Dieses Stadthaus in Guardamar del Segura, Alicante, bietet eine Wohnfläche von 140 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Es wurde 2007 fertiggestellt und befindet sich in guter Verfassung. Die Immobilie liegt in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und bietet Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Lage verbindet Strandnähe mit der Bequemlichkeit städtischer Infrastruktur.
Guardamar del Segura positioniert sich als ein etablierter Küstenort, der sowohl Strandnähe als auch städtische Infrastruktur bietet. Im Vergleich zu anderen Orten an der Costa Blanca, wie beispielsweise den nördlicheren Regionen um Denia oder Jávea, die oft durch steilere Küstenabschnitte und eine stärkere touristische Ausrichtung gekennzeichnet sind, bietet Guardamar breitere Sandstrände und eine flachere Topografie. Die hier angebotenen Stadthäuser, wie das besprochene Beispiel ab €247.000, liegen preislich im mittleren Segment im Vergleich zu Projekten wie KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (ab €195.000) oder DUNARA RESORT (ab €250.000). Exklusivere Neubauprojekte in angrenzenden Küstenorten können deutlich höhere Preise aufweisen. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche und Alicante unterscheidet Guardamar von kleineren, isolierteren Küstendörfern und bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt im Herzen von Guardamar del Segura, einer Küstenstadt in der Provinz Alicante. Die Nähe zum Strand ist ein wesentlicher Faktor, der durch eine kurze Distanz von unter einem Kilometer zum Platja de La Roqueta unterstrichen wird. Die städtische Lage bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe oder der Gang zur Apotheke bequem zu Fuß erledigt werden können.
Für Käufer, die eine etablierte mediterrane Küstenlage mit unmittelbarem Zugang zu Strand und städtischen Dienstleistungen suchen, ist dieses Stadthaus eine Option. Es richtet sich an Personen, die Wert auf kurze Wege für den täglichen Bedarf legen und eine Umgebung bevorzugen, in der viele Aktivitäten zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar sind.
Das Stadthaus wurde im Jahr 2007 fertiggestellt und repräsentiert damit eine Bauphase vor dem jüngsten Bauboom der Region. Es ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Wartezeiten für die Übergabe anfallen und die Immobilie sofort bezogen werden kann.
Diese Immobilie bietet keinen Neubaucharakter, da sie bereits 2007 errichtet wurde. Die Lage in einer dicht bebauten städtischen Zone schließt eine Alleinlage in ländlicher Idylle aus. Moderne energieeffiziente Standards, wie sie bei aktuellen Neubauten üblich sind, sind möglicherweise nicht in gleichem Maße vorhanden.
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine etablierte mediterrane Küstenlage mit direktem Zugang zu Strand und städtischen Annehmlichkeiten bevorzugen. Es ist eine Überlegung wert für Personen, die Wert auf kurze Wege für den täglichen Bedarf legen und eine Umgebung suchen, in der viele Aktivitäten zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar sind. Die Nähe zu Sportzentren und die Möglichkeit, das ganze Jahr über von angenehmen Temperaturen zu profitieren, sprechen aktive Personen an. Ebenso passt es für Käufer, die eine Immobilie in einer städtischen Umgebung mit einer guten Infrastruktur, aber auch mit Zugang zur Natur und dem Meer wünschen. Die Lage ist nicht isoliert, bietet aber dennoch die Ruhe, die viele an der spanischen Küste suchen.
Die Immobilie ist als 'Condition - Good' beschrieben, was auf einen ordentlichen Erhaltungszustand hinweist. Die Innenausstattung umfasst Parkettböden, was eine angenehme Haptik und Optik vermittelt. Klimaanlage und Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Wohnung ist komplett möbliert, was eine sofortige Nutzung nach dem Kauf ermöglicht. Die Ausstattung beinhaltet auch einen Aufzug, was den Zugang zu den Wohnebenen erleichtert, insbesondere für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Die privaten Terrassen bieten Raum für Außenaktivitäten und Entspannung. Die Fenster mit Meerblick fügen ein zusätzliches Qualitätsmerkmal hinzu. Die Garage bietet zudem praktischen und sicheren Parkraum.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von €247.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment der vergleichbaren Objekte in Guardamar del Segura. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 140 m² Wohnfläche, was einen Preis pro Quadratmeter von etwa €1.764 ergibt. Da die Immobilie 'Gereed' ist, sind keine Wartezeiten auf die Fertigstellung zu berücksichtigen. Die angegebene "vanaf"-Preisgestaltung deutet darauf hin, dass dies der Einstiegspreis ist und weitere Optionen oder Variationen möglich sein könnten.
Guardamar del Segura präsentiert sich als ein lebendiger Küstenort, der das ganze Jahr über eine gewisse Betriebsamkeit aufweist. Die Lage dieses Stadthauses, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, ermöglicht einen Alltag, der von mediterranen Rhythmen geprägt ist. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von 700 Metern erreichbar, was die Erledigung alltäglicher Besorgungen vereinfacht. Die Umgebung ist städtisch geprägt, mit einer Dichte an Restaurants und Cafés, die das soziale Leben bereichern. Abseits der Hauptsaison bietet Guardamar eine ruhigere Atmosphäre, während es im Sommer ein beliebtes Urlaubsziel bleibt. Die Nähe zu Sportzentren und öffentlichen Schwimmbädern unterstützt einen aktiven Lebensstil. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über.
Das Leben in Guardamar del Segura ist geprägt durch die Nähe zum Mittelmeer und eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur. Die 33 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Stadt bietet Zugang zu verschiedenen Stränden, darunter Platja de La Roqueta (400 m) und Platja Centre (700 m). Die Umgebung ist durch einen Pinienwald gekennzeichnet, der sich entlang des Strandes erstreckt und eine natürliche Kulisse bildet. Die städtische Dichte sorgt dafür, dass zahlreiche Dienstleistungen wie Restaurants, Cafés und Geschäfte fußläufig erreichbar sind. Mit 62 Restaurants und 30 Cafés im Umkreis von 2 km ist die gastronomische Auswahl vielfältig. Die Anbindung an größere Städte wie Elche (20 km) und Alicante (32 km) ermöglicht Ausflüge in urbanere Zentren. Das Klima mit durchschnittlich 18,7°C und 3.843 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Outdoor-Aktivitäten.
Die Position von Guardamar del Segura im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Mündung des Flusses Segura, ist charakteristisch für die Küstenregion. Die Karte verdeutlicht die Nähe zur Küste, die Ausdehnung des Pinienwaldes und die städtische Entwicklung entlang der Küstenlinie und landeinwärts.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guardamar del Segura liegt strategisch günstig an der südlichen Costa Blanca, an der Mündung des Flusses Segura. Es befindet sich südlich der Provinzhauptstadt Alicante (32 km) und nordöstlich von Murcia (43 km). Die Stadt Elche, bekannt für ihre Palmenhaine und Schuhindustrie, ist nur 20 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu verschiedenen urbanen Zentren und kulturellen Angeboten, während Guardamar selbst einen ruhigeren, auf den Tourismus und die natürliche Umgebung ausgerichteten Charakter bewahrt.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist ausgezeichnet, mit Platja de La Roqueta nur 400 Meter entfernt und weiteren Stränden wie Platja Centre und Platja del Montcaio innerhalb von 1,3 km. Die nächstgelegenen Golfplätze, Club de Golf La Finca und Club de Golf Villamartín, sind etwa 12 km bzw. 17 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 24 km Luftlinie entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten ermöglicht. Supermärkte sind nur 666 Meter entfernt, und eine Apotheke ist in 630 Metern erreichbar. Die Anbindung an größere Städte wie Elche (20 km) und Alicante (32 km) ist ebenfalls gegeben. Eine EV-Ladestation ist in 3,4 km Entfernung vorhanden.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,7°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmseizoen von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 33 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zum Meer sorgen für eine moderate Klimatisierung. Der markante Pinienwald, der sich entlang der Küste erstreckt, bietet natürliche Erholungsräume und verbessert die Luftqualität. Die Steilheit des Geländes zum Strand hin beträgt etwa 7,0%, was auf eine leicht hügelige Topografie hindeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Guardamar del Segura ist mit fünf Stränden ausgezeichnet, die die Blaue Flagge tragen: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo. Die Distanz zum nächstgelegenen Strand, Platja de La Roqueta, beträgt nur 400 Meter. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, darunter der Club de Golf La Finca (12 km) und der Club de Golf Villamartín (17 km). Die Stadt bietet zudem diverse Sportanlagen wie das Gimnasio Olimpus (0,6 km) und die Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km), was eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten für Bewohner und Besucher sicherstellt. Der Yachthafen Port Esportiu Marina de les Dunes ist 3,2 km entfernt.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura liegt strategisch günstig an der südlichen Costa Blanca, an der Mündung des Flusses Segura. Es befindet sich südlich der Provinzhauptstadt Alicante (32 km) und nordöstlich von Murcia (43 km). Die Stadt Elche, bekannt für ihre Palmenhaine und Schuhindustrie, ist nur 20 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu verschiedenen urbanen Zentren und kulturellen Angeboten, während Guardamar selbst einen ruhigeren, auf den Tourismus und die natürliche Umgebung ausgerichteten Charakter bewahrt.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL990561
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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