تقدم هذه الفيلا المستقلة في غواردامار ديل سيغورا مزيجًا من الحياة الساحلية والراحة الحضرية. شُيّدت عام 1970 وجرى الحفاظ عليها في حالة جيدة جدًا، وهي تشكل مسكنًا جاهزًا للسكن. توفر العقار مساحة معيشة تبلغ 178 م² موزعة على ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات، ويقع على قطعة أرض مساحتها 240 م² تضم مسبحًا خاصًا وحديقة. يمنحها موقعها القرب من الخدمات الأساسية والبحر الأبيض المتوسط، مما يجعلها مناسبة كمسكن دائم أو بيت لقضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية مطورة في غواردامار ديل سيغورا، وتستفيد من وصول فوري إلى الخدمات المحلية. تقع المرافق الرئيسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز نمط حياة يمكن فيه إنجاز المهام اليومية سيرًا أو بالدراجة. يضمن الموقع الساحلي المباشر اتصالًا وثيقًا ببيئة البحر.
يلبي هذا العقار احتياجات من يبحثون عن منزل مريح وراسخ مع مساحة خارجية خاصة. يوفر وجود مسبح خاص وحديقة وعدة تراسات فرصًا للترفيه والاسترخاء. وبفضل ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات، فهو مناسب تمامًا للعائلات أو لمن يحتاجون أماكن إقامة للضيوف.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه عام 1970 ويُعرض بحالة جيدة وجاهز للسكن الفوري. وهو لا يمثل مشروعًا جديدًا، ما يعني عدم وجود مبيعات على الخارطة أو مراحل تطوير مستقبلية يجب أخذها بعين الاعتبار. تسمح جاهزية العقار بالانتقال مباشرة إلى وضع الملكية.
هذه الفيلا عقار مستقل بذاته ولا يشكل جزءًا من مجمع سكني أكبر بمرافق مشتركة. ولا يوفر ضمانات البناء الجديد المعتادة في المشاريع المطورة على الخارطة. الوصول إلى المرافق محلي بالأساس، مع الحاجة للسفر إلى المراكز الحضرية الكبرى والمطار.
Ref: VL518305
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة أو بيت عطلات في بلدة ساحلية راسخة. وقربها من المرافق المحلية والشواطئ يجعلها عملية لمن يفضلون السير أو ركوب الدراجة لتلبية احتياجاتهم اليومية. وقد تجذب المشترين الباحثين عن عقار لا يتطلب تجديدات فورية كبيرة، إذ تُعرض بحالة جيدة. وتوفر غرف النوم والحمّامات الثلاثة مرونة للعائلات أو لاستضافة الضيوف. أما بالنسبة لمن يرغبون في تغيير نمط حياتهم يتضمن إقامات منتظمة على البحر، فإن الطابع الراسخ لغواردامار ديل سيغورا يوفر مجتمعًا مستقرًا خارج مواسم الذروة السياحية.
هذه الفيلا المستقلة، التي شُيّدت أصلاً عام 1970، جرى الحفاظ عليها بمعايير جيدة، مما يشير إلى بناء متين ورعاية مستمرة. تشمل مساحة المعيشة البالغة 178 م² ثلاثة حمّامات، مزودة على الأرجح بأدوات صحية وتشطيبات قياسية تتناسب مع حقبتها ومستوى صيانتها. ومع عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، فإن حالة العقار تشير إلى تشطيبات عملية. يتميز الخارج بقطعة أرض مساحتها 240 م² مع مسبح خاص وحديقة، وهي مناطق تتطلب عادة تنسيقًا متينًا للحدائق وصيانة منتظمة للمسبح. توفر مناطق التراس مساحات للمعيشة في الهواء الطلق، مع تشطيبات تركز غالبًا على العملية ومقاومة التقلبات الجوية. يقدم العقار أساسًا متينًا لحياة مريحة، مع إمكانية للمشترين بتخصيص التشطيبات وفق الأذواق العصرية.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة في غواردامار ديل سيغورا ثابت عند 420,000 يورو. وباعتباره عقارًا راسخًا، فهذا يمثل السعر المطلوب الكامل وليس سعرًا مبدئيًا لمشروع جديد. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والسكن الفوري فور إتمام الإجراءات القانونية. لا يوجد تفاوت في السعر حسب أنواع الوحدات أو مراحل البناء المختلفة، لأنه منزل واحد قائم.
غواردامار ديل سيغورا بلدية ساحلية تشتهر بغابات الصنوبر الشاسعة وشاطئ رملي أبيض يمتد على طول 11 كيلومترًا. تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية مبنية، مما يجعل السكان على مسافة قريبة من الاحتياجات اليومية. فالصيدليات والسوبرماركتات ومختلف المطاعم متاحة سيرًا على الأقدام، مما يسهم في نمط حياة مريح. ويقع الشاطئ القريب، بلايا دي لا روكيتا، على بعد حوالي 404 أمتار في خط مستقيم، مع شاطئين آخرين مثل بلايا سينتر وبلايا بابيلونيا على مقربة أيضًا. توفر المنطقة توازنًا بين أجواء الساحل الهادئ وعملية الحياة الحضرية، مع إمكانية الوصول بالسيارة إلى مراكز سكانية كبيرة مثل إيلش وأليكانتي للحصول على خدمات ومرافق أوسع.
يقدم غواردامار ديل سيغورا نمط حياة متوسطيًا يتركز حول ساحله الشاسع وغابة الصنوبر الطبيعية. توفر البيئة الحضرية التي تقع فيها هذه الفيلا وصولاً فوريًا إلى الخدمات الأساسية، مع وجود العديد من المطاعم والصيدليات والبنوك في نطاق 2 كم. يبلغ عدد سكان البلدة نفسها حوالي 18,564 نسمة، مما يشير إلى أجواء مجتمعية حيوية، خاصة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. ويوفر الارتفاع البالغ 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر ظروفًا لطيفة، كما يؤثر القرب من البحر في المناخ المحلي. ويؤمّن وجود المراكز الرياضية والمسابح أنماط حياة نشطة، بينما توفر المارينا أنشطة بحرية.
يعرض هذا الخريطة غواردامار ديل سيغورا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة أليكانتي. يظهر موقع الفيلا مبرزًا داخل المنطقة الحضرية، مما يبين قربها من البحر والخدمات الأساسية مثل السوبرماركتات والصيدليات. كما تظهر الشواطئ القريبة ونقاط الاهتمام مثل المرافق الرياضية وملاعب الجولف، مما يوفر سياقًا جغرافيًا للعقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع غواردامار ديل سيغورا في الجزء الجنوبي من منطقة بلنسية، في مقاطعة أليكانتي. ويقع عند مصب نهر سيغورا، مما يميزه داخل المنطقة. تغطي البلدية مساحة 35.6 كم² وتتميز بشواطئها الرملية الطويلة وغابة صنوبر بارزة. ويمكن الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر مثل إيلش (20 كم) وأليكانتي (32 كم)، مما يوفر للسكان وصولاً إلى خدمات وأنشطة ثقافية أوسع. ويضعه موقعه الساحلي في السياق الأوسع لكوستا بلانكا، وهي وجهة شهيرة لدى المقيمين الدوليين والسياح.
تقع الفيلا في منطقة عالية القابلية للمشي؛ فالمرافق الأساسية مثل السوبرماركتات (309 م) والصيدليات (248 م) قريبة جدًا. وتقع عدة شواطئ، بما فيها بلايا سينتر (404 م) وبلايا دي لا روكيتا (520 م)، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. أما للخدمات الأوسع، يقع المستشفى على بعد 7.7 كم. ويشمل الوصول إلى مراكز النقل الرئيسية مطار أليكانتي-إيلش على بعد حوالي 24 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر الدولي. ولعشاق الجولف خيارات مثل Club de Golf La Finca الواقع على بعد 12 كم. ويدعم النقل العام 8 خطوط و50 محطة داخل المنطقة، مما يوفر بدائل لاستخدام السيارة الخاصة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يشهد غواردامار ديل سيغورا مناخًا متوسطيًا يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 12 و26 درجة مئوية. وتتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة يقارب خمسة أشهر تصل فيه درجات حرارة المياه باستمرار إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. وتحاذي البلدة غابة صنوبر كبيرة تسهم في المشهد الطبيعي وتوفر مناطق ترفيهية مظللة. والارتفاع الطفيف البالغ 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر معتاد في المناطق الساحلية، ويوفر ظروف معيشة مريحة دون ملامح جغرافية متطرفة. وتدعم البيئة المحلية الأنشطة الخارجية خلال معظم أجزاء السنة بفضل هذه الظروف المناخية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يفتخر الساحل بالقرب من غواردامار ديل سيغورا بخمسة شواطئ حائزة على العلم الأزرق، تشمل بلايا سينتر، ودي فيفيرس، وديل مونكايو، ولا روكيتا، وأورتيغيس-كامبو، مما يدل على معايير عالية لجودة المياه والمرافق. ويقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا روكيتا، على بعد 404 أمتار فقط في خط مستقيم، وإن كان الانحدار نحو الشاطئ مسجلًا بنسبة 7.0%، مما يشير إلى هبوط حاد. وتمتد فرص الترفيه إلى ما هو أبعد من الشاطئ، مع وجود عدة مراكز رياضية مثل Gimnasio Olimpus (0.6 كم) ومسابح مثل Piscina Municipal (1.1 كم). ولعشاق الجولف، يقع Club de Golf La Finca على بعد 12 كم. كما تلبي المارينا القريبة احتياجات الرياضات المائية والإبحار الترفيهي.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
حاد
يقدم غواردامار ديل سيغورا بيئة ساحلية متميزة مقارنة بالمناطق الداخلية أو المدن الكبرى مثل أليكانتي. هذه الفيلا المستقلة، بسعر 420,000 يورو، عقار راسخ، وتختلف عن المشاريع الجديدة مثل NAIA BLUE HORIZON وOASIS GUARDAMAR اللذين يبدأ السعر من 305,000 يورو و332,500 يورو على التوالي وهما على الأرجح شقق أو منازل تاون هاوس. وبينما توفر هذه المشاريع الجديدة بناءً حديثًا، تقدم هذه الفيلا منزلًا جاهزًا للانتقال الفوري مع مساحة خارجية خاصة تشمل مسبحًا على قطعة أرض بمساحة لائقة. وقد توفر المواقع الأبعد قليلاً عن الساحل أو في البلدات المجاورة، مثل روخاليس حيث يبدأ سعر OCEANIC APARTMENTS من 475,000 يورو، مرافق أو مستويات أسعار مختلفة، لكن جاذبية غواردامار تكمن في وصولها المباشر إلى الشاطئ وبنيتها الحضرية الراسخة. تنافس هذه الفيلا على المشترين الباحثين عن الفوائد الفورية لنمط الحياة الساحلي في بيئة عريقة، بدلًا من إمكانات الشراء على الخارطة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
LV
ID