Questo residence di townhouses a Guardamar del Segura, Alicante, offre un'opportunità residenziale in una località costiera ambita. Costruito nel 2007, l'immobile si integra nel tessuto urbano della cittadina, beneficiando della sua vicinanza a servizi e al litorale. La proprietà è pensata per chi cerca una base in una regione nota per il suo clima favorevole e lo stile di vita mediterraneo, combinando la comodità di una casa indipendente con l'accesso a infrastrutture locali consolidate. La disponibilità si riferisce a unità con caratteristiche specifiche, ideali come residenza principale o secondaria.
Guardamar del Segura si distingue nella regione della Costa Blanca per la sua combinazione di ampie spiagge sabbiose e un considerevole bosco di pini, elementi che la differenziano da altre località più densamente edificate. Rispetto a progetti come KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (da €195.000), questo townhouse si posiziona su una fascia di prezzo leggermente superiore, riflettendo potenzialmente dimensioni o caratteristiche specifiche. Confrontato con DUNARA RESORT (da €250.000) e ROYAL BEACH (da €269.500), il prezzo di €247.000 si colloca in una posizione intermedia, offrendo un rapporto qualità-prezzo interessante per chi cerca una proprietà spaziosa e ben posizionata. La vicinanza al mare è un punto di forza comune a molti sviluppi in quest'area, ma Guardamar offre un ambiente naturale più pronunciato. Mentre alcune proprietà potrebbero concentrarsi su appartamenti moderni, questa opzione di townhouse offre lo spazio e la struttura di una casa indipendente, adatta a chi desidera una maggiore privacy e un'atmosfera residenziale più tradizionale, pur rimanendo all'interno di un contesto urbanizzato e servito.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Guardamar del Segura, questo townhouse si trova a breve distanza a piedi dal mare. L'ambiente circostante è urbanizzato, con negozi e servizi essenziali facilmente raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza alla costa è un elemento distintivo, offrendo accesso diretto alle spiagge della Costa Blanca. La posizione è pensata per coloro che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano in un contesto marittimo.
Le proprietà sono rivolte a chi desidera una residenza con spazio abitativo ben definito, caratterizzata da comfort moderni e finiture curate. La configurazione con 3 camere da letto e 2 bagni risponde alle esigenze di famiglie o coppie che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti o attività ricreative. La presenza di terrazza privata e vista mare soddisfa il desiderio di godere appieno del clima e del paesaggio della regione.
L'immobile, completato nel 2007, rappresenta una costruzione relativamente recente nel contesto del mercato immobiliare locale. Sebbene non sia una nuova costruzione, la data di completamento suggerisce standard costruttivi e design moderni per l'epoca. La sua condizione attuale 'Good' indica una manutenzione adeguata nel tempo, offrendo un'abitazione pronta per essere occupata senza interventi strutturali significativi immediati.
Questo progetto non include caratteristiche come piscine private o giardini individuali, poiché si focalizza su townhouses in un contesto urbano. L'assenza di una nuova costruzione significa che non si beneficia delle ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o materiali edili all'avanguardia tipici dei progetti più recenti. La distanza dall'aeroporto internazionale principale, sebbene raggiungibile, non è trascurabile in termini di tempo di viaggio.
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza principale o una seconda casa in una località costiera consolidata, con la comodità di avere servizi e spiaggia a pochi passi. È adatta a chi apprezza uno stile di vita mediterraneo, con la possibilità di godere del clima mite per gran parte dell'anno e di praticare attività all'aperto. L'abitazione si presta bene a famiglie o coppie che necessitano di spazio e funzionalità. Per chi desidera una base vicina a centri urbani più grandi come Alicante o Murcia, pur mantenendo la tranquillità di una cittadina balneare, questa opzione offre un buon compromesso. È altresì una scelta valida per coloro che non necessitano di una costruzione di ultimissima generazione ma preferiscono un immobile esistente, in buone condizioni e pronto all'uso, inserito in un contesto già sviluppato e servito.
L'immobile, essendo stato completato nel 2007, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. La descrizione menziona pavimenti in legno e un buon stato di conservazione generale ('Good Condition'). Le unità sono completamente arredate, il che facilita un trasloco immediato. Il sistema di climatizzazione include aria condizionata e riscaldamento centralizzato, garantendo comfort durante tutto l'anno. La presenza di ascensore all'interno del complesso è un ulteriore elemento di comodità. Le viste sul mare dalle terrazze private sono un valore aggiunto che integra la qualità dell'abitare, permettendo di godere del paesaggio circostante. La qualità costruttiva generale è da considerarsi funzionale e adatta all'uso residenziale prolungato.
Il prezzo di partenza per questo townhouse è di €247.000. Questa cifra riflette un'abitazione di 140 m² con 3 camere da letto e 2 bagni, situata in una zona ricercata della Costa Blanca. La disponibilità si riferisce a unità specifiche all'interno di un complesso residenziale già completato nel 2007. La variazione di prezzo all'interno di tipologie simili potrebbe dipendere da fattori quali la posizione esatta all'interno del complesso, la vista offerta (ad esempio, vista mare) e le condizioni specifiche dell'unità. È consigliabile verificare le specifiche di ogni singola unità disponibile per comprenderne appieno il valore.
Guardamar del Segura è un comune con una forte vocazione turistica e residenziale, situato alla foce del fiume Segura. La zona in cui si inserisce questo townhouse è caratterizzata da una vita urbana attiva, con supermercati, farmacie, ristoranti e caffè raggiungibili a piedi. La vicinanza al mare, a meno di un chilometro, definisce il ritmo quotidiano: passeggiate mattutine sulla spiaggia, pomeriggi dedicati al relax e serate in uno dei tanti locali della zona. La presenza di un bosco di pini adiacente alla spiaggia aggiunge un elemento naturale al paesaggio, offrendo zone d'ombra e percorsi per attività all'aperto. La comunità locale è un mix di residenti permanenti e turisti, creando un ambiente vivace durante i mesi estivi e più tranquillo nel resto dell'anno. L'infrastruttura locale, con numerosi negozi e servizi, assicura che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte senza la necessità di spostamenti prolungati.
Vivere a Guardamar del Segura significa essere immersi in un ambiente dove la vita scorre a un ritmo rilassato, scandito dalle attività tipiche di una località balneare. La vicinanza ai servizi è uno dei punti di forza: farmacie, supermercati e una vasta scelta di ristoranti e caffè sono raggiungibili con una breve passeggiata. Questo riduce la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane. L'ambiente circostante, arricchito da un grande bosco di pini, offre opportunità per attività all'aria aperta come passeggiate ed escursioni, creando un piacevole contrasto tra il mare e la natura. La presenza di numerosi impianti sportivi e piscine pubbliche stimola uno stile di vita attivo. Sebbene la città offra una vita propria durante tutto l'anno, essa si anima particolarmente nei mesi estivi con l'afflusso turistico, offrendo un'atmosfera vivace e dinamica.
La posizione di Guardamar del Segura sulla costa sud della provincia di Alicante la colloca in un'area di grande attrattiva turistica e residenziale. La mappa evidenzia la vicinanza al mare, i principali assi viari che la collegano alle città vicine e alle infrastrutture di trasporto, nonché la presenza di aree naturali come il bosco di pini.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guardamar del Segura si posiziona strategicamente nel sud della provincia di Alicante, sulla Costa Blanca. È situata alla foce del fiume Segura, un punto geografico che ne caratterizza il paesaggio. La sua vicinanza a città più grandi offre un equilibrio tra la tranquillità di una località costiera e l'accesso a servizi metropolitani: Elche dista circa 20 km, Alicante circa 32 km e Murcia circa 43 km. Questa prossimità rende Guardamar un punto di partenza ideale per esplorare le ricchezze culturali e commerciali della regione, pur rimanendo immersi in un ambiente più rilassato e vicino al mare.
La posizione a Guardamar del Segura offre un eccellente accesso alle spiagge; la Platja de La Roqueta dista solo 784 metri, mentre altre spiagge come Platja Centre e Platja del Montcaio sono a circa 1.3 km. Per quanto riguarda i servizi essenziali, un supermercato si trova a 666 metri e una farmacia a 630 metri, rendendo agevoli le commissioni quotidiane. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è a circa 24 km in linea d'aria, il che lo rende raggiungibile in un tempo ragionevole in auto. Per gli amanti del golf, i primi campi si trovano a circa 12 km di distanza (Club de Golf La Finca). La presenza di 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate distribuite nella zona facilita gli spostamenti anche senza veicolo privato.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra 11°C e 27°C e una media annuale di 18.7°C. Il soleggiamento è abbondante, con circa 3.843 ore di sole all'anno, che favoriscono un'ampia stagione balneare di 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera regolarmente i 20°C. La località è situata a 33 metri sul livello del mare e presenta una pendenza moderata verso la spiaggia (7.0%), offrendo scorci interessanti. La presenza di un esteso bosco di pini nelle vicinanze della costa contribuisce alla qualità ambientale, offrendo aree verdi e un microclima piacevole, oltre a proteggere le dune sabbiose.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Guardamar del Segura è rinomata per le sue ampie spiagge di sabbia bianca, molte delle quali insignite della Bandiera Blu. Tra queste, Platja de La Roqueta (a 0.4 km), Platja Centre (a 0.7 km) e Platja del Moncaio sono facilmente accessibili. Oltre alle attività balneari, la regione offre diverse opportunità ricreative. A pochi chilometri si trovano campi da golf di qualità come il Club de Golf La Finca (12.6 km). La zona è ben attrezzata anche per gli sport acquatici e terrestri, con centri sportivi e piscine pubbliche disponibili, come il Gimnasio Olimpus e la Piscina Municipal. La vicinanza a porti turistici come Marina de les Dunes (3.2 km) amplia ulteriormente le opzioni per gli appassionati di nautica.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura si posiziona strategicamente nel sud della provincia di Alicante, sulla Costa Blanca. È situata alla foce del fiume Segura, un punto geografico che ne caratterizza il paesaggio. La sua vicinanza a città più grandi offre un equilibrio tra la tranquillità di una località costiera e l'accesso a servizi metropolitani: Elche dista circa 20 km, Alicante circa 32 km e Murcia circa 43 km. Questa prossimità rende Guardamar un punto di partenza ideale per esplorare le ricchezze culturali e commerciali della regione, pur rimanendo immersi in un ambiente più rilassato e vicino al mare.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Ref: VL990561
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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