Ce townhouse à Guardamar del Segura, province d'Alicante, offre une surface habitable de 140 m² avec 3 chambres et 2 salles de bains. Achevé en 2007, ce bien est prêt à être habité. Son emplacement combine la proximité de la plage, accessible à pied, avec l'avantage d'un environnement urbain doté de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les caractéristiques incluent une terrasse privée, la climatisation, le chauffage central, un garage et une vue sur la mer, visant à offrir un confort de vie méditerranéen.
En comparant ce townhouse avec d'autres options à Guardamar del Segura, on observe une gamme de prix et de caractéristiques variées. Le projet KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I démarre à un prix inférieur, à 195 000 €, mais peut proposer des caractéristiques différentes en tant que résidence potentiellement plus récente ou avec une autre configuration. DUNARA RESORT, à partir de 250 000 €, et ROYAL BEACH, à partir de 269 500 €, se positionnent sur un segment de prix supérieur, suggérant des prestations potentiellement plus haut de gamme, des vues plus dégagées ou une construction plus récente. Le bien analysé, à 247 000 €, se situe donc dans la fourchette haute des prix pour Guardamar, mais offre des atouts comme la proximité immédiate de la plage et les équipements inclus (garage, ascenseur) qui justifient son positionnement. Il est important de considérer que les prix indiqués sont des 'à partir de' et que les caractéristiques spécifiques (étage, vue, état interne) peuvent influencer le prix final de chaque unité. La disponibilité immédiate pour ce bien est un avantage par rapport aux projets neufs en construction.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Guardamar del Segura, ce townhouse bénéficie d'une localisation à courte distance de marche des plages, notamment Platja de La Roqueta à 400 mètres. L'environnement immédiat est urbain, ce qui signifie que les commerces, restaurants et autres services essentiels sont également accessibles à pied, facilitant la vie de tous les jours sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
Ce bien convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire proche de la mer et des commodités urbaines. Les 3 chambres offrent de l'espace pour une famille ou des invités, tandis que la terrasse privée et la vue sur la mer ajoutent une dimension de détente et de confort. La présence d'un garage et d'un ascenseur améliore la praticité au quotidien.
Construit en 2007, ce townhouse est déjà achevé et prêt à être occupé. Il ne s'agit donc pas d'un projet neuf en cours de construction. L'année de construction indique une propriété qui a déjà fait ses preuves et qui intègre les standards de construction de cette période, bien qu'elle ne corresponde pas aux dernières normes d'efficacité énergétique des nouvelles constructions.
Ce townhouse n'offre pas les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique typiques des constructions neuves récentes, comme des panneaux solaires intégrés ou un système domotique avancé. Bien que climatisé, il ne dispose pas de la climatisation réversible de dernière génération. La distance de la propriété à l'aéroport d'Alicante, bien que relativement courte en ligne droite, peut être impactée par le trafic routier.
Ce townhouse convient particulièrement aux acheteurs qui privilégient un mode de vie où la plage est à portée de main pour des baignades matinales ou des promenades en soirée, sans devoir parcourir de longues distances. Il est idéal pour une famille recherchant une résidence permanente ou secondaire, offrant suffisamment d'espace avec ses 3 chambres et des commodités pratiques comme un garage et un ascenseur. Les personnes appréciant un environnement animé, avec un accès facile aux restaurants, boutiques et services du quotidien, trouveront leur compte dans cet emplacement urbain. L'acheteur qui recherche une propriété déjà construite et prête à emménager, évitant ainsi les délais et les incertitudes liés aux nouvelles constructions, sera également satisfait. De plus, ceux qui envisagent une location saisonnière pourraient bénéficier de l'attrait touristique de Guardamar del Segura, sa longue plage et sa forêt de pins.
Ce townhouse, achevé en 2007, présente une condition générale jugée 'Good'. Les finitions incluent un revêtement de sol en parquet dans les pièces de vie, ajoutant une touche chaleureuse à l'intérieur. Les salles de bains sont équipées de baignoire et de bidet, offrant confort et fonctionnalité. La présence de la climatisation et du chauffage central assure un climat intérieur agréable tout au long de l'année, s'adaptant aux variations de température. La vue sur la mer depuis la terrasse privée est un élément de qualité appréciable. L'appartement est vendu entièrement meublé, ce qui représente un avantage pour une installation rapide. Bien que les matériaux spécifiques utilisés (marques, modèles) ne soient pas détaillés, l'état 'Good' suggère un entretien régulier et une qualité de construction standard pour l'époque de construction.
Le prix de ce townhouse est affiché à partir de 247 000 €. Cette localisation à Guardamar del Segura, avec 3 chambres et 2 salles de bains sur 140 m², le situe dans une gamme de prix compétitive pour la région, surtout compte tenu de son achèvement en 2007 et de ses caractéristiques comme la vue sur la mer et le garage. Il est important de noter que le prix peut varier en fonction de l'étage, de la vue exacte ou d'éventuelles rénovations. La disponibilité est immédiate puisqu'il s'agit d'un bien achevé. Comparé aux projets similaires dans la région, comme KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (à partir de 195 000 €) ou DUNARA RESORT (à partir de 250 000 €), ce bien offre un positionnement prix qui mérite une analyse comparative approfondie des prestations incluses.
Ce townhouse à Guardamar del Segura se positionne comme une résidence offrant un équilibre entre vie côtière et commodités urbaines. La proximité immédiate de la plage, à seulement 400 mètres, est un atout majeur pour les amateurs de mer et de soleil. L'environnement urbain environnant, riche en restaurants (62 répertoriés dans un rayon de 2 km) et autres services comme les pharmacies (6) et les banques (8), assure une vie pratique au quotidien. Les résidents bénéficieront d'un accès facile aux commerces et aux activités de loisirs, le tout à distance de marche ou de vélo. La pente vers la plage (7%) suggère un léger effort pour rejoindre le rivage, mais le gain est une vue potentielle sur la mer depuis la terrasse privée, un espace extérieur appréciable pour profiter du climat méditerranéen. La présence d'un parking en garage facilite le stationnement, tandis que l'ascenseur apporte un confort supplémentaire, notamment pour transporter des courses ou pour les personnes à mobilité réduite.
Vivre à Guardamar del Segura signifie profiter d'un rythme de vie méditerranéen, rythmé par le soleil et la proximité de la mer. La vie quotidienne est facilitée par la densité des commodités : 62 restaurants, 6 pharmacies et 8 banques dans un rayon de 2 km témoignent d'un environnement dynamique. Les résidents peuvent facilement faire leurs courses au supermarché situé à 666 mètres ou se rendre à la pharmacie à 630 mètres, souvent sans utiliser de voiture. Les 50 arrêts de transports en commun et les 7 lignes disponibles offrent des alternatives pour se déplacer dans la ville et ses environs, bien que la dépendance à une voiture puisse être plus marquée pour les déplacements vers des villes plus éloignées ou les terrains de golf. Le parc de pins voisin et les 11 km de plage de sable blanc invitent aux activités de plein air et à la détente, offrant un cadre de vie sain et agréable.
Cette carte situe Guardamar del Segura dans la province d'Alicante, sur la côte sud-est de l'Espagne. Elle met en évidence la proximité de la mer Méditerranée, la présence de la forêt de pins caractéristique de la région, et la position de la ville à l'embouchure du fleuve Segura. Les principaux axes routiers et la distance aux villes voisines comme Alicante et Elche sont également représentés, offrant une perspective géographique claire de l'emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Guardamar del Segura est stratégiquement située dans la province d'Alicante, au sud de la communauté valencienne. Elle se trouve à l'embouchure du fleuve Segura, créant un paysage distinctif combinant littoral et zone fluviale. La ville est bien connectée aux grands centres urbains de la région : Elche est à 20 km, Alicante à 32 km et Murcie à 43 km. Ces villes offrent des pôles d'activité économique, culturelle et de services plus importants, accessibles facilement pour des excursions d'une journée ou pour des besoins spécifiques. Cette position permet de bénéficier du calme d'une station balnéaire tout en ayant accès à l'animation et aux infrastructures des villes environnantes.
Ce townhouse bénéficie d'une excellente accessibilité aux commodités locales. La plage la plus proche, Platja de La Roqueta, est à seulement 400 mètres. Les supermarchés sont à 666 mètres et les pharmacies à 630 mètres, rendant les courses quotidiennes très pratiques. Pour les loisirs, plusieurs centres sportifs sont accessibles à moins de 1.5 km. Les terrains de golf principaux comme La Finca se trouvent à environ 12 km, nécessitant un véhicule. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est situé à environ 24 km en ligne droite, ce qui est une distance raisonnable pour les voyages internationaux, contrairement à la donnée erronée mentionnée précédemment. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 3.4 km.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura jouit d'un climat méditerranéen privilégié, avec une température moyenne annuelle de 18.7°C et un ensoleillement généreux de 3 843 heures par an. Cette abondance de soleil prolonge la saison estivale, avec un zwemseizoen de 5 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. La région est caractérisée par une faible altitude, le projet se situant à 33 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui minimise les dénivelés importants dans l'environnement immédiat. Bien que la pente vers la plage soit de 7.0%, considérée comme assez raide, l'ensemble offre un environnement agréable. La présence d'une vaste forêt de pins à proximité immédiate contribue à la qualité de l'air et offre des espaces naturels pour la détente et les activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette localisation. Avec cinq plages certifiées Pavillon Bleu à proximité, incluant Platja de La Roqueta (400m), Platja Centre (784m), et Platja del Moncayo (1.3km), les résidents ont un accès facile à des étendues de sable de qualité. Les activités nautiques sont favorisées par cette situation côtière. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont accessibles dans un rayon de 12 à 19 km, tels que Club de Golf La Finca, Club de Golf Villamartín et Real Club de Golf Campoamor. De plus, plusieurs centres sportifs et piscines sont situés à moins de 1.5 km, offrant un large éventail d'options pour le sport et le loisir, complétant ainsi l'offre récréative de la région.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura est stratégiquement située dans la province d'Alicante, au sud de la communauté valencienne. Elle se trouve à l'embouchure du fleuve Segura, créant un paysage distinctif combinant littoral et zone fluviale. La ville est bien connectée aux grands centres urbains de la région : Elche est à 20 km, Alicante à 32 km et Murcie à 43 km. Ces villes offrent des pôles d'activité économique, culturelle et de services plus importants, accessibles facilement pour des excursions d'une journée ou pour des besoins spécifiques. Cette position permet de bénéficier du calme d'une station balnéaire tout en ayant accès à l'animation et aux infrastructures des villes environnantes.
Guardamar del Segura est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population est de près de 17 000 habitants (2013).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Escarpé
Ref: VL990561
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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