Questa villa singola a Guardamar del Segura, Alicante, offre una superficie abitabile di 266 m² su un terreno di 452 m². Con 7 camere da letto e 3 bagni, è ideale per famiglie numerose o come spaziosa casa vacanze. La proprietà si trova nelle immediate vicinanze del Mar Mediterraneo e gode di un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. La sua posizione costiera, combinata con la vicinanza alle spiagge e alle infrastrutture urbane, rende questa proprietà un'offerta allettante sulla Costa Blanca.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa Blanca, questa villa singola a Guardamar del Segura si distingue per la sua posizione direttamente sulla costa e l'elevato numero di camere da letto. Mentre complessi di appartamenti come 'OCEANIC APARTMENTS' a Rojales (a partire da €475.000) offrono prezzi di ingresso inferiori, si rivolgono a un pubblico diverso con spesso meno spazio abitativo e servizi comuni. Allo stesso modo, 'NUEVA DAYA VILLA' a Daya Nueva (da €380.000) e 'RESIDENTIAL VIVALIFE' a Lomas de Cabo Roig (da €369.000) offrono piuttosto ville nuove o case a schiera in zone non direttamente sul mare e spesso con terreni più piccoli. La villa qui offerta con 7 camere da letto e un terreno di 452 m², al prezzo di €750.000, si rivolge ad acquirenti che apprezzano spazio, privacy e la vicinanza immediata alla spiaggia in un ambiente urbano consolidato. Il prezzo riflette la posizione e le dimensioni della proprietà, che la differenziano da offerte più economiche in zone più interne o da unità residenziali più piccole.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata direttamente sulla costa, questa villa si trova in un vivace ambiente urbano a Guardamar del Segura. Negozi e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi, promettendo un'alta qualità di vita quotidiana. La vicinanza alle spiagge, come Platja de La Roqueta (404 m), Platja Centre (520 m) e Platja Babilònia (944 m), sottolinea la sua attraente posizione costiera.
Con sette camere da letto e una generosa superficie abitabile di 266 m², questa villa soddisfa le esigenze delle famiglie che necessitano di molto spazio o degli acquirenti che cercano una spaziosa casa vacanze o una proprietà per più generazioni. Un giardino privato con zona barbecue e un garage per due auto offrono ulteriore comfort e funzionalità.
Questa villa non è una nuova costruzione. Si tratta di una proprietà esistente in ottime condizioni. Pertanto, le informazioni sulla fase di costruzione o sulla data di completamento prevista non sono pertinenti. L'enfasi è sulla solidità della struttura e sull'attraente posizione.
Questo progetto non offre un carattere di nuova costruzione. La villa è disponibile come proprietà esistente, il che significa che non dispone di strutture nuove e non utilizzate nel senso di una nuova costruzione. L'efficienza energetica e i materiali da costruzione specifici corrispondono all'anno di costruzione della proprietà e non agli standard più recenti. Non vi è alcuna garanzia per le più recenti tecnologie smart home.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una proprietà spaziosa vicino alla spiaggia e apprezzano un ambiente urbano con tutti i servizi. Le famiglie con bambini, che beneficeranno delle vicine spiagge e delle opportunità di svago, si troveranno a proprio agio qui. È inoltre interessante per gli acquirenti che desiderano una casa vacanze con spazio sufficiente per gli ospiti o per famiglie multigenerazionali. La vicinanza a campi da golf come La Finca (12 km) e Villamartín (18 km) la rende interessante anche per i golfisti. La buona accessibilità dei trasporti pubblici (7 linee, 50 fermate) riduce la necessità di un'auto per le necessità quotidiane, anche se un veicolo è consigliato per gite in aree più remote. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare che la villa dispone di 7 camere da letto, il che potrebbe essere eccessivo per nuclei familiari più piccoli, ma ideale per coloro che necessitano di spazi per hobby, un ufficio domestico o usi flessibili.
La villa si presenta in ottime condizioni, suggerendo una costruzione solida e una buona manutenzione. La superficie abitabile di 266 m² è suddivisa in 7 camere da letto e 3 bagni, indicando una progettazione degli spazi ben pensata. Una cucina completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici offre funzionalità per l'uso quotidiano. Ulteriori caratteristiche come una terrazza privata e un ampio garage per due auto aumentano il comfort. Sebbene non siano disponibili dettagli specifici sui materiali utilizzati o sulle attrezzature tecniche (come sistemi di riscaldamento o raffreddamento), le buone condizioni della proprietà suggeriscono una solida qualità di finitura che soddisfa gli standard della regione. Tuttavia, la vicinanza al mare può influire sulla scelta dei materiali da costruzione e sulla manutenzione.
La villa singola a Guardamar del Segura è offerta a un prezzo a partire da €750.000. Questo prezzo si riferisce all'intera proprietà con 7 camere da letto e 3 bagni su un terreno di 452 m². Data la sua posizione direttamente sulla costa e le sue dimensioni, questa offerta si posiziona nella fascia alta del mercato locale. La disponibilità è rivolta a singoli acquirenti o famiglie che cercano una residenza spaziosa con molto spazio e vicinanza al mare. È importante notare che questo prezzo si applica a una proprietà esistente e potrebbe richiedere ristrutturazioni o miglioramenti che vanno oltre il prezzo di acquisto originale.
Guardamar del Segura, situata alla foce del fiume Segura, offre un mix dinamico di vita urbana e vicinanza alla spiaggia. La villa stessa si trova in una zona urbana, il che significa che le necessità quotidiane come supermercati (309 m), farmacie (248 m) e una varietà di ristoranti (62 in un raggio di 2 km) sono facilmente accessibili. La vita qui è caratterizzata dalla vicinanza al Mediterraneo, con cinque spiagge Bandiera Blu raggiungibili in pochi minuti a piedi. Allo stesso tempo, la vicina pineta offre un ambiente naturale e opportunità di svago. La temperatura media annua di 18,7 °C e le 3.843 ore di sole all'anno contribuiscono a un'alta qualità della vita e ad attività all'aperto per un lungo periodo. L'altitudine moderata di 33 m sul livello del mare e la pendenza relativamente dolce verso la spiaggia (7,0%) contribuiscono a un clima di vita piacevole.
Guardamar del Segura offre un ambiente vivace, caratterizzato dalla vicinanza al Mediterraneo e da un'infrastruttura urbana ben sviluppata. La villa si trova in una zona urbana dove supermercati (309 m), farmacie (248 m) e numerosi ristoranti e caffè (62 ristoranti, 30 caffè in un raggio di 2 km) sono facilmente accessibili. Ciò consente una vita quotidiana senza complicazioni e senza lunghi spostamenti. Il collegamento ai trasporti pubblici con 7 linee e 50 fermate supporta la mobilità locale. Per gli amanti della natura, la vasta pineta e le spiagge sabbiose lunghe 11 km offrono numerose opportunità di svago. La temperatura media annua di 18,7 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per le attività all'aperto. La popolazione locale di circa 18.500 abitanti (2025) garantisce un'animazione della città durante tutto l'anno, a differenza delle zone puramente turistiche.
Questa villa si trova a Guardamar del Segura, una città costiera nella provincia di Alicante sulla Costa Blanca meridionale. La mappa mostra la vicinanza immediata alle spiagge, al centro della città con numerosi servizi, nonché il collegamento alle città circostanti e all'aeroporto di Alicante.
Guardamar del Segura si trova strategicamente nella parte meridionale della provincia di Alicante, alla foce del fiume Segura. La città fa parte della Costa Blanca, una nota regione costiera apprezzata per le sue spiagge e il clima mite. Si trova tra città più grandi come Torrevieja a sud e Alicante a nord. Il buon collegamento tramite l'autostrada AP-7 facilita l'accesso ad altre località costiere e centri turistici. La regione beneficia di un'infrastruttura turistica consolidata e di una crescente comunità internazionale, che rende Guardamar una località attraente per l'abitazione e l'investimento.
La villa beneficia di un'eccellente accessibilità alle spiagge e ai servizi urbani. Le spiagge di Platja de La Roqueta, Platja Centre e Platja Babilònia sono a pochi minuti a piedi (da 404 m a 944 m). Un supermercato (309 m), una farmacia (248 m) e numerosi ristoranti e caffè sono anch'essi raggiungibili a piedi. L'ospedale si trova a 7,7 km di distanza. Per i golfisti, i campi da golf La Finca (12 km) e Villamartín (18 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto più vicino, Alicante-Elche (ALC), dista circa 24 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Il trasporto pubblico è ben sviluppato con 7 linee e 50 fermate. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 4,2 km.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,7 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, pari a quasi 10,5 ore di sole al giorno. Le temperature oscillano generalmente tra 11 °C in inverno e 27 °C in estate, consentendo una lunga e piacevole stagione balneare di circa cinque mesi, durante la quale la temperatura dell'acqua spesso supera i 20 °C. La posizione a un'altitudine di 33 metri sul livello del mare e una pendenza moderata del 7,0% verso la spiaggia contribuiscono a un microclima piacevole. L'ambiente è caratterizzato da una vasta pineta che costeggia gli 11 km di spiagge sabbiose e contribuisce alla bellezza naturale della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza immediata alle spiagge è una caratteristica principale di questa località. Cinque spiagge Bandiera Blu – tra cui Platja de La Roqueta (0,4 km), Platja Centre (0,7 km) e Platja Babilònia (1,2 km) – sono facilmente accessibili. Queste spiagge offrono condizioni ideali per gli sport acquatici e il relax. Inoltre, numerosi centri sportivi si trovano nelle vicinanze, come il Gimnasio Olimpus (0,6 km) e diverse piscine (ad esempio, Piscina Municipal, 1,1 km). Per i golfisti, diversi campi da golf sono raggiungibili entro 12-20 km, incluso il prestigioso Club de Golf La Finca. Il porto turistico Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km) offre opportunità per gli appassionati di sport acquatici e nautici.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura si trova strategicamente nella parte meridionale della provincia di Alicante, alla foce del fiume Segura. La città fa parte della Costa Blanca, una nota regione costiera apprezzata per le sue spiagge e il clima mite. Si trova tra città più grandi come Torrevieja a sud e Alicante a nord. Il buon collegamento tramite l'autostrada AP-7 facilita l'accesso ad altre località costiere e centri turistici. La regione beneficia di un'infrastruttura turistica consolidata e di una crescente comunità internazionale, che rende Guardamar una località attraente per l'abitazione e l'investimento.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Ref: VL782054
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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