Diese freistehende Villa in Guardamar del Segura, Alicante, bietet eine Wohnfläche von 266 m² auf einem 452 m² großen Grundstück. Mit 7 Schlafzimmern und 3 Bädern ist sie ideal für größere Familien oder als geräumiges Feriendomizil. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Mittelmeer und profitiert von einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Küstenlage, kombiniert mit der Nähe zu Stränden und städtischer Infrastruktur, macht dieses Anwesen zu einem attraktiven Angebot an der Costa Blanca.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa Blanca positioniert sich diese freistehende Villa in Guardamar del Segura durch ihre direkte Küstenlage und die hohe Anzahl von Schlafzimmern. Während Apartmentkomplexe wie 'OCEANIC APARTMENTS' in Rojales ab €475.000 niedrigere Einstiegspreise bieten, richten sie sich an eine andere Zielgruppe mit oft geringerer Wohnfläche und Gemeinschaftseinrichtungen. Ähnlich bieten 'NUEVA DAYA VILLA' in Daya Nueva (ab €380.000) und 'RESIDENTIAL VIVALIFE' in Lomas de Cabo Roig (ab €369.000) eher Neubauvillen oder Reihenhäuser in Gebieten, die nicht direkt am Meer liegen und oft kleinere Grundstücke haben. Die hier angebotene Villa mit 7 Schlafzimmern und 452 m² Grundstücksfläche zu einem Preis von €750.000 richtet sich an Käufer, die Wert auf Platz, Privatsphäre und die unmittelbare Nähe zum Strand in einer etablierten städtischen Umgebung legen. Der Preis spiegelt die Lage und Größe der Immobilie wider, die sich von preisgünstigeren Angeboten in weiter landeinwärts gelegenen Gebieten oder von kleineren Wohneinheiten unterscheidet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Direkt an der Küste gelegen, befindet sich diese Villa in einer belebten städtischen Umgebung in Guardamar del Segura. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine hohe Lebensqualität im Alltag verspricht. Die Nähe zu den Stränden, wie Platja de La Roqueta (404 m), Platja Centre (520 m) und Platja Babilònia (944 m), unterstreicht die attraktive Küstenlage.
Mit sieben Schlafzimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 266 m² erfüllt diese Villa die Bedürfnisse von Familien, die viel Platz benötigen, oder von Käufern, die ein geräumiges Feriendomizil oder eine Immobilie für Mehrgenerationenwohnen suchen. Ein privater Garten mit Grillbereich und eine Garage für zwei Autos bieten zusätzlichen Komfort und Funktionalität.
Bei dieser Villa handelt es sich nicht um einen Neubau. Das Objekt ist als Bestandsimmobilie klassifiziert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Angaben zur Bauphase oder zum geplanten Fertigstellungsdatum sind daher nicht relevant. Der Fokus liegt auf der soliden Bausubstanz und der attraktiven Lage.
Dieses Projekt bietet keinen Neubaucharakter. Die Villa ist als Bestandsimmobilie verfügbar, was bedeutet, dass sie keine brandneuen, ungenutzten Einrichtungen im Sinne eines Neubaus hat. Die Energieeffizienz und die spezifischen Baumaterialien entsprechen dem Baujahr der Immobilie und nicht neuesten Standards. Es gibt keine Garantie für die neuesten Smart-Home-Technologien.
Diese Villa passt gut für Käufer, die eine geräumige Immobilie in Strandnähe suchen und Wert auf eine städtische Umgebung mit allen Annehmlichkeiten legen. Familien mit Kindern, die von den nahegelegenen Stränden und Freizeitmöglichkeiten profitieren, werden sich hier wohlfühlen. Ebenso ist sie für Käufer attraktiv, die ein Feriendomizil mit ausreichend Platz für Gäste oder für Mehrgenerationenwohnen wünschen. Die Nähe zu Golfplätzen wie La Finca (12 km) und Villamartín (18 km) macht sie auch für Golfer interessant. Die gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln (7 Linien, 50 Haltestellen) reduziert die Notwendigkeit eines Autos für den täglichen Bedarf, obwohl für Ausflüge in entferntere Gebiete ein Fahrzeug empfehlenswert ist. Potenzielle Käufer sollten bedenken, dass die Villa über 7 Schlafzimmer verfügt, was für kleinere Haushalte möglicherweise überdimensioniert ist, aber ideal für Personen, die Räume für Hobbys, ein Heimbüro oder flexible Nutzungsmöglichkeiten benötigen.
Die Villa präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, was auf eine solide Bauweise und gute Instandhaltung schließen lässt. Die Wohnfläche von 266 m² ist aufgeteilt in 7 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, was auf eine durchdachte Raumplanung hindeutet. Eine voll ausgestattete Küche mit allen Geräten bietet Funktionalität für den täglichen Gebrauch. Zusätzliche Merkmale wie eine private Terrasse und eine geräumige Garage für zwei Autos erhöhen den Komfort. Obwohl keine spezifischen Details zu den verwendeten Materialien oder der technischen Ausstattung (wie z.B. Heizungs- oder Kühlsysteme) vorliegen, lässt der gute Zustand der Immobilie auf eine solide Verarbeitungsqualität schließen, die den Standards der Region entspricht. Die Nähe zum Meer kann jedoch bei der Auswahl von Baumaterialien und der Instandhaltung eine Rolle spielen.
Die freistehende Villa in Guardamar del Segura wird zu einem Preis ab €750.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das gesamte Anwesen mit 7 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem Grundstück von 452 m². Angesichts der direkten Küstenlage und der Größe der Immobilie positioniert sich dieses Angebot im oberen Segment des lokalen Marktes. Die Verfügbarkeit ist für Einzelkäufer oder Familien gedacht, die eine geräumige Residenz mit viel Platz und Nähe zum Meer suchen. Es ist wichtig zu beachten, dass dieser Preis für eine Bestandsimmobilie gilt und möglicherweise Anpassungen oder Modernisierungen erfordert, die über den ursprünglichen Kaufpreis hinausgehen.
Guardamar del Segura, an der Mündung des Flusses Segura gelegen, bietet eine dynamische Mischung aus städtischem Leben und Strandnähe. Die Villa selbst befindet sich in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte (309 m), Apotheken (248 m) und eine Vielzahl von Restaurants (62 im 2-km-Radius) leicht zugänglich sind. Das Leben hier ist geprägt durch die Nähe zum Mittelmeer, mit fünf Stränden mit Blauer Flagge, die innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind. Gleichzeitig sorgt der nahegelegene Pinienwald für eine natürliche Kulisse und Freizeitmöglichkeiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7 °C und 3.843 Sonnenstunden pro Jahr ermöglichen eine hohe Lebensqualität und Outdoor-Aktivitäten über einen langen Zeitraum des Jahres. Die moderate Höhe von 33 m über dem Meeresspiegel und die relativ geringe Steigung zum Strand (7,0%) tragen zum angenehmen Wohnklima bei.
Guardamar del Segura bietet ein lebhaftes Umfeld, das durch die Nähe zum Mittelmeer und eine gut entwickelte städtische Infrastruktur gekennzeichnet ist. Die Villa liegt in einer urbanen Zone, wo Supermärkte (309 m), Apotheken (248 m) und zahlreiche Restaurants und Cafés (62 Restaurants, 30 Cafés im 2-km-Radius) bequem zu erreichen sind. Dies ermöglicht einen unkomplizierten Alltag ohne weite Wege. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 7 Linien und 50 Haltestellen unterstützt die Mobilität vor Ort. Für Naturfreunde bietet der große Pinienwald und die 11 km lange Sandstrände vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die lokale Bevölkerung von rund 18.500 Einwohnern (2025) sorgt für eine ganzjährige Belebung der Stadt, im Gegensatz zu reinen Touristengebieten.
Diese Villa befindet sich in Guardamar del Segura, einer Küstenstadt in der Provinz Alicante an der südlichen Costa Blanca. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu den Stränden, dem Stadtzentrum mit zahlreichen Annehmlichkeiten sowie die Anbindung an umliegende Städte und den Flughafen Alicante.
Guardamar del Segura befindet sich strategisch günstig im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Mündung des Flusses Segura. Die Stadt ist Teil der Costa Blanca, einer bekannten Küstenregion, die für ihre Strände und ihr mildes Klima geschätzt wird. Sie liegt zwischen größeren Städten wie Torrevieja im Süden und Alicante im Norden. Die gute Anbindung über die Autobahn AP-7 erleichtert die Erreichbarkeit anderer Küstenorte und touristischer Zentren. Die Region profitiert von einer etablierten touristischen Infrastruktur und einer wachsenden internationalen Gemeinschaft, was Guardamar zu einem attraktiven Standort für Wohn- und Investitionszwecke macht.
Die Villa profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Einrichtungen. Die Strände Platja de La Roqueta, Platja Centre und Platja Babilònia sind nur wenige Gehminuten entfernt (404 m bis 944 m). Ein Supermarkt (309 m), eine Apotheke (248 m) und zahlreiche Restaurants und Cafés sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Krankenhaus ist 7,7 km entfernt. Für Golfer sind die Golfplätze La Finca (12 km) und Villamartín (18 km) gut erreichbar. Der nächstgelegene Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 24 km entfernt (Luftlinie), was eine gute Anbindung für internationale Reisen ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 7 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut. Eine EV-Ladestation befindet sich 4,2 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,7 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was fast 10,5 Stunden Sonnenschein pro Tag bedeutet. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 11 °C im Winter und 27 °C im Sommer, was einen langen und angenehmen Schwimmsaison von etwa fünf Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperatur oft 20 °C übersteigt. Die Lage auf einer Höhe von 33 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung von 7,0% zum Strand hin tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Umgebung ist geprägt durch einen ausgedehnten Pinienwald, der die 11 km langen Sandstrände säumt und zur natürlichen Schönheit der Region beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu den Stränden ist ein Hauptmerkmal dieses Standorts. Gleich fünf Strände mit Blauer Flagge – darunter Platja de La Roqueta (0,4 km), Platja Centre (0,7 km) und Platja Babilònia (1,2 km) – sind leicht erreichbar. Diese Strände bieten ideale Bedingungen für Wassersport und Entspannung. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren in der Nähe, wie Gimnasio Olimpus (0,6 km) und verschiedene Schwimmbäder (z.B. Piscina Municipal, 1,1 km). Für Golfer sind mehrere Golfplätze im Umkreis von 12 bis 20 km erreichbar, darunter der renommierte Club de Golf La Finca. Der Yachthafen Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km) bietet Möglichkeiten für Wassersportler und Bootsliebhaber.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura befindet sich strategisch günstig im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Mündung des Flusses Segura. Die Stadt ist Teil der Costa Blanca, einer bekannten Küstenregion, die für ihre Strände und ihr mildes Klima geschätzt wird. Sie liegt zwischen größeren Städten wie Torrevieja im Süden und Alicante im Norden. Die gute Anbindung über die Autobahn AP-7 erleichtert die Erreichbarkeit anderer Küstenorte und touristischer Zentren. Die Region profitiert von einer etablierten touristischen Infrastruktur und einer wachsenden internationalen Gemeinschaft, was Guardamar zu einem attraktiven Standort für Wohn- und Investitionszwecke macht.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL782054
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifender Kenntnis der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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