Cette villa individuelle à Guardamar del Segura, Alicante, offre une surface habitable de 266 m² sur un terrain de 452 m². Avec 7 chambres et 3 salles de bains, elle est idéale pour les familles nombreuses ou comme résidence de vacances spacieuse. La propriété est située à proximité immédiate de la mer Méditerranée et bénéficie d'un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Sa situation côtière, combinée à la proximité des plages et de l'infrastructure urbaine, fait de cette propriété une offre attrayante sur la Costa Blanca.
Comparée à d'autres projets sur la Costa Blanca, cette villa individuelle à Guardamar del Segura se distingue par son emplacement côtier direct et son grand nombre de chambres. Alors que les complexes d'appartements comme 'OCEANIC APARTMENTS' à Rojales (à partir de 475 000 €) offrent des prix d'entrée plus bas, ils s'adressent à une clientèle différente avec souvent moins d'espace habitable et des installations communes. De même, 'NUEVA DAYA VILLA' à Daya Nueva (à partir de 380 000 €) et 'RESIDENTIAL VIVALIFE' à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €) proposent plutôt des villas neuves ou des maisons de ville dans des zones non directement en bord de mer et souvent avec des terrains plus petits. La villa proposée ici avec 7 chambres et un terrain de 452 m², au prix de 750 000 €, s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'espace, la vie privée et la proximité immédiate de la plage dans un environnement urbain établi. Le prix reflète l'emplacement et la taille de la propriété, qui la différencient des offres moins chères dans des zones plus éloignées de l'intérieur ou des plus petites unités résidentielles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située directement sur la côte, cette villa se trouve dans un environnement urbain animé à Guardamar del Segura. Les commerces et restaurants sont facilement accessibles à pied, promettant une haute qualité de vie au quotidien. La proximité des plages, telles que Platja de La Roqueta (404 m), Platja Centre (520 m) et Platja Babilònia (944 m), souligne son emplacement côtier attrayant.
Avec sept chambres et une superficie habitable généreuse de 266 m², cette villa répond aux besoins des familles ayant besoin de beaucoup d'espace ou des acheteurs recherchant une résidence de vacances spacieuse ou une propriété pour plusieurs générations. Un jardin privé avec coin barbecue et un garage pour deux voitures offrent un confort et une fonctionnalité supplémentaires.
Cette villa n'est pas une nouvelle construction. Il s'agit d'une propriété existante en très bon état. Les informations sur la phase de construction ou la date d'achèvement prévue ne sont donc pas pertinentes. L'accent est mis sur la solidité de la structure et l'emplacement attrayant.
Ce projet n'offre pas de caractère neuf. La villa est disponible en tant que propriété existante, ce qui signifie qu'elle ne dispose pas d'installations neuves et inutilisées au sens d'une nouvelle construction. L'efficacité énergétique et les matériaux de construction spécifiques correspondent à l'année de construction de la propriété et non aux normes les plus récentes. Il n'y a aucune garantie concernant les dernières technologies de maison intelligente.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une propriété spacieuse à proximité de la plage et qui apprécient un environnement urbain avec toutes les commodités. Les familles avec enfants, qui bénéficieront des plages et des loisirs à proximité, s'y sentiront à l'aise. Elle est également attrayante pour les acheteurs qui souhaitent une résidence de vacances avec suffisamment d'espace pour les invités ou pour une vie intergénérationnelle. La proximité de terrains de golf tels que La Finca (12 km) et Villamartín (18 km) la rend également intéressante pour les golfeurs. La bonne accessibilité des transports publics (7 lignes, 50 arrêts) réduit la nécessité d'une voiture pour les besoins quotidiens, bien qu'un véhicule soit recommandé pour les excursions dans des régions plus éloignées. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte du fait que la villa dispose de 7 chambres, ce qui peut être surdimensionné pour les petits ménages, mais idéal pour ceux qui ont besoin d'espaces pour des loisirs, un bureau à domicile ou des utilisations flexibles.
La villa se présente en très bon état, ce qui suggère une construction solide et un bon entretien. La surface habitable de 266 m² est répartie en 7 chambres et 3 salles de bains, indiquant une planification réfléchie de l'espace. Une cuisine entièrement équipée avec tous les appareils électroménagers offre une fonctionnalité pour un usage quotidien. Des caractéristiques supplémentaires telles qu'une terrasse privée et un garage spacieux pour deux voitures augmentent le confort. Bien qu'aucun détail spécifique sur les matériaux utilisés ou les équipements techniques (tels que les systèmes de chauffage ou de refroidissement) ne soit disponible, le bon état de la propriété suggère une qualité de finition solide qui correspond aux normes de la région. La proximité de la mer peut cependant jouer un rôle dans le choix des matériaux de construction et l'entretien.
La villa individuelle à Guardamar del Segura est proposée à un prix à partir de 750 000 €. Ce prix s'applique à l'ensemble de la propriété de 7 chambres et 3 salles de bains sur un terrain de 452 m². Compte tenu de son emplacement côtier direct et de sa taille, cette offre se positionne dans le segment supérieur du marché local. La disponibilité s'adresse aux acheteurs individuels ou aux familles qui recherchent une résidence spacieuse avec beaucoup d'espace et la proximité de la mer. Il est important de noter que ce prix concerne une propriété existante et peut nécessiter des rénovations ou des améliorations allant au-delà du prix d'achat initial.
Guardamar del Segura, située à l'embouchure du fleuve Segura, offre un mélange dynamique de vie urbaine et de proximité avec la plage. La villa elle-même se trouve dans une zone urbaine, ce qui signifie que les nécessités quotidiennes telles que les supermarchés (309 m), les pharmacies (248 m) et une variété de restaurants (62 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles. La vie ici est marquée par la proximité de la Méditerranée, avec cinq plages Pavillon Bleu accessibles en quelques minutes de marche. Parallèlement, la forêt de pins voisine offre un cadre naturel et des possibilités de loisirs. La température moyenne annuelle de 18,7 °C et les 3 843 heures d'ensoleillement par an contribuent à une haute qualité de vie et à des activités de plein air sur une longue période. L'altitude modérée de 33 m au-dessus du niveau de la mer et la pente relativement faible vers la plage (7,0 %) contribuent à un climat de vie agréable.
Guardamar del Segura offre un environnement animé, caractérisé par la proximité de la Méditerranée et une infrastructure urbaine bien développée. La villa est située dans une zone urbaine où les supermarchés (309 m), les pharmacies (248 m) et de nombreux restaurants et cafés (62 restaurants, 30 cafés dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles. Cela permet un quotidien sans complication et sans longs trajets. La connexion aux transports publics avec 7 lignes et 50 arrêts soutient la mobilité locale. Pour les amoureux de la nature, la grande forêt de pins et les 11 km de plages de sable offrent de nombreuses possibilités de loisirs. La température moyenne annuelle de 18,7 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air. La population locale d'environ 18 500 habitants (2025) assure une animation toute l'année de la ville, contrairement aux zones purement touristiques.
Cette villa est située à Guardamar del Segura, une ville côtière de la province d'Alicante sur la Costa Blanca sud. La carte montre la proximité immédiate des plages, du centre-ville avec de nombreuses commodités, ainsi que la connexion aux villes environnantes et à l'aéroport d'Alicante.
Guardamar del Segura est stratégiquement située dans la partie sud de la province d'Alicante, à l'embouchure du fleuve Segura. La ville fait partie de la Costa Blanca, une région côtière réputée pour ses plages et son climat doux. Elle se trouve entre de plus grandes villes comme Torrevieja au sud et Alicante au nord. La bonne connexion via l'autoroute AP-7 facilite l'accès à d'autres localités côtières et centres touristiques. La région bénéficie d'une infrastructure touristique établie et d'une communauté internationale croissante, faisant de Guardamar un lieu attrayant pour l'habitation et l'investissement.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité aux plages et aux installations urbaines. Les plages de Platja de La Roqueta, Platja Centre et Platja Babilònia sont à quelques minutes de marche (404 m à 944 m). Un supermarché (309 m), une pharmacie (248 m) et de nombreux restaurants et cafés sont également accessibles à pied. L'hôpital se trouve à 7,7 km. Pour les golfeurs, les terrains de golf de La Finca (12 km) et Villamartín (18 km) sont facilement accessibles. L'aéroport le plus proche, Alicante-Elche (ALC), est à environ 24 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Les transports publics sont bien développés avec 7 lignes et 50 arrêts. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 4,2 km.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,7 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, soit près de 10,5 heures de soleil par jour. Les températures oscillent généralement entre 11 °C en hiver et 27 °C en été, permettant une saison de baignade longue et agréable d'environ cinq mois, où la température de l'eau dépasse souvent 20 °C. La situation à une altitude de 33 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée de 7,0 % vers la plage contribuent à un microclimat agréable. L'environnement est caractérisé par une vaste forêt de pins qui borde les 11 km de plages de sable et contribue à la beauté naturelle de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est une caractéristique principale de cet endroit. Cinq plages Pavillon Bleu, dont Platja de La Roqueta (0,4 km), Platja Centre (0,7 km) et Platja Babilònia (1,2 km), sont facilement accessibles. Ces plages offrent des conditions idéales pour les sports nautiques et la détente. De plus, de nombreux centres sportifs se trouvent à proximité, tels que Gimnasio Olimpus (0,6 km) et diverses piscines (par exemple, Piscina Municipal, 1,1 km). Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 12 à 20 km, dont le très réputé Club de Golf La Finca. La marina Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km) offre des possibilités pour les amateurs de sports nautiques et de navigation.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura est stratégiquement située dans la partie sud de la province d'Alicante, à l'embouchure du fleuve Segura. La ville fait partie de la Costa Blanca, une région côtière réputée pour ses plages et son climat doux. Elle se trouve entre de plus grandes villes comme Torrevieja au sud et Alicante au nord. La bonne connexion via l'autoroute AP-7 facilite l'accès à d'autres localités côtières et centres touristiques. La région bénéficie d'une infrastructure touristique établie et d'une communauté internationale croissante, faisant de Guardamar un lieu attrayant pour l'habitation et l'investissement.
Guardamar del Segura est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population est de près de 17 000 habitants (2013).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Escarpé
Ref: VL782054
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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