ao mar define a sua localização privilegiada.
Guardamar del Segura diferencia-se de outras localidades da Costa Blanca pela sua identidade própria, resultante da combinação entre ambiente urbano consolidado e preservação natural. Comparativamente a Torrevieja, a norte, Guardamar mantém uma densidade populacional mais baixa e maior presença de zonas verdes. Em relação a Santa Pola, apresenta infraestruturas turísticas mais desenvolvidas e maior diversidade de serviços. O preço médio do imóvel situa-se numa posição intermédia quando comparado com projetos equivalentes na mesma área, sendo mais acessível que o Naia Blue Horizon (a partir de €305.000) mas ligeiramente acima do Dunara Resort (a partir de €253.000). A proximidade a Elche e Alicante confere à localização uma vantagem logística face a destinos mais periféricos como La Manga del Mar Menor, permitindo melhor acesso a serviços especializados e infraestruturas metropolitanas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado em área urbana de Guardamar del Segura, a cerca de 400 metros da Platja de La Roqueta. O entorno é caracterizado por equipamentos comerciais e serviços essenciais dentro de um raio de 500 metros, incluindo supermercado e farmácia. A inclinação moderada de 7% até ao mar proporciona vistas elevadas para a linha costeira.
A propriedade oferece três quartos distribuídos de forma funcional, sendo um com casa de banho privativa. Os outros dois quartos situam-se na parte mais tranquila do imóvel. A sala de estar com cozinha aberta integra-se com uma varanda envidraçada, criando um espaço fluido entre interior e exterior. O terraço solar privado amplia as possibilidades de lazer ao ar livre.
Concluído em 2015, o edifício apresenta uma arquitetura contemporânea com acabamentos bem conservados. O complexo residencial onde se insere o penthouse dispõe de infraestruturas partilhadas como piscina, spa e ginásio, evidenciando uma conceção moderna focada no conforto e bem-estar dos residentes.
O imóvel não dispõe de elevador, podendo representar uma limitação para pessoas com mobilidade reduzida. A localização em zona urbana densa pode resultar em alguma pressão turística durante a época alta. O estacionamento é limitado a uma única vaga por unidade, o que pode ser insuficiente para famílias com múltiplos veículos.
Esta propriedade adapta-se a perfis que priorizam a proximidade ao mar e a autonomia no quotidiano. Casais ou pequenas famílias que buscam uma residência permanente ou secundária com acesso rápido a praias e serviços essenciais a pé encontrarão aqui uma solução adequada. Para profissionais que trabalham remotamente, o espaço versátil permite criar um ambiente de trabalho funcional com vistas desobstruídas. Investidores interessados no mercado de arrendamento sazonal podem beneficiar da localização próxima à praia e infraestruturas turísticas. A propriedade também oferece possibilidades para aposentados que desejam reduzir a dependência de automóvel, mantendo simultaneamente acesso a comodidades urbanas e opções de lazer diversificadas.
O imóvel apresenta acabamentos de padrão médio-alto, com destaque para o aquecimento por chão radiante nas casas de banho, elemento que aumenta o conforto térmico nos meses mais frescos. Os materiais utilizados nas zonas húmidas incluem revestimentos cerâmicos texturizados, proporcionando durabilidade e estética contemporânea. As portas dos quartos estão equipadas com armários embutidos, maximizando a capacidade de arrumação. A cozinha, completamente equipada, oferece eletrodomésticos integrados e superfícies de trabalho práticas. O terraço solar dispõe de revestimento adequado para exposição solar intensa, garantindo resistência e longevidade do material.
O preço de partida para este penthouse é de €299.000, posicionando-se de forma competitiva face a propriedades semelhantes na mesma zona. Em comparação com projetos recentes na área como Dunara Resort (a partir de €253.000) e Royal Beach (a partir de €269.500), apresenta um valor intermediário-alto. A inclusão de mobília básica, eletrodomésticos e uma vaga de estacionamento privada acresce valor à oferta. O diferencial deste imóvel reside no terraço solar de 65 m², elemento escasso no mercado local.
Guardamar del Segura oferece um ritmo de vida moldado pela proximidade ao mar e pelo clima mediterrânico. A curta distância a pé até à praia permite rotinas matinais de caminhada ao longo da costa ou acesso rápido a banhos marítimos. A abundância de estabelecimentos de restauração e comércio no centro urbano facilita as compras diárias e o convívio social sem necessidade de deslocações motorizadas. A estadia no penthouse permite desfrutar das comodidades urbanas enquanto se acede a espaços de lazer como o terraço solar para refeições ao ar livre ou a zona de piscina partilhada. A localização estratégica permite também fácil exploração de outras praias da Costa Blanca através de curtas deslocações.
A localização do penthouse permite uma vida quotidiana estruturada em torno de equipamentos a pé. A aproximadamente 300 metros encontra-se um supermercado para compras diárias, enquanto a farmácia a 248 metros assegura acesso a serviços de saúde básicos. Para deslocações mais específicas, o hospital situa-se a 7,7 quilómetros, acessível em cerca de 15 minutos de carro. A rede de transportes públicos com sete linhas e 50 paragens nas proximidades oferece mobilidade sem necessidade de veículo próprio. A presença de 62 restaurantes e 30 cafés num raio de 2 quilómetros evidencia uma oferta diversificada de opções de lazer e convívio. A área urbana circundante dispõe ainda de bancos, centros desportivos e espaços de cultura, completando as necessidades do quotidiano.
A localização do penthouse destaca-se pela proximidade imediata à linha costeira de Guardamar del Segura. O imóvel situa-se em zona consolidada da cidade, com acesso direto a eixos viários principais e infraestruturas urbanas. A sua posição oferece vistas privilegiadas sobre a praia de La Roqueta e o Mediterrâneo, estando inserido num complexo residencial com áreas verdes e espaços de lazer partilhados.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Guardamar del Segura situa-se estrategicamente na província de Alicante, equidistante de importantes núcleos urbanos. A cidade de Elche, com 234.765 habitantes, encontra-se a 20 quilómetros, enquanto Alicante, com 339.322 habitantes, fica a 32 quilómetros. Murcia, com 462.979 habitantes, localiza-se a 43 quilómetros. Esta posição permite acesso fácil a serviços especializados e infraestruturas metropolitanas, mantendo simultaneamente um ambiente residencial mais tranquilo. O crescimento ordenado de Guardamar preserva o equilíbrio entre desenvolvimento urbano e conservação da zona florestal costeira que caracteriza o município.
O acesso às praias constitui um dos principais atrativos, com a Platja de La Roqueta a apenas 400 metros, aproximadamente 5 minutos a pé. Outras praias como Platja Centre e Platja Babilònia encontram-se a distâncias curtas de 404 e 944 metros respetivamente. Para praticantes de golfe, o campo mais próximo é o Club de Golf La Finca a 12 quilómetros, seguido pelo Club de Golf Villamartín a 18 quilómetros. O aeroporto de Alicante-Elche situa-se a aproximadamente 24 quilómetros, cerca de 25 minutos de carro, enquanto o porto desportivo Marina de les Dunes fica a 3,2 quilómetros. A estação de carregamento para veículos elétricos mais próxima encontra-se a 4,2 quilómetros.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,7°C, variando entre 11°C no inverno e 27°C no verão. Com 3.843 horas de sol anuais, a região desfruta de um dos índices mais elevados de Espanha. A temperatura da água permite um período de natação de cinco meses, quando atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 33 metros acima do nível do mar contribui para microclima com ventilação natural, atenuando o calor extremo durante o verão. A proximidade ao mar modera as temperaturas extremas, criando um ambiente termicamente agradável durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Guardamar del Segura dispõe de cinco praias com Bandeira Azul, garantindo qualidade ambiental e infraestruturas adequadas. A Platja Centre, a apenas 404 metros do imóvel, oferece areais brancos e águas claras típicas da Costa Blanca. As praias de La Roqueta, Centre, De Vivers, Del Moncaio e Ortigues-Campo proporcionam opções diversificadas para lazer marítimo. Para além das praias, a zona oferece infraestruturas desportivas como o Gimnasio Olimpus a 0,6 quilómetros e a Piscina climatitzada Manel Estiarte a 1 quilómetro. A presença de campos de golfe a distâncias acessíveis e o porto desportivo a 3,2 quilómetros complementam a oferta de atividades recreativas na região.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura situa-se estrategicamente na província de Alicante, equidistante de importantes núcleos urbanos. A cidade de Elche, com 234.765 habitantes, encontra-se a 20 quilómetros, enquanto Alicante, com 339.322 habitantes, fica a 32 quilómetros. Murcia, com 462.979 habitantes, localiza-se a 43 quilómetros. Esta posição permite acesso fácil a serviços especializados e infraestruturas metropolitanas, mantendo simultaneamente um ambiente residencial mais tranquilo. O crescimento ordenado de Guardamar preserva o equilíbrio entre desenvolvimento urbano e conservação da zona florestal costeira que caracteriza o município.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL296338
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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