Esta encantadora moradia geminada está localizada no coração de Guardamar del Segura, uma vibrante cidade costeira na província de Alicante. Com uma área útil de 160 m², oferece espaço suficiente para famílias ou como residência de férias. A propriedade, concluída em 2023, caracteriza-se pela sua localização central, que permite um bom acesso a comodidades e serviços. A proximidade ao Mar Mediterrâneo e o estilo de vida mediterrânico marcam o ambiente desta oferta atrativa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada situa-se no centro de Guardamar del Segura, uma cidade conhecida pela sua longa praia de areia e pinhal. Lojas, restaurantes e farmácias são acessíveis a pé. O passeio marítimo e várias praias como a Platja Centre e a Platja de La Roqueta encontram-se nas imediações, prometendo uma elevada qualidade de vida.
Esta casa destina-se a compradores que procuram uma propriedade numa cidade costeira estabelecida. Com três quartos e duas casas de banho, oferece espaço para famílias ou hóspedes. A proximidade das praias e das comodidades urbanas torna-a uma escolha prática para quem aprecia um estilo de vida ativo sob o clima mediterrânico.
A casa foi concluída em 2023, tornando-a uma construção recente em Guardamar del Segura. Está situada num ambiente urbano bem desenvolvido que beneficia de desenvolvimentos contínuos. O estado 'Pronto' significa que não há tempos de espera para a conclusão e que a propriedade pode ser ocupada imediatamente.
O projeto não oferece estacionamento privado direto na casa; o estacionamento depende da infraestrutura urbana circundante. Embora exista ligação a transportes públicos, um carro é aconselhável para longas distâncias ou transporte de compras. Instalações desportivas privadas ou piscinas não fazem parte da propriedade.
Ref: VL523510
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia geminada é adequada para compradores que procuram uma propriedade com disponibilidade imediata e boas infraestruturas. É adequado para famílias que valorizam a proximidade a lojas, escolas e praias, bem como para casais ou indivíduos que apreciam um estilo de vida ativo junto ao mar. Aqueles que procuram uma segunda casa ou um refúgio para estadias prolongadas e que preferem a proximidade a comodidades encontrarão aqui o que procuram. É também uma opção a considerar para compradores que não necessitam obrigatoriamente de garagem ou piscina privada, mas que apreciam as vantagens de uma localização urbana central. A localização é atraente para pessoas que desejam usufruir das comodidades de uma cidade para todo o ano, mesmo fora da época alta.
A casa é concebida como uma moradia geminada com uma área útil de 160 m² e foi concluída em 2023. Dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho. A descrição menciona 'Fully Furnished', indicando mobília e equipamento completos que facilitam a mudança. Existe uma 'Utility Room' (lavandaria/arrumação) disponível, oferecendo espaço adicional para arrumação ou eletrodomésticos. O acabamento das superfícies e materiais não é descrito em detalhe, mas o estado 'Pronto' implica um processo de construção concluído. As janelas oferecem vistas sobre a cidade e o mar, como se depreende das análises de imagem. A eficiência energética não é especificada.
A moradia geminada oferecida começa a partir de €215.000. Este segmento de preço coloca-a na gama média do mercado para propriedades comparáveis em Guardamar del Segura. A cidade oferece uma variedade de propriedades, algumas das quais com preços mais elevados, como ROYAL BEACH a partir de €269.500, ou ligeiramente abaixo, como OASIS LAGUNA 3 a partir de €222.000. A disponibilidade é atualmente boa, pois o projeto está 'Pronto'. Não existem outras variantes em termos de tamanho ou número de quartos; a casa é oferecida conforme descrito.
Guardamar del Segura é um município da província de Alicante, na foz do rio Segura. A cidade combina uma orientação turística com o carácter de uma cidade aberta todo o ano. O local é conhecido pelo seu extenso pinhal que ladeia uma praia de areia de 11 km. A temperatura média anual é de 18,7°C, com mais de 3.800 horas de sol por ano, o que favorece um estilo de vida ativo ao ar livre. A infraestrutura está bem desenvolvida: a menos de 2 km encontram-se 62 restaurantes, 6 farmácias e 8 bancos. A população de Guardamar del Segura é de aproximadamente 18.564 habitantes (previsão 2025), o que sugere um tamanho moderado que permite tanto a comunidade como a tranquilidade.
A localização do projeto no centro de Guardamar del Segura é crucial. Situa-se num ambiente urbano que oferece acesso imediato a comodidades diárias, como lojas e restaurantes, enquanto as praias e a linha costeira estão a poucos minutos a pé.
Guardamar del Segura está estrategicamente situada na Costa Blanca Sul, na província de Alicante. Localiza-se na foz do rio Segura, a cerca de 35 km a sul de Alicante e 11 km a sul de Torrevieja. A cidade faz parte de uma região conhecida pelas suas longas praias de areia, clima ameno e infraestrutura turística. A proximidade de outras cidades costeiras como Santa Pola e La Marina, bem como de centros maiores como Alicante e Múrcia (cerca de 70 km), oferece acesso a uma gama mais ampla de serviços e ofertas culturais. A região é um destino popular para compradores internacionais que procuram uma combinação de vida de praia e cultura mediterrânica.
O acesso às praias é excelente: Platja de La Roqueta fica a apenas 404 m, Platja Centre a 704 m e Platja Babilònia a 1,2 km. No total, existem 5 praias com Bandeira Azul nas proximidades. O supermercado mais próximo fica a 309 m, uma farmácia a 248 m. Para cuidados médicos, um hospital fica a 7,7 km. Os golfistas podem aceder aos campos do Club de Golf La Finca (12 km) e do Club de Golf Villamartín (18 km). O aeroporto mais próximo é o de Alicante-Elche (ALC), a cerca de 24 km em linha reta, oferecendo uma boa ligação às rotas aéreas internacionais. Existem 7 linhas de transporte público com 50 paragens, o que facilita a deslocação na cidade. Um posto de carregamento para veículos elétricos fica a 4,2 km.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Guardamar del Segura é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,7°C e um inverno ameno que raramente desce abaixo dos 10°C. Os verões são quentes, mas muitas vezes agradáveis devido à brisa marítima. Com historicamente 3.843 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. O ambiente é marcado pelo grande pinhal ('Parque del Pinar de Guardamar') e pela proximidade da foz do rio Segura. A altitude média acima do nível do mar é de 33 metros e a inclinação para a praia é de 7%, indicando uma inclinação moderada.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Guardamar del Segura é abençoada com uma impressionante linha costeira que inclui 5 praias com Bandeira Azul no total: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. A praia mais próxima, Platja de La Roqueta, fica a apenas 404 metros. As praias são conhecidas pela sua areia fina e pelos extensos pinhais que oferecem sombra e um cenário natural. Para além das atividades de praia, as opções de lazer nas proximidades incluem centros desportivos (Gimnasio Olimpus 0,6 km, Piscina climatitzada Manel Estiarte 1,0 km) e uma marina (Port Esportiu Marina de les Dunes 3,2 km). Vários campos de golfe são acessíveis, incluindo o Club de Golf La Finca a 12 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura está estrategicamente situada na Costa Blanca Sul, na província de Alicante. Localiza-se na foz do rio Segura, a cerca de 35 km a sul de Alicante e 11 km a sul de Torrevieja. A cidade faz parte de uma região conhecida pelas suas longas praias de areia, clima ameno e infraestrutura turística. A proximidade de outras cidades costeiras como Santa Pola e La Marina, bem como de centros maiores como Alicante e Múrcia (cerca de 70 km), oferece acesso a uma gama mais ampla de serviços e ofertas culturais. A região é um destino popular para compradores internacionais que procuram uma combinação de vida de praia e cultura mediterrânica.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Em comparação com outros projetos em Guardamar del Segura, esta moradia geminada posiciona-se no segmento de preço médio. O ROYAL BEACH, também localizado em Guardamar, começa em €269.500 e pode oferecer características diferentes ou uma localização mais direta na praia. O DUNARA RESORT, com um preço inicial de €245.000, está mais próximo desta oferta em termos de preço. O OASIS LAGUNA 3, a partir de €222.000, é uma alternativa adicional nas imediações. Esta casa específica, com 160 m² de área útil e 3 quartos, oferece uma base sólida para famílias ou como segunda residência. A localização central, a construção 'Pronta' e a mobília completa são argumentos de venda claros que a distinguem de projetos de construção nova puros ou de propriedades em áreas periféricas. A proximidade a todas as comodidades urbanas é uma vantagem significativa em comparação com propriedades que se concentram mais em estruturas tipo resort.
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