Questa affascinante casa bifamiliare si trova nel cuore di Guardamar del Segura, una vivace città costiera nella provincia di Alicante. Con una superficie abitabile di 160 m², offre spazio sufficiente per famiglie o come residenza di vacanza. La proprietà, completata nel 2023, è caratterizzata dalla sua posizione centrale, che consente un buon accesso a servizi e comodità. La vicinanza al Mar Mediterraneo e lo stile di vita mediterraneo caratterizzano l'ambiente di questa attraente offerta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa bifamiliare è situata nel centro di Guardamar del Segura, una città nota per la sua lunga spiaggia sabbiosa e la pineta. Negozi, ristoranti e farmacie sono raggiungibili a piedi. Il lungomare e diverse spiagge come Platja Centre e Platja de La Roqueta si trovano nelle immediate vicinanze, promettendo un'elevata qualità della vita.
Questa casa si rivolge ad acquirenti che cercano una proprietà in una città costiera consolidata. Con tre camere da letto e due bagni, offre spazio per famiglie o ospiti. La vicinanza alle spiagge e ai servizi urbani la rende una scelta pratica per coloro che apprezzano uno stile di vita attivo sotto il clima mediterraneo.
La casa è stata completata nel 2023, il che la rende una costruzione recente a Guardamar del Segura. Si trova in un ambiente urbano ben sviluppato che beneficia di continui sviluppi. Lo stato 'Pronto' significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento e la proprietà può essere occupata immediatamente.
Il progetto non offre parcheggio privato diretto alla casa; il parcheggio dipende dall'infrastruttura urbana circostante. Sebbene sia presente un collegamento con i trasporti pubblici, un'auto è consigliata per lunghe distanze o per il trasporto della spesa. Impianti sportivi privati o piscine non fanno parte della proprietà.
Ref: VL523510
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa casa bifamiliare è adatta per acquirenti che cercano una proprietà con disponibilità immediata e buone infrastrutture. È adatto per famiglie che apprezzano la vicinanza a negozi, scuole e spiagge, nonché per coppie o single che apprezzano uno stile di vita attivo in riva al mare. Coloro che cercano una seconda casa o un rifugio per soggiorni prolungati e preferiscono la vicinanza ai servizi troveranno qui ciò che cercano. È anche un'opzione da considerare per gli acquirenti che non richiedono necessariamente un garage o una piscina privata, ma apprezzano i vantaggi di una posizione urbana centrale. La posizione è attraente per coloro che desiderano godere dei servizi di una città per tutto l'anno, anche al di fuori dell'alta stagione.
La casa è progettata come una casa bifamiliare con una superficie abitabile di 160 m² ed è stata completata nel 2023. Dispone di 3 camere da letto e 2 bagni. La descrizione menziona 'Fully Furnished', indicando un arredamento e un corredo completi che facilitano il trasloco. È disponibile una 'Utility Room' (lavanderia/ripostiglio), che offre spazio aggiuntivo per ripostiglio o elettrodomestici. La finitura delle superfici e dei materiali non è descritta in dettaglio, ma lo stato 'Pronto' implica un processo di costruzione completato. Le finestre offrono viste sulla città e sul mare, come evidenziato dalle analisi delle immagini. L'efficienza energetica non è specificata.
La casa bifamiliare offerta parte da un prezzo di €215.000. Questo segmento di prezzo la posiziona nella fascia media del mercato per proprietà comparabili a Guardamar del Segura. La città offre una gamma di proprietà, alcune delle quali più costose, come ROYAL BEACH a partire da €269.500, o leggermente inferiori, come OASIS LAGUNA 3 a partire da €222.000. La disponibilità è attualmente buona, poiché il progetto è 'Pronto'. Non ci sono altre varianti in termini di dimensioni o numero di stanze; la casa viene offerta come descritto.
Guardamar del Segura è un comune della provincia di Alicante, alla foce del fiume Segura. La città combina un orientamento turistico con il carattere di una città aperta tutto l'anno. Il luogo è noto per la sua estesa pineta che costeggia una spiaggia sabbiosa lunga 11 km. La temperatura media annua è di 18,7°C, con oltre 3.800 ore di sole all'anno, che favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto. L'infrastruttura è ben sviluppata: entro 2 km si trovano 62 ristoranti, 6 farmacie e 8 banche. La popolazione di Guardamar del Segura è di circa 18.564 abitanti (previsione 2025), il che suggerisce una dimensione moderata che consente sia la comunità che la tranquillità.
La posizione del progetto nel centro di Guardamar del Segura è cruciale. Si trova in un ambiente urbano che offre accesso immediato ai servizi quotidiani come negozi e ristoranti, mentre le spiagge e la costa sono a pochi minuti a piedi.
Guardamar del Segura è strategicamente situata sulla Costa Blanca Sud, nella provincia di Alicante. Si trova alla foce del fiume Segura, a circa 35 km a sud di Alicante e 11 km a sud di Torrevieja. La città fa parte di una regione nota per le sue lunghe spiagge sabbiose, il clima mite e l'infrastruttura turistica. La vicinanza ad altre città costiere come Santa Pola e La Marina, nonché a centri più grandi come Alicante e Murcia (circa 70 km), offre accesso a una gamma più ampia di servizi e offerte culturali. La regione è una destinazione popolare per acquirenti internazionali che cercano una combinazione di vita da spiaggia e cultura mediterranea.
L'accesso alle spiagge è eccellente: Platja de La Roqueta si trova a soli 404 m, Platja Centre a 704 m e Platja Babilònia a 1,2 km. In totale, ci sono 5 spiagge con Bandiera Blu nelle vicinanze. Il supermercato più vicino si trova a 309 m, una farmacia a 248 m. Per l'assistenza medica, un ospedale si trova a 7,7 km. I golfisti possono raggiungere i campi del Club de Golf La Finca (12 km) e del Club de Golf Villamartín (18 km). L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC) a circa 24 km in linea d'aria, che offre un buon collegamento con le rotte aeree internazionali. Ci sono 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, che facilitano gli spostamenti in città. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 4,2 km.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Guardamar del Segura è mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,7°C e un inverno mite che raramente scende sotto i 10°C. Le estati sono calde, ma spesso piacevoli grazie alla brezza marina. Con storicamente 3.843 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'ambiente è caratterizzato dalla grande pineta ('Parque del Pinar de Guardamar') e dalla vicinanza alla foce del fiume Segura. L'altitudine media sul livello del mare è di 33 metri e la pendenza verso la spiaggia è del 7%, indicando una pendenza moderata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Guardamar del Segura è baciata da un'impressionante linea costiera che comprende 5 spiagge con Bandiera Blu in totale: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. La spiaggia più vicina, Platja de La Roqueta, si trova a soli 404 metri. Le spiagge sono note per la loro sabbia fine e le estese pinete che offrono ombra e uno scenario naturale. Oltre alle attività balneari, le opzioni di svago nelle vicinanze includono centri sportivi (Gimnasio Olimpus 0,6 km, Piscina climatitzada Manel Estiarte 1,0 km) e un porto turistico (Port Esportiu Marina de les Dunes 3,2 km). Diversi campi da golf sono raggiungibili, tra cui il Club de Golf La Finca a 12 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura è strategicamente situata sulla Costa Blanca Sud, nella provincia di Alicante. Si trova alla foce del fiume Segura, a circa 35 km a sud di Alicante e 11 km a sud di Torrevieja. La città fa parte di una regione nota per le sue lunghe spiagge sabbiose, il clima mite e l'infrastruttura turistica. La vicinanza ad altre città costiere come Santa Pola e La Marina, nonché a centri più grandi come Alicante e Murcia (circa 70 km), offre accesso a una gamma più ampia di servizi e offerte culturali. La regione è una destinazione popolare per acquirenti internazionali che cercano una combinazione di vita da spiaggia e cultura mediterranea.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Rispetto ad altri progetti a Guardamar del Segura, questa casa bifamiliare si posiziona nel segmento di prezzo medio. ROYAL BEACH, anch'esso situato a Guardamar, parte da €269.500 e potrebbe offrire caratteristiche diverse o una posizione più diretta sulla spiaggia. DUNARA RESORT, con un prezzo di partenza di €245.000, è più vicino a questa offerta in termini di prezzo. OASIS LAGUNA 3, a partire da €222.000, è un'altra alternativa nelle immediate vicinanze. Questa casa specifica, con 160 m² di superficie abitabile e 3 camere da letto, offre una base solida per famiglie o come seconda casa. La posizione centrale, la costruzione 'Pronta' e l'arredamento completo sono chiari argomenti di vendita che la distinguono da progetti di nuova costruzione puri o da proprietà in zone periferiche. La vicinanza a tutti i servizi urbani è un vantaggio significativo rispetto a proprietà che si concentrano maggiormente su strutture tipo resort.
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