פרויקט מגורים זה בגווארדמר דל סגורה, אליקנטה, מציע הזדמנות מגורים באזור חוף מפותח. עם מיקום בקרבת מגוון שירותים וגישה נוחה לחופים, הפרויקט פונה לקהל המבקש לשלב אורח חיים ים תיכוני עם נגישות עירונית. המבנים, שהושלמו בשנת 2007, מייצגים סגנון בנייה אופייני לתקופתו, תוך התאמה לדרישות הפונקציונליות של מגורים מודרניים.
גווארדמר דל סגורה מציעה שילוב ייחודי של חוף, טבע ונגישות עירונית, המבדיל אותה מאזורים אחרים לאורך החוף. בעוד שפרויקטים כמו KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (החל מ-€195,000) מציעים מחיר התחלתי נמוך יותר, הם עשויים להיות קטנים יותר או ממוקמים פחות מרכזית. DUNARA RESORT (החל מ-€250,000) ו-ROYAL BEACH (החל מ-€269,500) קרובים יותר במחיר ובמאפיינים, אך הפרויקט הנדון, במחיר של €247,000, מציע שטח מגורים גדול יותר (140 מ"ר) בהשוואה לפרויקטים אחרים בסדר גודל דומה, מה שמצביע על יחס טוב יותר של שטח למחיר. אזורים סמוכים כמו טורווייחה או פלמה דה מרמנור מציעים לעיתים קרובות צפיפות בנייה גבוהה יותר ופחות שטחים ירוקים, בעוד גווארדמר שומרת על אופי רגוע יותר בזכות חורש האורנים הרחב שלה. בנוסף, מרחק הנסיעה הישיר מגווארדמר אל נמל התעופה של אליקנטה (כ-24 ק"מ בקו אווירי) נוח יותר מאשר מאזורים דרומיים יותר של הקוסטה בלנקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור אורבני של גווארדמר דל סגורה, במרחק הליכה מהחוף. סביבה זו מבטיחה קרבה לשירותים חיוניים ולמתקני פנאי, תוך שמירה על גישה נוחה למסלולי הליכה ושבילי אופניים, מה שמקל על ההתניידות היומיומית.
הדירות בגודל של 140 מ"ר, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, מתאימות למשפחות קטנות או לזוגות המחפשים מרחב מגורים נוח. המרפסת הפרטית והנוף לים מוסיפים ערך אסתטי ותפקודי, ומעניקים חווית מגורים משלימה.
הבנייה הושלמה בשנת 2007, מה שממקם את הפרויקט בקטגוריית ה'יד שנייה' מבחינת תאריך השלמה. למרות שהבניינים אינם חדשים, הם עברו בדיקות ותחזוקה, ומציעים פתרון מגורים יציב עם כל המערכות התפעוליות.
הפרויקט אינו מציע מאפיינים כמו בריכה פרטית, גינה גדולה או טכנולוגיות בנייה חדשניות ביותר. בנוסף, מרחקי הנסיעה לשדות תעופה מרכזיים כמו אליקנטה מצריכים תכנון מראש לנסיעות ארוכות.
פרויקט זה יכול להתאים למי שמחפש בית נופש או מקום מגורים קבוע המשלב קרבה לים עם נוחות עירונית. דיירים שיעריכו את האפשרות לטייל ברגל לחוף, לבתי קפה ולחנויות, ימצאו כאן סביבה נוחה. זוגות או משפחות קטנות המחפשים דירה מרווחת (140 מ"ר) עם 3 חדרי שינה, הממוקמת במיקום נגיש, ייהנו מהתכונות המוצעות. בנוסף, רוכשים פוטנציאליים המעוניינים בנכס שנבנה בשנת 2007, עם מאפיינים כמו מיזוג אוויר, חימום מרכזי ומרפסת פרטית, עשויים למצוא עניין. הפרויקט מתאים גם למי שמתכנן ליהנות מהאקלים הים תיכוני, עם 3,843 שעות שמש בשנה, וחודשי שחייה נוחים.
הדירות מציעות רמת גימור טובה, כפי שמעידה הקטגוריה 'Condition - Good'. ריצוף העץ מוסיף חמימות ואיכות לחללים הפנימיים, בעוד שמערכות בקרת אקלים מרכזיות (חימום וקירור) מבטיחות נוחות לאורך כל השנה. חדר האמבטיה כולל שילוב של אמבטיה ומקלחת, וכן בידה, מה שמצביע על תכנון פרקטי. הריהוט המלא בכל הדירות מפשט את תהליך המעבר ומאפשר לדיירים להתמקם במהירות. המעלית בבניין מספקת נגישות נוספת, ודגש על נוף לים מהמרפסת מעצים את חווית המגורים.
המחיר ההתחלתי של €247,000 עבור דירת 3 חדרים ו-2 חדרי אמבטיה ב-140 מ"ר משקף את מיקום הפרויקט ואת שנת הבנייה. המחיר מתיישר עם השוק המקומי עבור נכסים דומים באזור גווארדמר דל סגורה, המציעים תמורה טובה למחיר בהתחשב בשטח ובקרבה לים. זמינות הנכסים תלויה במצב השוק הנוכחי, כאשר פרויקטים דומים באזור, כגון KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (החל מ-€195,000) ו-DUNARA RESORT (החל מ-€250,000), מציעים טווח מחירים דומה.
גווארדמר דל סגורה מציעה שילוב של חיים עירוניים עם קרבה לטבע. העיר, הממוקמת על שפך נהר סגורה, מאופיינת בחורש אורנים רחב ובחופי חול לבנים באורך 11 קילומטרים. המגורים במיקום זה מאפשרים גישה נוחה לשירותים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים, הנמצאים במרחק הליכה. קצב החיים באזור מתון, אך מציע מגוון פעילויות פנאי, ממרכזי ספורט ועד נקודות תצפית. קרבת החוף והאקלים הים תיכוני תורמים לאווירה נינוחה, המתאימה למחפשים חווית מגורים מחוץ לעיר סואנת, אך עם כל הנוחות במרחק נגיש.
החיים בגווארדמר דל סגורה מתאפיינים בשילוב של נגישות עירונית וקרבה לטבע. המרחק הקצר (400 מטר) לחוף Platja de La Roqueta מאפשר גישה מהירה לים. קירבה של 666 מטר לסופרמרקט ו-630 מטר לבית מרקחת מבטיחה נוחות יומיומית. עם 62 מסעדות ו-30 בתי קפה בטווח של 2 קילומטרים, האפשרויות הקולינריות מגוונות. מרכז העיר מציע גם 8 בנקים ו-4 רופאי שיניים. מרחק של 7 קילומטרים לבית חולים מרכזי מבטיח מענה רפואי. 50 נקודות תחבורה ציבורית ב-7 קווי אוטובוס מקומיים מעידות על קשרים טובים בתוך העיר.
המיקום של הפרויקט בגווארדמר דל סגורה, אליקנטה, מציג קשר הדוק עם קו החוף הים תיכוני. סמוך לעיר זורם נהר סגורה, והאזור כולל שטחי חול נרחבים ויערות אורנים. המפה ממחישה את הקרבה לחוף ואת הריכוז של מתקנים עירוניים, כמו גם את הקשר לדרכים ראשיות המובילות לערים הסמוכות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גווארדמר דל סגורה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, על שפך נהר סגורה. היא מהווה חלק מאזור החוף הדרומי של קהילת ולנסיה. מבחינה גאוגרפית, היא ממוקמת בין ערי החוף הגדולות יותר, אליקנטה (32 ק"מ צפונה) ומרכזים אורבניים במחוז מורסיה (כ-43 ק"מ דרומה). הקרבה לערים אלו, עם אוכלוסייה של מאות אלפי תושבים, מספקת גישה למגוון רחב יותר של שירותים, הזדמנויות תעסוקה ותרבות, תוך שהיא שומרת על אופי של עיירת חוף רגועה. האזור ידוע גם בחורש האורנים הגדול ובחופי הים הרחבים שלו.
המיקום של הפרויקט בגווארדמר דל סגורה מאופיין בנגישות גבוהה לשירותים מקומיים. החוף נמצא במרחק הליכה, כ-784 מטרים מ-Platja de La Roqueta. סופרמרקטים ובתי מרקחת ממוקמים אף הם במרחק הליכה. בטווח של 2 קילומטרים ניתן למצוא מגוון רחב של מסעדות ובתי קפה. עבור פעילויות ספורט, מרכזי ספורט כמו Gimnasio Olimpus נמצאים במרחק של 600 מטרים. למרות הנגישות המצוינת לשירותים מקומיים, יש לציין את המרחק הגדול יחסית לשדות תעופה מרכזיים; נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-24 קילומטרים בקו אווירי, בעוד שנמל התעופה של ולנסיה מרוחק כ-157 קילומטרים. למרות זאת, ישנה עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק של 3.4 קילומטרים. מסלולי גולף נמצאים במרחק של 12 קילומטרים ומעלה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גווארדמר דל סגורה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 11 מעלות צלזיוס בחורף ל-27 מעלות צלזיוס בקיץ, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על 3,843, מה שממקם את האזור כאחד מהמקומות שטופי השמש באירופה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובהו של האזור, 33 מטרים מעל פני הים, והשיפוע המתון יחסית (7.0%) לכיוון החוף, תורמים לנוחות הגישה ולנופים הפתוחים, תוך שהם מתמודדים עם אתגרים קלים של הגעה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בסמיכות לחמישה חופים בעלי דגל כחול: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta ו-Ortigues-Campo. החוף הקרוב ביותר, Platja de La Roqueta, נמצא במרחק של 400 מטרים בלבד, ו-Platja Centre במרחק של 700 מטרים, מה שמציע גישה נוחה ומהירה לים. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי וספורט. ניתן למצוא מרכזי ספורט כמו Gimnasio Olimpus במרחק של 600 מטרים, וכן בריכות שחייה מקורות וציבוריות. למחפשים אתגרים נוספים, קיימים שלושה מגרשי גולף מרכזיים בטווח של 12-19 קילומטרים: Club de Golf La Finca, Club de Golf Villamartín ו-Real Club de Golf Campoamor. אזור המרינה, Port Esportiu Marina de les Dunes, נמצא במרחק של 3.2 קילומטרים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גווארדמר דל סגורה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, על שפך נהר סגורה. היא מהווה חלק מאזור החוף הדרומי של קהילת ולנסיה. מבחינה גאוגרפית, היא ממוקמת בין ערי החוף הגדולות יותר, אליקנטה (32 ק"מ צפונה) ומרכזים אורבניים במחוז מורסיה (כ-43 ק"מ דרומה). הקרבה לערים אלו, עם אוכלוסייה של מאות אלפי תושבים, מספקת גישה למגוון רחב יותר של שירותים, הזדמנויות תעסוקה ותרבות, תוך שהיא שומרת על אופי של עיירת חוף רגועה. האזור ידוע גם בחורש האורנים הגדול ובחופי הים הרחבים שלו.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL990561
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID